LICENCIAS Y REQUISITOS DE CONSTRUCCIÓN

Introducción

Antes de comenzar a construir cualquier tipo de edificio, el encargado de dicha obra debe
realizar o tomar en cuenta que requiere de ciertas licencias o permisos legales, los cuales son
obligatorios para todo arquitecto o constructor ya que son vitales para evitar multas o dar
seguridad al cliente de que el proyecto está desarrollado bajo las normas y reglamentos
municipales y de protección civil.

Para esto es importante tener conocimientos de normativas para evitar sorpresas al momento de
solicitar permisos de construcción todo con la finalidad de llevar un proceso rápido, ordenado y
legal al momento de dar inicio a la obra.

TRAMITE DE USO DE SUELO

Para poder llevar acabo cualquier etapa de trámites para permisos de construcción
es importante tramitar antes que nada el derecho a uso de suelo ya que este será
requerido en trámites que más adelante serán requeridos para la obra.

PAGO DE DERECHOS $522.03

COPIA DE IDENTIFICACIÓN CON FOTOGRAFIA

UBICACIÓN EXACTA DEL PREDIO Y/O INMUEBLE EN GOOGLE EARTH O MAP EN FORMATO
DE FOTO SATELITAL

1 JUEGO DE FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD

1 JUEGO DE PLANOS ARQUITECTONICOS (OPCIONAL)

COPIA DEL PREDIAL ACTUALIZADO

EN ALGUNOS CASOS SE NECESITA DE LA ENCUESTA DE CONFORMIDAD DE VECINOS, LA

CUAL SE REALIZA POR EL SOLICITANTE.

TIEMPO DE ENTREGA: 30 DIAS O MÁS, HASTA RECIBIR EL RESOLUTIVO

CORRESPONDIENTE A CADA CASO

CONSTRUCCION MAYOR CON USO DIFERENTE AL HABITACIONAL

COPIA DE IDENTIFICACIÓN OFICIAL CON FOTOGRAFIA.

CLAVE CATASTRAL AL CORRIENTE EN IMPUESTO DE PAGO PREDIAL

COPIA DE ESCRITURAS O DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD

DICTAMEN DE USO DE SUELO FACTIBLE DEL CUAL DEBERÁ CUMPLIR CON LAS
RESTRICCIONES INDICADAS EN EL DOCUMENTO.

FIRMA DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA

PROYECTO EJECUTIVO EN DIGITAL EN CD PARA SU REVISION

MEMORIA DE CALCULO FIRMADA POR DRO

NUMERO OFICIAL

BITACORA DE OBRA

CONTRATO,RECIBO O FACTIBILIDAD DE AMD

CONSTRUCCION MAYOR CON USO DIFERENTE AL HABITACIONAL

DICTAMEN TECNICO DE PROTECCION CIVIL Y PLANO SELLADO

CARTA RESPONSIVA FIRMADA POR DRO Y PROPIETARIO, DONDE INDIQUE DOMICILIO,

ARTICULOS DE ACUERDO AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA LA CIUDAD DE
DURANGO Y METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN EN PLANTA BAJA, PRIMER NIVEL,
ETC.

CONTRATO DE PRESTACIONE DE SERVICIOS

NOTA: PARA LA COSTRUCCIÓN MAYOR EL PROYECTO EJECUTIVO SE PUEDE INGRESAR A

REVISION EN FORMATO DIGITAL, UNA VEZ APROBADA DEBERA PRESENTAR PLANOS
IMPRESOS FIRMADOS POR EL DRO PARA EL SELLADO DE LOS MISMOS.

PROTECCION CIVIL

OFICIO DIRIGIDO AL ING. ISRAEL SOLANO MEJIA (DIRECTOR MUNICIPAL DE PROTECCIÓN

CIVIL)

DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y METROS CUADRADOS A CONSTRUIR

NOMBRE, NO. DE TELEFONO DEL PERITO

NO. DE REGISTRO

2 JUEGOS DE LOS PLANOS DE LA PLANTA ARQUITECTONICA FIRMADOS POR EL PERITO

RESPONSABLE DE LA OBRA

USO DE SUELO

I.- DATOS GENERALES.

Contestar las preguntas que a continuación se presentan en forma clara y concreta.

1.- Nombre de la empresa u Organismo Solicitante.

2.- Nombre y puesto del Representante legal de la empresa. (Anexar la acreditación)

3.- Nombre y Puesto del Responsable del Proyecto.

4.- Nacionalidad de la Empresa (Anexar acta constitutiva de la Empresa, copia simple).

5.- Actividad principal de la empresa u organismo.

6.- Domicilio para oír y recibir notificaciones. Estado.

Municipio.

Dirección

Código Postal.
Localidad.

Teléfono.

7.- En su caso, Cámara o Asociación a la que pertenece la Empresa u Organismo, indicando:

- Número de registro.

- Fecha de ingreso.

8.- Registro Federal de Causantes (Anexar copia de inscripción al Registro Federal de Causantes o
RFC)

II.- DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA

1.- Nombre del proyecto.

2.- Naturaleza del proyecto, (descripción general del proyecto), indicando:

- Capacidad proyectada.

- Inversión requerida

- Vida útil del proyecto.

3.- Programa de trabajo organizado en forma de cronograma.

4.- Ubicación física del proyecto, especificando:

- Estado - Municipio

- Localidad - Dirección

- Localización.

- Coordenadas geográficas (grados, minutos y segundos)

- UGA (su definición y uso), en la que se va establecer el proyecto de acuerdo al Ordenamiento

Estatal

Anexar planos de conjunto, sanitarios, diagrama de bloques del proceso y plano de

localización del predio

5.- Situación legal del predio (anexar copia de compra-venta, concesión, expropiación,
arrendamiento, etc.)
II.- DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA O ACTIVIDAD

PROYECTADA

7.- Colindancias del predio y actividades que se desarrollan en cada una.

8.- Obra civil desarrollada para preparación del terreno.

9.- Vías de acceso al área del proyecto (terrestre o aéreo)

10.- Relación con normas y regulaciones sobre uso de suelo en el área.

Anexar autorización del dictamen técnico del uso de suelo.

11.- Requerimientos de mano de obra (número de trabajadores)

12.- Obras y servicios de apoyo ya existentes a utilizar en las diferentes etapas del proyecto
señaladas en el cronograma, indicando:

- Etapas de construcción. (Caminos de acceso)

- Infraestructura hidráulica

- Infraestructura eléctrica

- Otros.

13.- Sitios alternativos para el desarrollo de la obra o actividad, (indique su localización en un

plano)

14.- Copia de planos de: distribución, eléctrica, de alcantarillado y agua potable.

15.- Plano de ingeniería vial así como dictamen técnico de ingeniería vial expedido por la
dirección de seguridad pública.

III.- DESCRIPCIÓN DEL PROCESO (ETAPA DE INICIO Y CONSTRUCCIÓN)

1.- Materiales y sustancias que serán utilizados en las etapas de preparación del sitio,
construcción y mantenimiento de la obra o actividad proyectada. (Enlistar e indicar volúmenes
para cada etapa)

2.- Equipo requerido para las etapas de preparación del sitio, construcción, operación y
mantenimiento de la obra o actividad proyectada.
(Enlistar e indicar capacidad instalada)

3.- Recursos naturales del área que serán aprovechados en las diferentes etapas, (Especificar
volúmenes).

4.- En el caso de una industria de transformación y/o extractiva, indicar:

- Sustancias o materiales que serán utilizados en el proceso así como su volumen.

Enlistar los productos finales.

5.- Fuente de suministro de energía eléctrica y/o combustible.

(Anexar factibilidad de servicios de energía eléctrica).

6.- Requerimiento de agua en la obra y actividad proyectada.

- Volúmenes requeridos en litros por segundo.

- Fuente de aprovisionamiento.

- Indicar sus usos (doméstico, industrial o comercial)

Anexar factibilidad de servicios de agua

7.- Infraestructura de alcantarillado sanitario, indicando:

- El punto más próximo para su interconexión.

- En el caso de que no exista red de alcantarillado, qué tipo de estructura utilizará para su
tratamiento.

- Procedencia de la descarga (servicios)

- Volumen de la descarga en m3/día.

Anexar factibilidad de servicios de alcantarillado

8.- Residuos que serán generados en las diferentes etapas del proyecto y destino final de los
mismos.

- Emisiones a la atmósfera - Residuos sólidos.

- Emisión de ruido - Otros.

VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y/O TECNICAS DE RESTAURACIÓN PARA MITIGAR LOS
IMPACTOS AMBIENTALES.

X.- PRESTADORES DE SERVICIOS EN LA REALIZACIÓN DE ESTUDIOS DE IMPACTO

AMBIENTAL.

Datos generales del prestador de servicios técnicos (Nombre, Nacionalidad y

Domicilio).

Capacidad legal del solicitante.

Experiencia en la materia de impacto ambiental.(mencionar cursos,diplomados, años de

experiencia etc.).

Capacidad técnica. (equipo con que se cuenta)

Tratándose de personas morales, la escritura constitutiva.

Registro federal de causantes (copia certificada del registro).

Cedula profesional del responsable técnico.

Los demás documentos e información que en su caso requiera la Secretaria.

La secretaria podrá realizar investigaciones para verificar la capacidad y aptitud de los

prestadores de servicio para realizar las manifestaciones de impacto ambiental que establece
esta ley y su reglamento

XII.- TABLA DE RESUMEN AMBIENTAL

 La Comisión de Autorización Sanitaria tiene como atribución la expedición de Licencias,
Registros, Certificados, Permisos y Autorizaciones en relación a las materias de Insumos para la
Salud, Servicios de Salud y Salud Ambiental.

Solicitud de copias certificadas de planos

Solicitud de medición de terreno o ejido

Acciones catastrales

Información estadística agropecuaria de municipio en mapas vía internet

Ubicación de comunidades
Predios del catastro

Registro Agrario Nacional (RAN) indicando la carta topográfica escala 1a 50000 de INEGI

Solicitud de copias de planos y antecedentes

Costo 108.00 mxn

Permiso para establecimientos alimenticios

2 Formato Aviso y funcionamiento responsable

Código SCIAN (Sistema de Clasificación

Industrial de América del Norte).

INE del dueño o responsable

Comprobante de domicilio del negocio

RFC del dueño del establecimiento

Poder general o especial otorgado por personas morales

PARA EL INGRESO DE TRÁMITES

Requisitos mínimos para ingresar el expediente de registro

Tratándose de empresas que no se encuentren notificadas ante esta dependencia y deseen

ingresar un Escrito Libre, es necesario además de lo anterior conocer el dato de RFC de la
empresa para el ingreso del trámite.

Desarrollo urbano y territorial

Solicitud sobre inmuebles con valor artístico

Autorización para intervenciones con monumento artístico o colindante

Autorización para efectuar intervenciones menores y/o colocación de anuncios

OTROS PERMISOS para desarrollo urbano

Permiso para descargar aguas residuales

Autorización para intervenciones en inmueble con valor artístico y/o colindante

Solicitud de información sobre inmuebles con valor

Ubicación de predios en ejidos

Permiso para descargar aguas residuales