CONSELHO MUNICIPAL DA MATOLA

VEREAÇÃO DO PLANEAMENTO TERRITORIAL E URBANIZAÇÃO

AO
GABINETE DO PRESIDENTE

NRef______/ VPTU/2013 Matola aos 15 de Fevereiro de 2013

ASSUNTO: Relatório Anual 2012

I – INTRODUÇÃO

No âmbito do cumprimento do plano de actividades, referentes ao ano de 2012, realizamos as

seguintes actividades programadas:

1.1- ACTIVIDADES PROGRAMADAS POR SECTORES

Por sector de actividades foram destacou-se o cumprimento das seguintes tarefas:

1.1.1 SECTOR DO PLANEAMENTO

1- Prosseguir com o processo de divulgação e implementação do Plano de Estrutura Urbano

da Cidade da Matola, através da elaboração de Planos Parciais (Muhalazi, Intaca
Siduava)

2- Assegurar transferência de familias no âmbito do Projecto Matola Waterfront

3- Operacionalização do sistema informatizado do cadastro

4- Uso racional do solo e Melhoramento dos assentamentos - Plano Reordenamento

Machava Km 15, Plano de Reordenamento de Matlemele Parcela 971-Malha 1, Plano de
Reordenamento Nkobe Parcela 970/B,Plano de Requalificação Matola Gare Parcela
3380/66/77 e Plano de Requalificação da Matola Gare (Parcela 3380/G)

5- Assegurar o acompanhamento e monitoria da implantação do projecto integrado de

construção de cinco mil (5000) casas no bairro de Intaca

6- Plano de extensão da Parcela 3379 (Bairro de Tchumene I) Matola Gare

Relatório Anual VPTU (2012)

1|
 7- Acompanhamento do projecto do traçado da Via de Ligação N4-N1

8- Plano de Urbanização de Boquisso (Fase II)

1.1.2 SECTOR DE FISCALIZAÇÃO

1- Assegurar a Fiscalização de obras

2- Assegurar o uso racional do solo urbano em estrita ligação com a legislação

1.1.3 SECTOR DE ATENDIMENTO PÚBLICO E FORAL

 Confirmação de talhões para regularizações; anexações e desanexações, anulações e

concessções; Resolução de conflitos e prorrogações.
 Reposição de marcos
 Levantamentos topográficos e confirmação de área
 Encaminhamento de processos de regularização
 Aprovação de projectos
 Passagem de certidões

1.1.4 OUTRAS TAREFAS

 Assegurar o uso racional do Solo Urbano em estreita ligação com a legislação
 Assegurar a divulgação de regulamentos sobre construção urbanística;
 Divulgação de leis e regulamentos de terra e construção bem como trâmites a seguir para
os vários fins.
 Atendimento de Munícipes em audiência

Relatório Anual VPTU (2012)

2|
II- RESULTADOS ALCANÇADOS POR SECTORES DE ACTIVIDADE

2.1 SECTOR DE PLANEAMENTO

Neste sector logramos o cumprimento das tarefas planificadas nos termos que se seguem.

2.1.1 Prosseguir com o processo de divulgação e implementação do Plano de Estrutura

Urbano da Cidade da Matola, através da elaboração de Planos Parciais

2.1.1.1 Elaboração de Planos Parciais na UOPG7 (Bairro de Muhalazi)

Como marcos significativos do andamento do plano foram:
 Elaboração e finalização do plano de pormenor de Muhalazi - SUOPG 3 (Troço N4 e N1) que
teve como objectivo: preservar o uso industrial ao longo da nova via prevista, enquadrar
famílias que ocupam espaços reservados para o Campus Universitário da Universidade
Pedagógica, ordenar aquela parcela do bairro, entre outros;
 Aprovação do Plano pelo Conselho e Assembleia Municipal;
 Trabalhos de coordenação para implementação e sensibilização da população para arranque
do Plano em coordenação com membros da Assembleia Municipal;
 Demarcação da área do Circulo do Bairro de Muhalazi e reserva para Escola Secundária;
 Arranque da demarcão de talhões no Quarteirão 14;
 Levantamento e implantação de marcos do polígono no quarteirão 10 para o desenho de
plano de reassentamento das familias abrangidas pela Estrada Circular.

2.1.1.2 Plano de Expansão do Bairro Siduava

Esta actividade foi marcada pelos seguintes pontos:

 Realização de levantamentos com vista a enquadradar os jovens do bairro e

alocação de espaços para transferência de familias provenientes do bairro de
Bunhiça. Foram reassentadas um total de 40 familias provenientes do bairro
Bunhiça;
 Sensibilização dos jovens sobre os critérios de enquadramento, visto que estes
reclamavam a atribuição de áreas maiores. Após os levantamentos, foram
enquadrados aproximadamente 60 Jovens do Bairro;
 Levantamento da poligonal área do Ministério da Justiça para efeito de
demarcação da escola Nacional das prisões;
 Actividade de requaficação urbana na zona próxima Quartel do Km 25;

Relatório Anual VPTU (2012)

3|
  Realizada visita conjunta com o Posto Administrativo da Machava e Secretariado
do Bairro para identificação de áreas para dar continuidade ao processo de
demarcação de talhões habitacionais e projectos de investimento;
 Realizada reunião de sensibilização com as familias que praticam agricultura na
área definida para a Câmara de Emprêstimo para extracção de solos no âmbito
do projecto da Circular Maputo Matola.
 Levantamento e demarcação do poligono para área de reassentamento das
familias de Matola Gare. Elaboração do Plano de Pormenor.

2.1.2 Assegurar transferência de familias no âmbito do Projecto Matola

Waterfront
Esta actividade está ainda em curso, foi marcado pelos seguintes pontos:

 Realização de um seminário com vista a definição de critérios para atribuição de

talhões e compensação de modo a dar lugar a transferência das familias do
Lingamo;
 Elaboração e aprovação (pelo Conselho) dos critérios adotados para
enquadramento de municipes (proprietários de machambas, ocupantes de boa fé,
municipes com casas erguidas);
 Realização de um encontro popular envolvendo os bairros de Boquisso A e B e
Mali com vista a divulgação dos critérios aprovados junto a população;
 Terminado processo de preparação das equipas para arranque do trabalho de
enquadramento e levantamentos na área demarcada (Fase I);
 Elaborado termo de compensação das construções abrangidas pelas estradas. O
termo de compensação que deve ser assinado pelo Conselho Municipal e pelo
munícipe abrangido. Inclui uma nota de caracterização das construções e termo
de entrega do valor estipulado por obra;
 Elaborada igualmente uma comunicação de atribuição de talhão a ser entregue
no acto de enquadramento;
 Enquadradas até ao presente 141 famílias em Boquisso A em talhões de 20x40;
 Como constrangimento a equipe deparou-se com a situação de revindicação de
enquadramento de todos ocupantes, incluindo aqueles que ilegalmente
adquiriram espaços no local. Como forma de ultrapassar esta situação foram
revistos os critérios de enquadramento e passou-se a considerar o
enquadramento desse último grupo em fases posteriores do parcelamento;
 Realizaram-se reuniões de divulgação dos novos critérios, contudo ainda
persistiram dúvidas que impediram o reinício do trabalho;
 Realizados encontros de coordenação e visitas de campo para o arranque da
demarcação de zona Norte de Boquisso B;
Relatório Anual VPTU (2012)
4|
  Levantamento topográfico e elaboração de um esboço planimétrico da área e
ainda a adequação ao Plano Parcial elaborado;

 Demarcação foi condicionada a revolta popular no Quarteirão 2 Boquisso B, o

qual não aceitam o parcelamento;
 Realizadas reuniões de sensibilização com vista ao arranque das demarcações
na zona Norte de Boquisso B. Igualmente foram sensibilizadas as familias
abrangidas pelo parcelamento em Boquisso A e Mali para o inicio do
enquadramento.
 Actividades foram paralizadas aquando do conflito social com as familias do
Bairro Boquisso B, escassez transporte e remoção de marcos por parte das
familias nativas;

2.1.3 Operacionalização do sistema informatizado do cadastro

Esta tarefa é corrente, encontrando-se em constante execução. Para o presente ano,
evidenciarem-se os seguites pontos:
 Actividade de lançamentos de novos processos de foral com vista a dinamização
das regularizações para atribuição de DUAT’s;
 Digitalização dos mapas dos bairros de Kongolote, Nkobe, Tsalala e
Malhampsene;
 Digitalização do mapa do Bairro da Liberdade.
 Digitalização do Plano de Requalificação da Parcela 3380/66/77 da área
pertecente a SOICO e São Damasso.

2.1.4 Uso racional do solo e Melhoramento dos assentamentos - Reordenamento

Machava Km 15, Matlemele Parcela 971, Plano de Reordenamento Nkobe Parcela 970/B,
Plano de Requalificação Matola Gare Parcela 3380/66/77 e Plano de Requalificação da
Matola Gare (Parcela 3380/G)

Na elaboração do Plano de Reordenamento de Machava Km15 evidenciou-se o seguinte ponto:

 Desenho do plano de reordenamento. Foi adoptado como método interventivo, a

elaboração de malhas urbanas por quarteirão existente de modo a facilitar a
intervenção urbanistica;
 Finalizada a proposta preliminar do Plano de Reordenamento e apresentado ao
Conselho para apreciação; Em curso trabalhos de implementação das
recomendações e rectificações gerais para a proposta final do Plano e alocação
de meios para o arranque da sua implementação no bairro.
Relatório Anual VPTU (2012)
5|
Na implementação do Plano de Matlemele destacaram-se os seguintes pontos:

 A requalificação da área de quintas para talhões de 15mX30m, visto que as

mesmas foram ocupadas de forma desordenada; desta actividade resultaram 150
Talhões;
 Enquadramentos de 85 famílias nativas, 46 munícipes com casas que adquiram
espaços com os nativos e 19 famílias provenientes da transferência do talhão
Industrial na Parcela 533/A.
 Actividade de reordenamento nos quarteirões 01 e 04 Parcela 971, zona limite
com Nkobe, área requalificada no ano de 2011, nas proximidades da Circular
totalizando demarcados 57 talhões;
 Visita a área destinada ao aterro sanitário e ainda a identificação das áreas para
acrescer a parcela já demarcada.
 Reunião de sensibilização e explicação as familias abrangidas pelo
reordenamento sobre a necessidade de demolição de casas que se encontram
nas ruas principais resultantes da demarcação;

Na implementação do Plano de Reordenamento de Nkobe Parcela 970/B destacaram-se os

seguintes pontos:

 Demarcados 650 talhões, zona ocupada na sua maior parte por residencias
nativas. Foram enquadrados igual número de familias residentes e municipes
proprietarios de machambas. Neste processo não se obteve talhões
remanescentes pois o trabalho singiu-se em zonas com alta concentração de
casas.
 A actividade de parcelamento foi paralisada, pois a equipa foi direccionada para o
trabalho de levantamento e requalificação da zona de quintas na parcela 721 para
o reassentamento das familias da Estrada Circular.

Na implementação do Plano de Requalificação da Matola Gare Parcela 3380/66/77, destacou-se o

seguinte ponto:
 Na demarcação de 553 talhões e enquadradas as habitações existentes. Em
curso a definição de critérios de enquadramento e confirmação dos dados de

Relatório Anual VPTU (2012)

6|
 levantamentos das casas e familias existentes, enquadramento de nativos com
direitos adquiridos para posterior balanço e inicio das actividades de
enquadramento de munícipes que requereram através desta vereação e
resolução de situações de conflito.

Na implementação do Plano de Requalificação da Matola Gare (Parcela 3380/G), destacaram-se

as seguintes acções:
:
 Realização de encontros envolvendo as familias nativas, Secretariado do bairro e
Chefes de Quarteirão e sensibilização sobre continuidade do parcelamento com
vista a requalificação da Zona;
 Reposição de marcos na área Industrial (estes foram vandalizados pelos nativos);
 Retorno da actividade de demarcação com envolvimento da Policia Municipal,
visto tratar-se de uma área com grande incidência de conflitos sociais;
 Levantantamento das familias com que praticavam agricultura na Parcela
3380/G/1, área concessionada a Coca-Cola Lda;
 Realizadas reuniões de sensibilização no quarteirão 13 com vista a dinamização
no processo de demarcação e enquadramento.
 Iniciado o processo de enquadramento tendo sido enquadrados um total de 246
familias;
 Efectuado levantamento das familias abrangidas pelo projecto da circular Maputo
Matola no quarteirao acima referido e que tinham as suas casas sinalizadas num
total de 24 na faixa de rodagem e um total de 65 familias na faixa de protecção;
 Foi finalizado a demarcação, no quarteirão 13 totalizando 506 talhões, dos quais
309 foram enquadradas as famílias residentes com casas e das ruas resultantes,
24 famílias abrangidas pelo eixo do traçado da Circular Maputo Matola, 9 famílias
com casas na faixa de protecção, 31 casos de conflitos locais e 28 para novas
atribuições.

Na Elaboração do Plano de Reordenamento de São Damasso, evidenciou-se o seguinte ponto:

 Levantamento da área proposta para o mercado do Bairro;

 Digitalização da área geral para elaboração do mapa intervenção, com vista a
minimização das casas a demolir, acessibilidade;
 Em curso a finalização do esboço preliminar do Plano para apreciação.

Relatório Anual VPTU (2012)

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2.1.5 Acompanhamento e Monitoria do Plano Para a Construção das 5000 Casas em
Intaca

Neste ponto evidenciaram se as seguintes acções:

 Reconhecimento das parcelas atribuídas, juntamente com técnicos do FFH;
 Reunião de sensibilização junto com a população dos quarteirões 29 e 30 em
Intaca;
 Trabalhos de levantamento das famílias, limites das áreas, culminando com o
lançamento da 1º pedra do projecto;
 Iniciado e finalizado o levantamento das casa existentes em uma das parcelas
atribuídas ao FFH, sendo que o relatório final já esta em compilação;
 Finalizado a delimitação da área do projecto sendo que a mesma abrange o 153
ha do Bairro do Intaca e 166 ha do Bairro Mali;
 Foi realizada uma reunião de esclarecimento a população do bairro Mali,
quarteirões 5 e 3 visto que a princípio o plano não abrangia este bairro mas
passou a abrange-lo após a delimitação da área;
 Execução de trabalhos topográficos de colocação de marcos num raio de 1 Km
com vista a delimitar a área para implantação das 10 casas modelos;
 Reunião de concertação com o FFH, com vista a elaboração de uma estratégia
conjunta para o processo de indemnização das árvores, culturas e casas, bem
como a possível transferência das famílias;
 Realizado um trabalho de levantamento e avaliação das culturas por parte da
Direcção Provincial de Agricultura, com acompanhamento de técnicos da VPTU,
FFH e Autoridades do bairro de Intaca e Mali.
 Concluídas seis (06) casam modelos;
 Realizadas reuniões de concertação com o FFH, com vista a definição de uma
estratégia para o processo de indeminização das árvores, culturas na área onde
deverão ser implantadas o primeiro lote de 300 casas;
 Demarcada uma área de 1ha para a instalação de estaleiro das obras das 5000
casas;
 Participação na 1a e 2a Audiência Pública para o Estudo de Impacto Ambiental
projecto das 5000 casas em Intaca;
 Em curso a finalização da construção das 330 casas, correspondente ao primeiro
lote;

Relatório Anual VPTU (2012)

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  Finalizado processo de desanexação da malha urbana que acomoda as 330
casas e outros serviços, culminando com a abertura de processos de foral
individualizados, com vista a facilitar o processo de aquisição das casas.

2.1.6 Plano de extensão da Parcela 3379 (Bairro de Tchumene I) Matola Gare

Esta actividade está ainda em curso, foi marcado pelo seguinte ponto:
 Aprovação do Plano de Pormenor pelo Conselho e Assembleia Municipal;
 Realização de um encontro popular envolvendo as familias nativas e
sensibilização sobre necessidade do parcelamento e arranque da actividade de
demarcacao;
 Finalização da demarcação dos talhões num total de 210;
 Elaboração do relatório de execução e efectuado um levantamento das famílias
para o enquadramento dos nativos e de municipes;
 Actividade paralizada devido a conflitos sociais.

2.1.7 Acompanhamento do projecto do traçado da Via de Ligação N4-N1

Neste ponto evidenciaram se as seguintes acções:
 Sinalização de todas as casas abrangidas pelo traçado, com vista a facilitar o
levantamento;
 Visita de campo pelo troço com acompanhamento dos chefes dos Postos
Administrativos Municipais da Machava e Infulene e dos Secretários de Bairro de
Intaca, Muhalazi, Matlemele, Nkobe, Nwamatibjana e Matola Gare, com vista a
dinamizar o processo de identificação das casas, familias e estudo do processo
de reassentamento;
 Finalizado o levantamento das casas dentro do traçado e na faixa de protecção
num, total aproximadamente de 1200 famílias abrangidas;
 Foram indeminizadas 26 famílias que praticavam actividade agro-pecuária na
Saibreira de Siduava;
 Iniciado processo de compensação das culturas existentes nas machambas no
bairro de intaca e apresentação dos resultados do cálculo de compensação das
casas e outras infraesteruturas erguidas no traçado da estrada;
 Reuniões de sensibilização para esclarecimentos dos locais de reassentamento
das familias abrangidas pelo traçado da estrada circular;
 Preparativos para arranque do processo de exumacão das campas existentes na
estrada;
 Realização de encontros mensais de concertação com a ANE, VPTU, Maputo Sul
e o Empreiteiro CHINA ROAD BRIDGE CORPORATION (CRBC), com vista a

Relatório Anual VPTU (2012)

9|
 avaliação do estágio do projecto em curso, principais dificuldades,
constragimentos e medidas de mitigação;

2.1.8 Plano de Urbanização de Boquisso (Fase II)

Neste ponto evidenciaram se as seguintes acções:
 Realizada reunião de coordenação em Boquisso B, com o envolvimento do Secretariado
do bairro, autoridade tradicional, VPTU e Posto Administrativo Municipal do Infulene para
inicio da demarcação, pois até ao presente só foi abrangido pelo parcelamento o Bairro
Boquisso A;
 Realizados levantamentos topográficos na área da Escola Primária e zona próxima ao
Quartel de Boquisso para facilitação da implementação do Plano.
 Realizadas reuniões de sensibilização no Circulo do Bairro e nos quarteirões visados com
vista ao arranque do parcelamento no bairro Boquisso B e criação de comissões locais de
acompanhamento.

Também se verificaram constrangimentos como:

 De transporte para trabalho de campo;
 Remoção de marcos pela população para a prática da agricultura e pela não-aceitação do
parcelamento, pois a maior parte da população cedeu parte das suas machambas a
terceiros e estes por sua vez terem cederam a outros.

Relatório Anual VPTU (2012)

10 |
2.2SECTOR DE FISCALIZAÇÃO

2.2.1 Assegurar a Fiscalização de obras

Relatório Anual VPTU (2012)

11 |
2.3SECTOR DE ATENDIMENTO PÚBLICO E FORAL (actividades correntes)

Em resumo no sector de foral e atendimento foram executadas as seguintes tarefas:

Nr de Tipo de Qt Posto Bairros Resultado

ordem pedido
63-Malhampsene
50-Mussumbuluco
000 39-Fomento
Matola 26-Liberdade
sede 12-Matola C
14-Likeleva
04-Unidade M
32-Sikuama 000 executadas
09-Unidade “D”
Regularizações 07-Unidade ´´B´´ 000 em tramitação
01 03-Unidade ´´ N´´
04-Unidade H
13 Cidade da Matola
12 Sub.Matola
1439 7 Unidade “D”
30-Intaca
40 -vale do Infulene
000 21-T3
Infulene 124 kongolote
27 Unidade D do Infulene
68-Ndlavela
4 Infulene “A”
2 Unidade K ‘’

Relatório Anual VPTU (2012)

12 |
 479-Matola Gare
828 86-Tsalala
Machava 152-Nkobe
50-Machava Sede
15-Malhemele
16 Bunhica
13 Siduava
12 Infulene
05 P.Lumumba
408 240
02 Pedido de Pedidos .......................... Em tramitacao
terreno escritos**
46 03 Malhampsene
Certidões de Matola 05 Fomento
03 Benfeitorias sede 17 Matola ´´A´´
03 Liberdade 56 Executadas
04 Matola F 2 em tramitacao
03-Fomento
01 Likeleva
01 Unidade B
58 9 Sub. Matola
02 01 Infulene
Infulene 1 Vale de Infulene
10 02 Matola Gare
Machava 01 Patrice Lumumba
04 Machava sede
01 Trevo
2 Tsalala
236 Matola Gare
04 40 Tsalala
09 Subúrbio da Machava
357 19Trevo
Machava 17 Machava sede
4 Bunhiça
22 Nkobe
4 Siduava 748 Executadas
6 P.Lumumba 94 em tramitacao

Relatório Anual VPTU (2012)

13 |
 110 Malhanpsene
03 Matola C
323 20- Sikwama
Matola 13- Matola A
-sede 38-Mussumbuluco
21-Unidade ´´N´´
02-Unidade ´´D´´
01 Unidade J
01- Unidade ´´I´´
41-C.da Matola
23- fomento
23- Liberdade
1 Unidade E
Prorrogações 11 Unidade H
de prazo 842 2 Unidade G
4 Unidade F
9 Sub.Matola
24 -Intaca
55- kongolote
162 16-Dlavela
Infulene 22-Unidade D
11 Nkobe
12 Infulene
6 Malha III
16 Vale de Infulune
05 Títulos de 126 25 Fomento
Propriedade 07 Liberdade
23 matola A
85 03 Matola B
Matola 01 Unidade C
Sede 03 Malhampsene 68 Executados
02 Unidade F
13 Sub. da Matola 58 em tramitacao
1 Unidade D
2 Unidade “F”
5 Cidade da Matola

Relatório Anual VPTU (2012)

14 |
 15 Machava Sede
17 -Matola gare
39 01 Nkobe
Machava 02 tsalala
01 Trevo
01 Nkobe
2 P.Lumumb
02 01- Singatela
Infulene 1 V.de Infulene
306 215- Matola –gare
Machava 22- Nkobe
28- Machava sede
40- tsalala
01-Siduava
61– Fomento
212 36- Matola ´´A´´
Matola- 07-Unidade ´´ B´´
sede 09- Unidade ´´D´´
648 07 Unidade ´´I´´
27 malhampsene 496 executados
Certidões de
10 Unidade C 152 em tramitação
06 Despacho
12 Unidade H
4 Unidade F
12 Likeleva
9 Cidade da Matola
10 Sub.Matola
4 Liberdade
4 Mussumbuluco
13-Nkobe
130 54 -kongolote
Infulene 22-Infulene ´´D´
41 Ndlavela
236- Matola –gare
07 136 29- Nkobe
Machava 12- Machava sede
34- Tsalala
155- Machava
10 Unidade A

Relatório Anual VPTU (2012)

15 |
 Plantas 43– Fomento
Topográficas 15- Matola ´´A´´ 329 executados
06-Unidade ´´ B´´ 40 em tramitação
06- Unidade ´´D´´
145 26 Sub matola
369 Matola- 17 Mussumbuluco
sede 11 matola C
15 Cidade da Matola
11 Liberdade
1 Unidade F
4 Unidade H
4 Mussumbuluco
6 Liqueleva
6 Malhampsene
44-kongolote
33-Infulene ´´D´´
88 2 T3
Infulene 2 V.Infulene
05-Ndlavela
02 Intaka
09-Infulene D
17-Nkongolote
08 – Intaca
50 06 – Acordos de Lusaka
infulene 08- Ndlavela
01 Zona verde
333 1 malha III?
26-Nkobe
118 Matola gare
Processos de 178 25-Tsalala
08 construção Machava 2 trevo
1 Bunhica
05 Machva sede 287 executados
01 sub. Machava

Relatório Anual VPTU (2012)

16 |
 23-Mahampsene 46 em tramitacao
13-Liberdade
12-Matola A
105 17-Fomento
Matola 10 Unidade N
sede 1 Unidade 10/E
5 Mussumbuluco
15 Sub Matola
06 cid. da Matola
01 Unidade G
01 Unidade I
01 Sikuama
01 01 Khongolote
Infulene
09 10 01-Matola A
Anexações Matola 06 Sub Matola Executados
16 Sede 01 Sikuama
02 Cid. da Matola
05 02-Nkobe
Machava 02 Unidade A
1 Matola gare
01-Km 15
04 01-Unidade A
Infulene 01 Khongolote
10 1 kongolote
1 Infulene
42 18 Matola A 30 Executados
Matola 01 Sikuama 10 em tramitacao
Desanexações 40 Sede 10 Sub Matola
01 Fomento
10 Cidade da Matola
2 Unidade C
30 10-Tsalala
Machava 12-Matola gare
03-Infulene A
03 machava sede
02 Nkobe
11 Reconstrução - Executados
de processos 22 Vários
de foral

Relatório Anual VPTU (2012)

17 |
 2 Fomento
3 Unidade H
149 8 Mussumbuluco
Matola 1 Unidade I
Sede 2 Unidade N
1 Unidade C
13 Malhampsene
7 Matola A
40 Sikuama
3 Matola “C”
3 Sub da Matola
554 01-Cid. da Matola
64 Unidade “ D”
12 Formação de 01 Liberdade
processos 43 Nkobe Executados
295 7Machava Sede
Machava 1 Patrice Lumumba
197 Matola Gare
28 Tsalala
15 Siduava
2 Sikuama
02 P. da Machava
28 Kongolote
41 Infulene A
110Infule 6 bairro T3
ne 17 Ndlavela
12 bairro 1 de Maio
2 malha III???
01-Aco. de Lusaka
01-Boquisso
01-Zona Verde
01-Singatela

Relatório Anual VPTU (2012)

18 |
2.4 OUTRAS TAREFAS

2.4.1 Assegurar o uso racional do Solo Urbano em estreita ligação com a legislação

Para garantir e assegurar o uso racional do solo urbano em estrita ligação com a legislação,
promovemos encontros com lideranças comunitárias.

Nestes encontros procedemos à auscultação dos principais problemas relacionados com o uso de
Solo e apuramos que:
- Existem várias parcelas não aproveitadas
- Estão a proliferar-se ocupações e construções ilegais.

Com antídoto, foi direccionada maior atenção da Fiscalização para estas áreas afim de se
proceder ao levantamento e requalificação do uso de Solo em áreas não aproveitadas.
Relatório Anual VPTU (2012)
19 |
2.4.2 Assegurar a divulgação de regulamentos sobre a construção urbana.

No sector de construção, foi preparado um informe aos munícipes explicando as condições de

submissão de projectos para aquisição da licença de construção e também foi produzido outro que
deverá ser entregue aos munícipes aquando da entrega da licença onde se esclarece sobre os
procedimentos a tomar na obra.

2.4.3 Divulgação de leis e regulamentos de terra e construção bem como trâmites a

seguir para os vários fins.

Para além do trabalho corrente e normal de explicação aos munícipes em relação aos
procedimentos foi elaborado um dossier completo do manual de tramitação durante o mês de Abril
o qual foi impresso, e de seguida procedeu-se ao envio aos Postos Administrativos Municipais, às
secretarias de bairro e aos edifícios municipais afins.

2.4.4 Atendimento público e resolução de conflitos

Resolução de conflitos

No dia 10 de Abril, pelas 14 Hrs, reunimos com a população do Q13 do bairro de Siduava, ondem
decorriam trabalhos de reordenamento. A população condicionava o prosseguimento dos
trabalhos à demarcação e atribuição de talhões medindo 30m x 60m ao contrário do previsto no
Plano (15x30m). Ainda exigiam a atribuição de talhões a menores de 18 anos de idade.

Conclusão
Encontro terminou positivamente, e prosseguiram os trabalhos de demarcação de talhões de
15mx30m e o enquadramento a posterior com o término do parcelamento de todo o quarteirão 13.

Em termos gerais foram registados um total de 39 conflitos, sendo que 25 são do Posto
Administativo da Machava, 11 do Posto Administrativo da Matola Sede, 03 do Posto Administrativo
de como ilustra a Tabela.

N. Tipo de Conflito Talhão Parcela Posto Bairro Orientação

o

01 Transferência da ------------ 3380 Machava Matola Gare Aguardar

Relatório Anual VPTU (2012)

20 |
 Zona Industrial atribuição de
02 talhões
02 Dupla Ocupação 1631 712E Machava Tsalala Atribuir-se
talhão
alternativo
03 Disputa com nativo 410 857 Machava Tsalala Demolir a
casota do
nativo.
Decisão judicial
04 Nao aceitação da 140/142 712/D Machava Tsalala Aproximar as
revogação DUAT partes para
exumação das
campas
05 Permuta de nos 1e3 3380 Machava Matola Gare Corrigir n.os dos
apos talhões
enquadramento
06 Dupla atribuição 725/C Matola Fomento Aguardar
------------ Sede talhão
alternativo
07 Dupla ocupação 249/9 10/E Matola Mussumbuluc Atribuir talhão
Sede o alternativo
08 Interdição do 505 Matola Matola B Manter o DUAT
DUAT, apos Sede actual.
revogação Desmobilizados
de Guerra
09 Habilitação de 200 725/B Matola Liberdade Promover
herdeiros Sede acariação das
partes
10 Tentativa de burla 8720 648/C Infulene 1 de Maio Requerer outro
talhao
11 Ma indicação do 146 796/A Machava Nkobe Proceder a
n.o de talhão retificação
12 Dupla ocupação ------- Matola H Matola Matola “H” Uma das partes
Sede deve sair para
outro talhão
13 Dupla ocupação 108 e 146 721 Machava Nkobe Prosseguir com
averiguações
14 Dupla atribuição 1631 712/E Machava Matola-Gare Buscar terreno
alternativo
15 Conflito após ----------- 505 Matola Matola “B” Manter-se a
revogação de Sede actual
DUAT. Face a concessão
desanexação
16 Revogação por 2890 648/C Infulene 1º de Maio Manter a
falta de uso e decisão
registo
Relatório Anual VPTU (2012)
21 |
17 Invasão de terreno 8680 e 648/C Infulene 1º de Maio Proceder-se ao
por terceiro 8682 embargar das
obras após
exposição
18 Conflito com 29 721 Machava Nkobe Apurar
nativos legitimidade de
posse entre
Manuel
Sequeira e
nativos
19 Conflito com 604 3380 Machava Matola-Gare Buscar terreno
nativos alternativo
20 Conflito entre ----------- 3380 Machava Matola-Gare Manter o
nativo e legitimo
compradores atribuído
21 Dupla ocupação 480/482 3380 Machava Matola-Gare Avanços com
regularização
legítima
atribuinte
22 Dupla ocupação 192 3380 Machava Matola-Gare Continuar com
a auscultação
às partes
23 Dupla ocupação 1433 Unidade Matola- Liberdade O caso passou
“I” Sede Celula “29” para o
Secretário do
bairro
24 Conflito com 686/688 3380 Machava Matola Gare Manter o nativo
nativos
25 Reordenamento de -------- 3380 Machava Matola Gare Proceder o
nativos inquérito
26 Invasão de quintas A28 e A32 3380/A Machava Matola Gare Proceder á
requalificação
27 Dupla atribuição 1637 712/A Machava Matola Gare Buscar talhão
alternativo
28 Dupla atribuição 575 3380 Machava Matola Gare Manter o nativo
29 Dupla atribuição 573 3380 Machava Matola Gare Manter o
concessionário
30 Conflito com A151 3380 Machava Matola Gare Buscar talhão
nativos alternativo
31 Dupla atribuição 2489/B 970 Machava Nkobe Buscar talhão
alternativo
32 Dupla ocupação ------ Matola Matola Matola “G” Buscar talhão
“G” Sede alternativo
33 Dupla ocupação 566 Matola Matola Matola “D” Tribunal
“D” Sede
34 Conflito com nativo 732/A Matola Matola Matola “A” Manter o actual
Relatório Anual VPTU (2012)
22 |
 “A” Sede ocupante
35 Conflito com 1158 3380 Machava Matola Gare Buscar talhão
machambeiros alternativo

36 Conflito com A152 3380 Machava Matola Gare Manter o nativo

nativos

37 Reordenamento Q13 3380 Machava Matola Gare Lista de espera

38 Dupla ocupação 1347 e 3380 Machava Matola Gare Embargar

1345 obras

39 Venda ilegal 1065/6/7 727 Matola Fomento Assessoria

Sede Juridica

III- CONCLUSÃO

As actividades planificadas para o ano de 2012 correram a um ritmo positivo. Apenas manchado
pelos normais constrangimentos de trabalho de campo e insuficiência de meios em termos gerais,
foi executado 80% do planificado.

A Vereadora

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Inês Chilundo
(Arquitecta e Msc em Gestão urbana)

Relatório Anual VPTU (2012)

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