Professional Documents
Culture Documents
Speta : x si y cu doi copii minori au stability ca in timpul casatoriei vor avea locuinta famileiei in
apartamentul proprietatea exclusive a lui x . pe fondul unei situatii tensionate intre soti , in cursul
careia sotul isi ameninta sotia cu evacuarea din imobilul proprietatea sa , x instaineaza apartamentul
catre z la data de 13 .08.2012. prin contract de vanzare . y formuleaza actiune in anularea
contractului de vanzare , incheiat de x cu z solicitand notarea litigiului in cartea funciara la data de
18.10.2013 actiunea fiind introdusa la data de 15.09.2013.
3)sanctiunea pentru incalcarea interdictiei legate de a dispune de imobilul locuinta a familiei in cazul
in care acesta era notat in cartea funciara ca locuinta a familiei este nulitatea relativa, care poate fi
invocata in termen de un an de la data la care sotul care nu si-a dat consimtsmantul. Y, a luat la
cunoostinta de aceasta, dar nu mai tarziu de un an de la data incetarii regimului matrimonial;
4)Daca imobilul nu era notat in cartea funciara ca locuinta a familiei , sotul care nu si-a dat
consimtamantul Y, la incheierea contractului de vanzare nu putea cere anularea acestula, ci doar
daune-interese de la X. cu exceptia cazului in care tertul dobanditor, z, cunoscuse, pe alta cale,
calitatea de locuinta a familiei a acestui Imobil,
5)Avand in vedere ca din speta nu rezultadaca imobilul era notat ca locuinta a familiei in cartea
funciaria, sau daca Z , pe alta cale, calitatea de locuinta a familiei a acestui Imobil, pot fi propuse ca
solutii trei variante;
6)Notarea litigiului in cartea funciara nu echivaleaza cu notarea apartamentului in cartea funciara
ca locuinta a familiei
Solutia > Respingerea ca prescrise, intrucat a fost introdusa peste termenul prevazut de lege
daca, y a aflat despre contract la data incheierii acestuia .Respingrea actiunii ca neintemeiata, avand
in vedere ca imobilul nu era notat in cartea funciara ca locuinta a familiei si nici nu a facut dovada ca
z cunoscuse pe alta cale ….
Admiterea actiunii , daca se face dovada ca z , aflase pe alta cale despre calitatea de locuinta a
familiei a imobilului