Ajándékozási szerződés1

amely létrejött egyrészről ................................... (szül. hely: ............................., .........

év ............ hó ... nap, anyja neve: ................................., személyazonosító igazolvány száma:
………………, személyi azonosító: ……………), ............................................. szám alatti
lakos, ………….. állampolgár, mint ajándékozó,

másrészről kiskorú ................................... (szül. hely: ............................., ......... év ............

hó ... nap, anyja neve: ................................., személyazonosító igazolvány száma: ………….,
személyi azonosító: ……………), ............................................. szám alatti lakos, …………..
állampolgár, mint megajándékozott,

akinek képviseletében ................................... (szül. hely: ............................., ......... év ............

hó ... nap, anyja neve: ................................., személyazonosító igazolvány száma: …………,
személyi azonosító: ……………), .......................................... szám alatti lakos, …………..
állampolgár szülő jár el,
között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint:

1. Ajándékozó tulajdonát képezi 1/1 illetőséggel a ………………………. ingatlan-

nyilvántartásban ……………… hrsz alatt nyilvántartott, „………….” megnevezésű, ……….
m² alapterületű, ténylegesen ………………………… szám alatt található ingatlan
(……………….. eszmei hányaddal és az alapító okiratban meghatározott helyiségekkel
együtt).

2. Ajándékozó ajándékba adja, megajándékozott pedig törvényes képviselője útján köszönettel

elfogadja az 1. pontban megjelölt ingatlant. A felek az ajándék értékét …………. Ft, azaz
………………………………… forintban állapítják meg.

3. Az ingatlant terheli ................................... (szül. hely: ............................., ......... év ............

hó ... nap, anyja neve: ................................. személyazonosító igazolvány száma:
……………), ............................................. szám alatti lakos ………….. állampolgár holtig

1
A kiskorú gyermek törvényes képviselőjének jognyilatkozatának érvényességéhez gyámhivatali jóváhagyás is
szükséges a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 2:15. § (1) bekezdésében
foglalt jogügyletek tekintetében. A Ptk. 2:15. § (1) bekezdés c) pontja ide sorolja a nem tehermentes
ingatlanszerzést is. Ez alól csak az ingatlan ingyenes megszerzésével egyidejűleg, az ingyenes juttatást nyújtó
személy javára történő haszonélvezeti jog alapítása [Ptk. 2:15. § (2) bekezdés] kivétel. Amennyiben azonban
más, nem ingyenes juttatást nyújtó javára egyidejűleg alapítanak haszonélvezeti jogot, vagy olyan ingatlan
ingyenes megszerzéséről van szó, amelyen a haszonélvezeti jog már korábban alapíttatott és fennmarad, illetve,
egyéb ok miatt nem tehermentes (pl. jelzálogjog), mindenképpen gyámhatóság jóváhagyásra szorul a törvényes
képviselői jognyilatkozat. A gyámhatóság azt vizsgálja, hogy érdekében áll-e kiskorú gyermek ingatlanszerzése
ilyen feltételekkel. Vizsgálat tárgyát képezi az is, hogy a törvényes képviselő eljárhat-e a gyermek
képviseletében, nem állnak-e fenn vonatkozásában a Ptk. 4:163. § (2) bekezdésében foglalt akadályok (törvényi
rendelkezés, érdekellentét, más tényleges akadály), mert ebben az esetben eseti gyámrendelés is szükségessé
válik. A szülők jognyilatkozatainak érvényességéhez szükséges gyámhatósági jóváhagyásra vonatkozó eljárási
szabályokat részben a gyámhatóságokról, valamint a gyermekvédelmi és gyámügyi eljárásról szóló 149/1997.
(IX. 10.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Gyer.) 26/B. §-a, részben – az ingatlan vagyonnal kapcsolatosan – a
Gyer. 150–154. §-ai tartalmazzák. A Gyer. 152. §-a kimondja, hogy a gyámhatóság a Ptk. 2:15. § (1) bekezdés c)
pontja szerinti jognyilatkozat jóváhagyása során az eset összes körülményét mérlegelve azt vizsgálja, hogy a
jognyilatkozat jóváhagyása a gyermek érdekeit szolgálja-e.
tartó haszonélvezeti joga, amely jog az ingatlanon a jelen ajándékozási szerződést követően is
fennmarad. Haszonélvező jelen szerződés aláírásával a tulajdonjog-változást tudomásul veszi.

4. Ajándékozó szavatosságot vállal az ingatlan további per-, teher- és igénymentességéért.

5. Felek az ingatlan birtokba adásáról nem rendelkeznek, mert azt a haszonélvező

életvitelszerűen lakja és használja.

6. Felek tudomásul veszik, hogy jelen ajándékozási szerződésre vonatkozó törvényes

képviselői jognyilatkozat érvényességéhez …………………… Járási/Kerületi Hivatal
Gyámügyi Osztálya általi jóváhagyás – az okirat záradékkal történő ellátása – szükséges,
figyelemmel arra, hogy a megajándékozott kiskorú, és az ingatlanszerzés teherrel történik.

7. Ajándékozó feltétel nélkül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy a szerződés

tárgyát képező ingatlanra – tulajdonjoga törlése mellett – a megajándékozott tulajdonjogát
ajándékozás jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék.

8. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés elkészítésével, valamint a

megajándékozott tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével
kapcsolatban felmerülő valamennyi költség a megajándékozott törvényes képviselőt terheli.

9. Felek megbízzák …………….. ügyvédet jelen szerződés elkészítésével, és egyben

meghatalmazzák a földhivatali eljárásokban való képviseletükkel.

Szerződő felek jelen ajándékozási szerződést – elolvasás és közös értelmezés után – mint
akaratunkkal mindenben egyezőt, helybenhagyólag, saját kezűleg ügyintéző ügyvéd előtt írják
alá.

Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi
V. törvény idevonatkozó rendelkezései az irányadók.

Kelt: ………………., ….. év …………… hó ….. napján

……….…………………………… …………..……………………………
ajándékozó megajándékozott törvényes képviselője

……………………………………….
haszonélvező

…………………………

Ügyvédi ellenjegyzés