CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento de contrato de arrendamiento que se celebran de

una parte doña GUILLERMINA PETRONILA SALINAS LLOCLLA, identificada con DNI
# 06963516 con domicilio en la Av. Atahualpa # 293 Cultura y Progreso – Ñaña distrito
de Chaclacayo a quien en lo sucesivo se denomina el ARRENDADOR y de otra parte
doña VANESA LIMACHI ARIRAMA identificado con DNI # 48819796 domiciliado en
SECTOR 18 LT 17 ASENT.H. CERRO EL PINO distrito de La Victoria a quien en lo
sucesivo se denomina EL ARRENDATARIO en los términos y condiciones siguientes.

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario de una parte de inmueble ubicado en la

Av. Atahualpa # 293 Cultura y Progreso - Chaclacayo con una área de 30 metros
cuadrados (primer piso).

SEGUNDO: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupada y en buen estado.

TERCERO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR sede el uso del bien descrito
en la cláusula primera de TITULO DE ARRENDAMIENTO. Por su parte el
ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto pactado en la clausula siguiente.

CUARTO: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL

ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien asciende a la suma
S/. 2 600.00 (dos mil seiscientos nuevos soles) cantidad que será cancelada en efectivo
en FORMA PUNTUAL Y POR MES ADELANTADO cada 30 días a partir del 24 de
Agosto del 2018 y se pagara en el domicilio del arrendador.

QUINTO: Las partes acuerdan en fijar un plazo de duración determinada para el

presente contrato el cual será de seis meses que se computará a partir de la fecha hasta
el 24 de Febrero del 2019 y con posibilidad de renovarse por acuerdo de ambas partes
y de lo contrario EL ARRENDATARIO estará obligado a desocupar el bien arrendado
en las mismas condiciones que las recibió (limpio y pintado) y en óptimas condiciones
los accesorios de electricidad.

SEXTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al giro de ALQUILER DE POLLOS A LA BRASA así mismo no podrá
ceder a terceros el bien material, del presente contrato bajo ningún título ni
subarrendado total o parcialmente.

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el importe de todos los

servicios tales como agua y energía eléctrica suministrados por su medidor.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir cambios modificaciones

internas sin el consentimiento del ARRENDADOR.

NOVENO: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la clausula quinta de este contrato, en caso de
incumplimiento EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad
compensatoria el importe de S/. 50.00 (cincuenta nuevos soles) por cada día de demora
en la entrega del bien.
DECIMO: En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO
entrega al arrendador la suma de S/. 2 600.00 (dos mil seiscientos nuevos soles) en
calidad de depósito de garantía en cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en
virtual de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL
ARRENDATARIO sin interés o rentas al vencimiento de este contrato y una vez
verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Así mismo
queda establecido que el depósito en garantía no podrá ser destinado a cubrir daños
ocasionados al bien arrendado salvo pacto en contrario.

DECIMO PRIMERO: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someterán a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en Chaclacayo, el 23 de

Agosto del 2018.

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GUILLERMINA SALINAS LLOCLLA VANESA LIMACHI ARIRAMA

# DNI: 06963516 # DNI: 48819796