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Inmobiliario
Integrantes:
Lima, 2018
Índice
A corto plazo se pretende conformar un pequeño grupo de clientes fieles, para cubrir la
inversión y gastos iniciales. Todo ello para ir acumulando las ganancias necesarias para
consolidarse como marca y tener un buen posicionamiento en el mercado.
Porque comprendemos que la relación de confianza con los clientes es esencial en estos
días, y por ello, proponemos ser un negocio que se adecue a la demanda y exigencias
del mercado, resaltando la flexibilidad y personalización en los servicios que
ofreceremos. Asimismo, la utilización de la tecnología y redes sociales nos permitirá
estar conectado en tiempo real con los clientes; Por ello, es que contaremos con una
aplicación que permitirá mantener con información actualizada a los clientes, así como
las ofertas complementarias que se pueda ofrecer durante ciertas temporadas.
4. Canvas
5. Competidores directos
MAK inmobiliaria
MS inmobiliaria
6. Competidores indirectos
BBVA Proyectos inmobiliarios
Grupo Centenario
Banco Financiero
Canamont inmobiliaria
7. Competidores principales
MAK Inmobiliaria es una de las empresas líderes desde 1986 en el sector inmobiliario.
Entre los servicios que ofrecen están el asesoramiento a clientes, empresas e
instituciones que desean una propiedad, ya sea a crédito o al contado con el fin de lograr
satisfacer sus necesidades.
La página web que poseen contiene información actualizada y detallada de los servicios
e inmuebles que ofrecen. Así también, sus redes sociales mantienen información
detallada de promociones, así como información del contacto con el cual comunicarse
para un mayor del inmueble por adquirir.
8. Misión
9. Visión
FORTALEZAS DEBILIDADES
OPORTUNIDADES AMENANZAS
FORTALEZAS DEBILIDADES
OPORTUNIDADES AMENAZAS
Geográfica: Los terrenos de algunas áreas existentes tienen el precio mucho más
elevados que otros. Por lo tanto, consideraremos la ubicación como un factor
clave, el cual tomar en cuenta a la hora de localizar los locales más próximos a las
universidades.
Conductual:
Por nivel de uso: No usuarios, usuarios primerizos, ex usuarios y usuarios
habituales.
Inmobiliaria confianza y vivir mejor cumple con el rol de brindar el mejor servicio en el
mercado, siendo nuestro público objetivo jóvenes adultos que trabajan y/o estudian en
búsqueda de un inmueble cerca de su centro de estudios o trabajo. También nos
concentramos en jóvenes de intercambio de provincia que vienen a estudiar o trabajar
dentro del país.
Debido a que nuestro mercado potencial son jóvenes adultos, tratamos de reducir al
máximo los costos para poder brindar un servicio de menor precio y ser así más
accesible a nuestro público.
Lo primero con lo que los inmuebles contarán será con wifi, el cual será cobrado
mensualmente, con lo segundo que queremos con lo que cuenten es con un menú
accesible para aquellos alumnos que no tienen las facilidades de cocinar.
Finalmente, el cobro de mantenimiento es un adicional que será del monto de 100 soles
mensuales. Y el alquiler de un minidepartamento que incluye: 1 cama, cocina personal,
mesa personas y refrigerador será de 500 nuevos soles, lo que da un monto de 600 soles
mensuales incluido el mantenimiento. Además, cuenta con una oferta para nuestros
clientes, el cuál sería un paquete de wifi mas almuerzos de 100 soles al mes.
Incluye almuerzo todos los días y wifi 24 horas los 7 días de la semana.
Propósito General
Proporcionar información acerca de las tarifas del establecimiento y políticas de reservaciones; verificar la
disponibilidad de las habitaciones; realizar cotizaciones; bloquear las reservaciones y consultar el pronóstico
de ocupación, así como preparar la asignación de habitaciones; registrar el ingreso y salida del huésped y
atender solicitudes y quejas durante su alojamiento, de conformidad con los procedimientos, estándares y
sistemas de gestión establecidos por la organización.
II. Posición en el Organigrama
Edad
De 22 años en adelante
Experiencia laboral
19. Requerimientos
Oficina central
- Servicios de luz, agua e internet
- 1 computadora de escritorio
- 1 escritorios
- 3 sillas
- 1 baño (water, lavabo y jabón)
- Servicio de limpieza ( 1 galón de lejía, 1 caja de guantes, 1 galón de poet, 2
trapeador, 2 escoba, 2 recogedores)
- Servicio de seguridad.
Capacidad instalada:
Según un estudio realizado por nuestro grupo, el mercado de alquiler en Lima es mayor
del 7% y muestra de ello es que, de acuerdo con el portal Urbania, los anuncios de
alquiler de vivienda se han triplicado en los últimos doce meses en las zonas de
Miraflores, San Isidro, Surco y San Borja; Por lo tanto, queremos ofrecer departamentos
económicos que sean accesibles a los bolsillos de nuestros clientes para así poder tener
una mayor cantidad activa de arrendatarios.
Ubicación:
Para el servicio de mudanzas estaríamos aliados con la empresa “PANAMUNDO” ya
que nos otorga seguridad, calidad transporte, descarga y ubicación de los enseres en la
nueva residencia, según su requerimiento.
Almacenamiento:
-Camas extras.
-Mesas.
-Extintores
-Sabanas.
-Almohadas.
-Botiquín
-Herramientas de emergencia.