UNO.

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el uno

de agosto de dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSUÉ ANTONIO CAMEL

VÉLIZ, Notario, comparecen: por una parte la señora AURA

ROSALIA TOT PEC, quien manifiesta ser de cuarenta y cinco años

de edad, casada, enfermera, guatemalteca, de este domicilio,

se identifica con el Documento Personal de Identificación

(DPI), con Código Único de Identificación (CUI) número dos mil

doscientos, cero cinco mil setecientos, un mil setecientos

doce, extendido por el Registro Nacional de Personas (RENAP)

de la República de Guatemala, en lo sucesivo la PARTE DONANTE

y USUFRUCTUANTE, la otorgante no habla el idioma español,

hablando y entendiendo únicamente el idioma Queqchi, por lo

que comparece en su auxilio y para la realización del presente

instrumento el intérprete bilingüe JOAQUIN CHÉ ZAC, de

veinticinco años de edad, soltero, profesor de enseñanza

media, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código

Único de Identificación (CUI) número mil quinientos seis,

veintidós mil setecientos once, un mil setecientos doce,

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de

la República de Guatemala; por otra parte comparece el señor

MANUEL ANTONIO PÉREZ GUERRA, quien manifiesta ser de treinta

años de edad, casado, perito contador, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)

número dos mil quince, veinte mil diez, un mil setecientos

doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas

(RENAP) de la República de Guatemala, en lo sucesivo la PARTE

DONATARIA; y por la otra parte comparece el señor LUIS GUSTAVO

ARIAS TORRES, quien manifiesta ser de cuarenta y siete años de

edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)

número mil ciento trece, veinte mil setenta y cuatro, un mil

setecientos doce, extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la República de Guatemala, en lo sucesivo

la PARTE USUFRUCTUARIA. Los comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación anotados y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIEN

INMUEBLE A TÍTULO GRATUITO CON RESERVA Y CONSTITUCIÓN DE

USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DE TERCERO, de conformidad con las

clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el intérprete bajo

juramento que la señora AURA ROSALIA TOT PEC en el idioma

queqchi manifiesta, bajo juramento de ley y advertida de las

penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria de

la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al

número cincuenta y seis, folio ciento diez, del libro setenta

E de Petén, que consiste en un lote de terreno con una casa y

siembras agrícolas, que se encuentra ubicado en la Aldea

Macháquila del municipio de Poptún, del departamento de Petén,

con el área, medidas y colindancias que constan en su

inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el

intérprete bajo juramento que la señora AURA ROSALIA TOT PEC

en el idioma queqchi manifiesta que dona en forma pura, simple

y gratuita el bien inmueble identificado en la cláusula

primera de este instrumento al señor MANUEL ANTONIO PÉREZ

GUERRA, estimando la donación en TREINTA Y DOS MIL QUETZALES,

que incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden

a la finca objeto de la presente donación; Así mismo declara

que la presente donación en nada le perjudica, por contar con

otros bienes inmuebles e ingresos para su subsistencia.

TERCERA: Manifiesta el intérprete bajo juramento que la señora

AURA ROSALIA TOT PEC en el idioma queqchi, declara que RESERVA

a su favor USUFRUCTO VITALICIO del referido inmueble, la cual

estima en TRESCIENTOS QUETZALES y constituye USUFRUCTO

VITACILIO a favor del señor LUIS GUSTAVO ARIAS TORRES sobre la

finca rustica objeto de esta donación, estimando la

constitución del usufructo en TRESCIENTOS QUETZALES. CUARTA:

El señor LUIS GUSTAVO ARIAS TORRES, expresa que acepta el

usufructo vitalicio que se constituye a su favor, expresando

su gratitud por el mismo. QUINTA: Por su parte el señor MANUEL

ANTONIO PÉREZ GUERRA acepta expresamente la donación a título

gratuito que hoy se le hace, en los términos indicados

anteriormente. Los comparecientes de manera expresa aceptan el

presente contrato en los términos relacionados. Yo el Notario,

DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación anotados, y documentación del

título de propiedad de la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad al número cincuenta y seis, folio

ciento diez, del libro sesenta E de Petén, con el área,

medidas y colindancias que constan en su inscripción de

dominio; c) Advertí a los otorgantes de los efectos legales,

fiscales y registrales del presente contrato; d) Leí lo

escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican

y firman.

F. (Parte Donante y Usufructuante)

F. (Usufructuario)

F. (Donatario)

F. (Intérprete)

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO