PROJETO VIII

BEATRIZ RIGHETO
DAVID DALMAS
ÉRICA MARTINS
PROJETO
URBANO
ISABELA HOLANDA
JOÃO LOPES
RENNAN MONTEIRO
MAPAS
ANÁLISE
URBANA
 HISTÓRICO 1897

LEGENDA
- Surgimento de olarias na região:
presença de argila que aparecia
com as inundações dos rios, na
região de várzea;

- Rios com suas características

naturais;

- Rio Tietê: típico de planícies –

meândrico, cheio de curvas, de
baixa declividade;

- Primeiras obras: abertura dos

canais de Osasco, do Anastácio
e de Inhaúma;

- 1912: Canalização do Rio

Tamanduateí – para escoar o
esgoto dos bairros vizinhos;

- Vários projetos de diversos

engenheiros foram feitos, mas
FONTE: nenhum chegou a ser implantado.
https://theurbanearth.files.wordpress.co
m/2013/05/sp_1897_retificadomed-
copy.jpg

P R O J E T O VIII
 HISTÓRICO 1930

LEGENDA
- 1930: Rio Tamanduateí já estava
retificado, devido a ocupação de
suas margens e o surto de
malária em 1890;

- Aumento no número de
construções na direção dos rios;

- Crescimento urbano a partir da

linha férrea e do centro que se
encontram próximos à área;

- Até 1930, o Rio Tietê não estava

totalmente poluído, suas
margens ainda eram utilizadas
como lazer e fins esportivos;

- 1940 - Processo de
industrialização polui ainda mais
o Rio Tietê;

- 1940 - Começo da retificação do

Rio Tietê.
FONTE:
http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/Pa
ginasPublicas/_SBC.aspx

P R O J E T O VIII
 HISTÓRICO 1954

LEGENDA
- Rio Tietê retificado e Rio
Tamanduateí canalizado;

- 1950 - Rio Tietê é declarado

morto;

- 1995 - Começa o processo de

despoluição do Rio Tietê;

- Rio Tamanduateí possui calha em

concreto, em formato totalmente
vertical. Dificultando a drenagem
e diminuindo a área de várzea;

- Atualmente, nenhum dos dois rios

são utilizados pela população,
pelo contrário, são considerados
desagradáveis devido ao mal
cheiro;

- O Córrego da Luz está

parcialmente tamponado na
área.
FONTE:
http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/Pa
ginasPublicas/_SBC.aspx

P R O J E T O VIII
HIDROGRAFIA

LEGENDA

P R O J E T O VIII
VEGETAÇÃO

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 DECLIVIDADE

LEGENDA

FONTE: www.gestaourbana.com.br

P R O J E T O VIII
CARTA GEOTÉCNICA

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 PLANO DIRETOR
ESTRATEGICO
LEGENDA

MACROZONA DE ESTRUTURAÇÃO URBANA - CA 2

ZONA DE INFLUÊNCIA TRANSPORTE EXIST. - CA 4
ZONA DE INFLUÊNCIA TRANSP. PREV. 2016 - CA 4
CORREDOR DE ÔNIBUS EXISTENTE
TREM EXISTENTE
METRÔ EXISTENTE
CORREDOR DE ÔNIBUS PREVISTO 2016

P R O J E T O VIII
 ZONEAMENTO
16.402/16
LEGENDA

FONTE:
http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/
PaginasPublicas/_SBC.aspx

P R O J E T O VIII
 USO DO SOLO

LEGENDA

FONTE:
http://geosampa.prefeitura.sp.gov.
br/PaginasPublicas/_SBC.aspx

P R O J E T O VIII
 EQUIPAMENTOS

LEGENDA

FONTE:
http://geosampa.prefeitura.sp.gov.
br/PaginasPublicas/_SBC.aspx

P R O J E T O VIII
 PATRIMÔNIOS

LEGENDA

FONTE:
http://geosampa.prefeitura.sp.gov.
br/PaginasPublicas/_SBC.aspx

P R O J E T O VIII
GABARITOS

LEGENDA

P R O J E T O VIII
TRANSPORTE

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 POPULAÇÃO

LEGENDA

FONTE:
http://geosampa.prefeitura.sp.gov.
br/PaginasPublicas/_SBC.aspx

P R O J E T O VIII
 INFRAESTRUTURA
URBANA
LEGENDA

Rede gás encanado

Linhas de transmissão
Antenas de telefonia

FONTE:
http://geosampa.prefeitura.sp.gov.
br/PaginasPublicas/_SBC.aspx

P R O J E T O VIII
 INFRA. URBANA
ESGOTAMENTO
LEGENDA

Interceptor planejado (2018)

Interceptor existente
Interceptor planejado (2015)
Coletor tronco existente
Coletor tronco plan. (2015)
Coletor tronco plan. (2018)
Rios Tietê e Tamanduateí

FONTE:
http://gestaourbana.prefeitura.sp.g
ov.br/marco-regulatorio/plano-
diretor/arquivos/

P R O J E T O VIII
INFLUÊNCIA DO
METRÔ
LEGENDA

ESTAÇÃO
PORTUGUESA-TIETÊ

ESTAÇÃO
ARMÊNIA

ESTAÇÃO
TIRADENTES
RAIO DE 600 METROS
ESTAÇÃO
JÚLIO
PRESTES
ESTAÇÃO
LUZ
P R O J E T O VIII
MAPAS
JUSTIFICATIVAS
HABITAÇÕES

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 HOTÉIS

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 EDUCAÇÃO BÁSICA

LEGENDA

ATENDIMENTO NAS CRECHES MUNICIPAIS: 0,363

Marsilac: 0,897 / República: 0,006
Ano-base: 2015

DEMANDA ATENDIDA EM CRECHES: 81,37

Guaianases: 98,22/ Sé: 30,67
Ano-base: 2015

Fontes do indicador: SME

P R O J E T O VIII
ENSINO SUPERIOR

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 CENTROS DE SAÚDE

LEGENDA

UNIDADES BÁSICAS DE SAÚDE: 0,266

Marsilac: 2,49/ Vila Mariana: 0
Ano-base: 2015
Fontes do indicador: IBGE/CEInfo

P R O J E T O VIII
EQUIPAMENTOS

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 ESPORTE

LEGENDA

EQUIPAMENTOS ESPORTIVOS: 1,07

Barra Funda: 2,02 / Bela Vista: 0
Ano-base: 2015
Fontes do indicador: SEME

P R O J E T O VIII
 CULTURA
LEGENDA

CENTROS CULTURAIS: 0,533

Sé: 0,58/ São Lucas: 0
Ano-base: 2015
Fontes do indicador: IBGE/SMC
P R O J E T O VIII
 SESC

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 SERVIÇOS SOCIAIS

LEGENDA

POPULAÇÃO EM SITUAÇÃO DE RUA - ACOLHIDOS: 1,52

Barra Funda: 5,91/ Vila Andrade: 0
Ano-base: 2015

POPULAÇÃO EM SITUAÇÃO DE RUA - 0,458

Iguatemi: 0 / Sé: 5,21
Ano-base: 2015

Fontes do indicador: IBGE/SMADS-FIPE

P R O J E T O VIII
 PONTOS NOTÁVEIS

LEGENDA

- Grandes Equipamentos;
- Lugar de Referência na Cidade;
- Pontos de Encontro.
- Áreas de apoio cultural e
esportivo;
- Grande Concentração de
Pessoas.

CULTURA - ACERVO DE LIVROS INFANTO - JUVENIS:

0,016
Consolação: 5,27 / Campo Belo: 0
Ano-base: 2015
Fontes do indicador: IBGE/SEADE/SMC

ACERVO DE LIVRO PARA ADULTOS: 0,249

Sé: 7,92/Bela Vista: 0
Ano-base: 2015
Fontes do indicador: IBGE/SEADE/SMC

P R O J E T O VIII
ANÁLISE GERAL

LEGENDA

P R O J E T O VIII
MAPAS
MASTERPLAN
PERMANÊNCIAS

LEGENDA

P R O J E T O VIII
EIXO VIÁRIO

LEGENDA

P R O J E T O VIII
CONEXÕES

LEGENDA

P R O J E T O VIII
NOVA MALHA
URBANA
LEGENDA

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

LEGENDA

ÁREA DE PROJETO:
ESCALAS MACRO E MICRO

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

LEGENDA

ANHEMBI
(PARQUE E SAMBODROMO)

PARQUE DA LUZ

PRINCIPAIS EIXOS VIÁRIOS

EXISTENTES

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

LEGENDA

ANHEMBI
(PARQUE E SAMBODROMO)

PARQUE DA LUZ

PRINCIPAIS EIXOS VIÁRIOS

EXISTENTES

NOVA CENTRALIDADE

ATIVAÇÃO DO EIXO
TAMANDUATEÍ

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

LEGENDA

PRINCIPAIS ÁREAS DE
INFLUÊNCIA DO PROJETO

TRANSPOSIÇÕES

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

LEGENDA

GALPÕES INDUSTRIAIS
SUBUTILIZADOS
(RESQUICIOS DE PASSADO
INDUSTRIAL)

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

LEGENDA

MIX DE USOS

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

LEGENDA

ÁREAS VERDES NAS

PROXIMIDADES

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

LEGENDA

CORREDORES VERDES

EIXOS DE INFLUÊNCIA

P R O J E T O VIII
 DIAGRAMAS

P R O J E T O VIII
ÁREAS VERDES

LEGENDA

P R O J E T O VIII
 GABARITOS

LEGENDA

SESC DETRAN

Área: 11.740m² Área: 9.318m²

C.A 4.:46.960m² C.A 4.:37.272m²
H. máx: 45m H. máx: 45m
T.O. máx:35% T.O. máx:35%
Recuo: 3m (L) Recuo: 3m (L)

CRECHE E UBS BIBLIOTECA

Área: 12.028m² Área: 10.808m²

C.A 4.: 48.112m² C.A 4.:43.232m²
H. máx: 45m H. máx: 45m
T.O. máx:35% T.O. máx:35%
Recuo: 3m (L) Recuo: 3m (L)

‘MERCADINHO’ FACULDADE

Área: 10.806m² Área: 8.660m²

C.A 4.:43.224m² C.A 4.:34.640m²
H. máx: 45m H. máx: 45m
T.O. máx:35% T.O. máx:35%
Recuo: 3m (L) Recuo: 3m (L)

P R O J E T O VIII
GABARITOS

CENTRO DE
RECICLAGEM

Área: 11.835m²
C.A 4.:47.340m²
H. máx: 45m
T.O. máx:35%
Recuo: 3m (L)
P R O J E T O VIII
 PROPOSTAS

JUSTIFICATIVAS

● CENTRO DE RECICLAGEM
Potencialização da pré-existência, atualmente está
em decadência. Apoio aos moradores de rua.
● MERCADÃO
Trazer centralidade para a região; suprir a
demanda do Mercado Municipal; suprir a nova
região e moradores.
● FACULDADE DOS PALMARES
Revitalização da faculdade; start-ups; moradia
voltada para o público jovem, faculdades do
entorno; proximidade do metrô como integrador.
● BIBLIOTECA
Para os novos moradores da região;; deficit de
bibliotecas próximas; suporte para as
universidades e ETECs; centro de ajuda para quem
ficará no centro de reabilitação | moradores de rua.
● CENTRO DE REABILITAÇÃO
Para dependentes químicos vindos da
requalificação da Cracolândia; aumentar o
Complexo Prates.
● DETRAN
Concentrar o uso em um edifício; facilitar o acesso
de usuários; diminuir as zonas residuais.
● SESC
Trazer centralidade para a região; trazer projetos
culturais, esportivos que faltam na área de vácuo;
suprir o SESC Bom Retiro.

P R O J E T O VIII
MASTERPLAN

P R O J E T O VIII
MASTERPLAN

P R O J E T O VIII
A PONTE
BOULEVARD