AIDECOB

ASOCIACION INDIGENA PARA EL DESARROLLO

ECONÓMICO COMUNAL DE BUENABAJ
SAN VICENTE BUENABAJ, MOMOSTENANGO,
TOTONICAPAN
0001-2003

CONTRATO DE MUTUO

En la Aldea San Vicente Buenabaj, Municipio de Momostenango, Departamento de Totonicapán, el

dieciséis de septiembre del año dos mil tres, NOSOTROS: AGUSTÍN VICENTE PERUCH, de
treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Rural, con
residencia y domicilio en San Vicente Buenabaj, Momostenango, Totonicapán, con cédula de
vecindad número de orden H guión ocho (H-8) y de registro número veintinueve mil quinientos
cuatro (29,504), extendida por el Alcalde Municipal de Momostenango, y quien actúa en su calidad
de Representante Legal y Presidente de la Asociación Indígena para el Desarrollo Económico
Comunal de Buenabaj, cuyas siglas son AIDECOB, calidad que acredita con el acta número cero
siete guión dos mil (07-2,000), punto quinto, de fecha veintiocho de marzo del dos mil, del Libro
de Actas de la Asociación contenida en los folios setenta y nueve y ochenta, faccionada por el
Notario José Antonio Centeno Piedra Santa, quien en el cuerpo de este documento se denominará
LA ASOCIACIÓN, AIDECOB. Y por la otra parte la señora JULIANA ELENA AJTÚN
VELÁSQUEZ de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con residencia
y domicilio en el caserío Buena Vista, aldea San Vicente Buenabaj, Momostenango, Totonicapán,
con cédula de vecindad número de orden H guión ocho (H-8) y de registro cuarenta y cuatro mil
ciento siete (44,107), extendida por el Alcalde Municipal de Momostenango, Asociado identificado
con el número cero cero diez mil guión dos mil tres, que durante el transcurso del presente
documento se le denominará “EL ASOCIADO O DEUDOR”. Ambos aseguramos ser de los datos
de identificación personal anotados, hallarnos en el libre y pleno ejercicio de nuestros derechos
civiles y por este acto celebramos CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ASOCIACIÓN,
AIDECOB en base a la resolución número VEINTITRÉS de fecha diez de septiembre del dos mil
tres, acordó aprobar el crédito número cero cero cero trescientos cincuenta y seis guión dos mil tres
(000356-2003), por la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.15,000.00),
monto por el cual EL ASOCIADO se reconoce desde ya, como liso y llano deudor de LA
ASOCIACION, AIDECOB. SEGUNDA: El préstamo se concede bajo las siguientes condiciones:
a) PROVENIENCIA DEL FONDO: El presente crédito se otorga con fondos provenientes del
BANCO DE DESARROLLO RURAL (BANRURAL); b) DESTINO DEL PRESTAMO: este
préstamo lo destinará a la AGRICULTURA; c) PLAZO: El plazo será de DOCE MESES, contados
a partir de la presente fecha y vencerá el día quince de septiembre del año dos mil cuatro; dicho
plazo es improrrogable; d) FORMA DE PAGO: La forma de pago será a través de dos
amortizaciones semestrales vencidas y consecutivas de capital por un valor de SIETE MIL
QUINIENTOS EXACTOS (Q.7,500.00) cada una; la primera a partir del quince de marzo del dos
mil cuatro y la segunda y último pago al finalizar el plazo del presente contrato; e) INTERESES:
Los intereses devengados se pagarán trimestralmente, a una tasa de interés del treinta por ciento
(30%) anual, pagadero sobre saldos deudores, hasta la total cancelación del mismo. Los pagos de
capital e intereses, se efectuarán en la sede de LA ASOCIACIÓN, AIDECOB, sin necesidad de
cobro ni requerimiento alguno, en las fechas convenidas; f) SANCION: Si el deudor incurre en
atraso en el pago de capital e intereses se le hará un recargo del uno por ciento (1%) mensual arriba
de la tasa de interés pactada, contados a partir de los diez (10) días calendario del vencimiento de
la cuota; g) GARANTIAS: En garantía del exacto cumplimiento del pago del capital, intereses,
costas procesales y gastos extrajudiciales, que se produzcan en caso de incumplimiento,
EXPRESAMENTE constituye a favor de la Asociación AIDECOB, HIPOTECA que ocupará el
primer lugar sobre los derechos de posesión de un lote de terreno de SIETE CUERDAS CON
TRES CUARTOS DE CUERDA, ubicado en el lugar denominado Las Piedras Mirasol, Esquipulas
Seque, municipio de San Carlos Sija, según copia simple legalizada de la escritura pública número
Doscientos veintidós (222), autorizado por el Notario Adalberto Cabrera Urizar, en la ciudad de
Quetzaltenango, con el área, medidas laterales y colindancias que le aparecen en la escritura
pública antes mencionada. En la presente garantía hipotecaria, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al mismo y se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artículo ochocientos treinta (830) del Código Civil. Mismo que no podrá volver a gravar ni
enajenar, hasta la total cancelación del crédito, por lo que queda sujeto a las disposiciones legales,
bajo pena de nulidad del contrato celebrado y de las responsabilidades penales del caso.
TERCERA: El asociado o deudor, hace constar de manera expresa que sobre dicho bien inmueble
que hoy da en garantía hipotecaria, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
perjudicar los derechos del acreedor, en caso contrario será responsable de los daños y perjuicios
que ocasione. CUARTA: OTRAS CONDICIONES: a) El ASOCIADO queda obligado a
permitir el acceso al lugar de la inversión, al personal de LA ASOCIACIÓN, AIDECOB u otro que
la misma designe, con el objeto de verificar el destino del financiamiento y las garantías que
respaldan el crédito; b) EL ASOCIADO se compromete a cumplir con lo estipulado en los estatutos
y reglamentos internos vigentes de LA ASOCIACIÓN, AIDECOB; c) El presente crédito tiene
carácter de cedible, negociable o transmisible a cualquier título, sin necesidad previa ni posterior
notificación al asociado deudor; d) Todos los gastos referidos a este contrato serán sufragados por
el deudor; e) En caso de inexistencia o deterioro de la garantía, el asociado responderá con sus
bienes presentes y futuros a efecto de cubrir cualquier saldo pendiente; f) Para los efectos legales
de este contrato el deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales
competentes que la Asociación AIDECOB elija, señalando como lugar para recibir notificaciones
la dirección indicada por el deudor; g) En caso de incumplimiento, el deudor cederá a LA
ASOCIACIÓN, AIDECOB el gravamen descrito en el inciso g) de la cláusula segunda de este
instrumento y que el mismo sirva de base y precio para el pago de capital, intereses y responderá
por los gastos y costas judiciales incurridos para el cobro de la presente obligación; h) La parte
deudora acepta desde ya como buenas, exactas, líquidas y exigibles de plazo vencido y ejecutivo
las cuentas que resulten por el cobro legal de la presente obligación. QUINTA: FIADOR: Por mi
parte yo ANTONIO LOPEZ CALEL, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
con residencia y domicilio en San Vicente Buenabaj, Momostenango, Totonicapán, con cédula de
vecindad números de orden H guión ocho (H-8) y de registro cuarenta y cuatro mil quinientos
ochenta (44,580), extendida por él Alcalde Municipal de Momostenango, del Departamento de
Totonicapán, me constituyo en FIADOR de la señora JULIANA ELENA AJTÚN VELÁSQUEZ,
por la obligación que contrae el día de hoy y su extensión si llegara a producirse, por lo que desde
ya renuncio al fuero de mi domicilio y a responder en caso de incumplimiento con mis bienes
presentes y futuros, sometiéndome a los tribunales competentes que LA ASOCIACIÓN,
AIDECOB elija para el efecto. SEXTA: Yo, AGUSTÍN VICENTE PERUCH, en la calidad con
actúo, a nombre DE LA ASOCIACIÓN, AIDECOB, que represento expresamente acepto las
garantías propuestas, y ambos aceptamos el contenido del presente documento. SEPTIMA: Los
comparecientes enterados del contenido del presente contrato, objeto, valor y demás efectos
legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos los que sabemos hacerlo y los que no dejan la
impresión dactilar del pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego un testigo civilmente capaz e
idóneo. Damos fe.

(f) __________________________ (f) __________________________

Representante Legal AIDECOB Asociado o Deudor

(f) ___________________________
Fiador

En la aldea San Vicente Buenabaj, del Municipio de Momostenango del Departamento de

Totonicapán, el quince de septiembre de dos mil tres, Yo el infrascrito Notario DOY FE: que las
firmas que anteceden SON AUTENTICAS por haber sido puestas el día de hoy a mi presencia por
los señores AGUSTÍN VICENTE PERUCH, en su calidad de representante legal de la Asociación
para el Desarrollo Económico Comunal de Buenabaj, AIDECOB, persona de mi conocimiento y
por los señores JULIANA ELENA AJTUM VELASQUEZ y ANTONIO LOPEZ CALEL, quienes
en su orden se identifican con la cédulas de vecindad números de orden H guión Ocho (H-8) y de
registros treinta mil diez (30,010) y cuarenta mil (40,000.00), extendidas por el Alcalde Municipal
de Momostenango, del Departamento de Totonicapán, quienes firman en su carácter de Asociado y
Fiador, respectivamente; personas que firman nuevamente con el Notario la presente acta de
legalización.
(f) _____________________________ (f) ____________________________
Representante Legal AIDECOB Asociado o Deudor

(f) ____________________________
Fiador

ANTE MI: