Területbérleti szerződés1

(önkormányzati tulajdonban álló területre, határozott időre)

Amely létrejött egyrészről a …………………………………. Önkormányzat

Polgármesteri Hivatala (székhelye: ………………….., képviseli:
…………………………….) mint bérbeadó (a továbbiakban: bérbeadó),

másrészről ............................ (név)2 (születési név: …………………….., születési hely

és idő: …………………….., anyja születési neve: ……………, lakcíme:
…………………….., személyi ig. száma: …………) mint bérlő (a továbbiakban: bérlő)

között az alulírott napon és helyen az alábbiak szerint.

1. A bérbeadó bérbe adja ............................................. céljára a kizárólagos tulajdonát

képező …………………. (város/község) belterület/külterület …………. hrsz. alatt
nyilvántartott, természetben ……………… (város/község, utca, házszám) alatt
található, ………. m2 alapterületű ingatlant/ingatlanból ....... m2 nagyságú területrészt,
amit a bérlő bérbe vesz.3

2. A szerződés tárgyát képező területen a bérlő a következő tevékenységek folytatására

jogosult:
a) vásártartás,
b) …………..
c) …………..

3. A felek jelen bérleti szerződést határozott időre kötik, és tudomásul veszik, hogy a
bérleti szerződés a határozott idő utolsó napján minden külön jogcselekmény nélkül
megszűnik. A szerződés hatályának kezdete: 201… év ….…. hó …. napja, vége: 201…
év …….….. hó …. napja.4

4. A szerződő felek a bérleti díjat ............. Ft/m2/nap alapján ........... Ft, azaz a bérleti
jogviszony tartama alatt mindösszesen ............................................ forint összegben
határozzák meg. A bérleti díj az áfa összegét tartalmazza.

5. A bérleti díjat a bérlő köteles ....... év .................... hó ..... napjáig a bérbeadó által
részére átadott csekken befizetni, és a befizetési csekket ezen időpontig a bérbeadó
megbízottjának, ............................-nak felmutatni; ezen kötelezettség elmulasztása
esetén jelen szerződés hatályát veszti.5
1
A bérleti szerződésre vonatkozó jogszabályi rendelkezéseket a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi
V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:331–6:341. §-ai tartalmazzák.
2
Amennyiben természetes személy szerepel a szerződésben, akkor az úgynevezett természetes
személyazonosító adatokat kell feltüntetni. Gazdálkodó szervezet esetében fel kell tüntetni a nevet, a
székhelyet, a képviseletre jogosult nevét és tisztségét (célszerű aláírási címpéldány vagy ügyvéd által
ellenjegyzett aláírás-minta megkövetelése a szerződés aláírása előtt), a nyilvántartási számot (cégeknél a
cégjegyzékszámot) és az adószámot.
3
Amennyiben a bérleti szerződés nem az egész ingatlanra vonatkozik, célszerű esetleg kézzel rajzolt
térképen bejelölni azt a részt, ami a bérleti szerződés tárgyát képezi, és amit a bérlő majd jogosult lesz
használni. Ezzel jelentős mértékben kikerülhetők a későbbi jogviták.
4
A határozott idejű bérleti szerződés megszűnésének szabályait a Ptk. 6:338. §-a rögzíti.
5
A Ptk. 6:116. § (2) bekezdése szerinti bontó feltétel.
6. A bérlő az általa bérelt területet albérletbe adhatja, de a bérbeadó kiköti, hogy az
albérlő által fizetendő albérleti díj nem lehet magasabb ...... Ft/ m2/nap összegnél.

7. A bérlő tudomásul veszi, hogy az általa bérelt terület mögött a területet a bérbeadó
parkolás céljára hasznosítja, és kötelezettséget vállal arra, hogy tartózkodik e
tevékenység zavarásától.

8. A bérbeadó kiköti, hogy a bérlő is csak a parkolásra kijelölt helyen parkolhat, továbbá
a sátrak mellett és között a gépkocsik parkolását nem engedélyezi a vásár résztvevői
számára sem.

9. A bérlő a bérelt területet saját veszélyére és felelősségére használja. A bérlő a 2.

pontban megjelölt időtartam alatt köteles gondoskodni a bérelt terület tisztántartásáról és
a szerződés lejártát követően köteles azt rendeltetésszerű használatra alkalmas
állapotban visszaadni. Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, úgy azt
bérbeadó a bérlő költségére jogosult elvégeztetni.6

10. A bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a 2. pontban megjelölt időtartam alatt a
vásárban az árusítás folyamatos és zökkenőmentes lesz.

11. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló

2013. évi V. törvény vonatkozó szabályai az irányadóak.

12. Egyéb kikötések: ...........................................................................................................

A szerződő felek a szerződést annak átolvasása és értelmezése után, mint akaratukkal

mindenben egyezőt, jóváhagyólag írják alá.

Kelt: ................................. (helység), ......... év ........................... hó ..... nap

........................................ ........................................
…………. bérbeadó bérlő
képviseletében ……..
(név, tisztség)

6
A bérleti szerződés megszűnésénél irányadó szabályokat a Ptk. 6:341. §-a tartalmazza.