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REURBANIZACIÓN
CAPITULO I
GENERALIDADES
Interpretación: La Reurbanización permite corregir un sector urbano con respecto a los lotes,
vías, demolición de edificaciones y cambio de infraestructura de servicio.
- ¿Por qué? – Porque algunos sectores urbanísticos, plazas o calles están diseñadas
con normativa antigua, la cual tendría sentido a modificar con lo actual incluyendo
los factores de seguridad existente.
- ¿Para qué? – Para poder modificar, estructurar edificaciones, calles, plaza, polígono
(urbanismo), sector (urbanismo), barrio, etc. Cumplan con las normas actualizadas
- Beneficios:
Mejorar el orden de las viviendas e infraestructuras.
Mejorar la calidad de vida de los habitantes, etc
.
Artículo 2.- Los proyectos de renovación urbana que se originen en la reubicación de áreas de
equipamiento urbano y que por sus dimensiones constituyan un proceso de recomposición de
la trama urbana existente mediante la ubicación o redimensionamiento de las vías se sujetarán
a lo establecido en la presente Norma.
Interpretación:
- Reglamento de Acondicionamiento territorial y desarrollo urbano:
Gestión de riegos en planificación urbana
Identificación y evaluación de los riesgos
Análisis de la vulnerabilidad
Análisis del riesgo
Movilidad Urbana: Son estrategias y medidas para recuperar la calidad del
espacio urbano para el desplazamiento de personas y mercancía, mejorar la
interconexión de centros poblados.
Instrumento de Planificación:
o Instrumento de Planificación local:
Plan de Acontecimiento Territorial
Planes urbanos
CAPITULO II
PROCESO DE REURBANIZACIÓN
Artículo 6.- Los procesos de Reurbanización están sujetos a los trámites correspondientes a una
Habilitación Urbana, bajo los parámetros que establezca el Plan Específico, así como
autorizaciones de demolición y edificación.
Interpretación: Se deberán cumplir con los tramites, procesos y/o formularios en caso fuese y
esperando la validación para proceder, la demolición y edificación que estén definidos en el plan
específico.
Artículo 7.- Los procesos de Reurbanización se sujetan a lo establecido para las Habilitaciones
Urbanas con Construcción Simultanea y no estarán sujetos a aportes de Habilitación Urbana,
adicionales a los preexistentes. Sólo los casos de Procesos de Reurbanización que se originen en
la reubicación de áreas de equipamiento urbano estarán sujetos a Aportes de Habilitación
Urbana.
Interpretación: El proceso de Reurbanización solo es válido a habilitaciones urbanas existentes,
construidas, más no habilitaciones urbanas adicionales (recién por construir, no existente).
Artículo 8.- Las unidades prediales resultantes de los procesos de Reurbanización se sujetarán a
las áreas, dimensiones y parámetros urbanísticos que se establezcan en el Plan Específico
correspondiente.
Artículo 9.- Se podrá realizar la recepción de obras de habilitación urbana, quedando pendientes
las obras de edificación a ser ejecutadas por el mismo promotor de la reurbanización o por un
tercero.
Interpretación: Tras culminar el primer proceso o primera etapa importante que es la Obra de
Habilitación Urbana, se podrá hacer la recepción de obra de la misma, quedando pendiente como
segundo proceso o segunda etapa las Obras de Edificaciones siendo ejecutado por el mismo ente
constructora o un tercero.