CONSTRUCTION AND REAL-ESTATE

" Year of the Dialog and the National Reconciliation"

I PROJECT CONSTRUCTION AND REAL-

ESTATE

PUCALLPA-PERÚ
2018
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1.- LOCALIZACIÓN
Oficina satélite

2.- CALENDARIO
 El tiempo estimado para la construcción es de 15m2 en 30 días.

3.- PRESUPUESTO
CONSTRUCCIÓN REQUERIDO DISPONIBLE
Por m2 S/.1230.2028

 No incluye compra de terreno.

 La compra de terrenos en Pucallpa varían de acuerdo a las zonas, en las
áreas aledañas están desde 25 mil soles a 100 mil soles.
 Los terrenos que se compraran son saneados, con título de propiedad.

4.- EVALUACIÓN
Los encargados de supervisar la construcción:

 Inversionistas.

 Área administrativa

 Área logística.

5.- ANEXO

5.1.-MEMORIA DESCRIPTIVA

 OBJETO: Se construirá viviendas acogedoras, pero acorde a la economía

de los pobladores de la ciudad de Pucallpa, apuntando a la clase media, 1

servicio higiénico, 2 dormitorios, 1 sala, 1 cocina y áreas verdes.

 ANTECEDENTES: Por la necesidad de viviendas de buen material, diseños

creativos, cómodas en precio.

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 DATOS DEL EMPLAZAMIENTO: los terrenos a adquirir se pretende que

tengan una superficie total mínima de 160m2, que tengan una topografía

llana, tengan los servicios básicos y está ubicado en zonas aledañas de la

ciudad.

5.2.- DISEÑO, PLANOS Y PRESUPUESTO DE VIVIENDAS.

VIVIENDA 01: LA FOTO DE LA CASA DE MADERA ES REFERENCIAL

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 Descripción: La vivienda tiene 42 m2.

 Costo por metro cuadrado: S/.1230.2028

 Tiempo de construcción: 2 meses + 24 días.

 PRESUPUESTO EN SOLES CONSTRUCCION: S/ 51,668.52

 Compra de terreno con servicios básicos y título de propiedad.

 Costo por metro cuadrado zonas aledañas: S/.180.00

 PRESUPUESTO EN SOLES COMPRA TERRENO 200M2: S/ 36,000.00

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 TOTAL INVERSION EN COMPRA DE TERRENO Y

CONSTRUCCION DE VIVIENDA:

51,668.52 + 36,000.00 = S/. 87,668.52

 VENTA DE VIVIENDA FLUCTUA ENTRE LOS

120,000.00 A 150,000.00 (MONEDA SOLES).

 GANANCIA PROMEDIO (BRUTO):

135,000.00 – 87,668.52 = S/ 47, 331.48

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VIVIENDA 02: LA FOTO DE LA CASA DE MADERA ES REFERENCIAL

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 Descripción: La vivienda tiene 72 m2.

 Costo por metro cuadrado: S/.1230.2028

 Tiempo de construcción: 4 meses + 24 dias.

 PRESUPUESTO EN SOLES CONSTRUCCION: S/ 88,574.60

 Compra de terreno con servicios básicos y título de propiedad.

 Costo por metro cuadrado zonas aledañas: S/.180.00

 PRESUPUESTO EN SOLES COMPRA TERRENO 300M2: S/ 54,000.00

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 TOTAL INVERSION EN COMPRA DE TERRENO Y

CONSTRUCCION DE VIVIENDA:

88,574.60 + 54,000.00 = S/. 142,574.60

 VENTA DE VIVIENDA FLUCTUA ENTRE LOS

170,000.00 A 220,000.00 (MONEDA SOLES).

 GANANCIA PROMEDIO (BRUTO):

195,000.00 – 142,574.60 = S/ 52, 425.40

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PARA EL PRESUPUESTO SE USO UN FORMATO EXCEL DE COSTO ACTUALIZADO DE VIVIENDA.

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