Dario Martinez

Martinez
ARQUITECTO
ARQUITECTO
 CAP 8997

INFORME N° 005-2009-DMM SUPERVISOR-DDUR/HMPP

ATENCION: ARQ. FREDY TOLENTINO HUARANGA

SUB GERENCIA DE INVERSION E INFRAESTRUCTURA

ASUNTO : INFORME DE COMPATIBILIDAD DE EXPEDIENTE TECNICO

REF : OBRA: “CONSTRUCCION DE TALLERES DEL COLEGIO NACIONAL INDUSTRIAL

Nº 03 ANTENOR RIZO PATRON LEQUERICA –DISTRITO DE CHAUPIMARCA –
PROVINCIA DE PASCO”

FECHA : Cerro de Pasco, 09 de Enero del 2009

El presente informe tiene por objeto verificar la Compatibilidad del PROYECTO:

CONSTRUCCION DE TALLERES DEL COLEGIO NACIONAL INDUSTRIAL Nº 03 ANTENOR RIZO PATRON
LEQUERICA –DISTRITO DE CHAUPIMARCA –PROVINCIA DE PASCO, con la situación real del
terreno, el expediente y cada una de sus partes, dando un pronunciamiento por
parte de la supervisión de la Obra sobre la COMPATIBILIDAD O NO DEL
PROYECTO.
1.- DISPONIBILIDAD DEL TERRENO
El terreno donde se ejecutarán las obras del CONSTRUCCION DE TALLERES DEL
COLEGIO NACIONAL INDUSTRIAL Nº 03 ANTENOR RIZO PATRON LEQUERICA –DISTRITO DE
CHAUPIMARCA –PROVINCIA DE PASCO se encuentra ubicado en propiedad de la
I.E. C.N.I. 3
El terreno presenta una composición topográfica regular de poca
variación, con una zonas con diferencia de desniveles de aprox. 0.50 lo
que significa el relleno en ciertas circunstancias para ubicar de forma
adecuada la infraestructura y mantener un solo nivel, para el
asentamiento de la obra proyectada, esto producto de la nivelación,
ubicando los niveles adecuados a realizar.
Por lo que existe compatibilidad del terreno.

2.- EXPEDIENTE TÉCNICO Y TERRENO.

Se reviso el Expediente Técnico como: planos, memoria descriptiva,

Especificaciones Técnicas, diseños, Presupuesto, relación de insumos, Costos
Unitarios y Metrados, evaluando lo siguiente:

2.1 TIPO DE SUELO

De la verificación en campo sobre los tipos de suelos especificados en los
estudios del proyecto, se encontró que no existe compatibilidad con lo
observado en toda la zona del terreno. Se encontró que existe diferencia en
un sector del terreno propuesto por lo que la correspondencia entre lo
especificado en el expediente técnico, y en el estudio Geológico y
Geotécnico de Suelos, muestra variaciones en cuanto a las características de
los suelos, cuya incidencia será necesaria realizar modificaciones para lograr
la estabilización del terreno, lo que significa que en el costo de la obra y
metas físicas fijadas tendrán un aumento de una magnitud intermedia.

2.2 TOPOGRAFÍA Y RELIEVE DEL SUELO

 Dario Martinez
Martinez
ARQUITECTO
ARQUITECTO
 CAP 8997

Se han revisado los planos topográficos del proyecto y se ha verificado en

campo mediante el replanteo topográfico las variaciones que existen.

2.3 Planos.
ARQUITECTURA
 En la lámina A-02 existe concordancia en la longitud para la ubicación
de la edificación.
 El proyecto de la referencia hace, en el plano del primer piso muestra
todo un planteamiento general donde confunde los trabajos a realizar,
sería bueno que identificara y graficara solamente la zona a edificar,
por que se muestra un planteamiento de veredas perimétricas,
cunetas.
 En la lamina A-02 faltan especificar medidas que ayuden a que la
construcción sea mucho mas fácil de ejecutar.
 el planteamiento general del proyecto se muestra interesante, pero es
necesario mantener comunicación constante con el consultor para
continuar de una manera adecuada el desarrollo de la obra.
 Falta mejorar los planos de detalles arquitectónicos y constructivos.

ESTRUCTURAS
 Revisando lamina E-01, en la zona de cimentación no es concordante
con lo encontrado en obra por que el terreno es de muy baja
resistencia del suelo por lo que se debe profundizar las excavaciones
tanto para zapatas y cimentación y también se deberá considerar
falsa zapata y falso cimiento para hallar niveles de acuerdo lo
especificado en el proyecto.
 No existe vigas de conexión por lo que solicito realizar las consultas al
proyectista para verificar si se colocara o no y como se considerara la
cuestión presupuestal, recomiendo que este sea colocado por que
para fines de estructuración es lo mas
 Falta detalle de anclaje en la estructura metálica para mejor proceso
constructivo.
 En la zona mas baja del terreno se prevé que se harán rellenos para
hallar los niveles propuestos, las zapatas y columnas se encontraran
por encima de lo requerido en la cimentación, solicito aclarar como se
realizara de estas partidas en esa zona de trabajo y/o se considerara
adicional de obra para mejorar las estructuras.

INSTALACIONES SANITARIAS
 Revisando las laminas de las instalaciones sanitarias se observa que
no tiene ubicado el desfogue de los servicios higiénicos.
 No existe una red domestica y todos los desechos van a dar a la
laguna de Patarcocha.

INSTALACIONES ELECTRICAS
 Los planos eléctricos no están diseñados para q ue funcionen
equipos eléctricos y mecánicos con que cuenta el colegio, se
recomienda energía trifásica.

2.4 COMPATIBILIDAD ENTRE LOS METRADOS, ANÁLISIS DE COSTOS

UNITARIOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y LOS PLANOS APROBADOS
EN EL EXPEDIENTE TÉCNICO
 Dario Martinez
Martinez
ARQUITECTO
ARQUITECTO
 CAP 8997
2.4.1 COMPATIBILIDAD DE LOS METRADOS CONSIDERADOS EN EL
PRESUPUESTO APROBADO Y LO CONSIDERADO EN LOS PLANOS

Se ha revisado el expediente técnico en su capítulo de metrados y la

justificación de los mismos encontrándose que en su mayoría de partidas son
compatibles pero con las observaciones en algunas de ellas.

En consecuencia concluimos que, en general, hay compatibilidad en muchas

de ellas pero seria necesario remitir al proyectista para su verificación en
algunas de las partidas como se describe a continuación.

 En lo referente al metrado propuesto, se recomienda revisar los

metrados en las partidas de aceros en vigas de cimentación,
columnas, cobertura metálica y sírvase realizar las consultas al
proyectista al respecto.
 En los referente a la formula de instalaciones sanitarias seria
bueno revisar los metrados en cuestiones sobre todo de los
accesorios.

2.4.2 COMPATIBILIDAD ENTRE LOS PRECIOS DE INSUMOS

CONSIDERADOS EN LOS ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS, CON LOS
PRECIOS DE MERCADO DE LOS MISMOS.

 En la relación de insumos se puede apreciar que existe algunos materiales

con precios o un poco altos o un poco bajos seria bueno anexar las
cotizaciones que realizaron

2.4.3 COMPATIBILIDAD ENTRE EL PRESUPUESTO, ANÁLISIS DE COSTOS

UNITARIOS, METRADOS Y LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

 Se han revisado las especificaciones técnicas aprobadas para la ejecución de

cada partida encontrando correspondencia entre lo especificado en las
mismas y las características de los materiales en cuanto a calidad y diseño
de los mismos en la mayoría de las partidas aprobadas.
 Debo mencionar que falta especificar la forma de ejecución de las
estructuras metálicas que se encuentran en la fachada.

3.1PARTIDAS EJECUTADAS Y APROBADAS EN EL EXPEDIENTE TÉCNICO Y

PARTIDAS NECESARIAS PARA LA OPERATIVIDAD DE LA OBRA NO
CONSIDERADAS EN EL PRESUPUESTO.
3.1.1 PARTIDAS EJECUTADAS
Se ha verificado que las partidas aprobadas en el expediente técnico, no
están ejecutadas en ninguna de sus partes, por lo que su ejecución no
generará ningún presupuesto deductivo.
3.1.2 PARTIDAS NECESARIAS PARA LA OPERATIVIDAD DE LA OBRA, PERO NO
CONSIDERADAS EN EL PRESUPUESTO
De la evaluación de campo efectuada a la obra y de la revisión del
expediente técnico se ha llegado a la conclusión que falta la partida tanque
cisterna y tanque elevado para que la dotación de agua sea continuo de la
poza de agua, mejoramiento de la estructuración de la cimentación.

4 CONCLUSIONES
De la revisión efectuada del expediente técnico en cada una de sus partes y de la
evaluación de campo realizada a la misma concluimos que hay compatibilidad
parcial en lo principal entre el expediente técnico aprobado y la situación real que
se presenta en el terreno.
 Dario Martinez
Martinez
ARQUITECTO
ARQUITECTO
 CAP 8997
De la revisión del expediente técnico se concluye que existe compatibilidad entre
este y cada una de sus partes, salvo las indicadas en el presente informe y que
serán resueltas y cuantificadas durante la ejecución de la obra.
Declaro que el proyecto CONSTRUCCION DE TALLERES DEL COLEGIO NACIONAL INDUSTRIAL Nº
03 ANTENOR RIZO PATRON LEQUERICA –DISTRITO DE CHAUPIMARCA –PROVINCIA DE PASCO, es
COMPATIBLE CON OBSERVACION en sus partes principales, entre sí y la
situación real presentada en el terreno y que las incompatibilidades presentadas
serán cuantificadas y resueltas durante la ejecución de la obra.
SUGERENCIAS

Se sugiere a la SUB GERENCIA DE INVERSION E INFRAESTRUCTURA, que comunique al

consultor del proyecto para absuelva las consultas del presente informe y también
aclarar las observaciones que se han planteado.

Es cuanto informo a Usted,

Atentamente.