Contratos Civiles

Unidad 4. Contratos Traslativos del Uso, Goce y Disfrute Temporal de un Bien

Actividad de procesamiento 1:
Fundamentos del contrato de arrendamiento y comodato
Describir elementos del contrato

Nombre HIDALGO TREJO DANTE JAVIER

:

Aspectos estructurales del contrato de arrendamiento y comodato

El artículo 2398 del Código Civil Federal

dispone que el arrendamiento es: "un
contrato mediante el cual las partes
contratantes se obligan recíprocamente,
una, a conceder el uso o goce temporal de
Arrendamiento una cosa la otra, a pagar por ese uso o
goce un precio cierto".
La diferencia con el comodato es que éste
es gratuito y se transfiere el uso de una
cosa no fungible así como no se adquieren
los frutos y accesiones.

Extraído del artículo 2497 del Código

Civil Federal se lee que el comodato es:
"un contrato por el cual uno de los
Comodato contratantes se obliga a conceder
gratuitamente el uso de una cosa no
fungible, y el otro contrae la obligación
de restituirla individualmente".

C la s ific a c ió n d e l c o n tra to d e a r r e n d a m ie n to

F o r m a l: p o r q u e e l c o n t r a t o d e b e e s t a r p o r e s c r it o .
B ila t e r a l: P o r q u e s e c o n t r a e n d e r e c h o s y o b lig a c io n e s e n t r e a m b a s p a r t e s .
O n e r o s o : P o r q u e d e b e h a b e r u n a c o n t r a p r e s t a c ió n e n t r e la s p a r t e s , e l
a r r e n d a d o r t r a n s m it e e l u s o o g o c e a l a r r e n d a t a r io y e s t e le p a g a u n p r e c io .
C o n m u t a t iv o : P o r q u e a m b o s s a b e n a l m o m e n t o d e la c e le b r a c ió n c u a le s s e r á n
s u s v e n ta ja s .
D e t r a c t o s u c e s iv o : p o r q u e e l c o n t r a t o s e e j e c u t a c o n e l c u m p lim ie n t o d e la s
o b lig a c io n e s p a c t a d a s .
T e m p o r a l: P o r q u e n o p u e d e s e r p e r p e t u o y la le y e s t a b le c e t ie m p o m á x im o y
m ín im o .
I n t u it o p e r s o n a e : p o r q u e e l a r r e n d a d o r t o m a e n c o n s id e r a c ió n a s p e c t o s
p e r s o n a le s d e l a r r e n d a t a r io .
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Unidad 4. Contratos Traslativos del Uso, Goce y Disfrute Temporal de un Bien
Actividad de procesamiento 1:
Fundamentos del contrato de arrendamiento y comodato
Describir elementos del contrato

C la s ific a c ió n d e l c o n tra to d e c o m o d a to
P r i n c i p a l : n o d e p e n d e d e o t r o c o n t r a t o p a r a e x i s ti r.
B ila t e ra l: P o r lo s d e r e c h o s y o b lig a c io n e s q u e s e c r e a n p a r a a m b a s p a r t e s ,
e l c o m o d a n t e c o n c e d e e l u s o y e l c o m o d a t a r i o e s r e s ti t u i r l a c o s a d e
m a n e r a in d iv id u a l.
G ra t u it o : e l c o m o d a t a r io n o p a g a u n a r e t r ib u c ió n a l c o m o d a n t e .
C o n s e n s u a l e n o p o s ic ió n a l r e a l: n o s e p e r fe c c io n a c o n la e n t r e g a d e la
co sa.
C o n s e n s u a l e n o p o s i c i ó n a l f o r m a l : n o s e n e c e s i t a q u e e l c o n s e n ti m i e n t o
s e m a n i fi e s t e p o r a l g u n m e d i o e n e s p e c í fi c o .
D e t r a c t o s u c e s i v o : s u s e f e c t o s s o n a t r a v é s d e l ti e m p o .

Elementos

Arrendamiento

De existencia
Consentimiento: este es la manifestación
expesa de la voluntad de las partes con la
finalidad de obligarse a las prestaciones
del contrato de arrendamiento.
Objeto que pueda ser materia del
contrato: En el contrato de
arrendamiento se necesita que el objeto
pueda ser arrendado.
De validez
Capacidad de las partes: las partes tienen
que tener capacidad de goce y de
ejercicio.
Sin vicos del consentimineto: el
consentimiento no tiene que estar
viciado por dolo, mala fe, violencia, error
o lesión.
Fin, objeto y motivo lícito: el objeto del
arrendamiento tiene que estar dentro del
comercio y la ley.
Consentimiento de acuerdo a la forma
legal: El códogo Civil señala que tiene que
ser por escrito.

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Comodato
De existencia
Consentimineto: debe estar
epresa la voluntad de las partes.
Objeto que pueda ser materia del
contrato: en este caso el objeto
tiene que ser una cosa no
fungible.
Contratos Civiles
Actividad de procesamiento 1:
Fundamentos del contrato de arrendamiento y comodato
Describir elementos del contrato
De validez
Cacidad legal de las partes: las
partes tienen que tener
capacidad de goce y de ejericio.
Sin Vicios del consentimineto:
sin dolo, violencia, mala fe, error
o lesión.
objeto, motivo y fin lícitos: la
cosa no fungible tiene que ser
legal y estar dentro del comerio.
Forma en que la ley lo expresa:
en este caso la ley no exige una
forma específica.
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Fundamentos del contrato de arrendamiento y comodato
Describir elementos del contrato

Obligaciones de las partes

Arrendamiento

ARRENDADOR ARRENDATARIO

Usar la cosa
Entregar la cosa
conforme lo
y conservarla.
pactado.

Si es necesario
No estorbar en el
realizar
uso, garantizar
reparaciones
el uso util, pago
menores y
de impuestos.
restituir la cosa.
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Actividad de procesamiento 1:
Fundamentos del contrato de arrendamiento y comodato
Describir elementos del contrato

Comodato

COMODANTE COMODATARIO

conservar la cosa
Prestar
con toda
gratuitaente el
diligencia, usar la
uso de la cosa,
cosa de forma
entregar la cosa.
convenida.

pagar daños y perjuicios pagar gastos

al comodatario con ordinarios ara
motivo de la cosa, y conservar la cosa
reembolsar gastos
extraordinarios que se y devolver la
hayan hecho para la cosa prestada.
conservación de la cosa

BIBLIOGRAFÍA.

 Rico Álvarez, Fausto y Garza Bandala, Patricio, De los contratos civiles,

México, Porrúa, 2012.

 Tapia Ramírez, Javier, Contratos civiles. Teoría del contrato y contratos

en especial, 2.ª ed., México, Porrúa, 2013.

 Treviño García, Ricardo, Los contratos civiles y sus generalidades, 7.ª

ed., México, McGraw-Hill, 2008.

Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión, Código Civil Federal,

disponible en http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/ref/ccf.htm, consulta:
30/09/2018