NUMERO SESENTA Y UNO (61).

En el municipio de San Benito, departamento

de Petén, el tres de julio de dos mil dieciocho. ANTE MÍ: JOHANNA GABRIELA
MARÍA AGUILAR MATTA, Notaria, Comparecen: por una parte la señora YUDY
PATRICIA PAÍZ CABRERA, de treinta y ocho años de edad, casada, estudiante,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de El Progreso, persona de mi
anterior conocimiento, y por la otra parte el señor SANDRO VINICIO PAÍZ
CABRERA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con
domicilio en el departamento de El Progreso, quien se identifica con el documento
personal de identificación, con código único de identificación número dos mil
doscientos treinta y nueve, cero dos mil cuatrocientos cincuenta y cuatro, mil
ochocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el
presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
CON CLÁUSULA ESPECIAL, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Expresa la señora YUDY PATRICIA PAÍZ CABRERA, que por este
acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON
CLAUSULA ESPECIAL a favor del señor SANDRO VINICIO PAÍZ CABRERA,
para que en su nombre, pueda ENAJENAR, HIPOTECAR, AFIANZAR,
TRANSIGIR O GRAVAR la finca de su propiedad inscrita en el registro General de
la propiedad de la zona central como finca número CATORCE MIL CUARENTA Y
OCHO (14,048), folio CINCUENTA Y SEIS (56) del libro CINCUENTA Y OCHO de
Transformación Agraria, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en
su respectiva inscripción registral, pudiendo entablar negociaciones con todas las
personas interesadas y facultándolo para la contratación y otorgamiento de
Escritura pública. SEGUNDA: Manifiesta el señor SANDRO VINICIO PAÍZ
CABRERA, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente acepta el
mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo
a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. TERCERA: Ambos
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista los
documentos personales de identificación relacionados, así como el primer
testimonio de la escritura pública número seis de fecha veinticuatro de febrero de
dos mil seis, autorizada por la Notaria Verónica Juárez Monterroso, con la cual
comprueba la Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble
relacionado. c) de que leí íntegramente el presente instrumento a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman. Aparecen las firmas ilegibles de los comparecientes, así
como la firma de la Notaria autorizante precedida de la palabra Ante Mí. ES
PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número SESENTA Y UNO (61),
autorizada en el municipio de San Benito, departamento de Petén, el tres de julio de
dos mil dieciocho, para entregar a SANDRO VINICIO PAÍZ CABRERA,
compulso, sello, número y firmo en UNA HOJA, en la que se transcribe fielmente la
escritura matriz, la cual está contenida en la hoja de protocolo con número de orden
B cero novecientos ochenta y cinco mil novecientos setenta y uno, y número de
registro cero quince mil novecientos setenta y uno. Hago constar que adhiero dos
timbres fiscales de cinco quetzales con números de registro trescientos doce mil
cuatrocientos cuarenta y ocho al trescientos doce mil cuatrocientos cuarenta y
nueve, lo que hace un total de DIEZ QUETZALES (Q.10.00), para cubrir el impuesto
fiscal correspondiente, y un timbre de cincuenta centavos de quetzal para la razón
registral. En el municipio de San Benito, departamento de Petén, el tres de julio de
dos mil dieciocho.