OBSERVACIONES DE ESPECIALIDADES DE

ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS,
INSTALACIONES ELECTRICAS,
INSTALACIONES SANITARIAS

PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR

“AMAPOLAS”
PROPIETARIO: INVERSIONES BUEN HOGAR
SAC

PIURA, SEPTIEMBRE 2017

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Con la finalidad de lograr los objetivos propuestos por el propietario, INVERSIONES BUEN
HOGAR SAC, y poder también ofrecer un servicio de calidad, para la culminación del
proyecto del edificio multifamiliar “AMAPLOLAS”, y basándonos en el REGLAMENTO
NACIONAL DE EDIFICACIONES(RNE), se presentan algunas observaciones en modo de
consulta a fin de aclarar las especificaciones técnicas en las diferentes especialidades.

ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA

1. El pozo sumidero, en el plano de arquitectura A-01 no coincide con la ubicación del

mismo en el plano de estructuras.
2. Las columnas de la fachada, en su pórtico de ingreso, en el plano de arquitectura A-02, no
coinciden con las columnas del plano de estructuras E-03.
3. Vista 3D de la edificación, es necesaria.
4. Detalle de material de portones de los estacionamientos.
5. Detalle de material de barandas de los balcones
6. Tipo de pintura a emplear.

ESPECIALIDAD: ESTRUCTURAS

1. En el plano de cimentaciones E-01, entre los ejes F y G, no se ha dado el detalle de las

cimentaciones de las columnas P.a
2. Las columnas P.a al lado del pozo sumidero, no se encuentran alineadas y no coinciden
con el plano de arquitectura A-01.
3. En el pórtico de ingreso, en los ejes 1 y 3 del plano E-03, no se detalla la profundidad de
las vigas de cimentación, que conecta a las columnas P.d y P.b(eje 1), P.b y P.b (eje 3);
siendo necesario un plano de corte para esta.

ESPECIALIDAD: INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1. No se detalla en los planos IE-05, IE-06 y IE-07 la ubicación de los puntos de salida del
sistema de detección de humo.

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ESPECIALIDAD: INSTALACIONES SANITARIAS

1. No se detalla en los planos el sistema contra incendio, en lo que respecta a las redes de
alimentación, gabinete contra incendios, y demás elementos necesarios para la elaboración
de esta partida.

NOTA 1:

Las observaciones planteadas a modo de consulta respecto a las especialidades de

ARQUITECTURA y ESTRUCTURAS, han sido asumidas priorizando y prevaleciendo la
arquitectura del proyecto y para el caso de las estructuras se han considerado cimentaciones
conservadoras para los casos requeridos. Todo esto ha permitido la culminación del
presupuesto en ambas especialidades.

NOTA 2:

Las observaciones planteadas a modo de consulta respecto a la especialidad de

INSTALACIONES ELECTRICAS, han sido asumidas considerando criterios técnicos para
su ubicación y su respectivo sistema de instalación del equipo, tanto de sensores como de
alarmas. Todo esto ha permitido culminar con el presupuesto de esta especialidad.

NOTA3:

Las observaciones planteadas a modo de consulta respecto a la especialidad de

INSTALACIONES SANITARIAS, en lo que respecta sistema contra incendios, no ha sido
considerada en las partidas del presupuesto, por carecer de estas especificaciones en los
planos de INSTALACIONES SANITARIAS. Cabe mencionar que de acuerdo a lo
establecido por el RNE es de obligatoriedad un sistema de tuberías y dispositivos, para
edificios de más de 15 metros de altura y los cuales deben cumplir con una serie de requisitos.
Sin embargo, el presupuesto de esta especialidad ha sido elaborado, sin considerar la partida
antes mencionada.

NOTA 4:

El presupuesto ha sido elaborado sin considerar el ascensor, por motivos de estar a la espera
de la propuesta por parte del proveedor.

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