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RESOLUCIÓN 0059-2018/SEL-INDECOPI
EXPEDIENTE 000441-2016/CEB
RESOLUCIÓN 0059-2018/SEL-INDECOPI
EXPEDIENTE 000441-2016/CEB
I. ANTECEDENTES
1
Complementado con el escrito del 5 de diciembre de 2016.
2
ORDENANZA 836, ORDENANZA QUE ESTABLECE LOS APORTES REGLAMENTARIOS PARA HABILITACIONES
URBANAS EN LA PROVINCIA DE LIMA
Artículo 9.- Aportes para habilitaciones urbanas con fines industriales, comerciales, equipamiento y otros usos
especiales
Las habilitaciones con fines industriales, Comerciales, Equipamiento Educativo y de Salud y de Usos Especiales (OU),
con exclusión de las Habilitaciones con fines Recreacionales, estarán sujetas a la obligación urbanística de efectuar o
ceder los siguientes Aportes Reglamentarios:
PARA PARA
TIPO DE PARQUES RENOVACIÓN
HABILITACIÓN ZONALES URBANA
SERPAR FOMUR
(…) (…) (…)
Industrial 5% 3%
Comercial 5% 3%
(…)
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RESOLUCIÓN 0059-2018/SEL-INDECOPI
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(ii) El cobro de S/ 2 400.00 (dos mil cuatrocientos y 00/100 soles) por concepto
de honorarios del perito valuador inmobiliario que efectuará la valorización
comercial del área de aporte reglamentario para Parques Zonales que será
redimida en dinero, materializado en los Oficios 707-2016/SERPAR
LIMA/SG/GAPI-SGCA/MML y 801-2016/SERPAR LIMA/SG/GAPI-
SGCA/MML.
(ii) El artículo VIII del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de
Municipalidades4; toda vez que la MML y Serpar disponen exigencias que
no se condicen con lo indicado en el numeral 16.9 del artículo 16 del
3
ACTUAL TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY 29090, LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS
Y DE EDIFICACIONES, APROBADO POR DECRETO SUPREMO 006-2017-VIVIENDA
Artículo 36.- Normas técnicas de la edificación
El Reglamento Nacional de Edificaciones y el Código de Estandarización de Partes y Componentes de la Edificación
constituyen las normas técnicas nacionales de cumplimiento obligatorio por todas las entidades públicas, así como por
las personas naturales y jurídicas de derecho privado que proyecten o ejecuten habilitaciones urbanas y edificaciones
en el territorio nacional. Los gobiernos regionales y locales deberán adecuar su normativa al Reglamento Nacional de
Edificaciones.
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento emite opinión vinculante sobre las consultas y aclaraciones en la
aplicación de la normativa técnica de su sector.
a. El Reglamento Nacional de Edificaciones
El Reglamento Nacional de Edificaciones es el único marco normativo que establece los criterios y requisitos mínimos
de calidad para el diseño, producción y conservación de las edificaciones y habilitaciones urbanas.
El Reglamento Nacional de Edificaciones se actualizará periódicamente de manera integral o parcial, conforme a los
avances tecnológicos y la demanda de la sociedad.
(…).
4
LEY 27972, LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES
Artículo VIII.- Aplicación de Leyes Generales y Políticas y Planes Nacionales
Los gobiernos locales están sujetos a las leyes y disposiciones que, de manera general y de conformidad con la
Constitución Política del Perú, regulan las actividades y funcionamiento del Sector Público; así como a las normas
técnicas referidas a los servicios y bienes públicos, y a los sistemas administrativos del Estado que por su naturaleza
son de observancia y cumplimiento obligatorio. Las competencias y funciones específicas municipales se cumplen en
armonía con las políticas y planes nacionales, regionales y locales de desarrollo.
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(i) La Ordenanza 836, tiene rango de ley y al ser una norma específica en el
plan de desarrollo urbano de Lima, debe prevalecer sobre la Ley 29090,
que constituye una norma general.
(ii) Las municipalidades cuentan con autonomía para regular los aportes
reglamentarios, ello de conformidad con el artículo 35 de la Norma GH.020
del Reglamento Nacional de Edificaciones.
5
DECRETO SUPREMO 008-2013-VIVIENDA, REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y
LICENCIAS DE EDIFICACIÓN (DEROGADO POR EL DECRETO SUPREMO 011-2017-VIVIENDA DEL 15 DE MAYO
DE 2017)
Artículo 16.- Habilitación Urbana
16.9 Los aportes reglamentarios a que se encuentran obligados de efectuar los titulares de predios rústicos que requieran
iniciar procesos de habilitación urbana se regulan por:
a) Lo previsto en la Norma Técnica G.H. 020 del RNE
b) En habilitaciones para uso industrial, los aportes podrán ser adjudicados a las entidades receptoras de los mismos en
un terreno habilitado, de propiedad del titular de la habilitación urbana, localizado fuera de los linderos del lote materia
del procedimiento de habilitación y dentro de la jurisdicción distrital.
En los casos que corresponda, el monto de la redención de aportes se calculará al valor de tasación arancelaria por
metro cuadrado del terreno urbano.
(…)
6
DECRETO SUPREMO 011-2006-VIVIENDA, DECRETO SUPREMO QUE APRUEBA 66 NORMAS TÉCNICAS DEL
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
NORMA GH.020
Artículo 27.- (…)
(…)
En todos los casos en que las áreas de aporte resultaran menores a los mínimos establecidos, el monto de la redención
en dinero se calculará al valor de tasación arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano.
(…)
7
Complementado con los escritos del 22 de agosto y 21 de septiembre de 2017.
8
Complementado con los escritos del 24 de agosto y 15 de septiembre de 2017; y, del 1 de febrero de 2018.
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(iv) La Comisión analiza de forma sesgada el artículo 16.9 del artículo 16 del
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación,
sin considerar que dicha norma señala que el monto de redención de
aportes se calculará conforme al valor de tasación arancelaria por metro
cuadrado de terreno urbano en los casos que corresponda, es decir, ello
no se aplica en todos. Por tanto, la primera instancia no motivó
debidamente la resolución apelada.
(vi) Los cobros exigidos son razonables debido a que encuentran justificación
ante el crecimiento y pérdidas de áreas naturales para convertirlas en
edificaciones e infraestructura. Así, mediante el procedimiento de
habilitación urbana no se guardaría el equilibrio entre el beneficio al titular
de la habilitación urbana y la percepción de recursos conducentes a
disminuir los efectos contaminantes que genera el crecimiento demográfico
y urbanístico, mediante la creación de áreas verdes y parques zonales.
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(i) La Ordenanza 836, al ser una norma especial, debe primar sobre la Ley
29090, dado que ambas normas tienen rango de ley.
(ii) La Ley 29090 es posterior a la Ordenanza 836, por lo que dicha ley no
puede ser aplicada retroactivamente.
(iii) La MML actuó dentro del marco de sus competencias, dado que los aportes
para renovación urbana financian al Fomur para la restauración,
recuperación y reconstrucción inmobiliaria en la provincia de Lima, lo cual
constituye un fin público valioso.
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16. Por lo expuesto, esta Sala considera que carece de objeto incorporar como tercer
administrado a la Municipalidad Distrital de Lurín; puesto que no se evidencia
que cuenta con un interés legítimo que pueda verse afectado con la emisión de
la resolución; ello, debido a que:
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1. Declare Barrera Burocrática ilegal la exigencia de que la redención en dinero de aportes para
Parques Zonales y Renovación Urbana a que se encuentran obligados los titulares o
responsables de las habilitaciones Urbanas con Fines Industriales y Comerciales, se realicen en
función a la valorización comercial de las áreas, materializada en el artículo 10° de la
Ordenanza N° 836-MML, concordado con el artículo 9° de la misma norma.
3. Declare barrera burocrática ilegal la acotación de “OFICIO” a valor comercial del área de aporte
para Parques Zonales a ser redimida en dinero (área determinada por la Resolución de Licencia
de Habilitación Urbana N° 006-2016-SGLAU-GDUGT/MM) en defecto del pago del honorario del
perito valuador, dispuesta por el cuarto párrafo del Oficio N° 808-2016/SERPAR
LIMA/SG/GAPI/SGCA/MML.
(…)
6. Ordene a EMILIMA S.A. no aplicar al denunciante las barreras burocráticas ilegales establecidas
en el presente procedimiento, así como los actos que las materialicen, de conformidad con lo
dispuesto por el artículo 48° de la Ley 27444, modificada por Ley 28996. (…)”
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Segundo: admitir a trámite la denuncia presentada por Peruvian Pacific Line S.A.C, contra la
Municipalidad Metropolitana de Lima y el Servicio de Parques de Lima, por la imposición de barreras
burocráticas presuntamente ilegales y/o carentes de razonabilidad, consistentes en:
(i) La exigencia de que la redención en dinero de aportes para Parques Zonales y para
Renovación Urbana a la que se encuentran obligados los titulares o responsables de las
Habilitaciones Urbanas con fines industriales y comerciales se realice en función a la
valorización comercial de las áreas, establecida en el artículo 10° de la Ordenanza N° 836,
concordado con el artículo 9° de la misma norma.
(ii) El cobro de S/ 2 400,00 (dos mil cuatrocientos y 00/100 Soles) por concepto de honorarios
del perito valuador inmobiliario que efectuará la valorización comercial del área de
aporte para Renovación Urbana a ser redimida en dinero, materializado en los oficios N°
707-2016/SERPAR LIMA/SG/GAPI-SGCA y N° 801-2016/SERPAR LIMA/SG/GAPI-
SGCA/MML (…)”. (Énfasis agregado).
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“(…) les comunico que para la continuación con el trámite del pago de Aporte Reglamentario para
Parques Zonales de 2 086.73 m2 (…) es necesario que cumpla con la cancelación del Honorario del
Perito Valuador Inmobiliario equivalente a la suma de S/. 2 400.00 (…), por concepto de valorización
Comercial del área de aporte para Parques Zonales, por Uso Industrial (de acuerdo al Artículo 10°
párrafo 2, de la Ordenanza 836-MML) (…)”.
“(…) se les reitera la exigencia para que en un plazo máximo de CINCO (5) DÍAS CALENDARIO,
desde el día siguiente de notificado el presente, cumpla con cancelar (…) el Honorario del perito
Valuador, ascendente a la suma de S/. 2,400.00 (…)
Cabe señalar que la valorización, se enmarca dentro de lo que previene el segundo párrafo de la
Ordenanza N° 836-MML (…)”.
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barrera burocrática:
“ (i) La exigencia de que la redención en dinero del aporte reglamentario para Parques Zonales se
efectúe en función del valor de tasación comercial del área establecida en el marco del procedimiento
de habilitación urbana para uso industrial y comercial, materializada en el artículo 10, concordado
con el artículo 9, de la ordenanza 836 de la Municipalidad Metropolitana de Lima y en los oficios 707-
2016/SERPAR LIMA/SG/GAPI-SGCA y 801-2016/SERPAR LIMA/SG/GAPI-SGCA/MML, emitidos
por el Servicio de Parques de Lima”.
28. En ese sentido, las presuntas barreras burocráticas ilegales y/o carentes de
razonabilidad que serán analizadas en el presente caso son:
31. En este sentido, el Tribunal Constitucional ha señalado que “en los supuestos en
que el trámite de los recursos sea eminentemente escrito, no resulta
vulneratorios (SIC) del derecho de defensa la imposibilidad del informe oral; dado
10
DECRETO LEGISLATIVO 1033. LEY DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES DEL INDECOPI
Artículo 16.- Audiencia de informe oral ante las Salas del Tribunal
16.1 Las Salas del Tribunal podrán convocar a audiencia de informe oral, de oficio o a pedido de parte. En este segundo
caso, podrán denegar la solicitud mediante decisión debidamente fundamentada.
16.2 Las audiencias son públicas, salvo que la Sala considere necesario su reserva con el fin de resguardar la
confidencialidad que corresponde a un secreto industrial o comercial, o al derecho a la intimidad personal o familiar, de
cualquiera de las partes involucradas en el procedimiento administrativo.
16.3 Las disposiciones del presente artículo serán aplicables a las solicitudes de informe oral presentadas ante las
Comisiones.
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que el accionante ha podido presentar sus alegatos por escrito a fin de sustentar
su impugnación”11.
33. Siendo así, la Sala considera que no es necesario convocar a una audiencia de
informe oral, por lo que se desestima la solicitud formulada por Serpar.
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36. En apelación, la MML, Serpar y Emilima han señalado que las municipalidades
gozan de autonomía para regular los asuntos de su competencia, de
conformidad a la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y el artículo 35 de
la Norma GH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
37. Sobre el particular, la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, califica a los
aportes provenientes de habilitaciones urbanas, donde se incluye a los aportes
para renovación urbana, como bienes de las municipalidades que integran su
patrimonio, cuya administración es ejercida de forma autónoma14.
38. Del mismo modo, conforme al artículo 35 de la Norma GH.020 del Reglamento
Nacional de Edificaciones, las Municipalidades Provinciales podrán establecer el
régimen de aportes de su jurisdicción, ajustado a las condiciones específicas
locales y a los objetivos establecidos en su Plan de Desarrollo Urbano,
considerando lo indicado en el Reglamento Nacional de Edificaciones, tal como
se aprecia a continuación:
a. Si existen o no atribuciones conferidas por ley que autoricen a la entidad a establecer y/o aplicar la barrera burocrática
bajo análisis.
b. Si la entidad siguió los procedimientos y/o formalidades que exige el marco legal vigente para la emisión y/o
publicación de la disposición administrativa que materializa la barrera burocrática.
c. Si a través de la imposición y/o aplicación de la barrera burocrática se contravienen normas y/o principios de
simplificación administrativa o cualquier dispositivo legal.
14.2. Si la Comisión o la Sala, de ser el caso, determina la ilegalidad de la barrera burocrática por la razón señalada en
el literal a. puede declarar fundada la denuncia o el procedimiento iniciado de oficio según sea el caso, sin que sea
necesario evaluar los aspectos indicados en los literales b. y c.; y así sucesivamente.
14.3. Si se determina la ilegalidad por alguna de las razones mencionadas en el párrafo precedente, no es necesario que
la Comisión o la Sala continúe con el análisis de razonabilidad. En el mismo sentido, si la Comisión o la Sala desestima
que la barrera burocrática sea ilegal, procede con el análisis de razonabilidad cuando se cumpla la condición establecida
en el artículo 15.
14
LEY 27972, LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES
Artículo 55.- Patrimonio municipal
Los bienes, rentas y derechos de cada municipalidad constituyen su patrimonio.
El patrimonio municipal se administra por cada municipalidad en forma autónoma, con las garantías y responsabilidades
de ley.
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“Artículo 35.- Los aportes se indican en los capítulos correspondientes a cada tipo de habilitación
urbana. Las Municipalidades Provinciales podrán establecer el régimen de aportes de su
jurisdicción, ajustado a las condiciones específicas locales y a los objetivos establecidos en su Plan
de Desarrollo Urbano, tomando como referencia lo indicado en la presente norma.” (Énfasis
agregado).
39. En este sentido, a diferencia de lo alegado por la MML, Serpar y Emilima, esta
Sala observa que el citado artículo, si bien faculta a las municipalidades
provinciales a regular su régimen de aportes reglamentarios, también las obliga
a que el ejercicio de su facultad se ejerza en armonía con el propio
Reglamento Nacional de Edificaciones.
42. Así, el artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de
Municipalidades, dispone que la autonomía municipal radica en la potestad de
ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al
ordenamiento jurídico17.
15
Cabe mencionar, que el artículo 3 del Decreto Supremo 063-70-VI, Reglamento de Construcciones, norma vigente a la
fecha de emisión de la Ordenanza 836, contenía el mismo deber de concordancia con la normativa nacional, tal como se
aprecia a continuación:
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44. Por tanto, la MML al ejercer sus competencias no deberá de modo alguno
transgredir el ordenamiento jurídico, razón por la cual corresponde analizar si la
exigencia constituye una vulneración en contra del ordenamiento jurídico.
46. En apelación, Emilima aduce que la Ordenanza 836 es una norma especial que
debe primar sobre la Ley 29090, la cual por ser una ley posterior no puede ser
aplicada retroactivamente.
Los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La
autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos
de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico.
18
Proceso de inconstitucionalidad seguido por el alcalde de la Municipalidad Distrital de Huaraz en contra del artículo 13.1
de la Ley 29035.
19
Cabe precisar que, a la fecha de emisión de la presente resolución, la disposición se encuentra en el literal c) del numeral
18.1 del Decreto Supremo 011-2017-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación.
20
Norma publicada en el diario oficial “El Peruano” el 25 de septiembre de 2007.
21
Publicado en el diario oficial “El Peruano” el 28 de febrero de 2017.
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nacional22.
49. Por ende, en armonía con el carácter nacional y obligatorio del TUO de la Ley
29090, el numeral 2.4 de su artículo 2 reconoce el principio de unidad en los
procedimientos de habilitación urbana, por lo que las normas posteriores que se
expidan necesariamente deben guardar coherencia con dicha ley. Por ello, ante
una contradicción, la norma prevé el siguiente orden de prelación normativa:
22
DECRETO SUPREMO 006-2017-VIVIENDA, TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY 29090, LEY DE REGULACIÓN
DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES
Artículo 1.- Objeto de la Ley
La presente Ley tiene el objeto de establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la
independización de predios rústicos, subdivisión de lotes, obtención de las licencias de habilitación urbana y de
edificación; fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos; y la recepción de obras de habilitación urbana y la
conformidad de obra y declaratoria de edificación; garantizando la calidad de vida y la seguridad jurídica privada y pública.
Establece el rol y responsabilidades de los diversos actores vinculados en los procedimientos administrativos de la
presente Ley.
“DECRETO SUPREMO 006-2017-VIVIENDA, TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY 29090, LEY DE REGULACIÓN
DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES
Artículo 3.- Definiciones, modificado por el artículo 3 de la Ley 29476, publicada en el diario oficial “El Peruano”
el 18 de diciembre de 2009; y por el artículo único de la Ley 29898, publicada en el diario oficial “El Peruano” el
11 de julio de 2012.
Para los fines de la presente Ley, entiéndase por
1. Habilitación urbana
El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de
distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública. Adicionalmente, el
terreno puede contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones. Este proceso requiere de
aportes gratuitos y obligatorios para fines de recreación pública, que son áreas de uso público irrestricto; así como
para servicios públicos complementarios, para educación, salud y otros fines, en lotes regulares edificables que
constituyen bienes de dominio público del Estado, susceptibles de inscripción en el Registro de Predios de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos”.
(Énfasis agregado)
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la presente Ley y alguna otra norma que se expida sobre procedimientos administrativos regulados
en esta, el orden de prelación para su aplicación es:
a.1) La Ley Nº 29090.
a.2) Los reglamentos de la Ley Nº 29090.
a.3) Las normas de carácter nacional.
a.4) Las normas de carácter local provincial.
a.5) Las normas de carácter local distrital.
Debiendo mantenerse obligatoriamente este orden de prelación. Esta disposición es de orden
público.”
(Énfasis agregado)
53. Cabe precisar que, el orden de prelación del TUO de la Ley 29090 no supone
una aplicación retroactiva de dicha norma, toda vez que los hechos a los cuales
corresponde su determinación son hechos ocurridos durante su vigencia, así
toda contradicción con normas que tengan un orden de prelación inferior supone
la aplicación preferente de la referida ley y su reglamento, así como de las
normas de carácter nacional. Por lo tanto, los argumentos expuestos por Emilima
deben ser desestimados.
54. De otro lado, el artículo VIII del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica
de Municipalidades establece que los gobiernos locales están sujetos a las leyes
y disposiciones que, de manera general y conforme a la Constitución, regulen
las actividades y funcionamiento del sector público y a los sistemas
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Publicado en el diario oficial “El Peruano” el 15 de mayo de 2017.
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55. En ese orden de ideas, con relación a los aportes reglamentarios, se aprecia de
que el mandato de redención de acuerdo con el valor de tasación arancelaria
se encuentra regulado de manera expresa en el literal c) del numeral 16.8
del artículo 16 del Reglamento de la Ley 2909027. Asimismo, el citado artículo
establece que los aportes reglamentarios se regulan por la Norma GH.020
del Reglamento Nacional de Edificaciones.
56. En línea con lo anterior, el artículo 36 del TUO de la Ley 2909028 detalla que el
25
LEY 27972, LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES
Artículo VIII.- Aplicación de leyes generales y Políticas y Planes Nacionales
Los gobiernos locales están sujetos a las leyes y disposiciones que, de manera general y de conformidad con la
Constitución Política del Perú, regulan las actividades y funcionamiento del Sector Público; así como a las normas
técnicas referidas a los servicios y bienes públicos, y a los sistemas administrativos del Estado que por su naturaleza
son de observancia y cumplimiento obligatorio. Las competencias y funciones específicas municipales se cumplen en
armonía con las políticas y planes nacionales, regionales y locales de desarrollo.
26
LEY 27972, LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES
Artículo 78.- Sujeción a las normas técnicas y clausura
El ejercicio de las competencias y funciones específicas de las municipalidades se realiza de conformidad y con sujeción
a las normas técnicas sobre la materia.
27
DECRETO SUPREMO 011-2017-VIVIENDA, REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y
LICENCIAS DE EDIFICACIÓN
Artículo 16.- Habilitación Urbana
16.8 Los aportes reglamentarios a los que están obligados de efectuar los titulares de predios rústicos que requieran
iniciar procesos de habilitación urbana se regulan por:
a) Lo previsto en la Norma Técnica GH.020 “Componentes de Diseño Urbano” del Reglamento Nacional de Edificaciones
- RNE.
(…)
c) En los casos que corresponda, el monto de la redención de los aportes reglamentarios se calcula al valor de tasación
arancelaria por metro cuadrado del terreno urbano.
Asimismo, se aprecia que dicha exigencia también se encontraba regulada de forma idéntica en el anterior reglamento
de la Ley 29090, aprobado por Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA, tal como se observa a continuación:
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59. Pese ello, la Ordenanza 836 de la MML exige que los aportes reglamentarios
para renovación urbana en las habilitaciones urbanas con fines industriales sean
redimidos en dinero de acuerdo con la valorización comercial de las áreas29,
lo cual resulta contrario a lo previsto por las normas antes mencionadas, las
cuales como se indicó son normas especiales y de alcance nacional.
“6 Las Entidades del Sector Público Nacional, inclusive los Gobiernos Locales, para determinar el valor de los terrenos,
para todos los efectos que las Leyes establezcan, se ceñirán a los valores arancelarios vigentes en la fecha en que
debe efectuarse la tasación respectiva.”
(Énfasis agregado).
En ese orden de ideas, el último párrafo del artículo 27 de la Norma GH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones
recogió la regla establecida en el Decreto Supremo 038-85-VC.
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63. Cabe indicar que Emilima argumentó que a través de una resolución
administrativa (como las emitidas por la Comisión y esta Sala) no puede dejarse
sin efecto y/o declararse la inaplicabilidad de una ordenanza, contraviniendo lo
señalado en el artículo IV del Código Procesal Constitucional, referente al
ejercicio del control difuso por parte de los jueces.
“25. Sin perjuicio de lo anotado, en este caso este Colegiado debe puntualizar, a partir de lo
expresado en los fundamentos anteriores, que la CEB, cuando “inaplica” una ordenanza,
formalmente no alega su inconstitucionalidad sino su ilegalidad. Por ejemplo, cuando en un
procedimiento administrativo se detecta que una ordenanza es contraria a normas como el Decreto
Legislativo N.° 757 (Ley Marco de para el Crecimiento de la Inversión Privada), Ley N.° 27444, Ley
N.° 28976 (Ley Marco de licencia de funcionamiento) e inclusive la Ley N.° 27972 (Ley Orgánica de
Municipalidades), la CEB resuelve tal antinomia en virtud del principio de competencia excluyente,
“aplicable cuando un órgano con facultades legislativas regula un ámbito material de validez, el cual,
por mandato expreso de la Constitución o una ley orgánica, comprende única y exclusivamente a
dicho ente legisferante” [0047-2004-AI/TC, fund. 54, e)]. Como se observa, la situación generada se
resuelve a partir de determinar que se trata de una antinomia entre dos normas del mismo rango,
como pueden ser las leyes formales y las ordenanzas regionales y municipales. Su resolución
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LEY 27972, LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES
Artículo 159.- Competencias
Son competencias y funciones de la alcaldía metropolitana:
(…)
2. En materia de planificación y urbanismo:
(…)
2.2. Aprobar y normar los distintos procesos de habilitación urbana;
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descansa por consiguiente en la aplicación de la norma legal aplicable al caso concreto en virtud de
competencias repartidas y no en virtud a un análisis de jerarquía entre ordenanza (regional o local)
y la Constitución”. (Énfasis nuestro).
(i) Ordenar a la MML y a Serpar el pago de las costas y los costos a favor la
denunciante, de conformidad con el numeral 8.2 del artículo 8 y del numeral
10.2 del artículo 10; y, del artículo 25 del Decreto Legislativo 1256.
(ii) Disponer la inaplicación, con efectos generales, de la exigencia de redimir
en dinero el aporte reglamentario para Parques Zonales y Renovación
Urbana en las habilitaciones urbanas de uso industrial en función al valor
de tasación comercial, materializada en el artículo 10 concordado con el
artículo 9 de la Ordenanza 836, en favor de todos los agentes económicos
y/o administrados en general que se vean afectados por su imposición32.
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DECRETO LEGISLATIVO 1256, LEY DE PREVENCIÓN Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS BUROCRÁTICAS
Artículo 14.- Análisis de legalidad
14.3. Si se determina la ilegalidad por alguna de las razones mencionadas en el párrafo precedente, no es necesario que
la Comisión o la Sala continúe con el análisis de razonabilidad.
32
DECRETO LEGISLATIVO 1256, LA LEY DE PREVENCIÓN Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS BUROCRÁTICAS
Artículo 8. - De la inaplicación con efectos generales de barreras burocráticas ilegales contenidas en
disposiciones administrativas
8.1. Cuando en un procedimiento iniciado a pedido de parte o de oficio, la Comisión o la Sala, declare la ilegalidad de
barreras burocráticas materializadas en disposiciones administrativas, dispone su inaplicación con efectos generales.
(…)
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(v) Ordenar que la MML y Serpar informen en un plazo no mayor de un (1) mes
de las medidas adoptadas respecto de lo resuelto en la referida resolución,
de conformidad con lo establecido en la Directiva 001-2017/DIR/COD-
INDECOPI aprobada por Resolución de la Presidencia del Consejo
Directivo del Indecopi 018-2017-INDECOPI/COD34.
8.3. La inaplicación con efectos generales opera a partir del día siguiente de publicado el extracto de la resolución emitida
por la Comisión o la Sala, de ser el caso, en el diario oficial “El Peruano”. La orden de publicación será emitida por el
Indecopi hasta el décimo día hábil después de notificada la resolución respectiva. Si con posterioridad, algún funcionario,
servidor público o cualquier persona que ejerza función administrativa por delegación, bajo cualquier régimen laboral o
contractual, en la entidad que fuera denunciada, aplica las barreras burocráticas declaradas ilegales en la resolución
objeto de publicación, puede ser sancionado de acuerdo con lo establecido en el artículo 34 de la presente ley. (…)
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DECRETO LEGISLATIVO 1256, LEY DE PREVENCIÓN Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS BUROCRÁTICAS
Artículo 43.- Medidas correctivas
La Comisión o la Sala, de ser el caso, puede ordenar y/o conceder las siguientes medidas correctivas:
(…)
2. Que las entidades informen a los ciudadanos acerca de las barreras burocráticas declaradas ilegales y/o carentes de
razonabilidad mediante las resoluciones de la Comisión que hayan agotado la vía administrativa y/o las resoluciones de
la Sala, como medida complementaria.
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RESOLUCIÓN DE LA PRESIDENCIA DEL CONSEJO DIRECTIVO DEL INDECOPI 018-2017-INDECOPI/COD
V.1 Plazo para remitir el Reporte
Las entidades de la Administración Pública a las que se refiere el numeral II, cuentan con un plazo máximo de un (1)
mes, contado a partir del día siguiente de la notificación de la resolución de consentimiento de la primera instancia o de
la notificación de la resolución de la segunda instancia, según corresponda, para remitir un “Reporte de Acciones
Adoptadas para la Eliminación de Barreras Burocráticas” (en adelante, el Reporte) al Indecopi, el cual debe contener la
información indicada en la presente Directiva.
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2017, en el extremo que declaró fundada la denuncia presentada por Peruvian Pacific
Line S.A.C; y, en consecuencia, barreras burocráticas ilegales:
(i) La exigencia de que la redención en dinero del aporte reglamentario para los
Parques Zonales se efectúe en función del valor de tasación comercial del
área establecida en el marco del procedimiento de habilitación urbana para
uso industrial y comercial, materializada en el artículo 10, concordado con el
artículo 9, de la Ordenanza 836 de la Municipalidad Metropolitana de Lima y
en los Oficios 707-2016/SERPAR LIMA/SG/GAPI-SGCA y 801-
2016/SERPAR LIMA/SG/GAPI-SGCA/MML, emitidos por el Servicio de
Parques de Lima.
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de Parques de Lima que informen, en un plazo no mayor de un (1) mes, de las medidas
adoptadas respecto de lo resuelto en la referida resolución, de conformidad con lo
establecido en la Directiva 001-2017/DIR/COD-INDECOPI, aprobada por Resolución
de la Presidencia del Consejo Directivo del Indecopi 018-2017-INDECOPI/COD.
NOVENO: informar a la Municipalidad Metropolitana de Lima y al Servicio de Parques
de Lima que el incumplimiento de lo dispuesto en la presente resolución podrá ser
sancionado de conformidad al Decreto Legislativo 1256, Ley de Prevención y
Eliminación de Barreras Burocráticas.
Con la intervención de los señores vocales Ana Asunción Ampuero Miranda,
Javier Hernando Illescas Mucha, Armando Luis Augusto Cáceres Valderrama, y
Gilmer Ricardo Paredes Castro.
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