UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMOY ARTE

EXPANSIÓN, CONSOLIDACION, DENSIFICACION

- CORONEL ESCUDERO, KARINA - NEIRA CERNA, FIORELLA

INTEGRANTES: - GUERRERO CISNEROS, ALEXANDRA - REYES MENDOZA, JARNY ASENTAMIENTOS HUMANOS III
- GUZMAN VILCHEZ, KEVIN - ROJAS MONCADA, JHON
- MALPICA CABRERA, LUIS
EXPANSIÓN
ALTO SALAVERRY

CORONEL ESCUDERO, KARINA 100%

ROJAS MONCADA, JHON 100%
 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
UBICACIÓN DEL SECTOR

DATOS GENERALES
AREA TOTAL 403, 482 M2 – 40 Ha
N° DE MANZANAS 52
UBICADO EN PERU EN EL DEPARTAMENTO DE LA N° DE LOTES 1052
LIBERTAD A 1,3 km , Y A UNOS 400 M DE LA PROVINCIA POBLACION 5014
DE SALAVERRY
FUENTE: Google maps
 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EVOLUCION DEL SECTOR

ALTO SALAVERRY AUN ERA UN LUEGO DE 7 AÑOS DESPUÉS SE UN AÑO DESPUES SE EMPEZO A
SECTOR QUE TENIA POCA EMPEZARON APARECER 2 URBANIZAR EL SECTOR, Y SE
POBLACIÓN Y QUE RECIÉN SE SECTORES QUE SON: ALFONSO EMPIEZAN A CONSTRUIR EN ESTE AÑO SE APRECIA QUE
ESTABA EMPEZANDO A UGARTE, EL MIRADOR, VILLA VIVIENDAS DE MATERIAL NOBLE APARECIO UN NUEVO SECTOR
ORGANIZAR. MARINA. EN VILLA MARINA. LLAMADO LAS DUNAS.

2006 2013 2014 2017

FUENTE: Google maps

EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
USO DE SUELO

AQUÍ SE PUEDE APRECIAR QUE EN EL PLANO DE USOS DE SUELO LA

ZONA ESTA COMO ÁREA DE EXPANSIÓN URBANA. SON AQUELLAS
AREAS QUE EL PLAN PROPONE PARA LA EXPANSION URBANA DENTRO
DE LOS PROXIMOS 10 AÑOS (2012 - 2022)

FUENTE: Plan de desarrollo urbano metropolitano de Trujillo

EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
USOS DE SUELO DEL SECTOR

USOS DE SUELO
0% LEYENDA
1%
9%
1% COMERCIO

EDUCACIÓN

OTROS USOS

RECREACIÓN

RESIDENCIAL

89% SALUD

TERRENO
EDUCACIÓN RECREACIÓN
OTROS USOS RESIDENCIAL COMERCIO

EN EL PLANO DE USOS DE SUELO A NIVEL DISTRITAL OBSERVAMOS QUE EL USO QUE MAS
PREDOMINA ES LA VIVIENDA CON UN 89%, LE SIGUE EL COMERCIO CON UN 9%, LO QUE
MENOS PORCENTAJE TIENE ES EN EDUCACION Y RECREACION. NO CUENTAN CON
USOS DE SALUD

FUENTE: Propia
EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
TRAMA URBANA SISTEMA VIAL

VÍAS NACIONALES
VÍAS PRINCIPALES
VÍAS SECUNDARIAS
CA. LA MAR

CA. SUCRE
CA. JOSÉ OLAYA

CA. ABELARDO

PANAMERICANA
NORTE

POSEE UNA TRAMA BASTANTE REGULAR Y ORDENADA CON UNA

CONFIGURACIÓN DE LOTES QUE SE ADECUA A ESTA.
FUENTE: Propia
EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
ESTRUCTURA VIAL - TRANSPORTE

LEYENDA

TRASNPORTES MIRAMAR
NUEVOS GIRASOLES “J”

MOTO TAXIS

COLECTIVOS

CAMIONES

NODOS DE CONGESTIÓN

EL MAYOR FLUJO SE DA EN LA PANAMERICA NORTE, YA

QUE POR ELLA TRANSPORTAN TANTO EL TRANSPORTE
LIGERO COMO EL TRANSPORTE DE CARGA PESADA

INDICADORES:
• N° DE VIAJE POR MODO
• TIEMPO DE VIAJE
• FRECUENCIA DE VIAJE
• KM DIARIOS POR VEHÍCULO
• COSTO DE VIAJE POR TIPO DE TRANSPORTE

FUENTE: Propia
 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
ESTADO DE VIAS

VIAS
7.30%

VIA ASFALTADA 5 652.46 ML

27.10%
VIA SIN ASFALTAR 2 337.04 ML

VIA ASFALTADA EN MAL ESTADO

65.60% 628.82ML

COMO PODEMOS APRECIAR EN EL SECTOR EL 65.60% DE LAS VÍAS YA

SE ENCUENTRAN ASFALTADAS, PERO AUN SE PRESENTA UN 7.30% DE
ELLAS QUE ESTÁN EN MUY MAL ESTADO, Y TAMBIÉN HAY UN 27.10% DE
VÍAS QUE NO SE ENCUENTRAN ASFALTADAS.

FUENTE: Propia
EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
POBLACION

DENSIDAD URBANA = POBLACION URBANA(Hab)

SUPERFICIE URBANA (Há)

POBLACION TOTAL:
5014 hab

SUPERFICIE URBANA:
403, 482 M2 – 40 Há

DENSIDAD URBANA = 5014 hab = 125 hab/há

40 Há

FUENTE: Inei
 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
MATERIALIDA

MATERIALIDAD

15%

85%

LADRILLO ADOBE

EN NUESTRO SECTOR EL MATERIAL QUE MAS PREDOMINA ES EL

LADRILLO CON UN 85% Y EL ADOBE CON UN 15%

FUENTE: Google maps

EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
SERVICIOS BASICOS

SERVICIO DESAGUE SERVICIO DE LUZ

1200 1200
1000 1000
1052 1052 1052 1052
800 800
600 600
400 400
200 200
CA. JOSE DE SUCRE– CESAR VALLEJO 0 0
0 0
ALTO SALAVERRY ALTO SALAVERRY
VIVIENDAS 1052 VIVIENDAS 1052
DESAGUE 1052 LUZ 1052
SIN DESAGUE 0 SIN LUZ 0

SERVICIO AGUA
1200
CA. JOSE OLAYA 1000
1052 1052
800 EN NUESTRO SECTOR, EL
600 SERVICIO DE AGUA POTABLE
400 SE DA POR HORAS DE 9-11
200 AM
0
0
ALTO SALAVERRY
VIVIENDAS 1052
AGUA P. 1052
CA. SAN PEDRO – AVELARDO QUIÑONES SIN AGUA P. 0

FUENTE: Google maps

 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EQUIPAMIENTO: RECREACION
RECREACIÓN EQUIPAMIENTO RECREACIONAL
RANGO
RECREACIÓN ACTIVA CATEGORÍA ÁREA (M2)
POBLACIONAL
RECREACIÓN PASIVA
PARQUES LOCALES
MAYOR A 5 000 500
Y VECINALES

CANCHAS DE USOS
MAYOR A 10 000 1 000 – 2 000
MULTIPLES
ESTADIOS
MAYOR A 25 000 10 000
MUNICIPALES

FUENTE: Sistema de estándares de urbanismo ministro

de vivienda, construcción y saneamiento

CANTIDAD POR CATEGORÍA

3
4

PARQUES CANCHAS DE USOS MULTIPLES

INDICADORES:
• % DE POBLACIÓN BENEFICIADA • M2 REQUERIDO FUENTE: Propia
• % INVERSIÓN • N° PARQUES
• % CONSTRUIDO • RADIO DE INFLUENCIA
• % DE ÁREA LIBRE TENIENDO EN CUENTA EL REGLAMENTO SE VERIFICO LAS ÁREAS DE CADA EQUIPAMIENTO
RECREATIVO DE LOS CUALES TODOS CUMPLEN CON EL AREA REQUERIDA
EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EQUIPAMIENTO: RECREACION

ESTADO ACTUAL DE LOS EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS

CALLE LAS DUNAS AV. JOSE OLAYA

A= 4047.10 M2 A= 2366.80 M2

CALLE SUCRE CALLE ABELARDO QUIÑONES

A= 3011.60 M2 A= 2806.03 M2

CALLE LA MAR CALLE SAN MARTIN

A= 7171.40 M2 A= 2134.20 M2
FUENTE: Google maps
EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EQUIPAMIENTO: RECREACION

NOMBRE DEL CREACIÓN DEL PARQUE EN LA MZ. P LOTE 13 DEL AA.HH ALTO SALAVERRY, DISTRITO DE SALAVERRY-
PROYECTO DE TRUJILLO-LA LIBERTAD
INVERSIÓN PUBLICA CODIGO SNIP: 282085

ASIGNACION DE AVANCE DE
ESTADO PERFIL COSTO INICIO DE OBRA
LA VIABILIDAD OBRA

MUNICIPALIDAD
29/08/2016
ACTIVO APROBADO 1,397,708 DISTRITAL DE 23/09/2015
100%
SALAVERRY

FUENTE: Consulta Amigable – SIAF.(sistema integrado de administración financiera)

EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EQUIPAMIENTO: RECREACION

NOMBRE DEL MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA RECREATIVA DEL COMPLEJO EN LA MZ F2 DEL AA.HH ALTO
PROYECTO DE SALAVERRY
INVERSIÓN PUBLICA CODIGO SNIP: 301020

ASIGNACION DE AVANCE DE
ESTADO PERFIL COSTO INICIO DE OBRA
LA VIABILIDAD OBRA

MUNICIPALIDAD
02/06/2017
ACTIVO APROBADO 1,122,591 DISTRITAL DE 14/10/2016
74.03 %
SALAVERRY

FUENTE: Consulta Amigable – SIAF.(sistema integrado de administración financiera)

EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EQUIPAMIENTOS - EDUCACION

FUENTE: Sistema de estándares de urbanismo ministro de vivienda, construcción y saneamiento

E1 E
EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EQUIPAMIENTOS - EDUCACION

En el plano de sectorización urbana y

equipamientos, proponen un equipamiento
educativo primaria y/o secundaria, en el sector
el MIRADOR, el cual el radio de influencia
abarca todo el sector estudiado.

FUENTE: Plandet
 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III
EQUIPAMIENTOS - SALUD

EL SECTOR DE ALTO SALAVERRY NO CUENTA CON UN ESTABLECIMIENTO DE

SALUD, SEGÚN EL SISTEMA DE ESTANDARES DE URBANISMO MINISTRO DE
VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO, PARA LA CANTIDAD DE
POBLACION DE 2.000 A 7.000 HAB SE REQUIERE UN EQUIPAMIENTO DE NIVEL HI,
YA QUE ALTO SALAVERRY CUENTA CON 5.041 HAB

FUENTE: Sistema de estándares de urbanismo ministro de vivienda, construcción y saneamiento

 EXPANSION – ALTO SALAVERRY ASENTAMIENTO HUMANOS III

DÉFICIT DE EQUIPAMIENTO AUSENCIA DE DÉFICIT DE

EDUCATIVO DEL NIVEL EQUIPAMIENTOS DE SALUD PRECARIO DESARROLLO INFRAESTRUCTURA
SECUNDARIO. DE NIVEL I. URBANO. RECREACIONAL.

DÉFICIT DE EQUIPAMIENTO URBANO EN EL SECTOR DE

ALTO SALAVERRY

INSUFICIENTE INVERSIÓN PREDOMINIO DE USO DE FALTA DE PLANIFICACIÓN

EN EL SECTOR. SUELO RESIDENCIAL. URBANA.
CONSOLIDASION
SALAVERRY
TRADICIONAL

GUZMÁN VILCHEZ, KEVIN 100%

REYES MENDOZA, JARNY 100%
 CONSOLIDACIÓN
RESEÑA HISTORICASALAVERRY
CONSOLIDACIÓN : ANTECEDENTES HISTORICOS
: SALAVARRY
ASENTAMIENTOS HUMANOS II
SECTOR: SALAVERRY
TOTAL =1116 lotes

Salaverry fue punto para establecimiento portuario al comienzo de la

independencia de Trujillo en diciembre de 1820, los habitantes
temerosos de una expedición por mar del Virrey, establecieron una
vigilancia del litoral cercano a la ciudad, siendo escogido como
atalaya, la cumbre del Cerro Carretas, denominada después
Salaverry.
CONSOLIDACIÓN
RESEÑA HISTORICASALAVERRY
CONSOLIDACIÓN : ATRACTIVOS TURISTICOS
: SALAVARRY
ASENTAMIENTOS HUMANOS II
SECTOR: SALAVERRY
CONSOLIDACIÓN
RESEÑA HISTORICASALAVERRY
CONSOLIDACIÓN : GEOMORFOLOGÍA
: SALAVARRY
ASENTAMIENTOS HUMANOS II
SECTOR: SALAVERRY
CONSOLIDACIÓN
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : DENSIDAD URBANA
: SALAVARRY

DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL

AREA: 437 617 = 43.7 há

APORTE METROPOLITANO: 24 231 = 2.4 há

DNR: 6500 hab.

43.7 há - 2.4 há

DNR: 6500 hab.

41.3há

DNR: 157 hab/há

CONSOLIDACIÓN
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : AREAS EQUIPAMIENTOS
: SALAVARRY

DENSIDAD NETA RESIDENCIAL

AREA: 437 617 = 43.7 há

APORTE METROPOLITANO: 24 231 = 2.4 há

+ + + + EQUIPAMINETOS: 98 625= 9.86 há

VIAS LOCALES: 101 212= 10.12 há

TOTAL= 19 98 há

DNR: 6500 hab.

43.7 há - 19.98 há

DNR: 6500 hab.

23.72 há

DNR: 274 hab/há

 ASENTAMIENTOS
CONSOLIDACIÓN
ANALISIS DE DATOS DE ENCUESTA-SALAVERRY:
SALAVERRY ECONOMIA HUMANOS
FUENTE: Censo Nacional 2007: XI de Población II
y VI de Vivienda

SEGÚN LA ENCUESTA LOS RESULTADOS ES EL PADRE DE FAMILIA QUIEN APORTA CON ES

SOSTENIMIENTO DEL HOGAR CON UN 70%,SIENDO EN SU MAYORIA TRABAJADOR
INDEPENDIENTE,CON EL GRADO DE INSTRUCCIÓN DE SECUNDARIA COMPLETA,DEDICADO AL
COMERCIO.
TIPO DE TRABAJADOR
PERSONA QUE MAS APORTA
ECONÓMICAMENTE
10%
7%
30%
23%

70% 60%

Padre Madre Hijo DEPENDIENTE INDEPENDIENTE NO TRABAJA

Se puede apreciar que la mayoría de la población no

llega a tener educación superior , técnica o
universitaria, el que aporta mas al hogar es el jefe del
hogar aunque pasa en su mayoría de tiempo en el mar
o fuera del distrito , trabajando.
 ASENTAMIENTOS
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY: VIVIENDA HUMANOS
FUENTE: Censo Nacional 2007: XI de Población II
y VI de Vivienda

ANTIGÜEDAD DE LA VIVIENDA
Con respecto a la antigüedad de la vivienda tenemos que el 50% tienen entre 10
y 20 años , las que predomina el material de ladrillo 60% y madera 23%.(
7% 13% Salaverry es uno de los pocos distritos en las que se usa la madera como material
de vivienda)
30%
MATERIALIDAD DEL TECHO

50% Ladrillo
6%
0-10 AÑOS 10-20 AÑOS
17% Madera
20-30 AÑOS 30-40 AÑOS
54% Láminas de
23% asbesto
Adobe
MATERIALIDAD PAREDES
Madera Ladrillo Adobe Otro Material MATERIAL DE LA MAYOR
PARTE DEL PISO
3%
14% 23%
tierra
17% 6%
cemento

madera u otro
60% 77% recubriemiento
28
 ASENTAMIENTOS
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY:
CONFORT DE LA SERVICIOS
VIVIENDA y HUMANOS
FUENTE: Censo Nacional 2007: XI de Población II
y VI de Vivienda

CUENTAN CON LO SERVICOS BASICOS DE AGUA LA CUAL LLEGA TIPO DE DRENAJE QUE
POR HORAS TANTO EN LA MAÑANA Y POR LA TARDE , DESAGUE Y POSEEN LAS VIVIENDAS
ALUMBRADO PÚBLICOS. EL SISTEMA ELÉCTRICO ES CONDUCIDO
red publica
POR LA EMPRESA HIDRANDIDA S.A. 3%
7%

TIPO DE ALUMBRADO EN LA tuberia que va a

VIVIENDA dar a un rio
no tiene
90%
m2 =$ 300
PUNTOS QUE VALORIZAN UN TERRENO
100% • CONEXIONES A SERVICIOS(LUZ, AGUA POTABLE,
DESAGUE). SALAVERRY TRADICIONAL
electricidad • LA UBICACIÓN(CALLES, ESQUINAS)
ABASTECIMIENTO DE AGUA
diario POR HORAS TRES veces por semana
• FRENTES QUE PRESENTA
$ 100
NO CUENTA CON TODOS SUS SERVICIOS
PERO EL ESTAR UNA BUENA UBICACIÓN
3% LE DA MAS VALOR

Fuente: CATASTRO
47% 50%

29
 ASENTAMIENTOS
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY: VIVIENDA HUMANOS
FUENTE: Censo Nacional 2007: XI de Población II
y VI de Vivienda

CON RESPECTO A LA TENDENCIA DE LA VIVIENDA

TENDENCIA DE LA VIVIENDAS CON TÍTULO DE TENEMOS EL 83% DE VIVIENDAS QUE SON PAGADAS
VIVIENDA PROPIEDAD TOTALMENTE LAS QUE CUENTAN CON SU TÍTULO DE
PROPIEDAD, QUE FUERON OTORGADOS POR COFOPRI EN
17%
27% UN 64% FRENTE A UN 23% QUE FUERON POR LA
MUNICIPALIDAD Y UN
6%
67%
83%
pagada totalmente (propia)
SI NO EN PROCESO
otra situacion porla ocupacion del
padre

TÍTULO OTORGADO POR:

13%

COFOPRI
23% municipalidad
64% ninguno

30
 ASENTAMIENTOS
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY: VIVIENDA HUMANOS
FUENTE: Censo Nacional 2007: XI de Población II
y VI de Vivienda

PERSONAS POR VIVIENDA NÚMERO DE FAMILIA POR

VIVIENDA ENCONTRAMOS QUE EN UN 30% DE
7% 3%
7% VIVIENDAS ES HABITADA POR 2 PERSONAS Y EL
6%
30% 7% 33% DE VIVIENDA CUENTA CON 2
DORMITORIOS LO CUAL NO INDICA QUE
20% 1 familia ENCONTRAMOS UN NUMERO DE
2 familias
DORMITORIO ADECUADOS POR EL NUMERO
27%
DE PERSONA QUE HABITAN LA VIVIENDA .
93%
1 persona 2 persona 3 personas EN RELACIÓN CON LAS FAMILIAS QUE
4 personas 5 personas 6 personas
7 personas
HABITAN EN UNA VIVIENDA ENCONTRAMOS
QUE EL 93% ES UNA FAMILIA LA QUE HABITA,
NÚMERO DE DORMITORIOS POR NÚMERO DE PISOS Y QUE EN UN 83% LAS VIVIENDAS SON DE 1
VIVIENDA PISO.
3%
14%
3% con 1 dormitorio
17%
20% 1 piso
con 2 dormitorios
2 pisos
con 3 dormitorios
3 pisos
33%
27% con 4 dormitorios
83%
con 6 dormitorios
31
 ASENTAMIENTOS
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY: VIVIENDA HUMANOS
FUENTE: Censo Nacional 2007: XI de Población II
y VI de Vivienda

NUMERO DE AMBIENTES(TIENDA) NUMERO DE AMBIENTES EN NUMERO DE AMBIENTES

Con Tienda Sin Tienda TOTAL (DORMITORIOS)
3% 4% 13%
13%
10% 3% 20% 30%

27%

30% 30%
30%
87% con 4 dormitorios Con 3 dormitorios
Con 2 dormitorios con un dormitorio
2 ambientes 4 ambientes 5 ambientes 6 ambientes

7 ambientes 8 ambientes 9 ambientes

RANGO DE INGRESOS
ECONÓMICOS 3%
GASTO POR DIA
7%
30% 13%
Un 13% por ciento de las viviendas de 0 a 9
de 10 a 15
funcionan como vivienda comercio, 37%
de 20 a 25
63%
ya que poseen un espacio de para la
de 30 a 40
venta de pan llevar. 47%

1200 a 2000 minimo 600 a 1100 minimo 250

32
 TRAMA
CONSOLIDACIÓN
TRAMA
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : TRAMA URBANA
: SALAVARRY ASENTAMIENTOS HUMANOS II

A2

A1 TRAMA A NIVEL DE MANZANA

TRAMA REGULAR

A1 SECTOR PLANIFICADO
(TRAMA REGULAR)
A2
SECTOR NO PLANIFICADO

MORFOLOGIA
 TRAMA
CONSOLIDACIÓN
TRAMA
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : PROBLEMAS SOCIALES
: SALAVARRY ASENTAMIENTOS HUMANOS II

A2

A1
 TRAMA
CONSOLIDACIÓN
TRAMA
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : PUERTO DE SALAVERRY
: SALAVARRY ASENTAMIENTOS HUMANOS II

A2

A1
CARACTERIZACIÓN
CONSOLIDACIÓNFUNCIONAL:
SALAVERRY : USOS
USOS DE SUELO
DE SUELOS
ASENTAMIENTOS HUMANOS II
SECTOR: SALAVERRY

TOTAL =1116 lotes En el plano de usos de suelo a nivel de distrito observamos que el
LEYENDA uso que más predomina es la VIVIENDA con un 88% , le sigue el uso
RECREACIONAL con un 10%.
También podemos observar la incompatibilidad de uso de suelo
COMERCIO tanto residencial – industria y educación - industria.Lo que impide
que el colegio tenga licencia de funcionamiento y por lo cual es
estado no puede proporcionarle un presupuesto para mejorar su
infraestructura .
EDUCACION
USO DE SUELOS
OTROS USOS 3% 7% 2%
1% 1%

RECREACION 10%

RESIDENCIAL

77%
SALUD

INDUSTRIA
COMERCIO EDUCACION OTROS USOS RECREACION
RESIDENCIAL SALUD INDUSTRIA
 ASENTAMIENTOS HUMANOS II
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : ALTURA DE EDIFICACION SECTOR: SALAVERRY

LEYENDA
1 PISO 1991 LOTES 85 %

2 PISO 315 LOTES 14 %

3 PISO 33 LOTES 1%
4 PISO 1 LOTES 0%
5 PISO 2 LOTES 0%

En nuestro sector de estudio encontramos que el 85 % de las edificaciones son

de 1 piso esto puede deberse a que muchas de las lotes son usadas como
vivienda /comercio,

CALLE: ORBEGOSO MZ N°11

AVENIDA: LA MARINA
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : ACCESO JERARQUIA VIAL MACRO

VIA EXPRESA
PANAMERICANA NORTE

VIA PRINCIPAL
VIA LA MARINA
RUTAS DE TRANSPORTE MICRO ALTO SALAVERRY

DISTRITO DE SALAVERRY
TIPOS DE TRANSPORTE:
BUSES INTERPROVINCIALES
COLECTIVOS Y COMBIS EMTRASERG
COMBIS MIRAMAR
MICRO
Salaverry Express Letra «C»
Letra «F»
Letra «A»

MOTOTAXIS
CONSOLIDACIÓN
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : ACCESO, JERARQUÍA VIAL MICRO SALAVERRY TRADICIONAL
: SALAVARRY

I.E.AURORADÍAZ SALAVERRY
ESTADIO JOSÉ CÉSPEDES CORTES VÍAS

SUNAT ESSALUD

IGLESIA BOMBEROS

6m 9m 5.8m 8m 6m

CENTRODESALU
PLAZA DE ARMAS AVENIDA LA MARINA
 ESTRUCTURA Y TRANSPORTE
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : TRANSPORTE ASENTAMIENTOS HUMANOS II

Tipo de Unidad
Particular 25%
Microbus
50%

Colectivo
25%

SALAVERRY SALAVERRY SALAVERRY

PRESS S.A LETRA A PRESS S.A LETRA C PRESS S.A LETRA F

FUENTE: PLANO CATASTRO

3.ESTRUCTURA
COMPONENTE Y
CONSOLIDACIÓN TRANSPORTE
SALAVERRY : TRANSPORTE
URBANO ASENTAMIENTOS HUMANOS II
3.1. A n á l i s i s E s p a c i a l : y t r a n s p o r t TRANSPORTE
e URBANO

N° TIPODE CANTID
ASOCIACIÓN RUTA PARADERO UNIDAD DE COSTO
UNIDADES

1 AV.PETRO
INMACULADA
URBANA PERÚ/C. MOTOTAXI 30 S/.1.00
CONCEPCIÓN
LA
RIVERA

2 MOTOTAXI MOTOTAXI 60 S/.1.00

AURORADÍAZ URBANA

3 MOTOTAXI MOTOTAXI 35 S/.1.00

SANPEDRO URBANA

4 MOTOTAXI MOTOTAXI 26 S/.1.00

VIRGEN DE LA URBANA
PUERTA

TRANSPORTE COLECTIVO MOTO TAXIS

PESADO
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : ESTRUCTURA y TRANSPORTE

ESQUEMAS DE FLUJOS DE SALAVERRY DISTRITO DE SALAVERRY

PUNTO DE CONCENTRACIÓN DONDE
SE COMUNICA SALAVERRY TRADICIONAL
CON MIRAMAR.
COMO PODEMOS VER SALAVERRY Y
ALTO SALAVERRY NO PRESENTAN UNA
CONEXIÓN DIRECTA
SALAVERRY TRADICIONAL

ALTO SALAVERRY

MAYOR CONCENTRACIÓN

MAYOR FLUJO VEHICULAR

CARRETERA PANAMERICANA NORTE

MENOR FLUJO VEHICULAR

AUTOPISTA SALAVERRY/ AV LA MARINA
CONSOLIDACIÓN
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : COMERCIO
: SALAVARRY

• La actividad comercial esta orientada al servicio de abastecimiento de productos de

primera necesidad y bienes de consumo personal.
• Esa actividad se desarrolla principalmente en los Mercados, de la
localidad y pequeñas tiendas comerciales.

MERCADO MUNICIPAL DE SALAVERRY

CENTRO DEABASTOS

BODEGAS RESTRAURANTES
 TRAMA
CONSOLIDACIÓN
TRAMA
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : EQUIPAMIENTOS EDUCACION
: SALAVARRY ASENTAMIENTOS HUMANOS II

A2

A1
CONSOLIDACIÓN
3. COMPONENTE URBANOSALAVERRY : EQUIPAMIENTOS SALUD
3.5. A n á l i s i s f u n c i o n a l : E q u i p a m i e n t o s y R . d e i n f l u e n c i a
Mo
CONSOLIDACIÓN
3. COMPONENTE URBANOSALAVERRY : EQUIPAMIENTOS CULTURAL
3.5. A n á l i s i s f u n c i o n a l : E q u i p a m i e n t o s y R . d e i n f l u e n c i a
Mo
 CONSOLIDACIÓN
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY :EQUPAMIENTO RECREACION
: SALAVARRY

RECREACION Y DEPORTE

Rango de población
proyectada al 2022
Rango de población
actual
CONSOLIDACIÓN
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY : INCOMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO
: SALAVARRY
RNE- TITULO II.1 HABILITACIONES URBANAS
4 LOTES DE VIVIENDAS NO CUMPLEN CON LOS 30 METROS DE SEPARACION TH 0.30 Habilitaciones para uso Industrial
ENTRE EL LOTE INDUSTRIAL. Capitulo I
1 COLEGIO Y 2 LOTES COMERCIALES TAMPOCO CUMPLEN CON ESTE
REQUISITO
Área de separación 30 m
El lote de colegio se encuentra a 15 m de distancia del lote industrial.
Las viviendas
 TRAMA
CONSOLIDACIÓN
TRAMA
CONSOLIDACIÓN SALAVERRY: VIVIENDA
: SALAVARRY ASENTAMIENTOS HUMANOS II
FUENTE: Censo Nacional 2007: XI de Población y VI de Vivienda

Bajo costo del precio de

Deterioro de la salud
suelo
Baja calidad de vida (confort)
Carencia de presupuesto para
Proceso de titulación
el Centro Educativo
inconcluso Servicios Básicos deficientes

Incompatibilidad del uso de suelo Industrial/Vivienda y Industrial/Educación

en el sector de SALAVERRY TRADICIONAL al año A1 2017

Invasión de viviendas en Zona Deficiente control municipal en la Inadecuada ubicación del colegio
de uso industrial delimitación de zonas de expansión “Miguel Grau” frente a un lote
urbana Industrial.

Excesiva migración de Parámetros urbanos no definidos y/o no

la parte sierra actualizados

Deficiente ejecución y del Plan urbano

del distrito de Salaverry.

Deficiente gestión del gobierno

DENSIFICACION: EL PORVENIR
DENSIFICACION: EL PORVENIR
PLANO N° 01: UBICACIÓN Y CONEXIÓN VIAL DISTRITO:
El Porvenir
PROVINCIA:
E l PORVENIR
Trujillo HISTORIA:
DEPARTAMENTO: Fue creado en el gobierno de Belaunde Terry.
La Libertad Se ubicaba en el paso del ferrocarril que
M.S.N.M: 90 transportaba caña de azúcar(ahora llamado av.
SUPERFICIE: pumacahua).
36.7 km2 La gestión para crear el distrito inicia el año 1951y
FECHA DE CREACIÓN: finalmente en 1964 y gracias a los movimientos de
08 de Enero de 1965 los pobladores se funda legalmente el distrito El
LIMITANTES: Porvenir con una cantidad de 9000 habitantes
Por el Norte:
Distrito de Huanchaco
Por el Sur:
Distrito de Trujillo y
42 km Florencia de Mora
Por el Este:
Distrito de Laredo
Por el Oeste:
Distrito de La Esperanza
y Florencia de Mora.

LEYENDA La actividad económica predominante en el sector es la confección

Vía Principal artesanal de calzado el cual se realiza en viviendas talleres y se exporta
tanto en el interior como exterior del país, además de la producción y
Trujillo 10 km manejo del cuero. El porvenir es un sector dedicado a la elaboración de
El Porvenir
cuero y e insumos para el calzado, ya que el porvenir significa un foco
económico importante pos su producción, ha generado el crecimiento
comercial, apareciendo entidades financieras, restaurantes entre otros
establecimientos de servicio
DENSIFICACION: EL PORVENIR

2002 2009 2016

ARQ. CECILIA SERRANO HERNANDEZ
FACULTAD DE
ARQUITECTURA ARQ .TALIA RODRIGUEZ PELAEZ
URBANISMO Y ARTES
DENSIFICACION: UBICACIÓN - EL PORVENIR
CENTRO HISTORICO TRUJILLO
SECTOR EN ESTUDIO (EL PORVENIR)
 AREA: 505´845 m2
 PERIMETRO: 3´230 ml
 NUMERO DE MANZANAS: 30
 NUMERO DE LOTES: 1594
 NUMERO DE VIV. ENCUESTADAS: 30
 NUMERO DE FAMILIAS: 3342
 POBLACION TOTAL: 11158
 N° DE INTEGRANTES/VIVIENDAS:
10.5
LIMITE DEL SECTOR
SECTOR CENTRAL BARRIO 1
SECTOR CENTRAL BARRIO 2
VIA PRINCIPAL DE ACCESO
(Av. Sánchez Carrión)
RECORRIDO DE LA QUEBRADA
SAN ILDEFONSO
DENSIFICACION: Calculo de Densidad Poblacional

DATOS:
 AREA: 505 845 m2
 PERIMETRO: 3´230 ml
 NUMERO DE MANZANAS: 30
 NUMERO DE LOTES: 1594
CALCULO DE DENSIDAD DEL DISTRITO DEL PORVENIR
 NUMERO DE VIV. ENCUESTADAS: 30
 NUMERO DE FAMILIAS: 3342
 POBLACION TOTAL: 11158 D= 140 507 hab = 37.97 hab/ Ha Densidad Nivel Distrital

 N° DE INTEGRANTES/VIVIENDAS: 7 3700 Ha (DATOS CENSO 2007)

D= 180 716 hab = 48.84 hab/ Ha Densidad Nivel Distrital

(POBLACION PROYECTADA 2014)
3700 Ha

D= 11 158 hab = 220.50 hab/ Ha Densidad Nivel Sector

(DATOS OBTENIDOS POR ENCUESTA)
50.6 Ha
DENSIFICACION: Problemática de Densificación

D= 11 158 hab = 220.50 hab/ Ha Densidad Nivel Sector

(DATOS OBTENIDOS POR ENCUESTA)
50.6 Ha

PROBLEMATICA

• OCUPACION TOTAL DEL TERRITORIO

PARA USO DE VIVIENDA/COMERCIO.

• INEXISTENCIA DE PARQUES ZONALES O

El sector de estudio se afectado por un LOTES PARA RECREACION PUBLICA.
desordenado y descontrolado
crecimiento poblacional, en gran parte • DEFICIENTE GESTION Y PLANEAMIENTO
se debe a la inexistencia de un plan de URBANO, PARA ORDENAR EL
desarrollo urbano para el sector. CRECIMIENTO POBLACIONAL.
ASPECTO
ASPECTO
U FUNCIONAL
B I CACPOBLACIÓNAL
IÓN DEL SECTOR
Gráfico de Barras N°1 : Rango de edades 2007
Tiene un alto índice de población joven entre 15 y 19 años, según el sexo,
64-más
56 - 64
existen mas mujeres que hombres y según el crecimiento poblacional hubo
50 - 55 un descenso de población del distrito dado los años 2007 y 2012
45 - 49
40 - 44 ASPECTO VARIABLES INDICADOR FUENTE
35 - 39 Rango de edades
PIRAMIDE
30 - 34 N° de hombres en el sector
POBLACIONAL
N° de mujeres en el sector
25 - 29 Encuestas y
20 - 24 Nº de personas con primaria completa levantamien
POBLACIÓN Nº de personas con secundaria completa to de
15 - 19 GRADO DE
Nº de personas con superior técnica campo
10 - 14 INSTRUCCIÓN
Nº de personas con superior universitaria
5-9 PEA – NO PEA
Nº de personas trabajando
0-4 Nº de personas desempleadas

0% 2% 4% 6% 8% 10% 12%
FUENTE: SENSO 2007 Gráfico de Barras 3: Comparación de crecimiento
50 a 54
poblacional entre Trujillo y El Porvenir
Gráfico de Barras N°2: Rango de sexo. 40 a 44
400,000
2013 300,000 30 a 34
200,000
2012 20 a 24
100,000
0
2007 2012 10 a 14
2011
TRUJILLO 294,899 315,410
EL PORVENIR 140,507 41,965 0a4
75000 80000 85000 90000
Mujeres Hombres
Fuente: INEI-Estimaciones y Proyecciones de Población por sexo,
según departamento, provincia y distrito, 2007 - 2012
-20 -10 0 10 20
ASPECTO
ASPECTO
U FUNCIONAL
B I CACPOBLACIÓNAL
IÓN DEL SECTOR

El distrito del porvenir cuenta ALTA DENSIDAD

con una alta tasa de POBLACIONAL
crecimiento poblacional anual,
lo cual genera problemas en
diversos sectores como la falta
de áreas destinadas a vivienda AREA
para la población, ocupan DESTINADA
áreas destinadas a otros usos, VIVIENDAS
equipamientos y recreación.
ASPECTO FISICO – VIVIENDA
características generales

TIPOLOGÍA HACINAMIENTO
En nuestro sector de estudio contiene un Relación entre N° de personas en una 30
8% de viviendas ¨bifamiliares¨ porque hasta vivienda y N° de cuartos disponibles
25
tres o cuatro viviendas mantienen la
copropiedad del terreno en que viven. Vivienda 20
Multifamiliar 15
Bifamiliar
2%
8% 10
El sector estudiado tiene un índice de
3.5 , por lo tanto al estar entre los 5
Unifamilia
r… valores 2.4 a 4.9 , presenta una 0
hacinamiento medio. 1 2 3 Más de 3
10.5 =3.5 N° habitaciones
3

ANTIGÜEDAD

En el sector existen en 100 89

su mayoría, viviendas
80
con un rango de
60
antigüedad de 20 años a
40
más, la misma cantidad
20
de años que la mayoría 0 1 0
de los pobladores están 0
posicionados en la zona. 1a5 6 a 10 11 a 15 20 a más
N° habitaciones
ASPECTO FISICO – GEOMORFOLOGICO
características generales

El eje predominante del

sector la av. Sánchez
Carrión donde se ha
extendido el uso de
comercio zonal. La
densificación que ha
sufrido porvenir centro
ha hecho que se vuelva
en un sector comercial,
el cual ha ido
evolucionando gracias a
la llegada de entidades
financieras las cuales
han dado apoyo a
micro y macro
comercializadores y
promoviendo así el
aumento de comercio.
Otro factor es la
existencia del mercado
santa rosa el cual ha
generado mas usos
comerciales alrededor.
ASPECTO FISICO – GEOMORFOLOGICO
ANALISIS DE EQUIPAMIENTOS - OFERTA

EL DEFICIT DE EQUIPAMIENTOS EN EL DISTRITO DEL PORVENIR ES COMUN,

POR LA SATURACION DEL USO DE VIVIENDA – COMERCIO, ESTO DEBIDO A UN
MAL PROCESO DE EXPANSION Y CONSOLIDACION AL NO CONTAR CON UN
PLAN DE DESARROLLO URBANO,
ASPECTO FISICO – GEOMORFOLOGICO
ANALISIS DE EQUIPAMIENTOS - OFERTA

AREA TOTAL DEL SECTOR ELEGIDO

604906.9 m2
60.49 ha

AREA TOTAL DEL SECTOR ELEGIDO

8235.2 m2  SALUD
1.36 % DEL AREA TOTAL110

AREA TOTAL DEL SECTOR ELEGIDO

3503.6 m2  RECREACION
0.58 % DEL AREA TOTAL

AREA TOTAL DEL SECTOR ELEGIDO

18022 m2  EDUCACION
2.97 % DEL AREA TOTAL

PROBLEMATICA

DEFICIT DE EQUIPAMIENTOS EN
CUANTO A PORCENTAJE DE
APORTES DEL SECTOR.
ASPECTO FISICO – GEOMORFOLOGICO
ANALISIS DE EQUIPAMIENTOS - DEMANDA

El distrito del porvenir en cuanto a equipamientos tiene un

déficit en áreas, teniendo en cuenta la población proyectada al
2022, lo cual va a requerir de áreas para proyectos de
equipamientos urbanos.
 ARBOL DE PROBLEMAS

CONFLICTO ENTRE USO VIVIENDA Y DESORGANIZADA

ACELERADO PROCESO DE COMERCIO POR DENSIFICACION DE OCUPACION DEL
DENSIFICACION POBLACIONAL USOS. TERRITORIO

DEFICIENTE INFRAESTRUCTURA DE
EQUIPAMIENTOS ACTUALES
PERDIDA DE LA OCUPACION INFORMAL
EFECTOS

PLUSVALÍA DE DE AREAS DESTINADAS A INEXISTENCIA DE USOS DE DEFICIT DE

TERRENOS RECREACION Y RECREACION Y ESPACIOS EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO. PUBLICOS URBANOS
CARENCIA PROPUESTAS DE EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTOS SECTORIALES DISPERSOS
OCUPACIÓN TOTAL ALTA DENSIDAD
DEL TERRITORIO EN POBLACIONAL
VIVIENDAS (HAB/HA)
INADECUADO MANEJO DE LA
DISTRIBUCION DEL SUELO DESARTICULACION DEL SECTOR

DEFICIT DE EQUIPAMIENTO URBANO ANTE LA OCUPACION INFORMAL DEL TERRITORIO EN EL SECTOR EL PORVENIR.

USO IMPROVISADO INEXISTENTE RELACION ENTRE LOS

DE ÁREAS DEL EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS
TERRITORIO HOMOGENEIDAD DE USOS INEXISTENTE ESTUDIO DE
(VIVIENDA-COMERCIO) RELACION CON EL
CONTEXTO

CRECIMIENTO INEXISTENCIA DE TERRENOS

IMPREVISTO HACIA DESORGANIZACIÓN ESPACIAL DE DESTINADOS A EQUIPAMIENTOS.
EL SECTOR SUR – LOS USOS DE SUELO
ESTE DEL PORVENIR

INEXISTENTE PLAN DE CARENCIA DE INVERSION PUBLICA

ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA MEJORAMIENTO,
CAUSAS

ALTO INDICE DE AMPLIACION Y CONSTRUCCION

CRECIMIENTO
POBLACIONAL

INEXISTENCIA DE PLANES URBANOS Y

ESPECIFICOS QUE ORDENEN LA
OCUPACION DEL TERRITORIO URBANO

DEFICIENTE GESTION MUNICIPAL

DEMOGRAFIA Y VIVIENDA EQUIPAMIENTOS

USO DE SUELO
FUENTE: Elaboración propia del grupo
ASPECTO SOCIAL
problemas sociales
Inseguridad Ciudadana
Falta De Servicios Básicos
Parte de la población ubicada
en las faldas y en el mismo
cerro no cuentan con servicios
básicos .
Falta de Transporte Publico
Problema de residuos
Falta de Ayuda Social - Huaicos
Mal Alumbrado Publico:
Se puede apreciar que el alumbrado publico es
muy carente, ya que los postes están muy
separados la cual se presta para actos
delictivos.
Deterioro De La Infraestructura Urbana:
Podemos ver las pistas deterioradas, viviendas
en mal estado por el tipo de material, ubicadas
en el cerro mismo.
Zonas De Riesgo:
Viviendas ubicada en el mismo cerro
construidas con material no convencionales las
cuales pueden desplomarse.
Agua Potable Interdiaria (Una Hora)
El agua potable es insuficiente ya que solo
reciben una hora inter diario.
ANÁLISIS DE SERVICIOS BÁSICOS
SERVICIO BÁSICO DE AGUA

SERVICIO DE AGUA POTABLE Y La empresa encargada de abastecer

de agua a la provincia de Trujillo es
ALCANTARILLADO
El Sistema de Abastecimiento de la ciudad de Trujillo utiliza como fuente el agua
superficial que proviene de la Planta de Tratamiento Chavimochic. Este sistema de
captación está conformado por una Bocatoma, ubicada en el río Santa, hasta la
planta de tratamiento del Alto Salaverry.

El servicio es deficiente y no satisface las

necesidades de los usuarios
PROBLEMAS

Antigüedad de las tuberías estas necesitan

de un mantenimiento constante

Salubridad elevada en el agua por ser del

subsuelo.

Servicio es brindado solo por horas,

aproximadamente 8 horas diarias.

• 69% de la población NO cuenta

con una red de agua potable.
• La población que no cuenta con
el servicio de agua la obtiene por
compra de baldes,
aproximadamente 4 por persona a
un costo de s/ 1.00
Sub estación – cercana a planta de tratamiento de agua
ANÁLISIS DE SERVICIOS BÁSICOS
SERVICIO BÁSICO DE AGUA

SERVICIO DE ALCANTARILLADO

El sistema de alcantarillado del área central de la ciudad de Trujillo

está compuesto por un total de 528.95 Km de redes colectoras
primarias y de disposición final y 467.8 Km colectores secundarios.
Los colectores más antiguos están ubicados en el Centro Cívico, El
Molino, Independencia y Chicago. Este sistema está estructurado
en varios sectores de servicio, siendo el más importante el que
descarga a las lagunas del Cortijo y Covicorti.

El tratamiento de aguas servidas no se

realiza adecuadamente.
PROBLEMAS

En mayoría las viviendas no cuentan con

servicio de alcantarillado, usan pozo
ciego.

Se genera contaminación y deterioro de

medio físico 24 % del sector
cuenta con
saneamiento
Lagunas de tratamiento de aguas
residuales en malas condiciones.
ANÁLISIS DE SERVICIOS BÁSICOS
SERVICIO BÁSICO DE AGUA

SERVICIO DE LUZ ELECTRICA

• 73 % de la población si cuenta con electricidad.

• En la zona existe un alto porcentaje de viviendas que si cuentan

con luz eléctrica, aun así, hay problemas con el alumbrado
publico del sector, puesto que los postes de luz son improvisados.

El servicio de iluminación pública presenta

deficiencias
PROBLEMAS

La sub estación Trujillo – Porvenir no recibe un

correcto mantenimiento.

Existe población que aun no tiene acceso a

este servicio por la deficiente gestión.