SEÑOR NOTARIO.

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de

DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO, al tenor de las siguientes
cláusulas.

PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presenta

escritura, por una parte, los cónyuges señores ………… y ……….., casados entre
sí, de nacionalidad ecuatoriana, titulares de las cédulas ……….. y …………
respectivamente, domiciliados en el Distrito Metropolitano de ………., , a quienes
en adelante se le llamará los Donantes; y, por otra parte su hija la señora
…………………., de estado civil casada, por sus propios derechos, titular de la
cédula ………………….., al amparo de lo dispuesto en los artículos un mil
cuatrocientos dos, un mil cuatrocientos diecisiete y un mil cuatrocientos veinte y
siete del Código Civil, en calidad de Donataria.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura pública celebrada el
………. de ………. de …………….., ante el Notario ………………del cantón
…………, Doctor ………….., legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del
Cantón ……….. el ….. de ……… de ………………, los cónyuges señores
……………….. y …………………… adquirieron por compra a los cónyuges
señores …………. y ……………………….. la casa signada con el número
……………, ubicada en la parroquia ……….., Cantón …………, Provincia de
…………, cuyas especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE:
……………………. metros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes
linderos y dimensiones: NORTE: con propiedad del señor …………….., en una
longitud de ………….metros; SUR: en …………….. metros …………….
centímetros, con propiedad de ………………..; ORIENTE: en …………… metros,
la calle ………………..; y, OCCIDENTE: en ……………… metros, con calle
…………...-
d) En reconocimiento de los cuidados que les prodiga su hija ……………., los
comparecientes han decidido donar a título gratuito la casa signada con el número
…………, ubicada en la Parroquia ………... Cantón …………, Provincia de
……………..a favor de la señora ………………………., reservándose de por vida
el usufructo del mencionado inmueble. En caso de fallecimiento de uno de los
usufructuarios este acrecerá a favor del sobreviviente.
e) Con fecha ………….de ………… de dos mil ………….., el Notario ………..del
Cantón …….., Dr. …………………, procede a levantar el Acta Notarial Para Donar
otorgada por los señores ………………………………., y ……………….. a favor de
la señora ………………………, Acta que se adjunta al presente documento como
documento habilitante.
f) Del certificado de gravámenes emitido por el señor registrador de la Propiedad
del Cantón Quito, se desprende que el inmueble materia del presente instrumento,
no se encuentra hipotecado, embargado, en litis ni ha pasado a tercer poseedor
debidamente inscrito.
TERCERA.- DONACIÓN.- Con los antecedentes que quedan expresados los
Donantes ………………………., y ……………….., tiene a bien donar en forma
gratuita e irrevocable, a favor de su hija………………. señora …………., la casa
signada con el número ………………, ubicada en la Parroquia …………. Cantón
………….., Provincia de …………..
CUARTA: CUANTIA.- La cuantía de la presente donación es de …………………..
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (puede ser
determinada o indeterminada)
QUINTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACION:- La Donataria, deja constancia de
su conformidad con los hechos que han quedado referidos en las cláusulas
anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la voluntad expresada
por los Donantes. En consecuencia, la Donataria, de conformidad con lo que
señala la legislación tributaria aplicable, deberá en su debido tiempo, declarar y
pagar el impuesto sobre las Herencias Legados y Donaciones. Por su parte los
Donantes, se dan por Notificados de la aceptación hecha por la señora
…………………., de la donación que hacen a su favor mediante el presente
instrumento, de conformidad con lo que establece el Código Civil vigente.

Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.

Atentamente.

Ab. ………………………………….
Mat. ….-………. - ……. CNJ.