Verslag MCAV project UIThuis

Door Sem, Daniël, Timmy

 A.Ontwerpcyclus
(stap 1 t/m 6 onderdeel ontwerpcyclus)

1. Ontwerpprobleem analyseren en beschrijven

Ons ontwerpprobleem is als volgt: Hoe zorgen we ervoor dat het centrum van Oss weer een
levendige en bruisende plek wordt, maar waar binnen het ontwerp ook veel rekening is
gehouden met duurzaamheid. Binnen dit alles is het ook van belang ons aan een bepaald
budget te houden.
Er zijn dus 3 belangrijke voorwaarden:
- Osse centrum nieuw leven inblazen
- Duurzaamheid
- Budget

2. Programma van eisen

Er zijn 4 verschillende partijen in het spel met ieder hun eigen voorwaarden voor de
inrichting van het gebouw. We zullen hierbij met zoveel mogelijk eisen van de verschillende
partijen rekening houden. De partijen met hun eisen zijn als volgt:
- Gemeente: Wil aanwezigheid van woningen (nieuwbouw), winkels, horeca en cultuur
die daar samenkomen. Zo willen ze een bibliotheek, het stadsarchief en een
Volksuniversiteit.
- Architect: Wil een openbare ruimte waar mensen naast werk graag vertoeven. Ook
moet er een doorlopend programma zijn.
- Ondernemer: Wil een kans creëren voor startende ondernemers in het pand. Ook wil
hij veel nieuwbouw.
- Publiek: Willen geen verplaatsing van de bibliotheek.

Daarom gaan we twee bibliotheken in Oss creëren. Hiermee ontstaat er een

tegemoetkoming tussen beide partijen, namelijk door een nieuwe bibliotheek in het
pand te plaatsen (eis gemeente), maar toch de oude bieb te behouden (eis publiek).
 3. Aan welke eisen kan het ontwerp voldoen?
We zullen alle eisen van de partijen afgaan en daarbij toelichten/beargumenteren of dit
hoogstwaarschijnlijk wel of niet tot de mogelijkheden behoort.
Gemeente:
- Woningen (nieuwbouw): wij zullen zeker woningen in het pand gaan verwerken.
Aangezien we ook de huidige parkeerplaats ter beschikking hebben en we nog twee
extra verdiepingen gaan toevoegen, hebben we een dusdanige ruimte ter
beschikking om woningen van te maken. Ook gaan we, zowel voor de bewoners als
de centrumbezoekers, een ondergrondse parkeerplaats aanleggen.
- Winkels zullen ook gewoon terugkomen in het pand, aangezien deze er altijd al
hebben gezeten en we ook mensen naar het centrum moeten lokken.
- Ook horeca zal voldoende aanwezig zijn, doordat we sowieso
eet- en drinkgelegenheden in het pand willen hebben. Deze zullen dan vooral in het
midden van het pand aanwezig zijn, in het grote open stuk (verdere info hierover
volgt).
- Cultuur zal aanwezig zijn in de bibliotheek en het stadsarchief. Op deze manier zullen
winkels, horeca en cultuur ook samenkomen. Zijn mensen klaar met winkelen,
kunnen ze nog een hapje en drankje doen en eventueel nog een kijkje nemen in het
Osse stadsarchief.
- Tot slot nog de Volksuniversiteit: Wij zijn niet van plan deze in het gebouw te
verwerken, omdat dat qua ruimte niet haalbaar lijkt met al onze andere plannen.
Architect:
- Op de woningen na is het hele gebouw met alle winkels en zo al openbaar, maar om
toch een openbaar en ruimtelijk gevoel te creëren, willen we ongeveer in het midden
van pand een hele grote open ruimte maken, waar mensen iets kunnen eten en
drinken en vervolgens weer richting winkels of natuurlijk huis kunnen. In ons
ontwerp is dit duidelijker te zien.
- Een doorlopend programma lijkt ons niet handig, omdat er ook gelegenheid moet
zijn om op te ruimen en alles op orde te houden. Dit kan dan voor of na sluitingstijd
en daarom willen we geen doorlopend programma.
Ondernemer:
- Ook zullen er kansen komen voor startende ondernemers, want naast de bestaande
namen die erin zullen gaan komen, zullen ook een paar ruimtes verhuurd worden,
wat natuurlijk een goed begin voor deze startende ondernemers kan zijn. Een
voorbeeld hiervan is de kledingbieb. Het zullen niet zo veel ruimtes zijn die te huur
worden aangeboden, om zo onnodige leegstand te voorkomen, maar er zullen zeker
wel kansen zijn.
 Publiek:
- We hebben een compromis tussen de eis van de gemeente (bieb in het pand) en de
eis van het publiek (geen verplaatsing bieb.) We hebben besloten om een tweede
bibliotheek in Oss te creëren en de oude daarbij dus ook te behouden. Zo komen we
tegemoet aan de eis van de gemeente en die van het publiek.

4. Ontwerpvoorstel formuleren
We zullen hier uitleggen wat ons voorstel is voor het ontwerp van het pand en alle ideeën
die we daarbij hebben:
Eerst de begane grond. Hier willen we ongeveer in het midden van het pand (is de groene
ruimte) een grote open ruimte creëren, met daaromheen aan de linkerkant een
broodjeszaak en aan de onderkant een restaurant (links en onder is gekeken vanuit het
ontwerp hieronder). Hier kunnen de mensen dan uitrusten met eventueel een lekkere
maaltijd na een hele dag shoppen. Rechts van deze open ruimte, willen we het stadsarchief
en een tweede bibliotheek plaatsen. We kiezen voor een tweede bieb om zoals gezegd
zowel de gemeente als het publiek tegemoet te komen. Verder willen we linksonder in het
pand een grote ruimte beschikbaar stellen voor een grote winkelketen als bijvoorbeeld de
Primark. Boven in het pand komen dan nog veel winkelruimtes, waar we enkele ruimtes
willen reserveren puur voor startende ondernemers. We willen niet dat dit teveel ruimtes
worden om zo onnodige leegstand te voorkomen. Tot slot komen rechts op het ontwerp, dat
is waar nu de parkeerplaats is, appartementen.
Dan de tweede en derde verdieping. De hele tweede en derde verdieping gaan we
gebruiken voor appartementen. We hebben gekozen voor deze hoeveelheid
appartementen, omdat er in deze tijd heel veel vraag is naar woningen.
Ondergronds. Omdat we dus op de plek van de huidige parkeerplaats appartementen willen
gaan plaatsen, hebben we gekozen voor een ondergrondse parkeerplaats, die zowel voor de
bewoners van de appartementen als voor de stadsbezoekers te gebruiken is.
Met het bouwen van dit alles zullen we natuurlijk ook rekening houden met de
duurzaamheid. Hierover zo meteen meer.
 5. Ontwerp tekenen en verslag schrijven
Hier zie je de begane grond van het pand. Met behulp van het verslag hierboven kan je
duidelijk zien waar alle ruimtes precies voor dienen

Hieronder zie je de ondergrondse parkeergarage met de ingang. Deze willen we creëren om

zo op de plek van de huidige parkeerplaats appartementen te kunnen plaatsen. We hebben
de eerste en tweede verdieping hier niet met een foto in gezet, omdat dit puur
appartementen zijn en veder niks.
 6. Ontwerp presenteren en evalueren
Onze presentatie verliep goed en de meerderheid vond dat we een sterke overtuigingskracht
hadden. Duurzaamheid werd ook hoog beoordeeld, omdat we dit namelijk zowel in de
energieopwekking als in een onderneming zelf hadden uitgewerkt.
We zijn iets te weinig ingegaan op de inrichting van de woningen en dat heeft een deel van
de klas ook laten weten.
De meeste klasgenoten vonden de kledingbieb een leuk en origineel idee en dan vooral de
creativiteit ervan.
De volksuniversiteit kreeg de slechtste beoordeling, omdat we deze ook niet hadden
toegevoegd. Wel hebben we hierbij onderbouwd waarom deze niet was toegevoegd, maar
toch werd het niet goed ontvangen. Met de bibliotheek kreeg je in het project namelijk ook
de mogelijkheid om hem in het pand toe te voegen of juist niet. Hierbij was de tegenstelling
overigens wel groter (tussen de gemeente en het publiek) dan bij de volksuniversiteit. Toch
hadden wij geprobeerd om in onze presentatie duidelijk te maken waarom we niet voor
deze instelling hadden gekozen, namelijk omdat er geen plaats voor zou zijn met alle andere
zaken die we nog in het pand wilden verwerken.

7. Kostenbesparing
Wij hebben ook twee manieren gevonden om op de uiteindelijke kosten te besparen. Of we
precies op het exact toegestane bedrag zullen uitkomen weten we niet zeker, maar
besparen op de kosten doen we hiermee wel.
Ons eerste idee is om gebruik te gaan maken van verschillende prefab mogelijkheden. Bij
prefab worden de materialen vooraf in een fabriek of werkplaats tot elementen gemaakt,
zodat er bij de uitvoering geen dure en tijdrovende aanpassingen meer nodig zijn.
Hiermee kunnen we dus besparen op de kosten van de arbeid.
Als tweede willen we gebruikte materialen in het pand gaan inzetten. Met deze gebruikte
materialen kun je natuurlijk ook kosten besparen en het zorgt ook nog voor een extra stukje
duurzaamheid dat zo weer in het ontwerp verwerkt zit.

8. Maatvoering
De gemeente heeft een bepaalde hoeveelheid grond voor het UIThuis project ter
beschikking gesteld. De afmetingen die we hiervoor hebben berekent zijn als volgt: 88 bij
125 vierkante meter. Vermenigvuldigd met elkaar kom je uit op zo’n 11000 vierkante meter
die we ter beschikking hebben.
 9. Energie – en watervoorziening
Energievoorziening:
Qua energievoorziening willen wij ons vooral gaan richten op duurzame energie. Natuurlijk
zal niet alle energie in zo’n groot pand op een duurzame manier opgewekt kunnen worden,
maar we proberen dit in ons plan wel zoveel mogelijk er in te verwerken. Deze duurzame
energie willen we vooral op gaan wekken door middel van een grote hoeveelheid
zonnepanelen op het dak te plaatsen. In het begin zal dit logischerwijs ook een zeer prijzige
investering zijn met natuurlijk de kosten van de zonnepanelen zelf, de omvormer en de
installatie, maar een aantal jaar later zullen deze kosten ook weer worden terugverdient. De
energie/stroom die er verder nog nodig is zal helaas op een niet zo duurzame manier
worden opgewekt, namelijk via de verbranding van fossiele brandstoffen. Het is in zo’n geval
gewoon heel lastig om in een dusdanig groot pand alle energie duurzaam te verkrijgen.
Watervoorziening:
Wat betreft de watervoorziening willen we in iedere aparte ruimte waterleidingen gaan
aanleggen, zodat er ook in elke ruimte water aanwezig zal zijn. In de winkelpanden kunnen
deze nodig zijn voor bijvoorbeeld de schoonmaak, en in de appartementen ook nog voor de
douches natuurlijk.
We zullen er ook rekening mee moeten houden dat verschillende soorten leidingen ook
verschillende diameters hebben. Zo heeft de hoofdleiding een diameter van 22 mm, de
aftakkingen van de hoofdleiding een diameter van 15 mm, de douche- , bad- en keukenkraan
ook een van 15 mm en toiletkraan en wastafelkraan een van 12 mm.
We willen de waterleidingen in de muur gaan verwerken, omdat het het mooist is om het
leidingwerk uit zicht te houden.

10. Andere duurzame ontwikkelingen

Voor het duurzaamheid van het gebouw willen wij zoals gezegd op een gedeelte van de
daken gebruik gaan maken van zonnepanelen. Ook willen we wat betreft de materialen
gebruik gaan maken van betongranulaat en metselwerkgranulaat van oude funderingen en
willen we muren opnieuw gaan gebruiken om ook zo de duurzaamheid te bevorderen.
 11.Bronvermelding volgens APA-richtlijnen

Bibliografie

Dinant oude Lenferink. (sd). Integraal ontwerpen Duurzaam. Opgehaald van Buildingdesign:
https://www.buildingdesign.nl/faq/integraal-ontwerp/duurzaam

Duurzaam bouwen. (sd). Opgehaald van Duurzaam thuis:

https://www.duurzaamthuis.nl/verbouwen/bouwen

Kalloe, T. (2014, december 5). Lena the Fashion Library: de mooiste duurzame labels voor een vast
bedrag per maand. Opgehaald van soulstores: http://soulstores.com/lena-de-mooiste-
duurzame-labels-voor-een-vast-bedrag-per-maand/

Ontwerpen van duurzame gebouwen. (sd). Opgehaald van Rijksoverheid:

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/duurzaam-bouwen-en-verbouwen/duurzaam-
bouwen/ontwerpen-van-duurzame-gebouwen

Schoot, J. v. (sd). Duurzaamheid. Opgehaald van Gemeente Oss:

https://www.oss.nl/inwoners/duurzaamheid.htm

SP-enquête: ‘Driekwart gebruikers bieb vindt verhuizing niet nodig’. (2017, November 30). Opgehaald
van d-tv: https://www.d-tv.nl/sp-enqu%C3%AAte-%E2%80%98driekwart-gebruikers-bieb-
vindt-verhuizing-niet-nodig%E2%80%99/content/item?1052449

Wouters, F. (2015, Maart 20). Kledingbibliotheek: Kleding lenen. Opgehaald van Nudge:
https://www.nudge.nl/projects/kledingbibliotheek/#
Taakverdeling/Tijdsplan

Week/Dag Taak Persoon

Week 36 / maandag Bronnen zoeken Daniel
Week 36 / maandag Bronnen zoeken Sem
Week 36 / maandag Ook bronnen zoeken Timmy
Week 37 / maandag Beginnen met ontwerpen Daniel
Week 37 / maandag Idee over de fashionbieb uitwerken Sem
Week 37 / maandag Aan het verslag werken Timmy
Week 37 / vrijdag Verder aan het verslag werken Daniel, Sem, Timmy
Week 38 / maandag Aan het ontwerpen Daniel
Week 38 / maandag PowerPoint voor presentatie maken Sem
+ helpen bij indeling ruimtes
Week 38 / maandag Verslag + helpen bij indeling ruimtes Timmy
Week 38 / vrijdag Aan het verslag werken + tekst bij Sem
de presentatie maken
Week 38 / vrijdag Aan het verslag werken + tekst bij Timmy
de presentatie maken
Week 39 / maandag De puntjes op de i zetten bij het Daniel, Sem, Timmy
ontwerp van het pand
Week 39 / woensdag Tekst bij de presentatie Daniel, Sem, Timmy
voorbereiden + kort aan het verslag
werken
Week 40 / maandag Verslag afmaken Daniel, Sem, Timmy

B. Verslag van Feedbackgesprek

Een feedbackgesprek is bij ons eigenlijk nauwelijks aan de orde geweest. In het begin ging
het opstarten niet zo soepel, omdat we niet precies begrepen waar we nou moesten
beginnen. Maar toen dit ook duidelijk was gemaakt hebben we zelf gewoon doorgewerkt en
is zo’n feedbackgesprek er eigenlijk niet echt meer van gekomen.
 C. Reflectieverslag
Wat we hebben geleerd van deze opdracht, is dat er bij het ontwerpen van een gebouw heel
veel andere dingen komen kijken dan alleen het ontwerpen zelf. Zo moet je bijvoorbeeld ook
rekening houden met de eisen van bepaalde groepen, een bepaald budget, de maten van
het gebouw, hoe je de energie- en watervoorziening regelt en de duurzaamheid.
Wat ook interessant is, is dat je met zo’n opdracht je creativiteit de vrije loop kan laten en er
dus hele interessante resultaten uit kunnen komen.
Tot slot nog de reacties die wij op onze presentatie hebben gehad. De beoordelingen die de
klasgenoten aan ons hebben gegeven waren over het algemeen goed. Zo lazen we
bijvoorbeeld enkele keren terug dat de ondergrondse parkeerplaats en de kledingbieb wel
goede en originele ideeën waren. Ook hadden we goede beoordelingen gekregen voor de
overtuiging tijdens de presentatie en de duurzaamheid die we zowel in de energieopwekking
als in de onderneming zelf hadden uitgewerkt. Waar kritiek op was, was dat we geen
Volksuniversiteit in het pand hadden. Ondanks onze onderbouwing hiervoor, namelijk dat er
geen plek voor zou zijn met alle andere zaken die we in het gebouw wilde verwerken, was
dit voor velen toch een punt van kritiek.