Csereszerződés1

(nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti jogának cseréje)

Amely létrejött egyrészről: …………………………. Korlátolt Felelősségű Társaság

cégjegyzékszáma: .........................................................................................................................
székhelye: .....................................................................................................................................
adószáma: ………………………………………………………………………………………
képviseletében eljár: .................................................................................................. ügyvezető,
a továbbiakban: ............. Kft.,

másrészről: .......................................................................................................... Betéti Társaság

cégjegyzékszáma: .........................................................................................................................
székhelye:......................................................................................................................................
adószáma: ………………………………………………………………………………………
képviseletében eljár: ………………………………………………………….. (név, tisztség),
a továbbiakban: …………… Bt.,
együttesen a felek mint cserepartnerek között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek
szerint.2

1. A felek rögzítik, hogy a …………. Kft. bérli a ……………… belterület …………… hrsz.
alatt nyilvántartott, természetben …………… (város/község, utca, házszám, emelet, ajtó) alatt
található, nem lakás céljára szolgáló helyiséget. A …………. Kft. a helyiséget a ……………
bérbeadóval kötött, ………. év …….. hónap ………. napján kelt helyiségbérleti szerződés
alapján használja ………….. tevékenység céljára. A szerződés szerint a bérlet határozatlan
időre szól.

2. A felek rögzítik azt is, hogy a ………….. Bt. bérlője a ……………… belterület
…………… hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………… (város/község, utca,
házszám, emelet, ajtó) alatt található, nem lakás céljára szolgáló helyiségnek. A …………. Bt.
a helyiséget a ……………. bérbeadóval kötött, ………. év …….. hónap ………. napján kelt
helyiségbérleti szerződés alapján bérli ………… tevékenység céljára. A mellékelt szerződés
szerint a bérlet határozatlan időre szól.

3. A ………. Kft. és a ……….. Bt. megállapodnak abban, hogy az általuk bérelt helyiségeket
egymással ………. év ………. hónap ………… napjától kezdődő hatállyal elcserélik.

4. A …………. Kft. a ……….. Bt.-nek ………. Ft különbözeti díjat köteles megfizetni. A díj
azt követő 8. napon esedékes, hogy az érintett helyiségek tulajdonosai a csereszerződéshez
írásban hozzájárulnak,3 és az írásbeli nyilatkozatokat mindkét fél kézhez veszi.

5. A felek tudomásul veszik, hogy a csereszerződés érvényességéhez a bérelt helyiségek

tulajdonosainak írásbeli hozzájáruló nyilatkozata szükséges, ezért kötelezik magukat, hogy az
általuk bérelt helyiségek tulajdonosaitól az írásbeli hozzájáró nyilatkozatot 15 napon belül
beszerzik, és a másik fél rendelkezésére bocsátják.
1
A csereszerződés általános szabályait a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban:
Ptk.) 6:234. §-a tartalmazza. A lakások és helyiségek bérletének cseréjére vonatkozó különös rendelkezéseket
tartalmaz a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló
1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 29. § (1) és (8) bekezdése.
2
Az Ltv. 29. § (1) bekezdése szerint a bérleti jog elcserélésére vonatkozó csereszerződést írásba kell foglalni.
3
Az Ltv. 29. § (1) bekezdése szerint a csereszerződéshez a bérbeadó hozzájárulása szükséges.
6. A szerződésben nem szabályozott kérdésekre a lakások és helyiségek bérletére, valamint az
elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény megfelelő
rendelkezései az irányadóak.

Kelt: ……………………. (helység), ……..…… év ……………….………. hónap

…………….… napján

……………………………………………….. ………………………………………………..
…………………. Kft. képviseletében ………………. Bt. képviseletében
……………… ügyvezető ……………. (név, tisztség)