SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas una de

COMPRAVENTA, que otorgan y a quienes en adelante se les denominará
LOS VENDEDORES, a los cónyuges don JORGE ALBERTO VIZCARRA
CASTAÑEDA, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº
40915304, con domicilio en Jr. Bello Horizonte 2582 del distrito de San
Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; e, IVONNE CAROL
GRANDA GARCIA DE VIZCARRA, debidamente representada por DIANA
ELIZABETH VIZCARRA GRANDA DE MALLMA, identificada con
Documento Nacional de Identidad Nº 40285516, con domicilio en Calle
Flora Tristán 709 Urb. Santa Patricia II Etapa del distrito de la Molina,
provincia y departamento de Lima, de estado civil casada, según poder
inscrito en la Partida Electrónica Nº 12357347 de mandatos, a favor de los
cónyuges, JUAN CARLOS BACA RUEDA, identificado con Documento
Nacional de Identidad Nº 09985198, de estado civil casado; e, ISABEL
MONTES CAMPOS DE BACA, identificada con Documento Nacional de
Identidad Nº 06934372, de estado civil casada, en adelante LOS
COMPRADORES, en los siguientes términos:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES figuran como propietarios del inmueble

sito en Calle 38 MZ. I´, Lote 28 – I Etapa (ahora calle Dionicia Cahuaypata)
del distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima, cuyos linderos
y medidas perimétricas corren inscritos en la Partida Nº 44101068 de
propiedad de los Registros Públicos de Lima.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES transfieren el

inmueble descrito en la cláusula primera en favor de LOS
COMPRADORES, el mismo que cuenta con un área de 179.55 M2, que es
como se detalla :

- Por el frente, con la citada calle, con 9.00 ml.

- Por el costado derecho, entrando con el Lote 27, con 19.95 ml.
- Por el costado izquierdo, entrando con el Lote 29, con 19.95 ml.; y,
- Por el fondo, con el Lote 19, con 9.00 ml.

La venta comprende los aires, usos, servidumbres, costumbres y todo

cuanto de hecho y de derecho le corresponde; asimismo, LOS
COMPRADORES se obligan a pagar a LOS VENDEDORES el monto total
del precio pactado en la cláusula Cuarta en la forma y oportunidad
convenidas.

TERCERO.- Ahora bien, LOS COMPRADORES están en posesión del

inmueble y el impuesto predial a través de los años han sido totalmente
pagados.
CUARTO.- En consecuencia, por la presente escritura se adjudica en venta
real y enajenación perpetua a LOS COMPRADORES el bien descrito
anteriormente, dejando constancia LOS VENDEDORES, que el precio del
inmueble materia de este contrato fue pagado con anterioridad a plena
satisfacción, siendo que el precio ascendía a $ US. 4,000.00 Dólares
Americanos (CUATRO MIL DOLARES AMERICANOS Y 00/100 )

QUINTO.- En consecuencia, por la presente escritura se adjudica en venta

real y enajenación perpetua a LOS COMPRADORES el bien descrito
anteriormente.

SEXTO.- El inmueble está libre de carga o gravamen alguno.

SEPTIMO.-Todos los gastos que irrogue esta Escritura, impuestos si

hubiere, gastos notariales y registrales, serán de cuenta de LOS
COMPRADORES.

OCTAVO.- LOS VENDEDORES declaran que el bien objeto de la

prestación se encuentra al momento de celebrarse este contrato, libre de
toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o
limite la libre disponibilidad y/o derecho de propiedad, posesión o uso del
bien. No obstante LOS VENDEDORES se obligan al saneamiento por
evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el Artículo
1495º del Código Civil.

Agregue Ud. señor Notario lo de Ley y pase partes a los Registros Públicos.

Lima, 29 de Septiembre del 2012

LOS VENDEDORES LOS COMPRADORES

__________________________________ _______________________
JORGE ALBERTO VIZCARRA CASTAÑEDA JUAN CARLOS BACA RUEDA
DNI Nº 40915304 DNI Nº 09594653

________________________________ ______________________________
DIANA ELIZABETH VIZCARRA GRANDA ISABEL MONTES CAMPOS DE BACA
DNI Nº 40285516 DNI Nº 06934372
 CARTA PODER

Mediante el presente documento de Poder, yo JORGE

ALBERTO VIZCARRA CASTAÑEDA, identificado con Documento Nacional de
Identidad 40915304, con domicilio real en Jr. Bello Horizonte 2582 del distrito de
San Martín de Porres, de la Provincia y Departamento de Lima; en pleno uso de
mis derechos y facultades :

OTORGO PODER
A favor del señor JUAN CARLOS BACA RUEDA,
identificado con Documento Nacional de Identidad 09985198, con domicilio Legal
en Av. 28 de Julio N° 779, Tercer Piso, Oficina “C” de Lima Cercado; para que en
mi nombre y representación pueda gestionar todo tipo de trámite por ante la
Municipalidad distrital de Carabayllo, para la obtención de la inscripción de mi
propiedad sito en Calle 38 MZ I´, Lote 28 de la I Etapa de la Urb. Tungasuca del
distrito de Carabayllo, propiedad que consta en la Partida Electrónica Nº 44101068
de los Registros Públicos de Lima y Callao; y, que lo he transferido a mi apoderado
por mediante contrato de fecha 06 MAR 1990.

Dicho Poder, es para que mi apoderado pueda realizar

en dicha comuna la inscripción primigenia de contribuyente, así como los pagos
respectivos por los impuestos prediales y de arbitrios municipales.

En señal de conformidad del presente documento de

Otorgamiento de Poder, firmo e imprimo mi índice derecho en presencia de
Notario Público Colegiado, a los veintisiete días del mes de Septiembre del año dos
mil doce.

________________________________
JORGE ALBERTO VIZCARRA CASTAÑEDA
DNI. N° 40915304
 EXP. :
ESC. : 01
SUM. : PRESCRIPCION DE
DEUDAS TRIBUTARIAS

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE CARABAYLLO

CON ATENCIÓN AL GERENTE DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y

RENTAS.

JORGE ALBERTO VIZCARRA CASTAÑEDA, con DNI

N° 40915304, con Código de Contribuyente N°
0417174, con domicilio real en JR. Bello Horizonte
2582 del distrito de San Martín de Porres; y, señalando
Domicilio Legal en AV. 28 de Julio 779 – Tercer Piso
Oficina “C” de Lima Cercado; ante usted con el debido
respeto me presento y digo :

I. PETITORIO :

Que, al amparo de los ARTS. 43° y 44° del Código

Tributario, sustituido por los ARTS. 16° y 19° del Decreto Legislativo 953,
SOLICITO LA PRESCRIPCIÓN DE LAS DEUDAS TRIBUTARIAS AL 31
DIC 2007, posterior a los cuatro últimos años como lo señala taxativamente
la Ley, que haya podido contraer el domicilio Fiscal señalado como Urb.
Tungasuca – Dionicia Cahuaypata, Calle 38 MZ. I´Lote 28 del distrito de
Carabayllo, Contribuyente N° 0417174, tanto en Arbitrios Municipales como
Impuesto Predial. Prescripción de Deuda que la Gerencia de Administración
Tributaria y Rentas se servirá disponer su anotación y prescripción en su
registro en el Sistema de Cómputo de la Municipalidad de Carabayllo,
debiendo considerarse que los pagos del año 2008 al 2012 se encuentran
cancelados en sus totalidad, por los fundamentos de Hecho y de Derecho
que paso a exponer :
II. FUNDAMENTOS DE HECHO :

2.1. Con fecha 22 NOV 2012 he cancelado la totalidad de mis tributos

municipales, tanto en impuestos prediales como impuestos tributarios,
siendo que he tomado conocimiento que me están cobrando unas
deudas tributarias prescritas hasta el año 2007.

2.2. Que, encontrándome amparado dentro de los alcances de la Ley

Tributaria y no tener ninguna causal de nulidad por los años solicitados
de Prescripción, como lo prescribe el ART. 45° y 46° del Código
Tributario, sustituido por los ARTS. 20° y 21° del Decreto Legislativo
953, POR CORRESPONDER A LEY SOLICITO LA PRESCRIPCIÓN
DE LAS DEUDAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2007 por
encontrarme amparado en derecho.

2.3. A mayor abundamiento, nuestro Código Tributario vigente, en sus

articulados pertinentes señala taxativamente que: “la acción de la
Administración Tributaria, así como la acción para exigir su pago y
aplicar sanciones prescribe a los cuatro años y a los seis para quienes
no hayan presentado la declaración jurada respectiva; el mismo que se
computará a partir del primero de Enero siguiente a la fecha en que la
obligación sea exigible” y “la prescripción solo puede ser declarada a
pedido del deudor”

2.4. Asimismo, nuestro Código Civil, es claro y preciso en este extremo,

toda vez que en el Art. 1990° taxativamente señala: “El derecho de
Prescribir es irrenunciable. Es nulo todo pacto destinado a
impedir los efectos de la prescripción”. Señor Alcalde, desde este
punto ya tenemos que no puede haber ninguna norma que impida o
restrinja el derecho de la prescripción.

2.5. Señor Alcalde, SOLICITO que mi presente recurso de prescripción sea

declarado procedente en todos sus extremos y al amparo de nuestras
 leyes se me conceda la prescripción de las deudas de Impuesto Predial
y Arbitrios Municipales hasta el 31 de Diciembre del año 2007 y se
haga de conocimiento a la sección de Rentas de dicha comuna, para
que en su sistema de cómputo y/o base de datos registren la
prescripción de mis deudas hasta el año 2007, tanto en Arbitrios
Municipales como en Impuesto Predial.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO :

3.1. CODIGO CIVIL

- ART. 1990° - IRRENUNCIABILIDAD DEL DERECHO DE
PRESCRIBIR.- “El derecho de prescribir es irrenunciable. Es
NULO todo pacto destinado a impedir los efectos de la
prescripción”
- Demás concordantes.

3.2. CODIGO TRIBUTARIO

- ART. 43° - PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN.
- ART. 44° - COMPUTO DE LOS PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN.
- ART.45° - INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIÓN
- ART. 46° - SUSPENSIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN
- ART. 47° - DECLARACIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN
- ART. 48° - MOMENTO EN QUE SE PUEDE OPONER LA
PRESCRIPCIÓN

3.3. LEY N° 27972 – LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES

- las que fueran concordantes y pertinentes con el presente recurso

3.4. LEY 27444 – TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS

ADMINISTRATIVOS
- En las que fueren de Ley.
IV. ANEXOS :

1-A. Copia legible de mi Documento Nacional de Identidad.

1-B. Copia de Estado de Cuenta Corriente de Tributos, de fecha 22 NOV
2012.
1-C. Copia Legalizada de Poder Notarial otorgado al señor Juan Carlos
Baca Rueda.

POR LO EXPUESTO :
Señor Alcalde, solicito tener presente mi recurso de
Prescripción de Deudas y proveer conforme se peticiona por corresponder a
derecho.

OTROSÍ DIGO.- Por convenir a mi derecho AUTORIZO al señor JUAN CARLOS

BACA RUEDA, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 09985198,
para que en mi representación pueda realizar las gestiones correspondientes de
Prescripción de deudas de Impuesto Predial y Arbitrios Municipales hasta el 31 de
Diciembre del año 2007 por ante la Municipalidad de Carabayllo, apoderado a
quien se le brindarán las facilidades que el caso amerite, para lo cual he
adjuntado el respectivo Poder con firma legalizada notarialmente.
Carabayllo, 22 de Noviembre del 2012

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JORGE ALBERTO VIZCARRA CASTAÑEDA
DNI Nº 40915304