El Problema de las Viviendas de FONAVI.

a) Antecedentes :

Por referencias del Prof. Cicinio Fernández y del Sr. Concha, dirigentes
del grupo habitacional FONAVI , el problema de reptación que la afecta,se
remota a 1980, cuando la Cia. Constructora Silva Casapino, empezó a
construir del grupo habitacional, sin realizar un estudio de geodinámica
de suelos. Lo que es más criticable es que para ganar mayor área de
terreno construible se tuviera que romper el perfil de equilibrio de la
vertiente, por la cuál afloraba aguas subterráneas .

Parece también que los ingenieros que construyeron las viviendas no

advirtieron que el subsuelo pertenecía a la formación geológica MITU ,
donde la meteorización de lutitas, brechas volcánicas y basaltos genera
suelos muy arcillosos.

Poco tiempo después que se construyó la obra se advirtió que las casas
empezaron a agrietarse , razón por la cual los adjudicatarios iniciales las
desocuparon. En 1988 una asociación de pobladores, de 80 familias,
decidieron ocupar las casas deshabitadas, corriendo el riesgo de que
colapsaran. Felizmente, de entonces a la fecha, no han ocurrido
desgracias que lamentar, excepto el colapso de los techos y paredes de
las casas que se encuentran cerca del muro de contención y el bloque
de dos pisos.

b) Descripción y Explicación del Evento.

Descripción : El proceso de reptación que afecta al grupo habitacional

de FONAVI , consiste en que el mando de derrubios, se desplaza a una
velocidad casi imperceptible , de arriba hacia abajo, aunque la pendiente
sea bastante ligera en la explanada y mayor en la parte superior del
conjunto habitacional.

A consecuencia de este flujo lento, el muro de contención, las veredas y

las casas se han agrietado e incluso, como ya se ha dicho, han colapsado
paredes y techos, tal como se puede apreciar en las fotos, 5 y 6 .

Explicación : La reptación que afecta a la 1ra. Etapa del grupo

habitacional, Micaela Bastidas, se debe a la combinación de varios
factores:

 la formación geológica en la que se asienta ,grupo Mitu, genera

una matriz arcillosa debajo del manto de derrubios.
 haber rellenado la zona pantanosa para ganar terreno
 desmantelar el perfil de equilibrio de la vertiente por donde aflora
aguas subterráneas en varios niveles.
 Presencia de fallas geológicas
 lluvias torrenciales.
 Fotos N° 5 : Colapso y agrietamiento de casas en FONAVI.

La reptación se acelera justamente en periodos lluviosos por lo que es

necesario adoptar un conjunto de medidas para controlar y desactivar el
proceso de reptación.

Foto N° 6 : Colapso de techos y paredes en FONAVI

C) Características :

La zona problemática abarca una área de 18 616 M2 . y ocupa una

explanada, de 46 000 M2, acondicionada por la Cia constructora; se dice
que anteriormente era una zona pantanosa, donde se acumulaba el agua
que afloraba de los manantiales que se encuentran a 20 , 30 y 50 M . por
encima de las actuales viviendas.

De la zona problemática, el sector más afectado comprende el muro de

contención, el cual 6 casas fueron fuertemente dañadas, en la que se
pueden observar grietas en las paredes y techos, así como el colapso de
la misma en el predio, el que ha sido considerado también como terreno.

Asimismo hubieron otras casas fuertemente afectadas, con agrietamiento

de paredes, pisos, techos, descuadres de puertas y vuentanas.

d) Otras zonas afectadas

Además de la 1ra etapa del grupo habitacional, llamado “ Micaela

Bastidas”, también sufren el mismo proceso la II etapa del FONAVI ,el
asentamiento humano Gilbert Urbiola Valer, especialmente por encima
de la carretera (Avda. Venezuela).

Esta zona la hemos observado en tres oportunidades; la primera vez

observamos grandes grietas y la cicatriz de despegue, lo que sirvió para
formular la hipótesis de que en otro periodo lluvioso podría producirse un
colapso. En marzo del 1996 se produjo el deslizamiento de los paquetes
agrietados, por material inconsolidados, debido a las fuertes
precipitaciones de losa. Véase las fotos 7 y 8.

Foto N° 7 : Deslizamiento en Gilbert Urbiola

Asimismo se observaron grietas de cizallamiento de poca profundidad en

las chacras que se encuentran por encima del FONAVI , por ejemplo, en
León Pampa y Moyocorral , tal como se pueden apreciar en las fotos N°
2y 3.
Foto N° 8 : Deslizamiento de Gilbert Urbiola.