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18.01.00
Noviembre - 2017
VERSIÓN 18.01.00
1 INDICE
1 INDICE ............................................................................... - 2 -
2 AGRADECIMIENTOS ............................................................ - 5 -
3 NUEVOS MÓDULOS ............................................................. - 7 -
3.1 MODULO “SOLICITUD DE COMPRAS” ........................................................ - 7 -
3.1.1 NUEVO WORKFLOW DE “COMPRAS” ................................................... - 8 -
3.2 MODULO “PRINEX EXTENDIDO” ............................................................... - 9 -
3.2.1 Power BI ......................................................................................... - 9 -
3.2.2 Workflow ...................................................................................... - 10 -
3.2.3 SIC (Sistema Información a Clientes) ............................................... - 11 -
3.3 MODULO “PROPERTY MANAGEMENT”...................................................... - 12 -
3.3.1 Menú “Propietarios” ........................................................................ - 12 -
3.3.2 Menú “Trabajar con Contratos” ........................................................ - 13 -
3.3.3 Menú “Liquidación” ........................................................................ - 13 -
4 INNOVACIONES Y MEJORAS GENERICAS .......................... - 14 -
4.1 BARRA DE HERRAMIENTAS PRINEX ........................................................ - 15 -
4.1.1 Información general de la instalación ............................................... - 15 -
4.1.2 Accesos generales .......................................................................... - 16 -
4.1.2.1 Nuevo menú “Advertencias y Recomendaciones”........................ - 17 -
4.1.2.2 Documento Novedades Versiones ............................................. - 18 -
4.1.3 Buscador Prinex ............................................................................. - 19 -
4.2 ÁREAS DE TRABAJO ............................................................................. - 20 -
4.2.1 Utilidad “Favoritos” ........................................................................ - 20 -
4.2.2 Área de Gestión Comercial .............................................................. - 29 -
4.2.3 Área de Aplicativos Web y Movilidad ................................................. - 30 -
4.2.4 Área de Económico-financiera.......................................................... - 31 -
4.2.5 Área de Servicing........................................................................... - 32 -
4.3 REORGANIZACIÓN DE MENUS ............................................................... - 33 -
4.3.1 Módulo Ventas ............................................................................... - 34 -
4.3.2 Menú Alquileres ............................................................................. - 35 -
4.3.3 Módulo Configuración ..................................................................... - 36 -
4.3.3.1 Menú Usuarios ....................................................................... - 36 -
4.4 AUTOLOGIN A PARTIR DEL USUARIO WINDOWS ..................................... - 38 -
4.5 ESCRITORIO DE VENTAS ...................................................................... - 39 -
5 NOVEDADES VENTAS ........................................................ - 41 -
5.1 CATEGORIAS DE PRECIOS RESTRINGIDAS ............................................. - 41 -
6 NOVEDADES ARRENDAMIENTOS ....................................... - 43 -
6.1 ESPACIOS ALQUILABLES POR DESGLOSE DE INMUEBLES ......................... - 43 -
6.1.1 Tipos de Inmueble para Alquiler por Espacios .................................... - 43 -
6.1.2 Mantenimiento de Espacios Alquilables ............................................. - 44 -
7 NOVEDADES CUENTAS A COBRAR ..................................... - 50 -
7.1 INFORME “SITUACION DE CLIENTES A FECHA”........................................ - 50 -
8 NOVEDADES CUENTAS A PAGAR ....................................... - 51 -
8.1 OMISION DE PANTALLAS EN FACTURAS Y PAGOS .................................... - 51 -
Una vez en la pantalla de configuración debemos dirigirnos a la pestaña “Parámetros” y
dentro de ella a la subpestaña “Otros parámetros”. ................................... - 51 -
8.1.1 Registro de facturas ....................................................................... - 52 -
8.1.2 Registro de pagos .......................................................................... - 53 -
8.2 FACTURAS: NUMERO DE EXPEDIENTE EN REPARTO DE COSTES ................ - 57 -
8.3 RECEPCION DE FACTURAS EXPRES ........................................................ - 58 -
8.4 PAGOS CONFIRMING ............................................................................ - 60 -
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2 AGRADECIMIENTOS
Junto con esta versión, además de todas las mejoras funcionales que se detallan a
continuación, nos complace anunciarles la salida al mercado de nuevos módulos con los
que pretendemos seguir cubriendo las demandas de todos nuestros clientes:
Por otro lado, esta versión también recoge cambios sustanciales en cuanto a la imagen
y ergonomía del producto con los que se ha pretendido facilitar a cada usuario la
localización de inmuebles, proveedores, clientes y opciones de menú además de
proporcionarle una herramienta para la configuración de menús de uso frecuente.
Para todas estas novedades y para la elaboración de la versión que nos ocupa, debemos
hacer una mención especial a los clientes que han contribuido de forma directa:
AEDAS HOMES SL
AGENCIA DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN DE ANDALUCÍA
ANTICIPA REAL ESTATE S.L
AUXADI CONTABLES & CONSULTORES SA
AZORA CAPITAL SL
AZORA GESTION SGIIC, SA
AZZAM VIVIENDA S.L.
BOLGRE
CAPITAL MERIDIEN SL
ENTIDAD PUBLICA EMPRESARIAL DE VDA DONOSTIAKO ETXE
INMOSEGUROS GESTION SA
LIBERBANK SA
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3 NUEVOS MÓDULOS
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Una vez que se consuman las cantidades aprobadas, la solicitud de compra se cerrará
automáticamente.
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3.2.1 Power BI
Tomando como base las herramientas Power BI se han desarrollado un conjunto de
Cuadros de Mando e informes de Inteligencia de Negocio, que nos permitirán conocer
los datos más relevantes de nuestra empresa en tiempo real desde cualquier dispositivo
móvil.
El usuario sólo tendrá que decidir de qué promociones desea recibir información y
sincronizar la actualización de datos con Prinex que podrá ser un proceso manual o
planificado.
Posteriormente podrá acceder a los informes y cuadros de mando desde su App, los
cuales aparecen organizados en cinco grandes áreas. En función del dispositivo
podremos navegar de uno a otro desde las correspondientes pestañas o a través del
icono “páginas”.
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3.2.2 Workflow
La aplicación para dispositivos móviles Workflow ha sido desarrollada por Prinex con el
fin de permitir al usuario el visado de facturas desde su dispositivo móvil.
Para ello, no sólo se ha habilitado una nueva opción en las etapas del Workflow de
Facturas que permiten indicar que el visado se va a producir desde un dispositivo móvil
sino que también se ha creado un nuevo parámetro en la configuración de usuarios
para establecer cuáles de ellos podrán visar facturas desde su tablet o móvil.
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El usuario Prinex sólo tendrá que decidir las promociones cuyas operaciones podrán ser
consultadas mediante el SIC por sus clientes. Posteriormente y en la medida que se
produzca la venta o alquiler de los inmuebles, el sistema enviará automáticamente al
cliente un mensaje con el usuario y contraseña de acceso que deberá utilizar una vez se
descargue la App en su dispositivo móvil.
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El módulo permite dar de alta al propietario de los inmuebles cedidos para su gestión de
alquiler a partir de la ficha del CRM.
Para ello en la ficha CRM se ha añadido un nuevo parámetro que permite indicar que el
contacto es además el propietario de los inmuebles transferidos a alguna de las
sociedades dadas de alta en Prinex para su arrendamiento.
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Desde el menú “trabajar con Contratos” del módulo se podrán establecer las
condiciones del contrato firmado entre el gestor de inmuebles y el propietario,
indicando entre otros datos:
El módulo también cuenta con una opción para el cálculo de la liquidación entre el
propietario y el gestor que permite además la emisión de la factura de honorarios.
Para ello, el sistema irá recogiendo los ingresos producidos por el alquiler desde el
módulo de Arrendamientos al tiempo que irá computando los gastos imputables al
inmueble alquilado desde el módulo de Cuentas a Pagar y aplicará las cláusulas que se
establecieron en contrato.
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La nueva versión de Prinex no sólo trae como novedad los nuevos módulos
mencionados anteriormente, sino que también aporta un aspecto renovado que se
aprecia desde el momento en que nos logamos para entrar:
Una vez dentro también se ha efectuado un cambio estético que afecta a los colores e
iconos de la aplicación. Además se ha modificado la barra de herramientas de Prinex
ubicada en la parte superior de la pantalla, con el fin de proporcionar mayor claridad y
de que sea el propio usuario quien decida qué accesos rápidos quiere tener visibles.
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Así mismo, la incorporación de nuevos procesos a Prinex durante los últimos años ha
tenido como resultado que en esta versión se haya llevado a cabo una revisión de los
mismos con el fin de agruparlos o asignarles una nueva ubicación que facilite el acceso
a los usuarios. Con este objetivo:
Por último, se ha creado un nuevo sistema de seguridad que permite al usuario acceder
a la aplicación utilizando su usuario Windows.
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A partir de ahora dicho panel podrá ser consultado directamente a través del nuevo
proceso denominado “Advertencias y Recomendaciones” ubicado en:
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1. Inmuebles
2. Documentos de Workflow
3. Fichas de CRM
4. Clientes
5. Proveedores
6. Opciones de Menú
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Una vez que se pulse “ENTER” el sistema presentará en pantalla todas las coincidencias.
Haciendo “clic” sobre ellas se podrá acceder a la información.
Se ha creado una nueva utilidad denominada “Favoritos” con objeto de que se pueda
reunir en un único lugar los menús de uso frecuente.
Con ello se evita que para acceder a la opción de menú deseada, el usuario tenga que
navegar por la aplicación. Configurándola con la utilidad “Favoritos” se podrá acceder a
ella directamente.
Para poder configurar el acceso rápido a una opción de menú debemos dirigirnos a:
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Estos accesos podrán ser eliminados por el usuario en caso de que no los necesite.
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Para añadir un proceso adicional, debemos pulsar el botón “Añadir accesos”. Al pulsarlo
el sistema muestra una pantalla con la relación de módulos disponibles para esa
instalación.
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Seguidamente debemos hacer doble clic sobre el módulo en el que se encuentran los
procesos que queremos que figuren en “Favoritos”. El sistema permitirá seleccionar un
solo módulo cada vez.
Al hacer doble clic sobre el módulo elegido, se muestra una nueva pantalla con la
relación de opciones de menú que engloba.
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Tras efectuar el borrado debemos pulsar el botón ”Confirmar” para guardar los
cambios. El sistema solicitará que salgamos de la aplicación y volvamos a entrar.
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Por su parte, el módulo Red Comercial eVentas cambia su ubicación al nuevo Área
Aplicativos Web y Movilidad y modifica su nombre al de “eVentas”.
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• Prinex Extendido
• eVentas (antes Red Comercial eVentas)
• Tasadoras
• eParking
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Por último, el módulo eParking permite gestionar los alquileres de plazas de garaje.
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Se ha creado un nuevo área denominado “Servicing”, que engloba además del nuevo
módulo de Property Management, destinado a la gestión de alquileres por cuenta de
terceros, los módulos de:
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Dentro del módulo de Ventas se han reorganizado las distintas opciones de los
principales menús. El acceso a este módulo se realiza desde:
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Dentro del módulo de Configuración se han reorganizado las distintas opciones de los
principales menú. El acceso a este módulo se realiza desde:
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Antes:
Ahora:
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Al activar la “seguridad Windows”, el sistema valida que el usuario Prinex sea el mismo
que el usuario Windows en cuyo caso se permite el acceso a la aplicación sin necesidad
de introducir usuario y contraseña.
El campo “Usuario Windows” aparecerá relleno por defecto, con el código de usuario
Prinex. En caso que el usuario Prinex y el usuario Windows no sea el mismo tendremos
que modificarlo manualmente.
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Desde el escritorio de ventas también podremos trabajar con la utilidad “Favoritos” con
objeto de que se pueda reunir en un único lugar las opciones de menú de uso
frecuente.
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Antes:
Ahora:
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5 NOVEDADES VENTAS
Se ha creado un nuevo proceso que evita que los precios de una determinada categoría
sean visibles por los usuarios que se indiquen.
El objetivo es impedir que los usuarios puedan emplear en las operaciones de venta
precios no autorizados.
Las categorías restringidas sólo se aplicarán a las creadas para el ámbito “venta”, nunca
pero nunca a las vinculadas al ámbito “alquiler”.
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Una vez que se marque una categoría como “restringida” ésta no podrá ser empleada
como precio principal.
Con esta medida se evita que el usuario introduzca en una operación de venta precios
que sólo tienen carácter informativo como por ejemplo, los “precios mínimos”.
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6 NOVEDADES ARRENDAMIENTOS
Desde esta opción de menú podremos establecer que tipos de inmuebles podrán
fraccionarse.
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Una vez que se han establecido los tipos de inmuebles fraccionables, desde esta opción
de menú podremos crear cada uno de los espacios, estancias o habitaciones en las que
se divide el inmuebles y que luego tendrá una gestión de alquiler independiente.
Debemos dar de alta un tipo de inmueble específico para identificar los nuevos
espacios, estancias o habitaciones.
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Tras posicionarnos sobre uno de ellos el sistema habilita la parte interior de la pantalla
para poder empezar a dar de alta cada uno de los espacios o estancias en las que se
divide el inmueble. Para dar de alta estancias debemos pulsar el botón “Añadir”.
Una vez creados los nuevos activos, el sistema los mostrará en la parte inferior de la
pantalla.
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A partir de ese momento, el activo origen deja de estar operativo para el alquiler y
queda con el estado “Alquiler por estancias”
Una vez que los espacios alquilables se encuentren en alguno de esos dos estados (Baja
o No disponible), podremos posicionarnos sobre el inmueble original y pulsar el botón
“Alquiler por estancias” para que el sistema actualice su estado de “Alquiler por
estancias” a “Alquiler” y se pueda volver a trabajar con él.
Tómese nota de que el inmueble NO vuelve al estado que tenía antes de crearse las
estancias o habitaciones sino que toma el estado “Alquiler” sea cual fuere su estado
anterior.
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Desde esta misma pantalla es posible consultar la ficha del inmueble, tanto del original
como la de los nuevos espacios creados.
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Por otro lado, también es posible consultar la operación en caso de que le inmueble se
encuentre alquilado.
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Al entrar el sistema muestra la pantalla con los filtros que podemos emplear en la
edición del informe.
En relación al filtro por “tipo de informe”, se han ampliado las posibilidades de edición:
Una vez establecido la forma de ordenar los datos, siempre se mostrará el detalle por
cliente.
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Este parámetro actuará sobre todas las facturas y pagos a excepción de aquellas que
indique el usuario.
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• Registro de la factura
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En el caso de que para una factura o pago concreto el usuario SI quiera mostrar las
anteriores pantallas, se ha habilitado un nuevo check que habilita la visualizacIón de las
mismas.
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Al entrar, se ha habilitado el botón “Excel”, desde el que poder importar los datos de las
facturas.
Al pulsar el botón “Excel”, el sistema muestra una nueva pantalla en la que indicar la
ruta donde se encuentra el fichero Excel que se desea importar.
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Así mismo, podemos acceder a la plantilla con los campos necesarios para la
importación pulsando el botón “Plantilla”.
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La columna “S/fra. Num.” muestra siempre el número de factura del proveedor salvo
cuando el pago realizado incluye más de una que muestra el literal “Varias”
Se ha modificado el proceso de pagos en soporte magnético para que en los pagos por
confirming tanto al contado (formato 36) como aplazado (formato 37), que se realicen
desde una cuenta de La Caixa, el campo opcional correspondiente al correo electrónico
del proveedor sea tratado junto con los registros del beneficiario.
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Por su parte la generación de ficheros para le pago por confirming se realiza desde:
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Una vez generado el fichero, el sistema incorpora el mail del proveedor en el campo
correspondiente.
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Con el fin de efectuar el seguimiento y control de las provisiones solicitadas por terceros
que trabajan a nuestras órdenes (gestorías, intermediarios,…), se ha incluido un nuevo
campo en los procesos de provisiones denominado “Expediente”, con el que se pretende
identificar el asunto al que va destinado la provisión.
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Al entrar, el sistema muestra una nueva pantalla desde la que podemos seleccionar las
facturas pendientes de pago para las que queremos solicitar autorización para
liquidarlas.
Así mismo, podremos editar documentos que aún no hayan sido emitidos o volver a
imprimir los ya editados.
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Para ello, se ha incluido una nueva opción en el panel de registro de factura de manera
que una vez contabilizada, podremos marcar el check “Imprimir Documento de
Autorización de Pago”.
Una vez que se confirme el panel, el sistema mostrará los vencimientos relacionados
con la factura. Para imprimirlos debemos seleccionarlos y pulsar el botón “Imprimir”.
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Aunque las variables son las mismas hay que tener en cuenta que algunas de ellas, si
se emplean en el modelo de “Autorización de Pago” como es el caso del número de
pagaré, puede salir en blanco, al no existir el dato en ese momento.
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Se ha creado un nuevo informe que recoge las provisiones por proveedor. El acceso al
nuevo informe se realiza desde el menú:
Económico-financiera / Cuentas a pagar / Consultas / Pagos / Informe de
Provisiones
Al entrar, el sistema presenta una nueva pantalla desde la que posemos filtrar por los
siguientes campos:
• Sociedad
• Proveedor
• Nª Expediente
• Fecha de la Provisión
• Fecha de vencimiento
• Fecha de pago
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• Número Pago
• Fecha Provisión
• Referencia: Número del documento del pago de la provisión.
• Cuenta y Sub Cuenta
• Importe
• Imputación
• Devolución
• Importe Pendiente
• Fecha Vencimiento
• Concepto
• Expediente
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9 NOVEDADES CONTABILIDAD
• Creará una tabla específica para almacenar saldos contables por cuenta
internacional.
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Este proceso sólo estará disponible para aquellas sociedades que tengan activado el
parámetro “Plan de cuentas internacional” en su configuración. En caso de no estarlo, el
sistema muestra el mensaje:
Al entrar el sistema muestra una nueva pantalla desde la que podemos establecer,
modificar o eliminar una nueva cuenta del plan internacional y su correspondencia con
la cuenta del plan contable de la sociedad.
Pulsando el botón “Añadir” podemos dar de alta una nueva cuenta del plan internacional
para cada sociedad y ejercicio. Al entrar el sistema muestra una nueva pantalla en la
que se nos solicita la siguiente información:
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Una vez configurada la correspondencia entre las cuentas del plan internacional y las
del plan nacional podremos modificarlas o borrarlas a través de los botones “Modificar”
y “Eliminar”
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Desde el botón “Comprobación de Cuentas”, el sistema nos habilita una nueva pantalla
desde la que podemos:
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Desde el botón “Copiar Plan Internacional”, el sistema permite copiar el plan de cuentas
internacional de una sociedad y ejercicio a otra sociedad y ejercicio.
Para que se muestre la nueva opción, la sociedad desde y hasta de la copia, deben
tener marcada la opción ‘Plan de cuentas internacional’ en su configuración.
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Una vez configurado el Plan de Cuentas internacional y actualizado los movimientos, los
informes que puede obtenerse en formato internacional son:
• Diario contable
• Mayor Contable
• Balance de Sumas y Saldos
• Consulta de Asientos
Al marcar esta opción, se cambiará el filtro de las cuentas para poder realizar la
búsqueda por las cuentas internacionales.
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Al editar los asientos en modo “Consulta”, el sistema muestra los asientos con las
cuentas internacionales.
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Al marcar esta opción, se cambiará el filtro de las cuentas para poder realizar la
búsqueda por las cuentas internacionales.
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Al marcar esta opción, se cambiará el filtro de las cuentas para poder realizar la
búsqueda por las cuentas internacionales.
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Una vez efectuadas las configuraciones generales, debemos establecer las cuentas de
existencias y variación de existencias desde el menú:
Al entrar en la tabla se han añadido dos nuevos botones que permiten configurar las
cuentas de Existencias y de Variación de Existencias por clase contable de forma masiva
o individual.
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Al pulsar el botón “Clases Contables” se accede a una nueva tabla desde la que
configurar las cuentas de existencias y variación de existencias para cada clase de
inmovilizado.
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En este caso indicaremos para una determinada promoción, apartado o un capítulo del
presupuesto y para una clase contable, las cuentas de Existencias y de Variación de
Existencias que se van a asignar.
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Con esta nueva versión, se podrán enviar los ficheros SII a las Haciendas Forales
además de la AEAT.
Hay que reseñar que tanto los formatos como las validaciones son iguales que en los
ficheros de la Hacienda Estatal, por lo que lo único que será necesario modificar es la
configuración de la sociedad así como las URL de envío de los ficheros.
Además de la AEAT que es la opción marcada por defecto, podremos seleccionar entre
las siguientes Haciendas:
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Para que cuando se active FTP se pueda establecer la ruta del servidor FTP donde se
enviarán los ficheros.
Para que cuando se active FTP se pueda establecer la ruta del servidor FTP donde se
recogerán los ficheros.
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El acceso al nuevo punto de menú que permite la modificación del periodo impositivo
calculado se realiza desde:
Económico-financiera / Contabilidad / Impuestos / Modificación Periodo Impositivo
en Fras. Recibidas
Al entrar el sistema muestra una nueva pantalla que nos permitirá localizar la factura
que queremos modificar:
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4. Que la factura no haya sido incluida en ninguna declaración y por tanto esté
liquidada, en cuyo caso no permite la modificación.
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6. Por último, en caso de que la modificación se produzca una vez que se haya
recibido la respuesta al envío, el sistema mostrará un mensaje de advertencia
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- Antes
- Ahora
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Al entrar, aparece una nueva pantalla desde donde además de filtrar la información que
se desea obtener, se puede indicar que se muestren los datos de facturación. Para ello
debemos marcar el check “Obtener detalle de Bases Imponibles y Diarios de
IVA”. La edición debe realizarse en hoja “Excel”.
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Una vez confirmemos, el sistema mostrará el informe Diario incluyendo las dos
columnas mencionadas:
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Para la presentación del informe, se mostrarán los terceros agrupados por promoción y
se totalizará por ese campo.
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Además de estas nuevas columnas, en esta macro se mostrará por separado el código
de cliente o arrendatario y el nombre y apellido. Estos últimos los ordena por apellido.
Dado que este informe nos permite solicitar datos de otras clases de terceros, en el
caso de emitir el informe bajo la nueva macro y para otra clase:
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Una vez efectuados los cambios, al entrar en un plan de gastos y validar una línea, el
sistema emite un mensaje para preguntar si se desea actualizar los datos de todos los
planes de facturación afectados o sólo aquel sobre el que estamos posicionados.
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Por otro lado, desde el propio Plan de Gastos, al posicionarnos sobre una cuenta se
habilitará el botón “Asistente para Máscaras”.
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Se han añadido los campos “Estado” y “Fecha Estado” del plan de gastos al formato
para la importación de planes de gastos corrientes.
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El estado solo se puede informar en la importación cuando se dan de alta nuevos planes
de gastos. No se podrá actualizar el estado de los planes ya existentes mediante la
importación.
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Podremos imprimir una informe con la relación de avisos mostrados. Para ello, al entrar
en el menú el sistema muestra una nueva pantalla desde la que podemos filtrar los
datos a imprimir por promoción, partida o usuario
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12 NOVEDADES CONFIGURACION
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VERSIÓN 18.01.00
De esta manera el usuario puede decidir qué sociedades trabajarán con desarrollo
auxiliar de activos y cuáles no.
La variable sólo será operativa si se tiene activada la opción “Formato Pagaré” de los
parámetros generales del módulo de Cuentas a Pagar a la que se accede desde:
- 122 -
VERSIÓN 18.01.00
Ejemplo:
- 123 -
VERSIÓN 18.01.00
• Número de Factura
• Nombre del proveedor
- 124 -
VERSIÓN 18.01.00
Los usuarios sin acceso a categorías restringidas no podrán visualizar los precios
vinculados a este tipo de categorías a efectos de:
Desde el menú:
- 125 -
VERSIÓN 18.01.00
Aquellos usuarios que tengan este parámetro activado podrán ver todas las categorías.
Aquellos que no lo tengan sólo podrán acceder a las categorías que NO tengan la marca
“restringida” activada.
Que permite configurar de manera masiva los usuarios que tienen acceso a las
categorías restringidas.
Al entrar el sistema mostrará un panel con la relación de usuario. Aquellos que figuren
en la parte izquierda del mismo, no tendrán acceso a las categorías marcadas como
“restringidas”. Por el contrario los que figuren a la derecha si lo tendrán.
Por defecto, todos los usuarios estarán configurados como usuarios con acceso a
categorías restringidas.
- 126 -
VERSIÓN 18.01.00
Se ha establecido un nuevo control por usuario, que les impide consultar y contabilizar
en los libros diarios que se indiquen.
Se ha creado una tabla de mantenimiento que permite dar una descripción a cada libro
diarios a efectos poder identificarlos con mayor facilidad en todo los procesos.
Por defecto se ha asignado como descripción para cada diario, el nombre “Diario”
seguido del número de diario. Todas las descripciones podrán ser modificadas.
- 127 -
VERSIÓN 18.01.00
Al marcar esta opción, el usuario tendrá permiso para trabajar con cualquier libro diario
de los creados en el sistema. Por defecto, al cargar la nueva versión este check vendrá
marcada por defecto.
- 128 -
VERSIÓN 18.01.00
En caso de haber activado la seguridad por libro diario, el usuario sólo podrá registrar
asientos en los diarios a los cuales tenga acceso.
El proceso de grabación de asientos controla los permisos que tiene el usuario que
pretende realizar el registro sobre los diarios e impide la grabación en caso de intentar
usar un diario no permitido.
Esta restricción solo afecta a aquellos informes en los cuales exista la posibilidad de
filtrar por diario, quedando excluido las consultas de saldos iniciales, ya que no existen
saldos iniciales por libro diario sino que los mismos son por cuenta.
- 129 -
VERSIÓN 18.01.00
Se ha creado una nuevo Flujo de Trabajo para alta de “Promociones” que permite
establecer en cada etapa los datos de la “Ficha de la Promoción” que deben
cumplimentarse con el objetivo de reunir toda la información necesaria para su puesta
en comercialización.
Por otro lado, las rutas de Promociones permiten crear etapas e itinerarios, de igual
manera que ya se hace para otros workflows (facturas, incidencias de posventa, otros
documentos, etc.) así como establecer los usuarios o grupos de usuarios responsables
de cada etapa y configurar opcionalmente mensajes informativos para su envío por
email en el tránsito de documentos entre etapas.
- 130 -
VERSIÓN 18.01.00
Desde el menú:
Al seleccionar esta opción podremos configurar las rutas para el alta de una Promoción.
Con el botón derecho del ratón pulsado y arrastrándolo sobre la pantalla, podremos
dibujar una etapa. Para cada etapa se nos abrirá en la derecha las opciones que se
pueden configurar.
- 131 -
VERSIÓN 18.01.00
- 132 -
VERSIÓN 18.01.00
Aunque este parámetro sólo limita el acceso en la etapa de alta, estará visible en todas
las etapas dado que hasta la confirmación total de la ruta no se valida cuál es la etapa
inicial.
- 133 -
VERSIÓN 18.01.00
Una vez activado el parámetro, el documento que se encuentre en la etapa inicial sólo
podrá verlo el usuario que dio de alta dicho documento además del usuario
administrador de WF
• Soporte Documental
- 134 -
VERSIÓN 18.01.00
- 135 -
VERSIÓN 18.01.00
- 136 -
VERSIÓN 18.01.00
(*) NOTA:
FIN DE NOTA
- 137 -
VERSIÓN 18.01.00
Sigue por uno sólo de los caminos o itinerarios que tiene disponibles
(salida alternativa).
Por considerar que se está en la última etapa del recorrido (salida final),
avanza para ser archivado.
Los itinerarios permiten indicar el orden de las etapas marcando así el recorrido que
podrá tener el documento desde que se da de alta en una ruta hasta que se archiva.
Para dibujar un itinerario basta con pinchar con el ratón en una etapa y arrastrarlo
hasta llegar a otra.
En cada itinerario el sistema marca la etapa origen y la de destino y además solicita que
se indiquen los campos que se detallan a continuación.
- 138 -
VERSIÓN 18.01.00
Igualmente, podremos indicar la ruta que por defecto se empleará cuando se dé de alta
la promoción.
- 139 -
VERSIÓN 18.01.00
Para dar de alta una promoción desde Workflow, debemos dirigirnos al menú:
Una vez dados de alta los datos básicos (código de promoción, nombre, tipo, sociedad y
delagación a la que pertenece) podremos completar el resto de datos.
- 140 -
VERSIÓN 18.01.00
Desde el menú:
- 141 -
VERSIÓN 18.01.00
• Ruta y etapa
• Grupo de usuario
• Promoción
- 142 -
VERSIÓN 18.01.00
14.1 IMPORTACION
14.1.1.1 Clientes
- 143 -
VERSIÓN 18.01.00
Una vez ejecutado, el proceso devuelve un log, con los registros actualizados y los
avisos o errores que de su ejecución resultasen:
- 144 -
VERSIÓN 18.01.00
Cuando se suprime una importación, se borran todos aquellos clientes que han sido
dados de alta en esa importación, pero los datos modificados en las fichas de cliente no
se recuperan.
- 145 -
VERSIÓN 18.01.00
Este campo no debería confundirse con el campo 4 que hace referencia al número de
factura Prinex el cual se deberá seguir importando debido a su carácter obligatorio,
aunque en la práctica no se utilice nada más que para el registro interno de PRINEX.
- 146 -
VERSIÓN 18.01.00
Una vez importadas las facturas con su número facial, esté será el número que figure
como numero de factura en lugar del número interno de PRINEX.
Por lo tanto cuando se genere los envíos al SII, este será el número que se informe en
el fichero de facturas emitidas.
- 147 -
VERSIÓN 18.01.00
Una vez efectuada la importación del tubo con la nueva fecha, el sistema la actualiza en
el inmueble.
Para ello es requisito que el sistema tenga activada la opción “Trabajar con tarifas
múltiples” en los parámetros generales del módulo de Arrendamientos a los que se
accede desde el menú:
- 148 -
VERSIÓN 18.01.00
- 149 -
VERSIÓN 18.01.00
A través del botón “Formato” el sistema nos muestra la relación de campos que recogen
la información que permite la importar los conceptos adicionales a la renta en las tarifas
de alquiler.
La importación podrá realizarse para subir la tarifa una primera vez (tarifa principal y
conceptos adicionales), pero también para modificar una tarifa existente.
- 150 -
VERSIÓN 18.01.00
Para este último caso, si el inmueble ya dispone de tarifa y en el tubo informamos que
la tarifa es principal, ésta se modificará y tomará los nuevos datos informados.
- 151 -
VERSIÓN 18.01.00
En esta solapa cada vez que se importa un fichero de tasaciones, el sistema almacena
la siguiente información:
- 152 -
VERSIÓN 18.01.00
En el caso de que exista alguna tasación con esta casuística, el proceso emitirá un
mensaje que informe que no todas las tasaciones se van a poder suprimir, debido a que
han generado movimientos.
El proceso permite:
Tanto los movimientos de borrado como los de alta se guardan en un fichero “log”
imprimible en Excel desde el botón “Log de Tasaciones”. En él aparece el detalle de las
tasaciones y su valor.
- 153 -
VERSIÓN 18.01.00
- 154 -
VERSIÓN 18.01.00
14.1.2.2.1 Contactos
Datos Obligatorios:
- 155 -
VERSIÓN 18.01.00
Campos nuevos:
Este campo es sólo válido para personas físicas y las opciones disponibles son las dadas
de alta en la tabla:
- 156 -
VERSIÓN 18.01.00
- 157 -
VERSIÓN 18.01.00
Los nuevos campos, que aparecen en la pestaña “Acciones” de la ficha del contacto,
son:
- Activo
- Tipo de Inmueble
- Clave 1 del Inmueble
- Clave 2 del Inmueble
- Clave 3 del Inmueble
- Clave 4 del Inmueble
- 158 -
VERSIÓN 18.01.00
- Usuario Responsable
- Usuario de Cierre
- 159 -
VERSIÓN 18.01.00
• Datos contables: contiene todos los datos necesarios para que los costes
indicados se contabilicen.
• Datos del inmueble: el sistema valida los datos básicos para identificar el
inmueble al que se le van a imputar los costes:
- 160 -
VERSIÓN 18.01.00
El fichero contiene una fila por cada línea de asiento contable. En el caso de distribución
de costes entre varios inmuebles, cada línea va a repetir las cinco primeras columnas
de los datos contables CODIGO_SOCIEDAD, EJERCICIO, CODIGO_DIARIO,
NUM_DOCUMENTO, NUM_LINEA seguido de los datos de imputación de coste por
inmueble.
Asiento contable:
o Se realizan los mismos procesos de validación que para el tubo del diario
contable, esto es, se comprueba la sociedad, ejercicio, diario...
o Se valida que "Suma Debe"="Suma Haber"="Importe del Coste" para el
mismo asiento.
o Se comprueba que la cuenta y subcuenta existan para el plan de cuentas
de la sociedad indicada. Si no existiese no se crea la nueva cuenta sino
que se rechaza la importación del tubo.
o Se valida la relación Partida/cuenta contable para las cuentas de Debe. En
caso de no existir correlación, el usuario recibe un aviso "Error de
importación, la correlación cuenta-partida no es válida"
Si las validaciones son correctas, el sistema procesa y contabiliza los costes a inmuebles
según imputación presupuestaria.
Por su parte, esta funcionalidad no incluye rutina de reconstrucción por lo que conviene
pasar por el proceso de reconstrucción al concluir la importación. El acceso a proceso de
reconstrucción de costes se realiza desde el menú:
- 161 -
VERSIÓN 18.01.00
14.1.3.1 Presupuestos
- 162 -
VERSIÓN 18.01.00
Se ha creado un tubo que permite dar de alta a la vez al contacto, las acciones
asociadas al mismo y las ofertas comerciales.
- 163 -
VERSIÓN 18.01.00
El campo Clave_Oferta se utilizará para relacionar los datos que se importen para la
oferta y se darán de alta en la misma. Si se indican varias claves se crearán tantas
ofertas como claves diferentes existan.
El campo Clave_Contacto se utilizará para relacionar los datos que se importen del
mismo contacto y se darán de alta en el mismo contacto. Si se indican varias claves se
crearán tantos contactos como claves diferentes existan.
En caso de querer incluir varios códigos propios con sus correspondientes valores
debemos repetir las columnas CP_CODIGO y CP_VALOR tantas veces como sea
necesario.
- 164 -
VERSIÓN 18.01.00
Ejemplo:
3) Por último, si queremos incluir una oferta a varios contactos o varios inmuebles,
los campo OFC* deben estar informado en una única línea. En él incluiremos los
datos relativos al total de la oferta.
Se ha creado un nuevo tubo para importar los códigos propios de la ruta de WorkFlow.
En la importación el sistema validará que los códigos que se intentan cargar están
definidos en la etapa donde se encuentra el documento.
- 165 -
VERSIÓN 18.01.00
- 166 -
VERSIÓN 18.01.00
- 167 -
VERSIÓN 18.01.00
14.2 EXPORTACION
Al entrar el sistema muestra una nueva pantalla donde podemos indicar la “Carpeta de
Salida” a la que se exportarán los documentos.
Por otro lado, al pulsar el botón “Configuración” el sistema nos muestra una nueva
pantalla con las pestañas “Configuración” y “Gestión de Rutas”
- 168 -
VERSIÓN 18.01.00
- 169 -
VERSIÓN 18.01.00
En todo caso, la exportación podrá realizarse con envió a dicho servidor o bien sin dicha
exportación sobre un directorio concreto.
Desde esta pestaña se puede establecer el orden de las carpetas a la que llegarán los
documentos exportados.
- 170 -
VERSIÓN 18.01.00
Desde este botón podemos seleccionar los inmuebles de los cuales se requiere exportar
su información.
Para seleccionar los inmuebles para los cuales se realizará la exportación de Soporte
Documental, se puede marcar o desmarcar la opción Exportar SD.
Se ha creado una última columna para poder visualizar el Soporte Documental asociado
a los inmuebles, marcando el icono SD del inmueble.
- 171 -
VERSIÓN 18.01.00
Desde este botón podemos importar la relación de inmuebles para los que se va a
exportar soporte documental.
- 172 -
VERSIÓN 18.01.00
En el proceso de exportación:
- Promoción
- ID de activo (en el caso de documentos del objeto inmueble)
- Documento exportado
- 173 -
VERSIÓN 18.01.00
Para indicar el mensaje que se enviará a los usuarios para cada proceso planificado, se
debe pinchar en el icono marcado a continuación.
- 174 -
VERSIÓN 18.01.00
Para que se puedan enviar los correos electrónicos desde el planificador, hay que
configurar la dirección de origen y la descripción desde donde saldrán esos emails desde
el menú:
- 175 -
VERSIÓN 18.01.00
- 176 -