CONTRATO CIVIL DE OBRA DE CONSTRUCCION

Entre los suscritos a saber: LOIDA MILENA SANTOS LAZARO, identificada con la
cedula de ciudadanía numero 1.121’820.145 de Villavicencio (Meta), mayor de edad
domiciliada y residente en la ciudad de Villavicencio, y quien para efectos del presente
contrato civil de obra se denominará el CONTRATANTE, y JULIO CESAR PACHON
BUITRAGO, identificado con la cedula de ciudadanía número 11’382.913 de
Fusagasugá (Cundinamarca), también mayor de edad, domiciliado y residente en la
ciudad de Villavicencio, y quien para los efectos del presente documento se denominará
el CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO CIVIL DE
OBRA DE CONSTRUCCION, el cual se regirá por disposiciones civiles pertinentes y en
especial por las siguientes clausulas:

PRIMERA. OBJETO. - EL CONTRATISTA, en su calidad de contratista independiente

de la obra se obliga para con el CONTRATANTE a ejecutar los trabajos y demás
actividades propias de la obra contratada que consisten en:

1. Construcción de 4 habitaciones terminadas, comedor, sala y cuarto de estudio,

incluye pintura
2. Cocina, patio de ropas, unidades sanitarias y tanque para almacenamiento de
agua.
3. Pañete general interna y externamente de toda la construcción
4. Instalaciones eléctricas
5. Instalaciones hidráulicas
6. Una Ménsula
7. Paredes externas con impermeabilizante
8. Instalación de puertas y ventanas en ornamentación
9. Superboard
10. Enchape de baños y pisos de habitaciones y áreas sociales.

Nota: El Contratista se compromete a entregar el apartamento totalmente terminado y

lista para habitarlo

SEGUNDA. VALOR DEL CONTRATO. - El precio de la obra de construcción es por la

suma de diez millones ochocientos mil ($10’800.000) pesos m/legal.
TERCERA. FORMA DE PAGO. - Se realizaran pagos en cuotas semanales de
ochocientos mil ($800.000) pesos m/legal, todos los sábados a partir del día quince
(15) de febrero del año en curso, después de las 15:00 horas, de acuerdo al avance de
la obra de construcción. El saldo que quede será cancelado a la terminación de la obra
de construcción.

CUARTA. DURACION. - La duración del presente contrato de obra de construcción

será aproximadamente de dos (2) meses, empezando el día once (11) de febrero del
2.014; sin embargo el contrato está supeditado al tiempo que dure la realización de la
obra de construcción.

QUINTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. - El CONTRATISTA se obliga para con

el CONTRATANTE a ejecutar la obra de construcción de acuerdo con la descripción y
especificaciones previamente aprobadas. El CONTRATANTE se reserva el derecho a
rechazar cualquier parte de la obra de construcción que no esté de acorde con las
especificaciones del contrato o de seguridad exigido.

SEXTA. LABOR DE VIGILANCIA. - EL CONTRATISTA deberá verificar todas las

especificaciones y medidas de las obras y será responsable de cualquier error en la
ejecución del contrato.

SEPTIMA. PAGO DE PERSONAL QUE REALIZA LA OBRA. - El pago de los salarios,

prestaciones sociales, seguridad social, aportes parafiscales, datación al personal e
indemnizaciones del personal que el CONTRATISTA ocupe en la obra de construcción
serán de cargo exclusivo de éste. El CONTRATISTA tiene el carácter de contratista
independiente y son de su exclusiva responsabilidad los salarios, prestaciones,
indemnizaciones, retenciones en la fuente, aportes parafiscales o cualquier otro pago
similar que se cause o deba hacerse a las personas que emplee para cumplimiento de
sus obligaciones.

OCTAVA. INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA. - EL CONTRATISTA actuara por su

propia cuenta, con absoluta autonomía y no estará sometido a subordinación laboral
con el CONTRATANTE, comprometiéndose a realizar con sus propios medios y bajo su
responsabilidad esta obra de construcción. Por tanto, este contrato no es de carácter
laboral y no genera prestaciones laborales a su favor.

NOVENA. DAÑOS A TERCEROS. - EL CONTRATISTA se obliga a responder de los

daños que él o sus dependientes ocasionen a terceros.
DECIMA. ENTREGA DE MATERIALES. - Los materiales necesarios para la ejecución
de la obra de construcción serán suministrados por el CONTRATANTE.

DECIMA PRIMERA. TERMINACION DEL CONTRATO POR EL CONTRATANTE. - EL

CONTRATANTE podrá dar por terminado este contrato por las siguientes causas:

a) Por muerte del CONTRATISTA.

b) Incumplimiento del CONTRATISTA de cualquiera de sus obligaciones.

DECIMA SEGUNDA. CLAUSULA COMPROMISORIA. - Toda diferencia o controversia

relativa a este contrato y a su ejecución y liquidación , se someterá a la decisión de
árbitros de acuerdo con el Decreto 2279 de 1.989, Ley 446 de 1.998, Decreto 1818 de
1.998 y demás disposiciones complementarias, de acuerdo con las siguientes reglas: a)
El tribunal será en derecho; b) El tribunal estará integrado por tres (3) árbitros, salvo
que el asunto a debatir sea de menor cuantía caso en el cual el árbitro será solo uno (1);
c) El tribunal funcionará en la ciudad de Villavicencio, en el centro de arbitraje de la
Cámara de Comercio; d) El termino de duración del arbitraje será de dos (2) meses
contados desde la primera audiencia de trámite.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en dos ejemplares del
mismo tenor, siendo el día diez (10) del mes de febrero del dos mil catorce (2.014)

LOIDA MILENA SANTOS LAZARO JULIO CESAR PACHON BUITRAGO

CONTRATANTE CONTRATISTA
C.C. 1.121.’820.145 de Villavicencio C.C. 11’382.913 de Fusagasugá