UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMOY ARTE

EXPANSIÓN, CONSOLIDACION, DENSIFICACION

INTEGRANTES: - CORONEL ESCUDERO, KARINA ASENTAMIENTOS HUMANOS III

- ROJAS MONCADA, JHON
 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
UBICACIÓN DEL SECTOR

DATOS GENERALES
AREA TOTAL 403, 482 M2 – 40 Ha
N° DE MANZANAS 52
UBICADO EN PERU EN EL DEPARTAMENTO DE LA N° DE LOTES 1052
LIBERTAD A 1,3 km , Y A UNOS 400 M DE LA PROVINCIA POBLACION 5014
DE SALAVERRY
FUENTE: Google maps
 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EVOLUCION DEL SECTOR

ALTO SALAVERRY AUN ERA UN LUEGO DE 7 AÑOS DESPUÉS SE UN AÑO DESPUES SE EMPEZO A
SECTOR QUE TENIA POCA EMPEZARON APARECER 2 URBANIZAR EL SECTOR, Y SE
POBLACIÓN Y QUE RECIÉN SE SECTORES QUE SON: ALFONSO EMPIEZAN A CONSTRUIR EN ESTE AÑO SE APRECIA QUE
ESTABA EMPEZANDO A UGARTE, EL MIRADOR, VILLA VIVIENDAS DE MATERIAL NOBLE APARECIO UN NUEVO SECTOR
ORGANIZAR. MARINA. EN VILLA MARINA. LLAMADO LAS DUNAS.

2006 2013 2014 2017

FUENTE: Google maps

EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
USO DE SUELO

AQUÍ SE PUEDE APRECIAR QUE EN EL PLANO DE USOS DE SUELO LA

ZONA ESTA COMO ÁREA DE EXPANSIÓN URBANA. SON AQUELLAS
AREAS QUE EL PLAN PROPONE PARA LA EXPANSION URBANA DENTRO
DE LOS PROXIMOS 10 AÑOS (2012 - 2022)

FUENTE: Plan de desarrollo urbano metropolitano de Trujillo

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USOS DE SUELO DEL SECTOR

USOS DE SUELO
0% LEYENDA
1%
9%
1% COMERCIO

EDUCACIÓN

OTROS USOS

RECREACIÓN

RESIDENCIAL

89% SALUD

TERRENO
EDUCACIÓN RECREACIÓN
OTROS USOS RESIDENCIAL COMERCIO

EN EL PLANO DE USOS DE SUELO A NIVEL DISTRITAL OBSERVAMOS QUE EL USO QUE MAS
PREDOMINA ES LA VIVIENDA CON UN 89%, LE SIGUE EL COMERCIO CON UN 9%, LO QUE
MENOS PORCENTAJE TIENE ES EN EDUCACION Y RECREACION. NO CUENTAN CON
USOS DE SALUD

FUENTE: Propia
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TRAMA URBANA SISTEMA VIAL

VÍAS NACIONALES
VÍAS PRINCIPALES
VÍAS SECUNDARIAS
CA. LA MAR

CA. SUCRE
CA. JOSÉ OLAYA

CA. ABELARDO

PANAMERICANA
NORTE

POSEE UNA TRAMA BASTANTE REGULAR Y ORDENADA CON UNA

CONFIGURACIÓN DE LOTES QUE SE ADECUA A ESTA.
FUENTE: Propia
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ESTRUCTURA VIAL - TRANSPORTE

LEYENDA

TRASNPORTES MIRAMAR
NUEVOS GIRASOLES “J”

MOTO TAXIS

COLECTIVOS

CAMIONES

NODOS DE CONGESTIÓN

EL MAYOR FLUJO SE DA EN LA PANAMERICA NORTE, YA

QUE POR ELLA TRANSPORTAN TANTO EL TRANSPORTE
LIGERO COMO EL TRANSPORTE DE CARGA PESADA

INDICADORES:
• N° DE VIAJE POR MODO
• TIEMPO DE VIAJE
• FRECUENCIA DE VIAJE
• KM DIARIOS POR VEHÍCULO
• COSTO DE VIAJE POR TIPO DE TRANSPORTE

FUENTE: Propia
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ESTADO DE VIAS

VIAS
7.30%

VIA ASFALTADA 5 652.46 ML

27.10%
VIA SIN ASFALTAR 2 337.04 ML

VIA ASFALTADA EN MAL ESTADO

65.60% 628.82ML

COMO PODEMOS APRECIAR EN EL SECTOR EL 65.60% DE LAS VÍAS YA

SE ENCUENTRAN ASFALTADAS, PERO AUN SE PRESENTA UN 7.30% DE
ELLAS QUE ESTÁN EN MUY MAL ESTADO, Y TAMBIÉN HAY UN 27.10% DE
VÍAS QUE NO SE ENCUENTRAN ASFALTADAS.

FUENTE: Propia
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POBLACION

DENSIDAD URBANA = POBLACION URBANA(Hab)

SUPERFICIE URBANA (Há)

POBLACION TOTAL:
5014 hab

SUPERFICIE URBANA:
403, 482 M2 – 40 Há

DENSIDAD URBANA = 5014 hab = 125 hab/há

40 Há

FUENTE: Inei
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MATERIALIDA

MATERIALIDAD

15%

85%

LADRILLO ADOBE

EN NUESTRO SECTOR EL MATERIAL QUE MAS PREDOMINA ES EL

LADRILLO CON UN 85% Y EL ADOBE CON UN 15%

FUENTE: Google maps

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SERVICIOS BASICOS

SERVICIO DESAGUE SERVICIO DE LUZ

1200 1200
1000 1000
1052 1052 1052 1052
800 800
600 600
400 400
200 200
CA. JOSE DE SUCRE– CESAR VALLEJO 0 0
0 0
ALTO SALAVERRY ALTO SALAVERRY
VIVIENDAS 1052 VIVIENDAS 1052
DESAGUE 1052 LUZ 1052
SIN DESAGUE 0 SIN LUZ 0

SERVICIO AGUA
1200
CA. JOSE OLAYA 1000
1052 1052
800 EN NUESTRO SECTOR, EL
600 SERVICIO DE AGUA POTABLE
400 SE DA POR HORAS DE 9-11
200 AM
0
0
ALTO SALAVERRY
VIVIENDAS 1052
AGUA P. 1052
CA. SAN PEDRO – AVELARDO QUIÑONES SIN AGUA P. 0

FUENTE: Google maps

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EQUIPAMIENTO: RECREACION
RECREACIÓN EQUIPAMIENTO RECREACIONAL
RANGO
RECREACIÓN ACTIVA CATEGORÍA ÁREA (M2)
POBLACIONAL
RECREACIÓN PASIVA
PARQUES LOCALES
MAYOR A 5 000 500
Y VECINALES

CANCHAS DE USOS
MAYOR A 10 000 1 000 – 2 000
MULTIPLES
ESTADIOS
MAYOR A 25 000 10 000
MUNICIPALES

FUENTE: Sistema de estándares de urbanismo ministro

de vivienda, construcción y saneamiento

CANTIDAD POR CATEGORÍA

3
4

PARQUES CANCHAS DE USOS MULTIPLES

INDICADORES:
• % DE POBLACIÓN BENEFICIADA • M2 REQUERIDO FUENTE: Propia
• % INVERSIÓN • N° PARQUES
• % CONSTRUIDO • RADIO DE INFLUENCIA
• % DE ÁREA LIBRE TENIENDO EN CUENTA EL REGLAMENTO SE VERIFICO LAS ÁREAS DE CADA EQUIPAMIENTO
RECREATIVO DE LOS CUALES TODOS CUMPLEN CON EL AREA REQUERIDA
EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EQUIPAMIENTO: RECREACION

ESTADO ACTUAL DE LOS EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS

CALLE LAS DUNAS AV. JOSE OLAYA

A= 4047.10 M2 A= 2366.80 M2

CALLE SUCRE CALLE ABELARDO QUIÑONES

A= 3011.60 M2 A= 2806.03 M2

CALLE LA MAR CALLE SAN MARTIN

A= 7171.40 M2 A= 2134.20 M2
FUENTE: Google maps
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EQUIPAMIENTO: RECREACION

NOMBRE DEL CREACIÓN DEL PARQUE EN LA MZ. P LOTE 13 DEL AA.HH ALTO SALAVERRY, DISTRITO DE SALAVERRY-
PROYECTO DE TRUJILLO-LA LIBERTAD
INVERSIÓN PUBLICA CODIGO SNIP: 282085

ASIGNACION DE AVANCE DE
ESTADO PERFIL COSTO INICIO DE OBRA
LA VIABILIDAD OBRA

MUNICIPALIDAD
29/08/2016
ACTIVO APROBADO 1,397,708 DISTRITAL DE 23/09/2015
100%
SALAVERRY

FUENTE: Consulta Amigable – SIAF.(sistema integrado de administración financiera)

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EQUIPAMIENTO: RECREACION

NOMBRE DEL MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA RECREATIVA DEL COMPLEJO EN LA MZ F2 DEL AA.HH ALTO
PROYECTO DE SALAVERRY
INVERSIÓN PUBLICA CODIGO SNIP: 301020

ASIGNACION DE AVANCE DE
ESTADO PERFIL COSTO INICIO DE OBRA
LA VIABILIDAD OBRA

MUNICIPALIDAD
02/06/2017
ACTIVO APROBADO 1,122,591 DISTRITAL DE 14/10/2016
74.03 %
SALAVERRY

FUENTE: Consulta Amigable – SIAF.(sistema integrado de administración financiera)

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EQUIPAMIENTOS - EDUCACION

FUENTE: Sistema de estándares de urbanismo ministro de vivienda, construcción y saneamiento

E1 E
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EQUIPAMIENTOS - EDUCACION

En el plano de sectorización urbana y

equipamientos, proponen un equipamiento
educativo primaria y/o secundaria, en el sector
el MIRADOR, el cual el radio de influencia
abarca todo el sector estudiado.

FUENTE: Plandet
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EQUIPAMIENTOS - SALUD

EL SECTOR DE ALTO SALAVERRY NO CUENTA CON UN ESTABLECIMIENTO DE

SALUD, SEGÚN EL SISTEMA DE ESTANDARES DE URBANISMO MINISTRO DE
VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO, PARA LA CANTIDAD DE
POBLACION DE 2.000 A 7.000 HAB SE REQUIERE UN EQUIPAMIENTO DE NIVEL HI,
YA QUE ALTO SALAVERRY CUENTA CON 5.041 HAB

FUENTE: Sistema de estándares de urbanismo ministro de vivienda, construcción y saneamiento

 Precario desarrollo urbano.

Inexistencia de Inexistencia de
Precaria de infraestructura equipamientos de salud de equipamientos de Inexistencia de terrenos
recreacional. tipo HI. educación E2 destinados a equipamientos.

Desaprovechamiento de
lote destinado al
Déficit de equipamiento Ausencia de lote destinado equipamiento de Mayor ocupación de uso de
recreacional al equipamiento de salud. educación. suelo residencial.

DÉFICIT DE EQUIPAMIENTO URBANO EN EL SECTOR DE ALTO SALAVERRY

Baja gestión para la Ausencia de proyectos para Ausencia de proyectos para Mala planificación urbana.
aceleración de procesos la implementación de un la implementación de un
para el mejoramiento de equipamiento de salud tipo equipamiento educativo
equipamiento recreativo H1. tipo E2.

Falsas inversiones de Desaprovechamiento de

mantenimiento de parques terrenos destinados a
no implementados ni equipamientos.
construidas.

Deficiente gestión municipal

y distrital.