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PARTES
LOCADOR (A)
LOCATÁRIO (A)
Parágrafo Terceiro- O FIADOR está de pleno acordo que, durante o curso da locação,
LOCADOR e LOCATÁRIO ajustem novos valores e obrigações locatícias, dispensando a
necessidade de consentimento e aposição de suas assinaturas;
OBJETO DA LOCAÇÃO
PRAZO DE LOCAÇÃO
VALOR DA LOCAÇÃO
ENCARGOS
CORREÇÃO
SEGURO
Parágrafo Único – O seguro de que trata o “caput” desta cláusula não inclui de forma
alguma os móveis, utensílios ou outros objetos que se encontrarem dentro do imóvel por
ocasião do sinistro, devendo por isso o locatário fazer, por sua conta, o seguro de seus
pertences, se lhe convier.
MULTA IMPONTUALIDADE
CLÁUSULA OITAVA - Caso não haja o pagamento até o prazo convencionado neste
instrumento, incidirá multa de 10% sobre o valor do aluguel, acrescidos juros de mora de
1% (um) por cento ao mês, mais correção monetária apurados no período;
RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL
Parágrafo Segundo – A entrega provisória das chaves para vistoria, quando desocupado
o imóvel, não exonera o LOCATÁRIO e seus fiadores das obrigações ora assumidas, pois
caso o imóvel não se encontre nas condições apontadas no Termo de Vistoria de
ocupação, os LOCATÁRIOS e seus FIADORES terão que promover a sua imediata
reparação, persistindo a responsabilidade de ambas pelos aluguéis e encargos da
locação, ainda que restituídas provisoriamente às chaves, até a conclusão dos serviços e
quitação dos débitos porventura existentes, ocasião em que, e só nestas condições, a
entrega do imóvel se tornará real e definitiva.
VISTORIA DO IMÓVEL
CLÁUSULA DECIMA -Faz parte integrante deste contrato o termo de vistoria com as
condições gerais do imóvel locado, conforme cópia anexa.
Parágrafo Quarto- Caso os reparos exigidos pelo LOCADOR não sejam executados
dentro de 15 (quinze) dias contados da entrega das chaves, o LOCATÁRIO ou seu fiador
e principal pagador se obrigam a depositar em mãos do LOCADOR ou onde este indicar,
o valor correspondente ao orçamento apresentado pelo vistoriador. Não sendo
executados os reparos, nem sendo depositado o valor do orçamento apresentado, na
forma e no prazo acima fixado, poderá o LOCADOR, se assim desejar, mandar executar
os reparos para o que fica, desde já, autorizado pelo LOCATÁRIO e pelo fiador e principal
pagador, os quais reconhecem como idôneo o orçamento apresentado e de cujo valor
total se consideram devedores, autorizando, por conseguinte, a sua cobrança mediante
ação de execução;
BENFEITORIAS
RESCISÃO
OBRIGAÇÕES
FORO
CLÁUSULA DECIMA QUINTA – Fica eleito o foro da cidade de Fortaleza, para solução
de quaisquer duvidas ou litígios decorrentes deste contrato, renunciando os contratantes
a qualquer outro, que tenham ou venham ter, por mais privilegiado que seja.
E por estarem justos e contratados as partes firmam o presente contrato em duas vias de
igual conteúdo e teor para que surjam seus legais e jurídicos efeitos na presença de duas
testemunhas, que igualmente assinam.
Fortaleza,
LOCADOR LOCATÁRIO
FIADOR
TESTEMUNHA TESTEMUNHA