PROYECTO DE DECRETO POR EL QUE SE DESARROLLA LA INSTRUCCIÓN TÉCNICA

COMPLEMENTARIA AEM 1, «ASCENSORES», DEL REGLAMENTO DE APARATOS DE

ELEVACIÓN Y MANUTENCIÓN, APROBADA POR REAL DECRETO 88/2013, DE 8 DE
FEBRERO, EN EL ÁMBITO DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS. VERSIÓN DEF. 2ª

El Gobierno de Canarias tiene como objetivo básico el asegurar el cumplimiento normativo de

las instalaciones en su búsqueda de garantizar la seguridad de sus posibles usuarios, así como
controlar y vigilar dichas instalaciones durante toda su vida útil.
El Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero aprobó la Instrucción Técnica Complementaria AEM 1
“Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por el Real
Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre.
La citada Instrucción define las reglas de seguridad aplicables a los ascensores para proteger a
las personas y las cosas contra los diferentes riesgos de accidentes que pudieran producirse
como consecuencia del funcionamiento y mantenimiento de dichos aparatos.
El establecimiento de criterios homogéneos para la aplicación de la Instrucción así como el
desarrollo y aclaración de determinados aspectos de la misma en la Comunidad Autónoma del
Canarias, justifican la aprobación este decreto, siendo precisa la adaptación técnica de los
requisitos y condiciones de los procedimientos de mantenimiento e inspección de los ascensores
a dicha norma, mediante la adopción de nuevos criterios técnicos específicos para la
materialización de las revisiones y las inspecciones periódicas. De esta manera, se da publicidad
tanto a las prescripciones a seguir por los organismos de control y las empresas del sector,
como al mantenimiento mínimo a realizar por las empresas conservadoras, con el fin de
conseguir una correcta y homogénea aplicación de los principios recogidos en la citada
Instrucción Técnica.
Por otro lado, se ha detectado que un gran número de titulares de estos aparatos elevadores
no realizan en plazo las inspecciones periódicas obligatorias establecidas por dicho real decreto,
poniendo en peligro la seguridad de los usuarios de los mismos, al no garantizarse el
cumplimiento de las condiciones reglamentarias establecidas.
En este sentido, la Ley 21/1992, de 16 de julio, en su artículo 9.1 establece que la seguridad
industrial tiene por objeto la prevención y limitación de riesgos, así como la protección contra
accidentes y siniestros capaces de producir daños o perjuicios a las personas, flora, fauna,
bienes o al medio ambiente, derivados de la actividad industrial o de la utilización,
funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones o equipos y de la producción, uso o
consumo, almacenamiento o desecho de los productos industriales. Asimismo, de conformidad
con lo señalado en el artículo 12, los reglamentos de seguridad, podrán establecer la obligación
de comprobar su funcionamiento de instalaciones, equipos y productos industriales, y su estado
de conservación o mantenimiento mediante inspecciones periódicas, pudiendo condicionar su
funcionamiento a que se acredite el cumplimiento de las normas reglamentarias, en los
términos que las mismas establezcan.
En línea con lo anterior, el incumplimiento de la realización de la preceptiva inspección periódica
reglamentaria por parte del titular de un aparato elevador en funcionamiento, exigida en el

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apartado 11 del Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero, viene tipificado como una infracción
administrativa grave, a tenor de lo tipificado en el artículo 31.2, letra p) de la citada Ley de
Industria, cuando se refiere a “mantener en funcionamiento instalaciones sin haber superado
favorablemente las inspecciones, revisiones o comprobaciones establecidas en la normativa de
desarrollo de la presente ley”.
Actualmente, existe en la Comunidad Autonómica de Canarias un parque de ascensores cercano
a 30.000 unidades, lo que dificulta el control de dichas instalaciones, por lo que se necesita la
adopción de nuevas medidas normativas que permita a los conservadores de dichos aparatos
colaborar, de forma más eficaz, en el cumplimiento de la citada normativa de seguridad.
En cuanto al ámbito competencial para la aprobación del presente Decreto por parte del
Gobierno de Canarias , el Estatuto de Autonomía de Canarias establece en su artículo 32.9 que
corresponde a la Comunidad Autónoma de Canarias el desarrollo legislativo y la ejecución del
régimen energético, industrial y minero.
Por otra parte, la Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria, estableció el nuevo marco jurídico
en el que se desenvuelve la reglamentación sobre seguridad industrial, disponiendo en su
artículo 12.5 que "los reglamentos de seguridad industrial de ámbito estatal se aprobarán por el
Gobierno de la Nación, sin perjuicio de que las Comunidades Autónomas, con competencia
legislativa sobre industria, puedan introducir requisitos adicionales sobre las mismas materias
cuando se trate de instalaciones radicadas en su territorio”.
El Decreto 23/2016, de 4 de abril, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico de la
Consejería de Economía, Industria, Comercio y Conocimiento, establece la estructura orgánica y
desarrolla las funciones en materia de seguridad industrial y, en particular, de acuerdo a lo
señalado en el artículo 22.c) compete a la Dirección General de Industria y Energía “la
elaboración de las disposiciones generales relativas a las materias que tiene encomendadas”,
entre las que figuran los aparatos elevadores.

En su virtud, a propuesta del Consejero de Economía, Industria, Comercio y Conocimiento y

previa deliberación del Gobierno en su reunión del día...

DISPONGO

Artículo único. Objeto.

Se aprueban las Instrucciones, que se incorporan como anexo, para el desarrollo de
determinados aspectos de la Instrucción Técnica Complementaria AEM 1, «Ascensores», del
Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención, aprobada por Real Decreto 88/2013, de 8
de febrero, en el territorio de la Comunidad Autónoma de Canarias.

Disposición derogatoria única. Derogación normativa.

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Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido

en este decreto.

Disposición Final Primera. Aplicación de normativa supletoria y desarrollo de la misma.

Se autoriza al titular de la Consejería competente en materia de industria para dictar cuantas
disposiciones sean necesarias para el desarrollo y aplicación de lo dispuesto en este decreto.
En todo lo no previsto por el presente Decreto se aplicará lo dispuesto en Real Decreto
88/2013, de 8 de febrero, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria AEM 1
«Ascensores» del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, en la Ley 39/2015 de 1
de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, en la Ley
40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.

Disposición Final Segunda. Entrada en Vigor.

Este Decreto entrará en vigor a los tres meses de su publicación en el Boletín Oficial de
Canarias.

Dado en Las Palmas de Gran Canaria....a fecha ….

El Presidente del Gobierno...

El Consejero de Economía, Industria, Comercio y Conocimiento...

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ANEXO

INSTRUCCIONES PARA EL DESARROLLO DE DETERMINADOS ASPECTOS DE LA

INSTRUCCIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA AEM 1 «ASCENSORES» DEL
REGLAMENTO DE APARATOS DE ELEVACIÓN Y MANUTENCIÓN, APROBADA POR EL
REAL DECRETO 88/2013, DE 8 DE FEBRERO, EN EL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD
AUTÓNOMA DE CANARIAS.

I. Objeto.
Serán objeto de las presentes instrucciones todos los aparatos elevadores instalados en la
Comunidad Autónoma de Canarias, incluidos en el ámbito de aplicación de la Instrucción
Técnica Complementaria AEM 1, «Ascensores», del Reglamento de Aparatos de Elevación y
Manutención, aprobada por Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero.

II. Puesta en servicio.

Respesto al registro de los aparatos se realizará conforme establece la Instrucción Técnica
Complementaria AEM 1, «Ascensores», del Reglamento de Aparatos de Elevación y
Manutención, aprobada por Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero, en su apartado II,
concretamente en su subapartado 4.
Para los ascensores de menos de 0,15 m/sg además de la declaración de conformidad del
fabricante y la documentación arriba señalada, se aportará un certificado por parte del
instalador que recoja el cumplimiento de los requisitos esenciales de seguridad de la Directiva
2006/42/CE y demás normativa armonizada e instrucciones de montaje del fabricante.

III. Reparaciones y modificaciones.

En aquellos casos en que se pretendan realizar obras de reparación o modificación en un
ascensor por una empresa distinta de la que tiene contratada la conservación, el titular, o en
caso de delegación en su nombre, la empresa a la que se ha contratado dicho servicio notificará
a la empresa conservadora tal circunstancia al menos con 15 días de antelación, indicando la
fecha de comienzo prevista. Recibida la comunicación, la empresa conservadora procederá a
dejar fuera de servicio el aparato a partir de dicha fecha, con notificación al titular del mismo,
declinando en sus responsabilidades de mantenimiento durante el periodo en que se realicen
dichas reparaciones o modificaciones.
Una vez terminadas las obras y sin perjuicio de la tramitación administrativa a que esté
obligado, el titular o, en su nombre la empresa que las realizó, notificará a la empresa
conservadora la finalización de los trabajos junto con el certificado emitido por la empresa
habilitada que efectuó dichos trabajos de reparación que este ascensor sigue en condiciones
reglamentarias y describiendo las reparaciones o modificaciones efectuadas, a efectos de que la

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empresa conservadora, tras las comprobaciones que estime oportunas, vuelva a poner el
aparato a disposición de los usuarios y continúe con las obligaciones de conservación del
mismo.
Cuando se ejecute una modificación importante de un ascensor, se comunicará su puesta en
servicio según lo establecido en el apartado 10 de la ITC AEM1, citada. La empresa que haya
realizado la modificación entregará al titular del ascensor copia de la documentación presentada
al órgano competente en materia de industria. El titular del ascensor pondrá dicha
documentación a disposición de la empresa conservadora, en el caso de que no haya sido ésta
quien realizó la modificación.

IV. Mantenimiento.
1. Operaciones de mantenimiento mínimo.
El mantenimiento se realizará de acuerdo a lo indicado en el apartado 5.3 de la ITC AEM1, con
el alcance mínimo que se recoge en el Anejo A de estas instrucciones, al objeto de conseguir un
buen estado de funcionamiento del ascensor durante todo el tiempo que pueda ser utilizado.
El cumplimiento de estas revisiones mínimas, en ningún caso exonerará a dicha empresa de sus
responsabilidades legales oportunas respecto a la seguridad global de los ascensores, puesto
que se trata de homogeneizar y garantizar unas comprobaciones básicas a los efectos de
cumplir con las obligaciones establecidas en el mencionado apartado 5.3. y en el apartado 7.1
de dicha ITC AEM1.
2. Registro del mantenimiento.
El boletín al que hace referencia el apartado 5.4.a) de la ITC AEM1 incluirá el detalle de las
actuaciones realizadas según lo establecido en el Anejo A, siendo suscrito y firmado en la fecha
correspondiente por la persona encargada de realizarlas con un sello de la empresa
responsable, debiendo, en su caso, comunicar al titular por escrito, del que constará acuse
fehaciente, los elementos del ascensor que hayan de sustituirse, conforme a lo establecido en
el apartado 7.3 de la ITC AEM1.
El registro de mantenimiento al que hace referencia el apartado 5.4.b) de la ITC AEM1, será
custodiado por la empresa conservadora desde la puesta en servicio hasta la primera inspección
con resultado favorable y, sucesivamente, entre dos inspecciones con resultado favorable,
debiendo, en todo caso, mantener el registro de los últimos doce meses; estará a disposición
del titular y del órgano competente en materia de Industria e incluirá los datos relativos a:
a) revisiones de mantenimiento ordinario.
b) incidencias y averías.
c) accidentes.
d) reparaciones y cambios de piezas.
e) modificaciones importantes.
f) certificados de inspección.

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La documentación relativa a las modificaciones importantes, además de mantenerse en este

registro, será conservada por el titular en el expediente técnico del ascensor durante toda su
vida útil.
Cuando una empresa conservadora deje de conservar un ascensor, mantendrá el registro de
mantenimiento a disposición del órgano competente en materia de Industria hasta la fecha en
que le corresponda realizar la siguiente inspección periódica y, en todo caso, mantener el
registro de los últimos doce meses.

V. Actuaciones en caso de accidentes con daños a personas o bienes.

Si se produjeran accidentes con daños a personas o bienes, el procedimiento a seguir será el
siguiente:
1. Comunicación del accidente
1.1. La empresa conservadora, en el momento en que tenga conocimiento del accidente,
pondrá el ascensor fuera de servicio de inmediato y lo comunicará por escrito al órgano
competente en materia de Industria, mediante comunicaciones en el registro general
electrónico.
1.2. La empresa conservadora elaborará un informe, a la mayor brevedad, explicando los
motivos del accidente, que será presentado ante el órgano competente en materia de industria,
pudiendo requerirse los documentos e informes complementarios que se estimen convenientes,
a efectos de determinar las responsabilidades a que hubiera lugar.
2. Reanudación del servicio
2.1. Revisadas y, en su caso, restablecidas las condiciones de seguridad del aparato, la
empresa conservadora certificará el correcto estado de funcionamiento del mismo.
2.2. Se realizará una inspección completa al ascensor por un organismo de control, con los
criterios de una inspección periódica, y se expedirá el Informe correspondiente.
2.3. La empresa conservadora solicitará por escrito la reanudación del servicio del ascensor,
adjuntando los documentos indicados en los apartados 2.1 y 2.2, que deberá ser resuelta de
manera expresa por el órgano competente en materia de industria.
2.4. La inspección indicada en el apartado 2.2 tendrá los mismos efectos de una inspección
periódica reglamentaria, al efecto del cómputo de plazos para la siguiente inspección.

VI. Inspecciones periódicas.

1. Procedimiento de notificación de fecha de inspección periódica.
La empresa conservadora notificará al titular del ascensor, de forma fehaciente y en el plazo
indicado en el apartado 7.8 la ITC AEM1 , la fecha en la que corresponde realizar la próxima
inspección periódica. Esta notificación incluirá específicamente:
• La fecha límite para realizar la inspección periódica.
• El siguiente párrafo:
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“Se le advierte de que, transcurrida dicha fecha sin haber realizado la inspección periódica, ha
de impedir el funcionamiento del ascensor, de acuerdo con el apartado 5.1.2 de la instrucción
técnica complementaria AEM 1 “ascensores”, aprobada por Real Decreto 88/2013, de 8 de
febrero, y que esta empresa conservadora ha de proceder a dejarlo fuera de servicio de forma
fehaciente el día siguiente hábil a la citada fecha, según lo establecido en el Decreto NNN/aaaa,
de dd de mmmm, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Instrucción Técnica
Complementaria AEM 1, «Ascensores», del Reglamento de Aparatos de Elevación y
Manutención, aprobada por Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero, en el territorio de la
Comunidad Autónoma de Canarias (BOC nº NNN, de dd.mm.aaaa).
Los organismos de control que actúan en el campo reglamentario de los ascensores se pueden
consultar en la División “C”, sección “Organismos de Control” del Registro Integrado Industrial,
en la página web del Ministerio competente en materia de industria:
https://sedeaplicaciones.minetur.gob.es/RII/ConsultasPublicas/Detalle.aspx
También pueden consultarse los que operan de Canarias, en la página web de la Dirección
General de Industria y Energía del Gobierno de Canarias:
http://www.gobiernodecanarias.org/ceic/industria/temas/organismos_control ”

2. Contratación de la inspección periódica.

El titular de la instalación deberá contratar, por sí mismo o a través de sus representante, la
realización de las inspecciones periódicas, dentro de los plazos reglamentarios en función del
tipo y uso del aparato en cuestión, con un organismo de control que esté habilitado en este
campo reglamentario y que figure inscrito en el Registro Integrado Industrial.
3. Comunicación de inspecciones periódicas por los organismos de control.
Antes de realizar la inspección periódica, el organismo de control comunicará al titular la fecha
prevista de la misma, de forma que pueda presenciarla si lo considera oportuno. En el caso de
ascensores instalados en edificios de viviendas, la comunicación se realizará al presidente de la
comunidad de propietarios o persona delegada por él. De dichas comunicaciones el organismo
de control guardará registro. La presentación de dicha inspecciones periódica ante la
Administración, cuando sea preceptiva, se realizará de forma telemática incluyendo algún medio
válido de firma por el inspector de dicha inpección.
En cualquier caso, el plazo para la realización de la inspección, a partir de la fecha de
aceptación del presupuesto o encargo, no excederá de dos meses.
4. Documentación previa a la inspección.
Antes de iniciar la inspección, el organismo de control ha de tener a su disposición en el lugar
de la inspección la siguiente documentación:
• Expediente técnico del ascensor o ficha técnica, que serán facilitados por la empresa
conservadora.
• Copia del último certificado de inspección, en su caso, el cual será facilitado por el
titular, según se establece en el apartado 5.1.4 de la ITC.

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5. Incumplimiento de plazos de inspección periódica.

El incumplimiento de los plazos de inspección periódica indicados en el apartado 11.2.1 de la
ITC AEM1 supondrá, con carácter preventivo, por la falta de garantías de las condiciones de
seguridad del ascensor, su puesta fuera de servicio de forma fehaciente por la empresa
conservadora el día siguiente hábil al del vencimiento del plazo correspondiente, de forma tan
eficaz que no pueda ser puesto de nuevo en servicio más que por un conservador de
ascensores. Esta circunstancia la comunicará la empresa conservadora al órgano competente
en materia de industria dentro de las 24 horas siguientes a la puesta fuera de servicio.
6. Cambios de empresa conservadora.
El cambio de empresa conservadora conllevará, por la nueva empresa contratada, la solicitud
de realización de una inspección reglamentaria por organismo de control, para verificar el
estado del mismo, en el plazo máximo de un mes. Esta inspección podrá considerarse
efectuada en el caso de haberse realizado la última inspección periódica, con resultado
favorable, y no haber transcurrido más de un mes desde dicha inspección.

VII. Comunicación Bidireccional.

1. Obligatoriedad de la Comunicación Bidireccional.
Para los ascensores existentes, a los efectos de lo establecido en el apartado 10 del anexo del
Real Decreto 57/2005, de 21 de enero, por el que se establecen las prescripciones para el
incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes, se deberá instalar en cabina
un sistema de comunicación bidireccional que permita una comunicación permanente con un
servicio de intervención rápida en edificios de ocupación diaria temporal (edificios públicos o de
oficina), estacional o viviendas de baja ocupación, entendiendo como tales los siguientes:
1.1. Edificios de ocupación diaria temporal, aquellos que se encuentren en alguno de los
siguientes supuestos:
a) Los ocupados totalmente por alguna de las distintas administraciones (estatal,
autonómica, local o institucional).
b) Los destinados en su totalidad a oficinas, despachos profesionales u otros
centros de trabajo.
c) Los destinados a actividades culturales o recreativas, tales como salas de
conciertos, teatros, cines, congresos, exposiciones y otros destinos similares.
d) Los destinados en su totalidad a hoteles, hostales, pensiones, residencias,
establecimientos sanitarios, centros de enseñanza u otros establecimientos públicos
similares.
1.2. Edificios de ocupación estacional o viviendas de baja ocupación, aquellos destinados
parcial o totalmente a viviendas, en los que el ascensor de servicio a menos de 10 viviendas
habitadas de manera habitual.
1.3. Estarán exceptuados de la citada obligación aquellos ascensores en los que se acredite
que disponen de personal de atención permanente a las personas usuarias en turnos sucesivos

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e ininterrumpidos durante las 24.00 horas del día, con un lugar fijo de control y dotado de
comunicación interna entre dicho puesto de control y el ascensor.
El personal del puesto de control, una vez recibida una comunicación del usuario del ascensor
indicando que ha quedado encerrado en el mismo, lo pondrá de inmediato en conocimiento de
la empresa mantenedora para su intervención rápida.
1.4. Para cada ascensor se considerará como edificio, en su caso, únicamente el sector del
edificio al que da servicio. Si en dicho sector existen dos o más ascensores que pueden ser
utilizados indistintamente, se considerará que todos ellos dan servicio a la totalidad de las
viviendas del sector, sin que proceda dividir el número de viviendas por el número de
ascensores.

2. Justificación de la ocupación del edificio.

La justificación de la ocupación de los edificios de viviendas, a efectos de no ser considerado
como edificio de baja ocupación u ocupación estacional, será realizada mediante declaración del
titular del ascensor en la que manifieste el número de viviendas servidas por dicho ascensor
que constituyen la residencia habitual de sus ocupantes durante todo el año y la dotación o no
de personal de atención permanente. En el caso de comunidades de propietarios, dicha
declaración deberá constar en acta de la junta de propietarios. En caso de producirse cualquier
cambio en el grado de ocupación, la persona titular o la junta de la comunidad deberán
comunicar los acuerdos sobre la nueva situación
La declaración deberá ser presentada al organismo de control que realice la inspección del
ascensor, que deberá reflejar esta circunstancia en el acta de inspección, y a la Administración
competente a requerimiento de ésta.
3. Acreditación de la atención permanente a los usuarios del ascensor.
La acreditación por parte del titular del ascensor de disponer de personal de atención
permanente a los usuarios del mismo, a efectos de no ser considerado como edificio de baja
ocupación u ocupación estacional, deberá ser presentada al organismo de control que realice la
inspección del ascensor, que deberá reflejar esta circunstancia en el acta de inspección, y a la
Administración competente a requerimiento de ésta.

Anejo A
ALCANCE MÍNIMO DE LAS REVISIONES DE MANTENIMIENTO

Los ascensores, independientemente de las instrucciones que, en su caso, establezca el

instalador y/o el fabricante de sus componentes, deben someterse al programa mínimo de
revisiones de mantenimiento que se establece en este Anexo.

Abreviaturas utilizadas:
(V) = Inspección visual
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(F) = Comprobar el funcionamiento o características aceptables

(A) = Accionar

1.-Comprobaciones mínimas cada mes(*):

(*) Serán cada cuatro meses, en el caso de ascensores en viviendas unifamiliares (las situadas en parcela
independiente que sirve de residencia habitual, permanente o temporal, para una sola familia) y ascensores con
velocidad no superior a 0,15 m/s; y cada seis semanas, en el caso de ascensores instalados en edificios
comunitarios de uso residencial de hasta seis paradas y ascensores instalados en edificios de uso público de hasta
cuatro paradas, que tengan una antigüedad inferior a veinte años.

a - Puertas (en todas):

• Funcionamiento (F)
• Cerraduras (cierre mecánico, control eléctrico y presencia de hoja) (F)
• Estado general (holguras, tiradores, deformaciones, oxidaciones, señalizaciones, etc) (V)
• Mirillas o señales luminosas de presencia (V)
• Dispositivos de protección frente al cierre de las puertas (F)

b - En el cuarto de máquinas o armario de maniobra:

• Acceso (V)
• Puerta (V)
• Cerradura puerta (F)
• Interruptor general, magnetotérmicos, diferenciales (A)
• Iluminación (F)
• Paredes, ventilación, acceso a bancada, instalaciones extrañas (V)
• Freno (F)
• Instrucciones de emergencia, palanca freno (V)
• Máquina, nivel y fugas de aceite, cuadro de maniobra, limitador de velocidad (V)
• Polea, cables (V)
• Funcionamiento del motor, ruidos anormales (F)
• Limpieza de los elementos propios del ascensor e informar a la propiedad de la existencia de
elementos ajenos al mismo y su obligación de retirarlos de forma inmediata.
• Sistema de rescate manual o eléctrico (F)
• Elementos de fijación y de actuación del limitador (V)

c - En el cuarto de poleas:
• Acceso (V)
• Puerta (V)
• Cerradura (F)
• Alumbrado (F)
• Interruptor de parada (F)
• Enchufe, techo, suelo, poleas (V)
• Limpieza de los elementos propios del ascensor y retirar los elementos ajenos al mismo,
informando a la propiedad de su eliminación.

d - En cabina:
• Estado general, alumbrado; rótulos y placas, retirando los no obligatorios (V)
• Funcionamiento, ruidos (F)
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• Botonera, alarma, luz emergencia (F)

• Comprobación comunicación bidireccional (F)
• Puerta de cabina (F)
• Comprobación fotocélula, contacto de apertura y botón de reapertura (F)
• Botonera de revisión, paradas pisos, stop, aflojamiento de elementos de suspensión (F)
• Amarres de los elementos de suspensión a la cabina (V)
• Sistema paracaídas (V)
• Sistema salvavidas (F)
• Limpieza del techo de cabina.

e - En hueco:
• Estado general de paredes, ventilación, instalaciones extrañas (V)
• Finales de carrera (F)
• Contrapeso, bastidor, amarres (V)
• Elementos de fijación y de actuación del limitador (V)
• Tensión cable limitador y su amarre a la cabina (F)
• Guías y sus sujeciones (V)
• Amortiguadores (V)
• Iluminación (F)
• Interruptor de parada en foso (F)
• Comprobar fugas de aceite (F)
• Limpieza del foso.

2 - Comprobaciones mínimas cada seis meses

(Estas comprobaciones serán anuales en ascensores instalados en viviendas unifamiliares y

en ascensores con velocidad no superior a 0,15 m/s)

a - En cuarto de máquinas y de poleas:

• Comprobar holguras en la máquina (F)
• Comprobar el deslizamiento de los elementos de suspensión (F)
• Comprobar el limitador de velocidad, su contacto eléctrico, polea, roldana y demás
elementos (A)
• Comprobar el cuadro de maniobra (F)
• Comprobar la válvula de seguridad de la central hidráulica (A)
• Comprobar el estado del aceite (F)

b - En cabina:
• Comprobar holguras de cabina (zapatas, rozaderas, rodaderas) (F)
• Comprobar sistema de amarres de cabina (F)

c - Hueco:
• Comprobar sistema de amarres del contrapeso (F)
• Revisar bastidor del contrapeso (F)
• Comprobar recorrido de seguridad (F)

3 - Comprobaciones mínimas anuales.

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• Comprobación de la velocidad de disparo del limitador (F)

• Comprobaciones de los amarres de las guías (F)
• Comprobación de la válvula paracaídas (A)
• Sistema paracaídas (A)
• Estado General de conservación de la cabina y bastidor, no debiendo presentar corrosiones
ni perforaciones, así como deformaciones, uniones desoldadas o con mala fijación, ni
oxidaciones generalizada. (V)

Se comprobarán las resistencias mecánicas del suelo (carga nominal) y techo (dos personas),
no debiéndose producir deformaciones permanentes o falta de seguridad. (F)

En ascensores con cabina autoportante (sin bastidor), la inspección será minuciosa,

debiéndose reparar, reforzar o sustituir en caso de que presenten algún síntoma que a juicio
del inspector no garantice la seguridad de la misma.

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