PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES

HERNAN MANTILLA VILLAVICENCIO

A R Q U I T E C T O C. A. P. 2149

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS : JUANA COILA PACORI

OBRA : GALERIA COMERCIAL

FECHA : SETIEMBRE 2018

UBICACIÓN : JR. MARIANO NUÑEZ, JR. SAN MARTIN N°3 LT 10

CERCADO, JULIACA-PUNO

ANTECEDENTES

El proyecto se trata del diseño de una galería comercial ubicado en la esquina

Jr. Mariano Nuñez, Jr. San Martin n°3, lote10 cercado, Juliaca-Puno.

GENERALIDADES:

El proyecto consiste en el diseño de una galería comercial de 4 niveles

más azotea, incluido un semisótano y sótano. Tiene un área total techada de
1,655.55 m2, en un terreno de 314.18 m2, se distribuye de la siguiente manera:
Cuenta con un sótano y semisótano de locales comerciales, además el primer
piso cuenta con tiendas exteriores e interiores comerciales y en último piso se
encuentra la guardianía y una vivienda de los propietarios.
Este proyecto ha sido diseñado mediante el sistema aporticado, cuyos
elementos estructurales principales son las columnas, vigas peraltadas de
concreto armado, placas, zapatas, que resisten tanto las cargas laterales
causadas por el sismo o viento como el peso de la edificación.

UBICACIÓN

El Inmueble se encuentra ubicado con frente al Jr. Mariano Nuñez, Jr. San
Martin n°3 lt 10 urb. Cercado - Juliaca, provincia de San Román - departamento
Puno

Proyectos y Construcciones -Hernán Mantilla Villavicencio CAP.2149-

Teléf. 997625939
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DATOS DEL TERRENO

El lote tiene un área de terreno de 314.18 m2 cuyos linderos y medidas

perimétricas son las siguientes:

Por el frente, Jr. Mariano Nuñez, con 17.13 ml,

Por el lado derecho, propiedad de terceros con 18.45 ml
Por el lado izquierdo, Jr. San Martin con 18.30 ml,
Por el fondo con, propiedad de terceros con 16.90 ml.

CUADRO DE AREAS

AREA TECHADA:

TOTAL
PISO AREA TECHADA M2

2° Sótano 46.47 46.47

1° Sótano 308.76 308.76
1º PISO 308.76 308.76
2º PISO 345.38 345.38
3º PISO 345.38 345.38
4° PISO 292.50 292.50
AZOTEA 8.30 8.30

TOTAL 1,655.55 1,655.55

AREA DE TERRENO 314.18 m2

AREA LIBRE (1.73 %) 5.42 m2

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DESCRIPCION
El presente anteproyecto consta de lo siguiente:

SEGUNDO SOTANO:

En el nivel -6.50 ml, Se proyecta subestación eléctrica y banco de medidores

los cuales fueron desarrollados y proyectados de acuerdo a la necesidad de la
galería comercial, además cuenta con un área de cisterna de consumo
doméstico y contra incendio la cual se desarrolla de acuerdo a norma y
necesidad del centro comercial. Este nivel tiene acceso por escaleras
integradas del proyecto esta compartimentado con paredes contra fuego y
humo con resistencia de 2 horas tiendo salida a un corredor para evacuar
directo a la calle.

PRIMER SOTANO:

Se desarrolla en el nivel -1.60 ml, Se proyecta 08 tienda comerciales interiores

con áreas diferentes los cuales están ubicados en un solo nivel. Tiene un
espacio central con un ascensor y dos escaleras integradas con acceso directo
a la calle, además cada escalera lleva directo al Jr. Mario Núñez y Jr. San
Martin respectivamente.
Además, cuenta con un nivel -3.25 el cual son depósitos de las tiendas del
primer nivel los cuales solo tienen acceso desde el primer nivel con una
escalera caracol en su interior el cual se comunica con el primer piso
íntegramente con acceso directo hacia la vía pública.

PRIMER PISO:

Se desarrolla en el nivel +/- 0.00 ml y nivel +1.65 ml, Cuenta con 2 ingresos
principales, los cuales se ubican en las dos intersecciones de la galería
comercial, cuanta con 04 tiendas exteriores por el Jr. Mariano Núñez y 05
tiendas exteriores por el Jr. San Martin, 8 tiendas interiores en el nivel +1.65,
cuenta con escaleras integradas de acceso pisos superiores e inferiores, 1
ascensor de pasajeros.

SEGUNDO PISO:

Se desarrolla en el nivel +3.75 ml y nivel +5.40 ml, Cuenta 07 tiendas interiores

en el nivel +3.75, 07 tiendas en el nivel +5.40 ml cuenta con dos corredores
principales que arman el proyecto los cuales miden 3 ml respectivamente
cuenta con escaleras de acceso pisos superiores e inferiores, 01 ascensor de
pasajeros y baño hombres y damas.

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TERCER PISO:

Se desarrolla en el nivel +7.00 ml y nivel +8.65 ml, Cuenta 08 tiendas interiores

distribuidos en ambos niveles comerciales que cuenta con dos corredores
principales que arman el proyecto haciendo centralizada con corredores
amplios de fácil tránsito para su fácil reconocimiento de las salidas, los cuales
miden 3 ml respectivamente cuenta con escaleras de acceso pisos superiores
e inferiores, 01 ascensor de pasajeros.

CUARTO PISO:

Se desarrolla en el nivel +10.25 ml, se encuentra la guardianía de la galería

comercial que consta de un pequeño ambiente donde se encuentra una
pequeña sala comedor cocina y también dos dormitorios y en el nivel +11.90
ml, se encuentra un departamento para los propietarios del inmueble el cual
consta de 3 dormitorios, sala, cocina y comedor el cual a su vez tiene acceso
directo a la calle a través de una escalera integrada que lleva directo a la calle.

AZOTEA:

Se desarrolla en los niveles +13.45 ml 15.1 ml consta de azotea, en este

espacio solo cuenta de un tanque elevado el cual va almacenar de agua a toda
la galería comercial.

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ARQUITECTO
CAP 2149

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