DERECHO REALES

 Nombre:
FRANKLIN YANAC URETA

 Código:
4806121021

 Escuela:
Uladech

 Facultad:
Derecho

 Profesor:
Jaime (T) Ibañez Martel

Ciclo: VI
Huánuco, junio 2018MANI
INDICE

• INTRODUCCION
• EVOLUCION HISTORICA DE LA POSESION
• DEFINICION DE POSESION
• NATURALEZA JURIDICA DE LA POSESION
• SUJETO DE LA POSESION
• OBJETO DE LA POSESION
• DIFERENCIAS ENTRE POSESION Y PROPIEDAD
• ADQUISICION DE LA PROPIEDAD
adquisición originaria
adquisición derivada
• OBLIGACIONES Y DERECHOS INHERENTES A LA POSESION
• CONSERVACION DE LA POSESION
• SERVIDOR DE LA POSESION
• LA COPOSESION
• CLASES DE POSESION
posesión inmediata y mediata
posesión legitima e ilegitima
posesión ilegitima de buena y de mala fe
• POSESION PRECARIA
• PRESUNCIONES LEGALES DE POSESION
• DERECHOS DEL POSEEDOR
pago de las mejoras
derecho a la defensa posesoria
• CLASES DE INTERDICTOS
• EXTINCION DE LA POSESION
 INTRODUCCION

Uno de los temas más trascendentes que

aborda el derecho civil de ayer y de hoy es el
de la posesión. Prácticamente todos los
bienes pasan por ella. Ciertos derechos,
algunos reales (usufructo, habitación, uso,
prenda, anticresis, etc.) y otros personales
(el arrendamiento, sobre todo), tocan con la
posesión. Por eso los juristas y autores le
dedican una gran cantidad de estudios
 EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA
POSESIÓN
EN LA EPOCA ROMANA:
La concepción de la posesión no fue
unitaria, aun así hay que resaltar que
en el Derecho romano antiguo la
posesión era una representación del
contenido de la propiedad; como
consecuencias de esta concepción:
la posesión que tenía
consecuencias jurídicas era la
integrada por el corpus y el animus.
sólo se podía tener posesión sobre
cosas corporales: no cabía sobre
derechos reales que no fuesen la
propiedad, derechos de obligaciones.
EN EL DERECHO
GERMANICO:
La posesión, la propiedad y los
demás derechos reales se
engloban en una institución
única, la gewere: “toda relación
entre persona y cosa a la que se
concede tutela jurídica”:
- no se exige un elemento
espiritual, el animus. Tiene
protección jurídica el que ejerce
un poder de hecho.
- se admite la posesión tanto de
las cosas como de los derechos.
ELDERECHO CANONICO:
sigue la línea del Derecho germánico, una
concepción más amplia que la del Derecho
romano, que se amplía asimismo a los
derechos incorporales y a los derechos
susceptibles de ejercicio continuado.
Se amplía, pues, el campo de la tutela
posesoria remuneratoria, que se
representa en la actioy exceptioexpolii
que se conceden por regla general al
mero detentador de la cosa.
Estos aspectos inciden en las legislaciones
modernas, que combinan aspectos de los
tres derechos.
EL DERECHO ESPAÑOL:
se basa en la teoría romana pero tiene
elementos de los derechos germánico y
canónico. No hay en el C.c. una definición
de posesión; el art. 430 distingue entre
posesión natural y civil al señalar que:
“Posesión natural es la tenencia de una
cosa o el disfrute de un derecho por una
persona. Posesión civil es esa misa
tenencia o disfrute unidos a la intención de
haber la cosa o derecho como suyos”.
.
 POSESIÓN

Etimológicamente poseer es El artículo 896ª del código civil

equivalente a tener, ocupar, señala que la posesión es el
detentar, con independencia del ejercicio de hecho de uno o más
título y con independencia de si poderes inherentes a la
el que la detenta tiene título para propiedad.
ello

La posesión es la presunción de la propiedad.

La base de la posesión es la detentación material.
El poseedor es la persona que tiene la disposición de la
cosa con independencia de que sea propietario o no y la
situación del poseedor es protegida por el ius honorarium.
 NATURALEZA JURIDICA DE LA
POSESION
Si la posesión es un hecho o
un derecho
SAVIGNY sostiene que la
posesión es un mero hecho y que d
su ejercicio se derivan
consecuencias legales: es decir por
sí misma es un hecho; por sus
consecuencias es un derecho.
IHERING parte del principio de
que todo derecho presupone un
hecho.
En función de la voluntad de
la posesión
Con relación al animus
SAVIGNY señala que no basta que una persona
tenga el corpus; s necesario que la persona quiera
ser propietaria, lo que diferencia al poseedor de
un simple tenedor de la posesión.
IHERING afirma que el factor intencional, por ser
un factor interno, de carácter subjetivo, no
caracteriza a la posesión .Considera como iguales al
poseedor y al tenedor de la posesión.
Con relación al corpus
SAVIGNY señala que el corpus es expresión de
ciertas situaciones que se constatan en la realidad,
aunque no haya aprehensión física.
IHERING señala que la teoría de savigny es
insuficiente, ya que, aun existiendo la posibilidad
física, no existe posesión.
SUJETO DE LA POSESION
Ç
La posesión como derecho, la puede adquirir cualquier
persona física o jurídica ya que el poseer un derecho es
poseer un poder jurídico, y para tenerlo es suficiente
con tener capacidad jurídica para ello.

OBJETO DE LA POSESION

Se ejerce sobre las cosas corporales o sobre algunos

derechos. Quien posee un crédito no es en realidad un
poseedor, sino un acreedor, sin embargo, existe una
excepción y es la de los títulos el portador, porque el
derecho esta incorporado al titulo.
 DIFERENCIAS ENTRE POSESION Y
PROPIEDAD

POSESION PROPIEDAD
La posesión tiene todos los La propiedad esta premunida de
atributos de la propiedad, excepto ciertos atributos, el derecho de usar
el derecho a disponer del bien disfrutar y disponer.

La prueba del derecho de La prueba de la existencia de la

posesión es en virtud de la propiedad se realiza mediante un
visibilidad de los actos posesorios título.

Para defender la posesión, el Para defender el derecho de la

poseedor tiene :las acciones propiedad se tiene: la acción
posesorias y los interdictos reivindicatoria y la tercería
excluyente de dominio

Triunfa el que justifica la posesión Triunfa el dicho. De propiedad

actual o anual respecto a quien presenta mejor
titulo
 La Ocupación

Adquisición Originaria

La Aprehensión
ADQUISICION DE LA
PROPIEDAD

A FAILLE la denomina
adquisición bilateral, ya que
Adquisición Derivada consiste en la existencia de
una posesión anterior que se
une a la siguiente.
 OBLIGACIONES Y DERECHOS
INHERENTES A LA POSESIÓN
.

Art.1937.- Son obligaciones inherentes a la posesión las concernientes a las cosas

y que no graven a una o más personas determinadas, sino al poseedor de una cosa
determinada.
Art.1938.- El poseedor de cosas muebles debe exhibirlas ante el juez en la
forma establecida por la legislación procesal, cuando la exhibición fuere perdida por
quien invoque un derecho sobre la cosa. Los gastos serán cargo del que la pidiere.

Art.1939.- Son derechos inherentes a la posesión de cosas inmuebles, las

servidumbres activas y son obligaciones propias de ellas las restricciones y límites
del dominio establecidas en este Código
CONSERVACION DE LA POSESION

Es Pacifica
Es Pública
Es Continua

SERVIDOR DE LA POSESION

El servidor de la posesión no es poseedor, pero

tiene el camino libre para ejercer la defensa
extrajudicial del bien del poseedor amenazado por
extraños, pues mantiene y conserva la posesión de
él; sin embrago: no goza de las acciones posesorias
ni de los interdictos.
El servidor de la posesión y el poseedor se
encuentran unidos por una relación de
subordinación y autoridad.

LA COPOSESION

El artículo 899ª del código civil
establece que “existe coposesión
cuando dos o mas personas poseen
un mismo bien conjuntamente.
ALBALADEJO sostiene “como hecho varias
personas poseen a la vez una cosa (o un
derecho) ,cuando la tienen conjuntamente bajo
su poder, es decir, cuando todas ejercen
señoríono exclusivo
 CLASES DE POSESION

POSESION

Posesión Posesión Ilegitima

Posesión Legitima
inmediata y De Buena Y De
E Ilegitima
mediata Mala Fe

posesión ilegitima posesión ilegitima

posesión inmediata posesión legitima
de buena fe de mala fe

posesión mediata posesión ilegitima

efectos de la
buena fe
 POSESION PRECARIA

El artículo 911ª del código civil prescribe que “la posesión precaria es la que se
ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido”.

La posesión precaria es la que se La posesión precaria es la que se ejerce

ejerce sin titulo alguno. cuando el título que se tenía ha fenecido.
Este supuesto si es novedoso porque la
Necesariamente es posesión de mala posesión se adquirió con título, pero este
f llega a fenecer: un caso típico de
conversión de la posesión legitima en
ilegitima.
 PRESUNCIONES LEGALES DE LA POSESION
•Presunción IURE ET DE IURE: llamada también presunción de derecho o absoluta, es la que considera determinado hecho como
verdadero, sin admitir prueba en contrario.
•Presunción IURIS TANTUM: llamada también presunción simple o relativa, le otorga alhecho un valor relativo, mientras no se
pruebe lo contrario.

PRESUNCION DE PROPIEDAD

El artículo 912º prescribe que “el poseedor es reputado

propietario, mientras no se pruebe lo contrario”.

PRESUNCÍON DE BUENA FE.

El artículo 954º prescribe que “que se presume la buena fe, salvo

prueba en contrario”.

PRESUNCIÓN DE CONTINUIDAD O DE NO INTERRUPCIÓN

El artículo 915º prescribe que “si el poseedor prueba haber
poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo
intermedio, salvo prueba en contrario”.

PRESUNCIÓN DE LA POSESIÓN DE LOS ACCESORIOS Y DE LOS BIENES MUEBLES.

los bienes o partes integrantes

El artículo 915º prescribe que “si el poseedor prueba haber
poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo los bienes accesorios propiamente dichos
intermedio, salvo prueba en contrario”.

Los frutos
 DERECHOS DEL POSEEDOR
Derecho a la suma de los
plazos posesorios
Consiste en que el poseedor puede
sumar a su posesión el plazo de
aquel que le transmitió
válidamente el bien; es decir; el
tiempo que se encontraba en
posesión el poseedor anterior se
abona al nuevo poseedor, si este es
sucesor en el derecho de posesión
de aquel
Derecho a la defensa
posesoria
Extrajudicial: consiste en Judicial: se recurre a
las acciones posesorias
la defensa posesoria
personal, directa llamada y a los interdictos.
también auto tutela o
autodefensa posesoria.
Se encuentra establecida en el
artículo 920ª del código civil en
el que se señala que el poseedor
puede repeler la fuerza que se
emplee contra él y recobrar el
bien, pero sin intervalo de
tiempo
 ACCIONES POSESORIAS INTERDICTOS
a) Se conceden a quienes a) Tiene por finalidad
tiene derecho a la defender al poseedor actual;
posesión.se debate el lo que se resuelve en ellos es
mejor derecho. provisional.
a) Se realiza una valorización b)protegen el hecho de la
del título de posesión posesión, n interesa la calidad
del poseedor “buena fe o
mala fe”

a) Se tramitan en la vía del c)Se tramitan en la vía

proceso de conocimiento, sumarísima
por cuanto es necesario
demostrar un derecho
CLASES DE INTERDICTOS

Interdicto De Retener: presupone la molestia o turbación

de hecho o derecho, es decir, uno o más actos que atenten
contra la posesión perturbándola materialmente o que
impliquen negación del derecho a la misma.

Interdicto De Recobrar: presupone la privación

o el despojo de la posesión. Se exige que en la
desposesión haya mediado violencia,
clandestinidad, engaño o abuzo de confianza
 EXTINCION DE LA POSESION
artículo 922ª del código civil prescribe que la posesión se extingue por:

•LA TRADICION: consiste en el modo derivado de adquirir la posesión a través de la entrega del
bien; por consiguiente, también es un modo de perder la posesión para quien la entrega.

•EL ABANDONO: es la dejación voluntaria del bien poseído. Hernández Gil considera que es un
acto jurídico voluntario y unilateral que presupone la voluntariedad, mas no exige la declaración
de voluntad.

•EJECUCION DE RESOLUNCON JUDICIAL: Es un modo involuntario de perder la posesión.

Significa la existencia de un proceso previo donde el poseedor ha sido vencido.

•DESTRUCCION O PERDIDA DEL BIEN: La destrucción implica el aniquilamiento o la

completa desaparición del bien; puede darse el caso de la destrucción parcial