NUMERO DOCE (12).

En el municipio y departamento de Quetzaltenango, hoy trece

de mayo de dos mil diecisiete. ANTE MI: ------------------------------------, Notario,

comparece actuando por una parte el señor: JOSÉ MÉNDEZ PAZ, de cincuenta y un

años de edad, casado, guatemalteco, mecánico automotriz , de este domicilio, se

identifica con documento personal de identificación código único de identificación

numero dos mil quinientos ocho, treinta y nueve mil ochocientos veinte cero

novecientos veinticinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

república de Guatemala, quien en lo sucesivo será denominado indistintamente “EL

DONANTE”; y por la otra parte el señor: JOSÉ ANTONIO MÉNDEZ

RODRÍGUEZ, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, mecánico

automotriz, , de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación

código único de identificación numero dos mil quinientos ocho, treinta y nueve mil

ochocientos veinte cero novecientos veinticinco, extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la república de Guatemala,; y MIRIAM SUSANA AGUILAR

CASTILLO, de cuarenta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, Trabajadora

Social Rural, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación

código único de identificación numero dos mil quinientos ocho, treinta y nueve mil

ochocientos veinte cero novecientos veinticinco, extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la república de Guatemala, quienes actúan en su calidad de padre y

madre en el EJERCICIO CONJUNTO DE LA PATRIA POTESTAD Y COMO

REPRESENTANTES LEGALES DE SU HIJA MENOR DE EDAD JULIA

FELIZA MÉNDEZ AGUILAR, acreditan su representación con la certificación de

la partida de su nacimiento número cinco, folio ocho, libro doce, extendida por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien en lo sucesivo será denominada indistintamente “LA

DONATARIA”; Los comparecientes manifiestan ser de los datos anteriormente

consignados y hallarse en el pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles y por

este acto convienen en celebrar contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS DE LA

TOTALIDAD DE FINCA RUSTICA CON REGISTRO, conforme las clausulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor: JOSÉ MÉNDEZ PAZ, que es legítimo

propietario y poseedor de la finca RUSTICA inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad con el numero: NOVENTA (90) Folio: CINCO (5) del libro:

CINCUENTA (50), del departamento de Quetzaltenango, ubicada en el

Municipio de la Esperanza departamento de Quetzaltenango, con las medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. Hace constar en

forma expresa EL DONANTE que la finca anteriormente identificada se encuentra

libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones, tampoco tiene reclamaciones

judiciales, extrajudiciales o administrativas que puedan afectar sus derechos, los

derechos de la donataria o de terceras personas, habiéndole advertido el Notario de

su responsabilidad legal en que incurriere en caso no fuere cierto lo declarado.

SEGUNDA: Continua manifestando el señor: JOSÉ MÉNDEZ PAZ, que por este

acto DONA EN FORMA GRATUITA, PURA, SIMPLE E IRREVOCABLE a favor

de su nieta: JULIA FELIZA MÉNDEZ AGUILAR, LA TOTALIDAD de la finca

rustica identificada en la cláusula primera de esta escritura, incluyendo en la

donación de todos sus usos, costumbres, servidumbres, excesos, anexidades, si los

hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la finca objeto de este

contrato, quedando sujeto al saneamiento de ley, estimando dicha donación en

QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q. 500,000.00); la que no le perjudica por contar

con otros bienes e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus

propias obligaciones. TERCERA: Manifiesta la DONATARIA, a través de sus

padres, en ejercicio conjunta de la patria de potestad y como sus

representantes, que en los términos anteriormente consignados ACEPTA

EXPRESAMENTE la donación otorgada a su favor. Los otorgantes aceptan todas y

cada una de las cláusulas del presente instrumento público por tener lo convenido por

ellos. Yo el Notario HAGO CONSTAR haber tenido a la vista: A) Los documentos de

identificación de los comparecientes. B.) El titulo de propiedad con el cual el

DONANTE justifico sus derechos, consistente en primer testimonio de la escritura

numero ochenta y uno, autorizada en el Municipio y departamento de

Quetzaltenango, el día veintiocho de septiembre de dos mil dieciseis, por el suscrito

Notario; C.) Que hice saber a los otorgantes sobre el alcance de las disposiciones

legales contenidas en este instrumento, advertí A LA DONATARIA de la obligación

que tiene de enviar el testimonio correspondiente al Segundo Registro de la Propiedad

y por designación expresa de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados

de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman,

seguidamente el Notario que de todo lo relacionado DOY FE.