VIVIENDAS EN MADRID

DE 3 Y 4 DORMITORIOS
EN VALDEBEBAS
EXCLUSIVIDAD Y PRESTI G I O
QUIENES SOMOS 02
HABITAT INMOBILARIA

Habitat Inmobiliaria ha desarrollado proyectos

residenciales, como parte fundamental de su
actividad, desde su fundación en 1953.

Ha entregado más de 60.000 viviendas, que se

caracterizan por la innovación, la comodidad y
la alta calidad de sus acabados.

Nos comprometemos proactivamente con un

urbanismo innovador y con el desarrollo
sostenible de nuestras promociones, constru-
yendo viviendas de calidad.
NUESTRAS PROMOCIONES 03

Mairena del Aljarafe

Valencia

Alcobendas Málaga
 MAPA DE SITUACIÓN 04
PARQUE FORESTAL
M-11 DE VALDEBEBAS

LA MORALEJA

R-2

T4 AEROPUERTO
M-12 MADRID - BARAJAS
ENTORNO 05
Habitat Valdebebas esta situada en
Valdebebas, la mejor zona del Norte de
Madrid. Delimitada por La Moraleja,
El Encinar de los Reyes, Sanchinarro,
IFEMA y el Aeropuerto Madrid-Barajas
Av. Juan Antonio Samaranch (Adolfo Suárez).

En Valdebebas se encuentra el mayor

parque urbano de Madrid, el Parque Felipe
VI, y tiene grandes avenidas, amplias
zonas verdes, carril bici y estación de
Cercanías que comunica con la T4
y el Centro de Madrid.

HABITAT VALDEBEBAS, está situada a tan

sólo unos metros del parque, con unas
vistas espectaculares.

OTRA FORMA DE VIVIR DENTRO DE

MADRID, en un entorno privilegiado.
 ARQUITECTOS 06
internacional, siendo expuesta, entre otras, en el Museum of Mo-
dern Art (MOMA) de Nueva York (EEUU), Biennale di Archittetura
di Venezia (Italia), Palais de Tokio de París (Francia), IV Bienal de
María José Aranguren López Iberoamericana de Arquitectura en Lima (Perú) y Yale University
(Madrid 1958) y José González (EEUU).
Gallegos (Guadalajara 1958)
son Arquitectos por la ETS de Son expertos en diseñar viviendas, y sus obras residenciales han
Arquitectura de Madrid desde
obtenido el Premio Nacional de Arquitectura 2005, Premio Inter-
1983, obteniendo M. J. Aran-
nacional Europan en las convocatorias de 1989 y 1996, Premio
guren el número 2 y José
IV Bienal Iberoamericana, Premio Comunidad y Premio Ayunta-
González Gallegos el número
miento de Madrid, así como en rehabilitación de edificios como
1 “Premio Extraordinario Fin
el Parador Nacional de Alcalá de Henares dentro de un Convento
de Carrera” de su promoción.
y Colegio de la época de Cervantes, o el Museo Fundación ABC
sobre la primera fábrica de cervezas Mahou en Madrid.
Ambos son Catedráticos de Proyectos Arquitectónicos en la
ETS Arquitectura de Madrid y profesores en Universidades de
gran prestigio internacional donde han impartido cursos, masters, Entre los proyectos que están desarrollando actualmente se en-
conferencias y seminarios. cuentran el Museo de Arte Contemporáneo en Miami (EEUU), el
Museo del Motociclismo Español en unas antiguas fábricas en
Su actividad profesional, desarrollada desde el año 1984, ha Madrid, varias viviendas singulares y una cadena de restaurantes
obtenido reconocimiento tanto en el ámbito nacional como para unos jóvenes emprendedores madrileños.
HABITAT VALDEBEBAS 07
HABITAT VALDEBEBAS
ha sido diseñada por
ARANGUREN&GALLEGOS
arquitectos.

La configuración en dos torres

permite que todas las viviendas
tengan doble orientación y una
fachada que favorece el aprove-
chamiento de la luz y la ventilación
natural.

El cuidado desarrollo de las zonas

comunes integrando en el paisaje
todos los elementos, la elección
de materiales y la optimización
de los espacios hacen que sea un
proyecto muy especial.
DESCRIPCIÓN GENERAL 08
Exclusiva urbanización cerrada
de 102 viviendas con terrazas
con barandillas de vidrio y jardi-
neras de hormigón blanco.

Amplias viviendas de 3 y 4 dor-

mitorios con terraza y grandes
ventanales.

Primeras plantas y áticos con

amplias terrazas.

Despachos profesionales que

permitirán trabajar y vivir en un
entorno inmejorable.
DESCRIPCIÓN GENERAL 09

Locales

Despachos profesionales
 ZONAS COMUNES 10

En Habitat Valdebebas se ha prestado especial cuidado a las zonas comunes, integrándolas en el elaborado diseño paisajístico.

Cuenta con una sala de fitness equipada, un salón social, piscina para adultos e infantil, zona de juegos de niños, pista de pádel
y aparcamiento para bicicletas.
ZONAS COMUNES 11
Más de 5.000 m2 de zonas comunes, diseñados
cuidadosamente para el disfrute de toda la familia.
INTERIORES 12
Cada vivienda se ha hecho para aprovechar al máximo los espacios y la luz natural.
Todas tienen amplios ventanales que permiten disfrutar de unas maravillosas vistas.
INTERIORES 13
INTERIORES 14
INTERIORES 15
INTERIORES 16
INTERIORES 17
INTERIORES 18
INTERIORES 19
 CALIDADES 20
Habitat Valdebebas se caracteriza por sus elegantes acabados y materiales de la mayor calidad.

• Fachada ventilada compuesta por chapa de aluminio extrusionada, seguido de cámara de aire,
aislamiento térmico, pared cerámica y tabique técnico auto portante con placas de yeso laminado
en cara interior de la vivienda.

• Frentes de jardineras y separaciones entre plantas realizados con prefabricados de hormigón blanco.

• Barandillas de terrazas de vidrio.

• Sistema de climatizacion y ACS mediante aerotermia.

• Calefacción y refrigeración por suelo radiante/refrigerante mediante circulación de agua caliente/fría.

• En toda la vivienda, se colocará un suelo de gran formato cerámico acabado en madera o similar.

• Puertas de entrada acorazada y puertas de paso lacadas en blanco.

 CALIDADES 21
En Baños
• Sanitarios de cerámica esmaltada en color blanco, con tapa extraíble de fácil limpieza y tanque bajo.

• Plato de ducha en baño principal y bañera en baño secundario.

• En baño principal, lavabos de gran formato extrafinos vitrificados o similar que incorporan un
mueble con cajones. Contará con un radiador toallero eléctrico.

• En baño secundario lavabo cerámico colgado.

En la Cocina
• Muebles altos y bajos, con acabado estratificado color blanco.

• La encimera será marca SILESTONE o similar.

• Placa de cocción vitrocerámica. En columna horno eléctrico y microondas marca BOSCH o similar.

• Campana extractora marca BOSCH o similar.

• Lavavajillas, lavadora y secadora marca BOSCH o similar.

 CLIMATIZACIÓN 22
En HABITAT VALDEBEBAS, se usará la AEROTERMIA como sistema de producción de calor y frío, aprovechando la energía que contiene el aire.

¿Qué es la aerotermia?
• Es una energía limpia, gratuita e inagotable.

• Es una de las pocas energías renovables auto suficientes, capaz de suministrar el 100% de las necesidades en:

y Calefacción, Agua Caliente Sanitaria y calentamiento de piscinas.

y Refrigeración.

Aire exterior aspirado

• Es un sistema seguro para la familia, al no existir combustión
ni necesitar depósito de combustible.

• El sistema consta de una unidad exterior (bomba de calor

aire agua), que es la que extrae la energía contenida en el
Circuito
aire, y de una unidad interior (módulo hidráulico con depósito de calefacción
de agua) que cede al circuito toda la energía recuperada.
Calor
recuperado

Aire exterior expulsado

 VENTAJAS DE LA AEROTERMIA 23
MEDIO AMBIENTE
• Es una energía de fuente renovable, limpia, con bajas emisiones de CO2.
• Compatible con el resto de sistemas renovables, tanto térmicos como eléctricos.
• Contribuye a que la eficiencia energética del edificio sea de mayor calidad por reducción de consumos.

VISUALES
• Al estar combinado con suelo radiante/refrigerante, se eliminan los radiadores y los conductos en falso techo de toda la vivienda.
• No es necesario ningún tipo de chimenea o escape al no existir combustión.
• No se pondrán tuberías por la fachada, como en el caso de la acometida de gas.

EFICIENCIA ENERGÉTICA
Energía
• Importante ahorro energético en comparación con los sistemas de calefacción extraida del aire
y refrigeración convencionales.
75%
(Hasta un 75% de ahorro).
• Menores costes de mantenimiento.
• Coeficiente de eficiencia energética en modo calefacción superior a 4 y factor 100%
de eficiencia energética en modo refrigeración superior a 5 (en función de
la temperatura exterior y de producción).
25%
Electricidad
Calor/Frío útil
 PERSONALIZACIÓN VIVIENDA 24
En Habitat Inmobiliaria sabemos que cada cliente es único, por eso te ofrecemos la posibilidad de elegir entre varios
materiales y acabados para que tu hogar sea un fiel reflejo de tu estilo de vida.

Existe la posibilidad de escoger entre las dos

opciones establecidas de:
• Pavimento de la vivienda.
• Revestimiento en baños.
DESPACHO PROFESIONAL 25

Consulta otras tipologías

3 DORMITORIOS 26

Consulta otras tipologías Vivienda Tipo 3D

 4 DORMITORIOS 27

Consulta otras tipologías Vivienda Tipo 4D

OBSERVACIONES: Promociones Habitat se reserva el derecho a realizar las modificaciones que estime necesarias, motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las
calidades previstas. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la memoria de calidades.
 Oficina de Ventas
Avenida de las Fuerzas Armadas, 5 Parcela C-8. Valdebebas
www.habitatvaldebebas.com
Teléfono 900 100 420