Vételi nyilatkozat

(ingatlanra)1

........................................ részére

Alulírott:2
családi és utóneve: ..........................................................
születési családi és utóneve: ...........................................
születési hely és idő: .......................................................
anyja születési családi és utóneve: ..................................
állandó lakcíme: ..............................................................
személyi azonosítója: ......................................................
bejelentem, hogy a közöttünk ................................. napján kötött vételi jogot alapító
szerződés alapján

élek a javamra biztosított vételi joggal,

és jelen nyilatkozatommal a ........................................ szám alatt található, ............... hrsz.

alatt felvett ingatlan3 1/1 arányú tulajdonjogát megvásárolom.

A vételi jogot (opció) alapító szerződés 4. pontja alapján az ingatlan vételárát, .................. Ft-
ot, azaz ............................. forintot a jelen bejelentéssel egyidejűleg letétbe
helyeztem ........................................ ügyvédnél a ............................... Ügyvédi Irodában
(cím: ....................................). Jelen levelemhez csatolom az ügyvédi letétről kiállított igazolást.
A vételár az Ön részére kérésére azonnal kifizethető.

A vételi jogot alapító szerződés 5. pontjában foglaltak alapján kérem Önt, hogy a vételárat az
Ügyvédi Irodában ….. napon belül felvenni, s ezzel egyidejűleg a kiürített ingatlan kulcsait
részemre átadni szíveskedjék, az ingatlan birtokának az átruházása érdekében.

1
Az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ügyvédi tv.) 43. § (2) bekezdés
a) pontja alapján az ügyvéd által ellenjegyzett okiratot – jogszabály eltérő rendelkezése hiányában – több oldalból
álló okirat esetén folyamatos oldalszámozással kell ellátni. (Jelen mintában az oldalszámozást az irat ún. előnézeti
képének a megjelenítésére tekintettel nem tüntettük fel, de annak kötelezettségére e helyütt hívjuk fel a figyelmet.)
Az Ügyvédi tv. 43. § (2) bekezdés b) pontja szerint az ügyvéd által ellenjegyzett okiratot – jogszabály eltérő
rendelkezése hiányában – minden oldalán a feleknek – jelen okirat esetén a nyilatkozónak – vagy arra az okiratban
meghatalmazott félnek kézjegyével kell ellátnia. Ezen követelmény alkalmazása mellőzhető, ha a papíralapú okirat
lapjait az ellenjegyző ügyvéd úgy fűzi össze, hogy az az okirat sérelme nélkül ne legyen megbontható, illetve ha az
elektronikus okiratot minden fél minősített vagy minősített tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú elektronikus
aláírásával és időbélyegzővel látja el [Ügyvédi tv. 43. § (4) bekezdés].
2
Természetes személy esetén a feltüntetendő adatok körét az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI.
törvény (a továbbiakban: Inytv.) 32. § (1) bekezdés a) pontja határozza meg. A természetes-személyazonosító
adatokat a személyazonosító jel helyébe lépő azonosítási módokról és az azonosító kódok használatáról szóló
1996. évi XX. törvény 4. § (4) bekezdése rögzíti. Ha valamelyik fél statisztikai számjellel rendelkező szervezet,
akkor a szerződésben az Inytv. 32. § (1) bekezdés b) pontjában foglalt adatokat kell feltüntetni. Az Inytv. 32. § (1)
bekezdése megjelöli azokat az adatokat, amelyeket a belföldön kiállított okiratnak ahhoz, hogy az ingatlan-
nyilvántartási bejegyzés alapjául szolgálhasson, tartalmaznia kell.
3
Ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre csak akkor alkalmas a belföldön kiállított okirat, ha az tartalmazza az érintett
ingatlan pontos megjelölését a település neve és az ingatlan helyrajzi száma szerint és a bejegyzéssel érintett
tulajdoni hányadot [Inytv. 32. § (1) bekezdés c) pont].
 Kelt: .......................................... (helység), …. év ................... hó ... napján4

............................................................
Vevő/vételi jog jogosultja5

Készítettem és ellenjegyzem ........................ (helység), ....... év .................... hó ...... napján

............................................. ügyvéd
............... ügyvédi iroda
székhelye: ..................................................
kamarai azonosítószáma:6 ………………..

Melléklet: ügyvédi letéti igazolás

4
Az Inytv. 32. § (2) bekezdése szerint a belföldön kiállított magánokirat csak akkor szolgálhat bejegyzés alapjául,
ha kitűnik belőle a keletkezés helye és ideje.
5
A belföldön kiállított okirat akkor alkalmas ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre, ha tartalmazza a feleknek az
okirat alapján nyilvánvalóan azonosítható aláírását [Inytv. 32. § (2) bekezdés g) pont], az Ügyvédi tv. 43. § (2)
bekezdés c) pontja szerint az ügyvéd által ellenjegyzett okiratot – jogszabály eltérő rendelkezése hiányában – a
feleknek – jelen esetben a nyilatkozó félnek – alá kell írniuk. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI.
törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet (a továbbiakban: Inytv. vhr.) 69. §-a értelmében
az aláírás akkor tekinthető nyilvánvalóan azonosíthatónak, ha a szerződő felek aláírásuk alatt olvashatóan
megjelölték nevüket és az okirat szerinti ügyletkötői minőségüket (például eladó, vevő, haszonélvező).
6
A tulajdonjog keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által
ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Ellenjegyzésként a jogtanácsos ellenjegyzését is el kell fogadni, ha a
szerződő felek valamelyike jogtanácsos által képviselt szervezet. Nem alkalmas bejegyzésre az olyan okirat,
amelyen a készítő és ellenjegyző ügyvéd, illetőleg a közokiratba foglaló közjegyző szerződő félként van
feltüntetve [Inytv. 32. § (3) bekezdés]. Az Ügyvédi tv. 43. § (2) bekezdés d) pontja szerint az ügyvéd által
ellenjegyzett okiratot – jogszabály eltérő rendelkezése hiányában – az ellenjegyző ügyvédnek a neve, a kamarai
azonosítószáma, az ellenjegyzés ténye, továbbá az ellenjegyzés helye és időpontja feltüntetése mellett alá kell
írnia. Az ügyvédi ellenjegyzés az ingatlan-nyilvántartási eljárásban akkor fogadható el, ha az ügyvéd az
ellenjegyzésre kötelezett okiraton bélyegzője mellett elhelyezi hivatalos szárazbélyegzőjének lenyomatát is az
eredeti, illetve a másolati példányon is (Inytv. vhr. 71. §).