AMPLIACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de AMPLIACION DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que celebran, como ARRENDADORA la Sra. María
Violeta Erquiaga Vda. de Rocca con DNI ,José Julio Rocca Erquiaga con DNI
03464126, Manuel Ricardo Rocca Erquiaga con DNI 43663002, Cecilia
Violeta Rocca Erquiaga con DNI 22268565, Mónica Lida Josefina Rocca
Erquiaga con DNI 22268514, Luis Antonio Rocca Erquiaga con DNI
43662343 y María de La Paz Rocca Erquiaga con DNI 22273890, a quienes
en adelante se llamará “LA ARRENDADORA” domiciliada en Jirón Puerto
Eten 151, F14 residencial Manuel Scorza, Santiago de Surco, Lima y el Sr.
Luis Alberto Escalante Cavero con DNI 22240976, casado con la Sra. María
Teresa Guerra Velásquez, identificada con DNI 22275024, domiciliado en
Pisco; a quien adelante se llamará “ARRENDATARIO” en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a favor del

“ARRENDATARIO”, el inmueble de su propiedad que consta de dos pisos,
sito en la calle Ramón Aspíllaga 244 de la ciudad, distrito y provincia de
Pisco, con el área y linderos que constan en su declaración de Autoavalúo.

SEGUNDO : Por la presente Ampliación de Contrato, “LA

ARRENDADORA” da en arrendamiento a favor del “ARRENDATARIO ”
, el INMUEBLE de su propiedad descrito en la cláusula primera, quien los
destinará exclusivamente a casa habitación, no pudiendo destinarlos a otros
usos ni subarrendarlo.

TERCERO: La presente Ampliación de Contrato se celebra por un plazo

determinado de UN AÑO (1) forzoso para ambas partes, que empieza a regir
el 10 de Julio del 2018 y 10 de Julio del 2019. Al vencimiento del plazo las
partes podrán renovar la presente Ampliación de Contrato de Arrendamiento
por escrito. Vencido este plazo, y si no hubiese sido acordado la renovación
por escrito, concluye la presente Ampliación de Contrato de Arrendamiento y,
por tanto, EL ARRENDATARIO deberá desocupar el inmueble en un plazo
máximo de CINCO (5) días calendario sin necesidad de previo requerimiento.
CUARTO: La merced conductiva de común acuerdo pactada entre las partes
es la suma de Setecientos y 00/100 Nuevos Soles (S/.700.00) mensuales que
serán abonados mensualmente en forma adelantada los días 10 de cada mes
con toda puntualidad en la cuenta de ahorros Nª 04-561-009754 del Banco de
la Nación.

QUINTO: Se deja expresamente establecido que “El Arrendatario”, recibe el

inmueble materia de ésta ampliación de contrato de arrendamiento
completamente pintado, con sus instalaciones de agua, desagüe e instalación
eléctrica en perfectas condiciones, obligándose “EL ARRENDATARIO”, al
término del contrato entregar a “LA ARRENDADORA” el inmueble materia
de éste contrato en igual condición, salvo el uso normal.

En el segundo piso del inmueble hay una habitación cerrada con candado con
muebles y enseres de “LA ARRENDADORA”, la que de común acuerdo
permanecerá cerrada.

SEXTA: A la firma del presente contrato “LA ARRENDADORA” deja

constancia de tener en custodia la suma de Mil y 00/100 nuevos soles
(S/.1000.00) por concepto de garantía a fin de respaldar la buena conservación
y mantenimiento del inmueble, la misma que será devuelta al finalizar el
arriendo, sin intereses y siempre que “LA ARRENDADORA” no tenga nada
que descontar al “ARRENDATARIO”, por concepto de reparaciones u otros.

SEPTIMO: EL “ARRENDATARIO” se obliga y compromete a mantener el

inmueble, sus instalaciones y cuanto le sea inherente en las mejores
condiciones, y a realizar las reparaciones de los desperfectos que por el uso
ocurran en el mismo , de modo que al hacer la devolución del mismo, se
encuentre en buen estado sin mas deterioro que el proveniente del uso normal.

OCTAVO: Será de cuenta del “ARRENDATARIO”, el consumo de energía

eléctrica, agua, alcantarillado, así como los arbitrios municipales, excepto el
pago de impuesto predial de auto avalúo que son de cuenta de la propietaria,
debiendo al término del contrato, entregar a “LA ARRENDADORA” los
recibos de éstos conceptos, debidamente cancelados.

NOVENO: Será causal de disolución de la presente ampliación de contrato, la

falta de pago de dos mensualidades consecutivas de la merced conductiva, así
como el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas que anteceden.

DECIMO: Todas las mejoras que introduzca “EL ARRENDATARIO” en el

bien materia de arrendamiento al término del contrato quedarán a beneficio de
la propiedad sin que “LA ARRENDADORA”, esté obligada a pago alguno
por ningún concepto.
Así mismo “EL ARRENDATARIO”, no podrá introducir modificaciones en
el inmueble que recibe en arrendamiento sin previo consentimiento escrito de
“LA ARRENDADORA”.

UNDECIMO : Ambas partes contratantes se ratifican en todas y cada una de

las cláusulas que anteceden y firman el presente contrato en dos ejemplares,
en Pisco a los 08 días del mes de Julio del 2018.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO