VISITA A VIVIENDA UNIFAMILIAR

INTRODUCCIÓN

La visita a la vivienda unifamiliar ubicada en Cajamarca Jr. Luis Ortiz- Lotización Camino Real se
realizó el día martes 17 jul. 2018, con la compañía del Arquitecto.

Esta edificación presenta muros portantes (soportan cargas) apoyados en los sobrecimientos y
cimientos corridos; también presentan un sistema de pórticos que sirven de apoyo (columnas
ensambladas con vigas peraltadas) apoyadas en zapatas, con estas características podremos
decir que el sistema utilizado en esta construcción es un Sistema Combinado.

En esta visita se pudo observar la distribución de ambientes de la vivienda, circulación,

iluminación, funcionalidad y los diferentes aspectos teóricos de diseño enseñados en clase.

Pudimos comprobar lo estipulado por el Reglamento Nacional de Edificaciones (A. 020 vivienda),
tanto en medidas mínimas para acceso, paso y contrapaso para las escaleras, alfeizar entre
otros.

También apreciamos parte de las instalaciones sanitarias ya que la vivienda se encontraba en

proceso de construcción.

Finalizando con la visita realizamos algunas preguntas al Arquitecto, aclarando así algunas dudas
que teníamos, luego procedimos a capturar imágenes que nos ayude a sustentar todo lo
explicado en este informe.
OBJETIVOS

 Tomar contacto directo con una construcción para analizar e interpretar mejor los
reglamentos, así como los aspectos teóricos del diseño: zonificación, distribución,
funcionalidad, circulación, ventilación, iluminación, fachada, etc.
 Interpretar los planos de un proyecto en una construcción.
 Observar las características del sistema constructivo utilizado.
 Determinar el grado de cumplimiento del proyecto aprobado.

ARQUITECTURA

El uso de esta construcción es de vivienda unifamiliar, al ingresar nos percatamos que los
pasos eran largos debido al gusto del dueño, otro requisito fue los ambientes amplios la cual
obliga al uso de pórticos.

El medio baño presenta una buena circulación entre el lavatorio y el wáter, también presenta
ducto lo cual ayuda a la ventilación.

Existe una cisterna de concreto armado ya que no existe mucha presión de agua en ciertas
horas, esta cisterna presenta un acceso de 0.60x0.60 m, la cual se encuentra bien ubicada en
una parte que se asemeja a un closet

La relación de ambientes en el primer nivel es óptima debido a que la sala, comedor y cocina
están conectadas. No existe desnivel entre la cocina y comedor, lo cual es bueno ya que podría
ocasionar accidentes al momento de servir los alimentos; en cambio del comedor a la sala
existe 2 pasos de desnivel. También existen pequeñas placas donde se colocarán las
mamparas. En la cocina existe una tubería para el lavatorio que se va a encontrar en medio del
ambiente.

Al subir al segundo nivel nos damos cuenta que el N° de pasos cumplen con el reglamento, y
que la medida de los pasos y contrapasos cumplen con la siguiente ecuación 60 ≤ P+2Cp ≤ 64.

En el segundo nivel presenta un Hall de distribución el cual nos permite ir a diferentes

ambientes. Apreciamos que las columnas generalmente son de 0.25x0.25 m, y existe una
alineación entre estas también existe una columna de amarre.

El dormitorio principal, presenta un baño grande ya que existe jacuzzi, wáter con tubería de 4
plg, sumidero, 2 lavatorio con su tubería de ventilación, ducha y tubería de registro inclinado
en caso se atore el baño.

El dormitorio también presenta closet y un balcón, además vemos una buena relación de
ambientes ya que existe espacio para que la puerta de entrada con la puerta del baño no se
crucen.

Presenta una ventana horizontal, la cual le corresponde una viga como dintel.

En los dormitorios del fondo, existe buena iluminación ya que presenta un patio.

El consultorio es ambiente amplio cumpliendo con la funcionalidad que se va a dar.

CONCLUSIONES

RECOMENDACIONES

ANEXOS

Entramos por pasos largos que fue a gusto del dueño. El primer ambiente es abierto, se
necesita apoyo…está una especie de closet donde se encuentra la cisterna con abertura de
0.60x0.60 para el acceso, pasamos al medio baño en la parte superior está el ducto tiene una
losa a la altura del dintel para que los baños no estén conectados por la ventana se utiliza
tubería de 4 pulgadas para el wáter, vimos la circulación de los baños. El dueño quería uno
solo sala-comedor-cocina, hay un arco al entrar, el espacio es grande, y obliga a viga peraltada
por la distancia, la cocina y el comedor están al mismo nivel, en cambio del comedor a la sala
hay 2 pasos que bajas uno está más pequeño debido al acabado que se va a dar, presenta
mamparas, también existen placas. En la cocina existe una tubería para el lavatorio que va a
estar en medio.

Subimos al 2do piso por las escaleras, llegamos al hall de distribución de ahí vamos a
diferentes ambientes. Las columnas generalmente son de 0.25x0.25, y existe una alineación
también existe una columna de amarre. Entramos al dormitorio principal, presenta baño
grande porque presenta jacuzzi, tubería de4 pulg es wáter, sumidero, 2 lavatorio tubería de
ventilación, ducha, tubería de registro inclinado en caso se atore el baño, tenía closet,
presenta balcón.

La ventana es horizontal y le corresponde una viga como dintel de la ventana.

Pasamos a los dormitorios del fondo.

Baño, sumidero, wáter, ventana para iluminar, al fondo tiene patio para iluminar

Cisterna es porque no hay mucha presión de agua en ciertas horas, una primera opción es
tanque elevado, pero si cortan no se logrará llenar, en cambio la cisterna con una
electrobomba se llena, es de concreto armado.