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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

OBRA : BODEGAS INDUSTRIALES COPIAPO


MANDANTE : INMOBILIARIA SAN BENITO S.A.
TERRENO : PANAMERICANA NORTE, KM. 811,5 s/n.

REVISIONES

N° DETALLE REALIZO APROBO FECHA


1 ANTEPROYECTO JLP JLP 19 ABRIL 2010
2 ANTEPROYECTO JLP JLP 06 JULIO 2010
3 PROYECTO JLP JLP 15 NOVIEMBRE 2010
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DEFINICIONES GENERALES.

CAPITULO 1.

1 INSTALACIÓN DE FAENAS.

1.1 LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO DEL TERRENO.


1.2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.

1.2.1 OFICINAS GENERALES.


1.2.2 BODEGA DE MATERIALES.
1.2.3 BODEGA DE MATERIALES ELÉCTRICOS.
1.2.4 VESTUARIO Y SERVICIOS HIGIÉNICOS.
1.2.5 GUARDARROPÍA.
1.2.6 PIEZA CUIDADOR.
1.2.7 TALLERES DE TRABAJO.
1.2.8 COMEDOR PERSONAL.

1.3 INSTALACIONES PROVISORIAS.


1.4 LETRERO DE OBRA.

CAPITULO 2

2 TRAZADOS, NIVELES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA.

2.1 REPLANTEO.
2.2 TRAZADO Y NIVELES.
2.3 MOVIMIENTO DE TIERRAS.
2.3.1 EXCAVACIONES.
2.3.2 RELLENOS COMPACTADOS.
2.3.3 RETIRO DE EXCEDENTES.
2.4 EMPLANTILLADOS.

CAPITULO 3
3 OBRA GRUESA

3.1 FUNDACIONES.
3.2. HORMIGÓN ARMADO.
3.3 ENFIERRADURAS.
3.4 MOLDAJES.
3.5 ESTRUCTURAS METÁLICAS.

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CAPITULO 4
4 TERMINACIONES

4.1 PAVIMENTOS
RADIER AFINADO MECÁNICO INTERIOR.
RADIER AFINADO INTERIOR 2° PISO Y ALTILLOS.
PAVIMENTO PATIO DE MANIOBRAS.
RADIER PAVIMENTO EXTERIORES PEATONALES.
PAVIMENTO DE CERAMICA.
PISO FLOTANTE.

4.2
4.2 MUROS Y TABIQUES
REVESTIMIENTO METALICO EXTERIOR
TABIQUE PERIMETRAL DE OFICINAS
TABIQUE INTERIOR DE OFICINAS
TABIQUE CORTAFUEGO ENTRE BODEGAS
TABIQUE ALUMINIO OFICINAS

4.3
4.3 CIELOS
CIELO VOLCANITA
CIELO MODULAR FIBRA MINERAL

4.4
4.4 AISLACIÓN CÁMARAS DE FRIO

4.5
4.5 REVESTIMIENTOS
CERÁMICA ESMALTADA

4.6
4.6 IMPERMEABILIZACIONES
IGOL PRIMER E IGOL DENSO
IGOLFLEX GRIS
ELASTOTEX

4.7
4.7 MARCOS, PUERTAS Y VENTANAS
PUERTAS MAMPARA ACCESO
PUERTAS TERCIADAS
PUERTAS METALICAS
PUERTAS DE ALUMINIO
VENTANA DE ALUMINIO
PRE MARCO DE TRUPAN

4.8
4.8 VIDRIOS CRISTALES Y ESPEJOS
VIDRIOS Y CRISTALES
ESPEJOS

4.9
4.9 QUINCALLERÍA
EN PUERTAS TERCIADAS
EN PUERTAS METÁLICAS
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4.10
4.10 PINTURAS
ANTICORROSIVOS
ESMALTE AL AGUA
OLEO SEMIBRILLO
OLEO BRILLANTE
EMPASTE VINILICO
PINTURA INTUMESCENTE

4.11
4.11 ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
WC DE BAÑOS EN GENERAL
VANITORIOS DUROMARMOL
URINARIOS
GRIFERIAS DE BAÑOS
RECEPTACULOS DE DUCHAS
GRIFERIA DE DUCHAS
SECADOR DE MANOS
DIVISIONES DE W.C.
DIVISIONES DE DUCHAS

4.12
4.12 CUBIERTA
PANEL DE CUBIERTA
TRONERAS DE VENTILACION en bodegas
LUCARNA PASILLO SERVICIO
HOJALATERÍA
FORROS
CANALES
BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

4.13
4.13 ASEO Y ENTREGA

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DEFINICIONES GENERALES.
GENERALES.

Las partidas definidas en estas especificaciones técnicas de Arquitectura, se refieren a laConstrucción de un edificio nuevo para
Centro de Bodegas San Benito.

Las presentes especificaciones se consideran mínimas y tienen por objeto complementar los planos de arquitectura y de detalles
que forman parte del legajo de antecedentes que definen la obra.

Todos los materiales, tanto de obra gruesa como de terminaciones, deberán cumplir con las exigencias fijadas por las normas
INN, leyes, ordenanzas o reglamentos vigentes, con las definiciones consignadas para cada uno de ellos en estas
especificaciones y con las instrucciones de los fabricantes.

Ante cualquier discrepancia entre los antecedentes del proyecto, planos, especificaciones, aclaraciones y modificaciones o dudas
de interpretación de los mismos, el contratista deberá consultar a la gerencia técnica del proyecto por intermedio de la ITO.
Asimismo, cualquier solicitud de sustitución de especificaciones que estimen oportuno formular los contratistas, sin que en todo
caso signifique un desmejoramiento de la calidad de las obras, deberá ser expresamente autorizada por los representantes del
propietario.

Para este efecto, como para las aclaraciones e instrucciones especiales, existirá un libro de obras. Los planos de arquitectura,
ingeniería estructural, instalaciones, especificaciones técnicas y demás documentos que se entreguen, se complementan entre
sí, en forma tal, que las partidas, obras y materiales, puedan estar indistintamente expresadas en cualquiera de ellos.

Cualquier mención de las especificaciones que no se incluyan en los planos, o que haya sido contemplada en los planos y omitida
en las especificaciones, se considera incluida en ambos y es parte integrante del contrato a suma alzada, y del proyecto. Las
cotas de los planos de arquitectura, priman sobre el dibujo, y los planos de detalles sobre los planos generales.

Los planos de arquitectura, priman sobre los planos complementarios como cálculo,instalaciones, etc. Cuando se
presente una discrepancia en los proyectos, el contratista deberá exponerlo a los arquitectos los cuales deberán coordinar con el
proyectista que corresponda.

Las especificaciones no priman sobre los planos de detalles, pero los complementan.

Divergencias entre planos y especificaciones deben considerarse un error, y deberá ser comunicado a la ITO para
que la resuelva.

Se da por entendido que el contratista está en conocimiento de todas estas normas y disposiciones, por
consiguiente, cualquier defecto o mala ejecución de alguna partida es de su única responsabilidad, debiendo modificarse o
rehacerse de serlo solicitado, dentro del período de la construcción de él, o de la garantía de las obras.

Todos los materiales, construcción y artesanía, estarán sujetas a inspecciones, a pruebas o ensayes de acuerdo a lo que
determine la inspección técnica de la obra (ITO), y para este efecto el contratista dará todas las facilidades
necesarias.

El control de la obra estará a cargo de los profesionales que el propietario designe y todas las instrucciones por ellos
impartidas deberán ser cumplidas estrictamente. Todas estas instrucciones se darán por escrito y se dejará constancia de
ellas en el libro de obras que el contratista deberá mantener dentro del recinto de las mismas.

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El lenguaje para entenderse entre las partes, será solo de cuatro tipos:
- Planos.
- Especificaciones técnicas.
- Comunicación escrita.
- Libro de obras.

Las comunicaciones escritas se enviarán fechadas y deberán tener copia indicando su recibo conforme por el
destinatario o alguien de su empresa en representación y siempre con una copia para el propietario.

El propietario entregará al contratista para ejecución de la obra, planos y especificaciones completos en formato digital.

Estos planos el contratista deberán mantener en buenas condiciones y deben ser reemplazados si son
deteriorados. Se recomienda plastificarlos.

Un juego se mantendrá en la oficina de la ITO y el otro deberá distribuirse en las faenas correspondientes en las que deben estar
siempre presentes los planos.

Los planos que se mantengan en la obra, sean de arquitectura o de cualquier otra especialidad, deberán
ser los vigentes. La empresa constructora se encargará de que esto así suceda.

Se consulta una reunión de obra semanal como mínimo, la cual contará con la presencia de los representantes del
propietario, del arquitecto, el profesional responsable de la construcción asignado para este efecto por la
empresa constructora, el ingeniero calculista, y de los proyectistas de especialidades cuando corresponda. Ello
no implica que no se puedan hacer reuniones extraordinarias de obra, si estas fuesen necesarias.
En general, estas especificaciones indican marcas, códigos o números de artículos según designación del fabricante de los
materiales. Podrán aceptarse materiales equivalentes de similar calidad previa consulta y aceptación del
arquitecto y del especialista si correspondiera. Lo propio es aplicable a la provisión de equipos o máquinas
donde el servicio técnico y las garantías del proveedor certifiquen similitud y compatibilidad con lo especificado.
Todos los materiales serán nuevos y de primera calidad.

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CAPITULO
CAPITULO 1
1. INSTALACIÓN DE FAENAS.
Se consulta en esta partida todos los trabajos preliminares a la iniciación de la construcción. Comprende
todo lo necesario para ejecutar y atender los trabajos indicados en estas especificaciones y los que se
desprendan del estudio de los planos, o se indiquen expresamente en ellos, o en ambos.

1.1 LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO DEL TERRENO.


Antes de empezar los trabajos el Contratista deberá retirar escombros, malezas, obstáculos, etc. hasta dejar
limpia y despejada la zona. Se cotizará globalmente.

1.2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.


El Contratista presentará para aprobación del Propietario un plano con la ubicación de sus oficinas, la oficina de la ITO, servicios
higiénicos, bodegas, etc. dentro del terreno. Se cotizará globalmente y se detallan a continuación:

1.2.1 OFICINAS GENERALES


Se consultan oficinas de obra, las que requiera el Contratista y dependencias para oficina Técnica donde se
conservarán la totalidad de los antecedentes de obra, tales como planos de Arquitectura, de detalles, de
instalaciones, de cálculo y otros antecedentes de implicancia con la faena como el libro de obra, donde se registrará lo
resuelto en obra tanto por el Propietario como por los profesionales.

Se contempla en este punto lo necesario para los primeros auxilios, según lo establecen las Normas Chilenas de
Seguridad y el mobiliario mínimo para extensión de planos.

1.2.2 BODEGA DE MATERIALES


De dimensiones de acuerdo a la envergadura de la obra. Se consulta la posibilidad de integrar en alguna de ellas:

- Bodega para el cemento.


- Bodega para yeso, cal y planchas de yeso forradas.
- Bodega para carpintería de madera y madera elaborada.
- Bodega para elementos de carpintería metálica.
- Bodega pañol de herramientas del personal.

1.2.3 BODEGA DE MATERIALES ELÉCTRICOS


Se contempla una bodega independiente para todos los materiales eléctricos. Esta bodega deberá
tener llave y será entregada al contratista de esta especialidad.

1.2.4 VESTUARIO Y SERVICIOS HIGIÉNICOS


Se consulta conforme a la cantidad de personal que trabaje en la obra. Solo se exige que estos no atenten contra
la dignidad de las personas que los ocupan y poner cuidado para que no provoque reclamo por parte de los
vecinos. Debe contemplarse la ubicación de los Servicios Higiénicos en lugares cercanos a faena o repartidos en la
misma.

1.2.5 GUARDARROPIA
Deben facilitarse lockers o casilleros para guardar la ropa de los trabajadores durante la jornada y de las herramientas
al término de la misma.

1.2.6 PIEZA CUIDADOR


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Se consulta para una persona.

1.2.7 TALLERES DE TRABAJO


Conforme a las necesidades de la obra y clima, debiendo reunir los requisitos de seguridad y apariencia
correspondientes.

1.2.8 COMEDOR PERSONAL


Se contempla un lugar donde el personal pueda almorzar libre de polvo, tierra y lluvia. Debe existir instalación de agua
para la preparación de las bebidas y lavado de utensilios.

1.3 INSTALACIONES PROVISORIAS


Se consultan las necesarias para operar la obra.

AGUA POTABLE: Tanto el costo de la instalación provisoria, como el consumo de la misma corresponderán al
contratista.

ELECTRICIDAD: El empalme provisorio con la capacidad requerida para la obra será de cargo de Contratista al igual que
el costo del consumo de energía.

LÍNEAS TELEFÓNICAS: Las necesarias para el Contratista y lo definido para la oficina de la ITO en las Bases Especiales.
Se cotizará globalmente.

1.4 LETRERO DE OBRA


Se consulta la provisión y colocación de un letrero en que se indique el nombre y especialidad de todos los
profesionales que concurren en el proyecto. El diseño gráfico se entregará oportunamente por los arquitectos.
El letrero se ejecutará en plancha de PVC ploteado sobre bastidor de madera, el que se dispondra elevado a 3 mt.
desde la parte inferior del bastidor. La dimensión se considerará en 2mt. de altura x 3mt. de ancho.

CAPITULO 2

2. TRAZADOS, NIVELES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA.

EL CONTRATISTA DEBERA VERIFICAR LA PERFECTA CONCORDANCIA ENTRE LOS PLANOS DE ARQUITECTURA Y ESTRUCTURA,
COMO TAMBIEN CON LOS PLANOS DE INSTALACIONES. CUALQUIER DUDA O DISCREPANCIA SERÁ CONSULTADA Y RESUELTA
EXCLUSIVAMENTE POR LOS ARQUITECTOS DE LA OBRA.

TODOS LOS NIVELES DE PISO TERMINADOS Y EJES DEL EDIFICIO, DEBERÁN SER CHEQUEADOS POR TOPOGRAFÍA, TANTO EN SU
PLANO HORIZONTAL COMO VERTICAL.

2.1 REPLANTEO
Al momento de recibirse del Terreno, el Contratista deberá ejecutar un levantamiento topográfico verificando los niveles
informados por la especialidad de Topografia. Terminado este trabajo, efectuará el replanteo del edificio de acuerdo al plano de
emplazamiento. Dicho trazado deberá ser recibido por los arquitectos del proyecto, dejando constancia de ello en el Libro de
Obra.
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Sin perjuicio de las verificaciones que deban hacerse en cualquier etapa y lugar de la construcción, para asegurar el
correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra, se efectuarán los siguientes replanteos:

EXCAVACIONES: Sobre la base de los ejes del trazado se verificará nuevamente sobre el terreno, libre de escombros y
materiales excedentes de excavaciones, el contorno y nivel de las fundaciones, zapatas, cadenas de fundación etc.

FUNDACIONES: En el fondo de las excavaciones y sobre el emplantillado se marcará, con lienza a tensión y tiza,
los ejes y contornos proyectados desde el plano superior determinado en los cercos del trazado.

REPLANTEO DE PLANTAS DE PISOS: Sobre la rasante superior de fundaciones, y después sobre el piso 1,
se marcarán los ejes determinantes de los distintos elementos de la obra.
Sobre estos ejes se trazará la ubicación exacta de los pilares, muros, tabiques, vanos, pasadas de
instalaciones, insertos, etc. que se construirán sobre dicha superficie.
Todos estos replanteos deberán ser recibidos por los Arquitectos y la Inspección Técnica de la Obra.
Este ítem se cotizará globalmente.

2.2 TRAZADO Y NIVELES


Los Niveles de piso terminado se ajustaran a lo indicado en el Proyecto de Paviemntación. El nivel +/- 0.00 deberá trasladarse a
un poyo de hormigón y barra de acero empotrada en él, en un punto conveniente del terreno, para servir de referencia
durante la construcción.

El edificio se trazará y ubicará de acuerdo al plano de emplazamiento, para lo cuál se construirán cercos con tablas de pino de
1”x 5” colocadas de canto con su cara superior cepillada. Estas se fijaran a pies derechos de pino de 3” x 3”, aplomados y
empotrados en terreno firme en no menos de 60 cms. de profundidad. Los cercos se montarán a lienza, de manera que su
trazado sea paralelo al perímetro de los edificios y que el canto superior de la tabla quede por lo menos a 1,00 mts,. sobre la
cota 0.00 del respectivo cuerpo del edificio. Los puntos determinantes de ejes y niveles se marcarán con clavos y
su representación (letras y números) se indicarán con pinturas resistentes a la intemperie.
Se cotizará globalmente.

2.3 MOVIMIENTO DE TIERRAS


Se consultan los rellenos y rebajes exteriores necesarios para dejar el terreno excavado de acuerdo con las cotas de nivel que
aparecen en los planos.

En todo caso será responsabilidad del Contratista la verificación de los niveles del terreno natural y excavado.

El Contratista deberá poner especial cuidado con la compactación de los terrenos removidos y de relleno, de modo
de garantizar su estabilidad futura. En general, para los rellenos deberá ocupar estabilizado de buena calidad.
Se cotizará por metro cúbico (m3).

2.3.1 EXCAVACIONES
Se harán de acuerdo a los planos de fundaciones, ciñéndose estrictamente al perfil diseñado, y las profundidades
mínimas indicadas en ellos. También se consideran las excavaciones para el tendido de cañerías y matrices de
los diversos servicios, y de otros elementos que aparezcan en los planos, a fin de evitar cualquier trabajo de
demolición o picado posterior a la ejecución de las fundaciones y muros de hormigón. Será responsabilidad del
contratista la coordinación de ambos trabajos.
Las excavaciones para las fundaciones deberán ser recibidas por el Ingeniero Calculista antes de proceder a emplantillar
quien podrá exigir su profundización. Cualquier incremento en los trabajos considerados en esta sección debido al

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desconocimiento del terreno, a modalidad del trabajo, o cualquier otra causa, se considerará de absoluta
responsabilidad y cargo del Contratista.
Las excavaciones serán de las secciones y longitudes determinadas por los planos de cálculo y estructura. El fondo de
ella debe ser parejo y perfectamente a nivel a menos que haya una expresa indicación del Calculista. No se
aceptarán rellenos en las excavaciones ni escalonamientos en sus fondos, salvo indicación expresa del Calculista.

Sobre este fondo irá el emplantillado indicado en los planos de cálculo o el mejoramiento con hormigón pobre. Las
excavaciones deberán estar totalmente libres de escombros o materiales extraños. Cualquier exceso de excavaciones
bajo cota de fundación deberá ser restituido con hormigón pobre a costo del Contratista. La excavación incluye su
transporte al sector de acopio de la obra. Se incluyen las faenas para la instalación de la malla a tierra.
Se cotizará por metro cúbico (m3).

2.3.2 RELLENOS COMPACTADOS


Se refiere a los rellenos dentro del área encerrada por los cimientos del edificio, incluyéndose las excavaciones por
mayor ancho, hasta los niveles indicados en los planos. Los rellenos se ejecutarán ciñéndose estrictamente a los planos
y especificaciones.
La provisión de material para ejecutar rellenos deberá ser granular de primera calidad libre de
escombros, materias orgánicas o heterogéneas con un CBR mínimo de 40%. Deberá ser aprobado por el
Ingeniero Calculista, el Mecanico de Suelo, y el supervisor de la obra. Tanto para los rellenos interiores y exteriores el
material a utilizar deberá ser seleccionado, preparado, humedecido y homogeneizado. Comprende el transporte
desde el sitio de obtención, descarga, compactación, control de ejecución y toda otra actividad que sea necesaria
para las características específicas de los rellenos.
El Contratista deberá considerar la ejecución de su propio control de calidad de los rellenos, en
concordancia con la ITO.
Se cotizará por metro cúbico (m3).

2.3.3 RETIRO DE EXCEDENTES


Conforme a la necesidad de la obra, se irá evacuando el material de desecho fuera de la obra, a botadero. La
construcción deberá mostrarse siempre limpia y en orden incluyendo los materiales y la faena.

2.4 EMPLANTILLADOS
Sobre el sello de excavación se utilizará un emplantillado de hormigón simple de 5 cm. de espesor y 127,5 kg.cem/m3 como
mínimo que quedará perfectamente nivelado, cubriendo todo el ancho de la fundación y con un
sobreancho de 20 cm. Toda la excavación se rellenará con hormigón simple de esta misma dosificación.

CAPITULO 3.

3 OBRA GRUESA
Se ejecutará en estricto acuerdo con los planos y especificaciones de arquitectura y estructura.

3.1 FUNDACIONES
Se ejecutarán en estricto acuerdo a los planos y especificaciones de estructura.
Se cotizará por metro cúbico (m3).

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3.2 HORMIGÓN ARMADO
El Contratista considerará incluido dentro del precio unitario de los ítems de hormigón todo el material, mano de
obra y equipo de construcción necesario para que, además de obtener la resistencia especificada, permita su óptima
colocación. Por lo tanto, el Contratista deberá contemplar el uso de aditivos plastificante, fluidificantes y otros según sea el
elemento a hormigonar, como también la mayor cantidad de cemento por m3 que resulte producto de la disminución del
tamaño máximo del árido para hormigonados especiales. Todo esto se considerará incluido en el Precio Unitario de
estos ítems entregados en la Propuesta.

La ITO podrá demandar el uso de hormigones especiales de acuerdo a las características del elemento a hormigonar, basándose
en su ubicación, dimensiones, densidad de armaduras etc. sin que ello signifique costo adicional para el Propietario.
Se tendrá cuidado de coordinar con el avance de las instalaciones de modo de evitar interferencias que produzcan atrasos de las
obras o deterioro en partidas ya efectuadas.
Deben considerarse todas las pasadas necesarias para permitir las instalaciones del edificio. No existe un ítem aparte para
las pasadas.

3.2.1 HORMIGÓN DE MUROS, CADENAS PILARES, LOSAS.


Se consulta la ejecución de ellos con hormigón H30 de acuerdo a especificaciones y planos de estructura.
Se cotizará por metro cúbico (m3).

3.3 ENFIERRADURAS.
El Contratista proporcionará todo el acero en barras según indicaciones de especificaciones y planos de estructura. Además serán
de su responsabilidad el montaje y colocación de las armaduras las cuales se ejecutarán de acuerdo a los detalles que se
entregan y a lo indicado en especificaciones de estructura.
Las amarras de armaduras se practicarán con alambre negro nuevo Nº 18 que deberá cumplir con INN 203.
En las dobles mallas de los muros se colocarán separadores de fierro dispuestos como se indica en los planos estructurales.
Este ítem se cotizará por kilos (Kg.).

3.4 MOLDAJES.
En general, para encofrados, moldajes, etc. se deberá emplear materiales que aseguren una correcta ejecución del elemento
definitivo. Se ejecutarán en perfecta concordancia con las especificaciones técnicas.
Se incluye la construcción de todos los moldajes necesarios para la ejecución de los hormigones armados o sin armar.

Los encofrados deberán ser lo suficientemente resistentes para soportar el peso del hormigón líquido sin sufrir deformaciones
y, por lo tanto, todas las deficiencias de nivel y plomo que se produzca ya sea por errores de trazados o falta de amarras y
sustentación de los moldes, deberán ser reparados por el Contratista y será de su exclusiva cuenta la reparación y el riesgo y
daño que puedan causar.
Antes de hormigonar se rectificará la posición y niveles de encofrados, se pedirá la autorización de la Inspección
Técnica de la Obra, y se revisarán cuidadosamente los elementos soportantes.
Las uniones de los distintos elementos quedarán debidamente retapadas para evitar el escurrimiento hacia el exterior del
hormigón recién vertido.
El retiro de los moldajes deberá efectuarse una vez que el hormigón haya cumplido las normas de descimbre.
El calculista deberá indicar el plazo para poder descimbrar los elementos de hormigón, en todo caso, el constructor será el único
responsable de los perjuicios que provoque por los descimbres prematuros.
Dentro de las 24 horas, después de retirados los moldajes, se inspeccionarán todas las superficies del concreto y cualquier
defecto superficial se rellenará y parchará de inmediato, antes que el hormigón se haya secado totalmente. La zona de parche,
más una superficie de por lo menos 15 cm. alrededor de ella se mojará para impedir la absorción de agua del mortero
fresco.

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3.4.1 MOLDAJE FUNDACIONES
Se consulta en aquellas zonas donde hay mala calidad de terreno y donde las fundaciones sobresalen al terreno.
Se cotizará por metro cuadrado (m2).

3.4.2 MOLDAJE DE MUROS


Se exige la ejecución del encofrado de los muros exteriores del subterráneo con separadores incorporados a fin
de que dichos muros no queden perforados.
Se cotizará por metro cuadrado (m2).

3.5 ESTRUCTURAS METALICAS.


Se incluye el suministro, la fabricación y montaje de estructuras metálicas de acuerdo a los perfiles y detalles contemplados
en los planos de Cálculo y de Arquitectura, no aceptándose modificaciones de ninguna naturaleza, salvo las que pueda indicar
expresamente el Arquitecto.

El Contratista será responsable de la fiel ejecución de las estructuras metálicas, conforme a planos de estructura y de
arquitectura, estos elementos deberán ser aceptados por la ITO.

Se incluyen en cada ítem todos los elementos de fijación tales como soportes, anclajes, insertos pernos, soldaduras, golillas
tuercas, planchas de refuerzo, cortes In Situ y otros. Los soldadores deberán ser estructurales y calificados según la Norma
Chilena pertinente o según A.W.S.

Las estructuras deberán quedar siempre con el visto bueno del Ingeniero Calculista, lo que deberá constar por escrito y sin lo
cual no podrá procederse a la protección ni traslado a la obra.

El sitio de descarga deberá quedar determinado oportunamente y su ubicación será tal que evite el deterioro de las piezas y
traslados innecesarios.
En taller, el acero estructural recibirá el esquema de protección anticorrosivo AS 7414 y 16 previo tratamiento superficial manual
mecánico.

Una vez montada la estructura, esta recibirá el retoque de anticorrosivo AS 7414 y 16. El costo del
tratamiento anticorrosivo como el de las pinturas de terminación será cotizado e incluidos en
cada una de las partidas de estructuras metálicas.

El Contratista deberá considerar en su oferta la contratación de un laboratorio autorizado, tales como Cesmec, Idiem, o similar,
para las Estructuras Metálicas el que deberá emitir al menos los siguientes certificados:

a) Certificado mediante inspección visual del 100% de las soldaduras.


b) Certificación dimensional de los elementos a fabricar y a montar.
c) Certificación de pinturas: calidad, espesor y adherencias.

La superficie en contacto con el hormigón no se pintará, ni los elementos usados como conectores en el hormigón. Los puntos
soldados en obra recibirán el mismo tratamiento una vez realizado el descostrado y pulido montaje que ejecutará el Contratista.

Las estructuras metálicas se montarán en estricta concordancia con las especificaciones técnicas y procedimientos definidos en
las Especificaciones de Montaje. Los planos de fabricación y los diagramas de montaje que ejecutará el Contratista deberán
ser aprobados por el Ingeniero Proyectista.

No se aceptarán escorias en las soldaduras ni debilitaciones por recalentamiento y, en general, se seguirán las
recomendaciones del organismo fiscalizador.

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Deberán cumplir con las normas y calidades correspondientes, los siguientes elementos:
- El acero estructural.
- Los electrodos.
- Elementos soldados al arco sumergidos, de avance automático.
- Los pernos de alta resistencia, golillas y tuercas correspondientes.
- Los pernos de anclaje y tuercas, Insertos, Anclajes.

3.5.1 MARCOS ESTRUCTURALES


Se consultan de acuerdo a planos de fabricación y montaje y especificaciones de estructura.
Se cotizará por kilo (Kg.).

3.5.2 COSTANERAS
Se consultan sobre las vigas, costaneras metálicas según planos de estructura.
Se cotizará por kilo (kg.).

3.5.3 LOSA COLABORANTE


Se consultan en segundo piso y altillos. Se consultan de acuerdo a planos de fabricación y montaje y especificaciones
de estructura.
Se cotizará por metro cuadrado (m2).

3.5.4 VIGAS Y PILARES


Vigas, Pilares, estructura de frontones y otros se consultan de acuerdo a planos y especificaciones de estructura.
Se cotizará por kilo (Kg.).

CAPITULO 4.
4. TERMINACIONES

4.1 PAVIMENTOS.
La instalación de cada producto se ejecutará de acuerdo a instrucciones entregadas por los fabricantes, se deberá poner especial
cuidado en la selección de los aditivos de pega.
Se deberá considerar los factores climáticos en la instalación de los pavimentos y respetar los tiempos de fraguados y tránsito.
Se debe tener especial cuidado en la limpieza del radier, así como la preparación de pendientes y control de humedad.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.1.1 RADIER AFINADO MECÁNICO INTERIOR DE BODEGAS


Los Radieres se ejecutarán sobre una capa de material estabilizado, previamente compactado, según lo
especificado en el proyecto de cálculo y/o mecánica de suelos. El grado de compactación se debe verificar a través de un
laboratorio certificado (IDIEM, DICTUC, entre otros), además debe incorporarse en el certificado, la
granulometría del estabilizado. El Profesional de Terreno solicitará los puntos de control, según la cantidad de m3
especificado en la lista del Plan de Ensayo.

Una vez compactado el material, se procede a chequear los niveles. Se deben realizar cuadriculas virtuales en el terreno
(De 2m x 2m), dependiendo del área a examinar. Con un nivel de pedestal, previa entrega del certificado
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de calibración al Profesional de Terreno, se verificarán las cotas de cada vértice del cuadriculado,
asegurando que correspondan al proyecto, con un margen de +/- 5 mm.

Posterior a la revisión de la compactación y niveles del terreno, lo que sigue es inspeccionar la


instalación de los moldajes, lo cuales servirán de soporte y guía para la cercha vibradora que dará
la línea de corte del pavimento en la cota proyectada (rasante). Los moldajes deben estar bien
anclados y nivelados, por lo que sus cotas se deben chequear con la misma rigurosidad que la base
estabilizada. Se debe revisar también que las juntas de dilatación y construcción estén correctamente
ejecutadas, según lo especificado en el proyecto de cálculo.

NOTA: se exige utilizar un moldaje conformado por un pieza de madera de 2”x4” cepillado, mas un ángulo metálico
laminado 30x30 mm, u otra medida de ángulo laminado que nos de la altura del pavimento, menos 5 mm, ya que la
nivelación del moldaje se hará con cuñas cada 1 metro, por debajo de la pieza de madera.

Se deben exigir protocolos por cada una de estas etapas: compactación, nivelación y moldajes, con sus barras de
traspasos incorporadas.

HORMIGONADO DEL RADIER

Para controlar la calidad de los hormigones, se exigirá chequear el asentamiento de Cono en cada camión. Para
hormigones normales se exigirá como mínimo cono 8 y como máximo cono 10. Para hormigones bombeables se exigirá
cono 10 con una variación de menos 1 cm. y más 2 cm. Además, se debe revisar la temperatura del hormigón de cada
camión, la cual debe estar entre 5°C y 28°C., la cual debe controlarse con termómetro, entregado por la constructora.
Se exige hormigonar en horas de la mañana. Esto es obligación en verano, ya que la temperatura del hormigón en
los camiones mixer, en horas de la tarde sobrepasa la exigida.

El Profesional de Terreno debe revisar que todos los trabajos preliminares como tuberías, pasadas, cámaras, entre
otros, estén según proyecto. Dejar plasmado esto en los protocolos de recepción.

Todas las operaciones, del manejo del hormigón durante el transporte y colocación, deberán evitar la
segregación de la mezcla, para lo cual se debe colocar el hormigón lo más cercano posible a su posición definitiva y,
para su manipulación, se utilizarán palas de puntas rectas.

La secuencia de hormigonado será de acuerdo al sistema utilizado en calles. Si el contratista lo


desea, podrá ejecutar su secuencia de hormigonado, previa aprobación del calculista y el Profesional de
Terreno. Además deberá presentar un detallado plan de ejecución con indicación de fechas, sectores y etapas de
ejecución previstas.

En caso de que el radier llevase armadura metálica de retracción, por paño (Malla Acma, según lo especificado en
cálculo), ésta deberá ir, como máximo, a 1/3 del espesor del radier, medidos del nivel de rasante del éste, procurando
mantener durante todo el proceso esta condición.

En caso de que el radier llevase fibras de polipropileno, ésta se aplicará cuando el camión llegue a
obra, previo chequeo del Cono de asentamiento, en una dosificación de 1 Kg/m3, revolviendo durante 5 minutos.

Los Radieres tendrán una terminación superficial lisa y tendrán aditivo de endurecedor superficial no metálico
Mastertop HPF color de BASF, en dosis de 7 kg/m2, espolvoreado mecánicamente mediante Equipo Spreader, según

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recomendaciones del fabricante (asegura una repartición homogénea del endurecedor, así como un
control de la dosificación por metro cuadro de radier).

Para el extendido, compactación y nivelación del hormigón, se utilizará, en una primera etapa, vibrador
de inmersión, procurando vibrar cerca de los moldajes, donde es más difícil eliminar el aire, revisando los niveles de
éstos en todo momento. En una segunda etapa, se utilizará la cercha vibradora, asegurando así una distribución
homogénea del hormigón, procurando revisar los moldajes: sujeción, niveles y cotas.

Luego de pasar la cercha vibradora, se debe utilizar una regla recta para apoyar el trabajo de nivelación. A continuación
de esto, se utiliza un alisador de mango largo (Channel float), que por lo general es de magnesio o madera para no
sellar la superficie, abriendo los poros y permitiendo la exudación del hormigón. Una vez que el
hormigón haya exudado (entre 20 a 40 minutos), se aplicará Mastertop HPF color, en dosis de 2/3, de la cantidad
especificada en el punto 11. Luego de esperar un tiempo, para que el hormigón se hidrate, se
vuelve a utilizar el Channel Float, pero con base de magnesio, ayudando a incorporar el endurecedor a la
superficie del piso. Luego, se aplicara el tercio restante, repitiendo el proceso antes descrito.

APLICACIÓN DEL ENDURECEDOR

Después de pasar el Channel float, se debe continuar con el proceso de terminación, utilizando helicópteros de plato
liso metálico, cuando el operador pueda pisar el radier y, su pie, no penetre mas de 5 mm. A pesar de que el helicóptero
logra un buen acabado, genera pequeñas ondulaciones, las cuales son eliminadas con una herramienta llamada “Bump
Cutter” (se puede pasar en ángulo de 45° y 90°). Mientras mas se repita este procedimiento, mas
liso es el pavimento. Se debe ir también, trabajando los bordes del pavimento con herramientas manuales
(listón 2”x3” de 50 cms. de largo) para producir una terminación plana en la orilla de las juntas de construcción.

Tan pronto el hormigón haya endurecido y con un máximo de 72 horas, la superficie será recibida por el
Profesional de Terreno mediante el instrumento “F-METER”. Para pavimentos de color, los FF y FL se exigen
menores valores, ya que luego de aplicar el endurecedor no se puede trabajar con el bump cutter de forma
100% eficiente, debido a que podemos extraer la superficie de color en ciertas zonas, por ello hay que
lograr la mayor planicidad antes de la aplicación del endurecedor, también es muy importante no entrar con el
helicóptero con plato simple cuando el hormigón este muy fresco, puesto que provoca mayores
ondulaciones. Luego del helicóptero con plato simple, se debe esperar y entrar a platachar con el
helicóptero de plato doble (punto 14), con ello podemos entrar en la superficie cuando este mas
dura, produciendo así ondulaciones muy tenues, que nos dan a la larga un pavimento plano o superplano. Los
números F para piso color y plano son: FF 40 y FL 25, medidos en el sentido de avance de las calles.

En el proceso de curado se exige usar geotextil humedecido y sobre éste polietileno, para así atrapar la evaporación,
esto durante 28 días. Si el contratista quisiera usar otro método, se debe aprobar con el calculista.

El aserrado se ejecutará con equipo “Soft Cut”, cuando haya trascurrido a lo menos 2 horas de haber terminado el
radier, sin dañar la terminación de las orillas de la junta, en cuadriculas no mayor a 3 x 3 metros o según lo indicado en
el plano de pavimentos. El sello a aplicar será Masterfill 400CT de BASF, según lo descrito en la ficha del producto (Se
debe aplicar una vez terminado el proceso de curado y cuando el radier haya secado).

Una vez curado el hormigón (28 días), se procederá aplicar el sello matapolvo Lapidolith de BASF, según lo específica el
fabricante.

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4.1.2 RADIER AFINADO MECANICO INTERIOR 2° PISO Y ALTILLOS
Se considera un radier de hormigón según las especificaciones de proyecto. Se debe tener especial cuidado en la
limpieza del radier, así como la preparación de pendientes, planeidad, control de humedad, etc.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.1.3 RADIER PAVIMENTO PATIO DE MANIOBRAS (EXTERIOR)


Se consulta aplicar en todo el pavimento según plano de pavimentos exteriores. Se considera un radier de hormigón
según las especificaciones de proyecto.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.1.4 RADIER PAVIMENTO EXTERIORES PEATONALES


Se consulta aplicar en todo el pavimento según plano de pavimentos exteriores.Se considera pastelones de hormigón
50x50x5cm. para uso peatonal. Soleras de hormigon según proyecto de pavimentos.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.1.5 PAVIMENTO CERÁMICA.


Se consulta para pisos de baños y casino, cerámica Cordillera 33X33 blanca. No se aceptarán defectos como puntos,
manchas, ondulaciones, vetas, grietas, desprendimientos, falta de esmalte, ralladuras, astillas y despuntes o
sopladuras. Se considera en todos los perimetros guardapolvo ceramico blanco de alto 10 cm.
Se cotizará por metro cuadrado. (M2)

4.1.8 PISO FLOTANTE

Se consulta en todos los recintos de oficinas piso laminado de 8mm. Color cerezo marca Holztek. Se deben considerar
todos los accesorios propios de este sistema cmo junquillos, guardapolvos, juntas, etc.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.2 MUROS Y TABIQUES


Esta partida contempla todos los elementos verticales utilizados para la división interior de los recintos y los revestimientos
exteriores. En general son elementos prefabricados por lo que para su correcta instalación, se deberá seguir las recomendaciones
indicadas por los fabricantes. Asimismo se deberá consultar los detalles y especificaciones contempladas en planos de
arquitectura y cálculo.

4.2.1 REVESTIMIENTO METÁLICO EXTERIOR INSTAPANEL PV8


El Revestimiento se considera en plancha metálica prepintada al horno según los colores corporativos. Estos se
dispondran en el sentido indicado en fachadas y en todo el perímetro del edificio, siendo fijados mediante tornillos
autoperforantes, a las costaneras horizontales que forman parte de los bastidores soportantes del revestimiento.
Especial cuidado deberá tenerse en el traslapo de los paneles, respetando las distancias sugeridas por el fabricante y
evitando que los vientos predominantes queden fuercen la unión (traslapo en el mismo sentido que el viento para
evitar posteriores desprendimientos). El panel se debe traslapar a través de un nervio montante
utilizando tornillos autoperforantes. La fijación a la estructura de acero se debe realizar en los nervios,
NO SE ACEPTARAN FIJACIONES COLOCADAS EN VALLES.
Se deberán incluir todos los elementos estructurales necesarios para fijar en forma correcta dichos
paneles. Estos elementos deberán ser aprobados por cálculo.
Esta partida consulta todos los elementos de fijación, perfiles de remate superior e inferior,esquineros y todo aquello
que recomiende el fabricante. Todos estos materiales indicados los proveerá el fabricante y cumplirán con las
especificaciones del panel.
Se cotizará por metro cuadrado. (M2).

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4.2.2 TABIQUE PERIMETRAL DE OFICINAS
Estructura de metalcon estructural en todo el perimetro exterior de las zonas de oficinas. Esta estructura irá revestida
con planchas de volcanita RH de 15 mm. de espesor por ambas caras y en su interior se colocará aislanglass de
50mm. de espesor y en rollo continuo.
En la Bodega 1, el revestimiento de la cara exterior (la que va en contacto con el revestimiento metalico de fachada),
se reemplazará por una placa estructural OSB de 11mm. Adicionalmente se incorporará una lámina de TYVEK, a manera
de barrera de humedad, la cual a su vez irá fijada mediante grampas a una plancha de OSB de 10 mm de espesor, la que
se sustentará directamente a la estructura del panel, o sea a la perfilería vertical Metalcon.

Las planchas se fijarán a los montantes con tornillos autoperforantes, dejando una cantería en todo el perímetro de
contacto del tabique, de modo de independizarlo de la estructura general frente a un esfuerzo sísmico. La unión entre
dos placas se debe hacer obligatoriamente al eje del montante. Las planchas deben ser colocadas a 1 cm del piso de
modo de evitar la capilaridad. El tabique deberá estar preparado para el tipo de terminación que deba recibir, por lo que
no se aceptarán desaplomos, parches o retoques mal ejecutados y se exigirán cantoneras galvanizadas en
todas las esquinas interiores y exteriores, dinteles, vanos, etc. Empastes y huinchas de acuerdo a los criterios de
calidad establecidos por la I.T.O.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.2.3 TABIQUE INTERIOR DE OFICINAS


Se considera en los tabiques que dividen dos recintos de condición interior. Su estructura es de tabigal, y deberán tener
por ambas caras la plancha de volcanita de 15 mm. En su interior se dispondrá aislanglass de 50mm. de espesor y en
rollo continuo.

4.2.4 TABIQUE CORTAFUEGO ENTRE BODEGAS


Estructura principal de perfiles metálicos según cálculo, con los esquemas de anticorrosivo y normas exigibles para
toda estructura metálica. Adicionalmente se considera una estructura segundaria de metalcon estructural para la
fijación de planchas de volcanita RF de 12,5 mm. de espesor en doble capa por cada cara del tabique. Las capas de cada
cara se instalarán con un traslapo de media plancha en ambos sentidos.
Deberá a su vez considerar una aislación de lana mineral, semi rígida, de 90 mm. de espesor, papel ambas caras.
Para no perder su condición de resistencia al fuego, este tabique deberá disponerse siempre bajo una viga de la nave
central, o en su defecto deberá llegar hasta la misma plancha de cubierta de manera contínua.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.2.5 TABIQUE ALUMINIO OFICINAS


Se considera en todos los frentes de oficinas hacia pasillos, tabiques transparentes en aluminio. Se ejecutará con
perfiles de aluminio línea universal color mate con zócalo 80x40, marco 40x40, portavidrio y cristales de 6mm., todo
según las indicaciones del fabricante.
Las puertas se ejecutaran en la misma linea con un bastidor perimetral.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.3 CIELOS
En esta partida se considera tanto las terminaciones de losas como cielos falsos. Todos los materiales a emplear y la mano de
obra, serán de primera calidad. Se deberá cumplir con todas las normas de los fabricantes en el almacenaje y
montaje de elementos. En general, los cielos se ejecutan una vez hechas las divisiones entre los recintos,
ejecutadas las diversas instalaciones y colocados los anclajes de equipos fijos colgados de losas.

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Especiales precauciones se adoptarán por parte del contratista para la correcta modulación o compartición de
elementos-planchas, rieles, lámparas, etc.
Deberán tomarse las precauciones necesarias en el tendido de las instalaciones de modo que éstas queden sobre los
niveles requeridos por cada tipo de cielo falso y de los elementos que a él van incorporados- lámparas,
extractores de aire, parlantes, etc. En todo caso, las alturas de los cielos terminados son los indicados en los planos.
Se deberán contemplar todos los elementos necesarios, adicionales a la estructura del edificio, que permitan la
correcta instalación de los cielos especificados.

4.3.1 CIELO VOLCANITA


Se consultan cielos falsos de volcanita con estructura sistema Tabigal Cintac o similar y refuerzos
metálicos, en todas las áreas de baños y duchas. Se consultan revestimientos en volcanita RH 15mm. Todas las uniones
de planchas serán con junta invisible y refuerzo con cantonera de fe galvanizado en esquinas, enlucidas y empastadas.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.3.2 CIELO MODULAR FIBRA MINERAL


Se consultan en oficinas, casino, sala de ventas y sala de guardia, placas de fibra mineral, Alaska en
formatos 610 x 610 mm, canto recto con perfilería 15/16. El diseño y geometría por confirmar y en
la forma que se indique en los planos de arquitectura. El montaje se deberá realizar de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante. La terminación será de color blanco
Se cotizará por metro cuadrado. (M2).

4.4 AISLACIÓN CAMARAS DE FRIO


Corresponde a las divisiones interiores de un área del primer piso de la Bodega 1. Esta partida será contratada por el mandante y
administrada por la empresa Constructora a cargo de la ejecución de la Obra. Oportunamente se informará el valor Proforma que
deberá ser considerado.

4.5 REVESTIMIENTOS
En esta partida se consultan los revestimientos de terminación de muros interiores, todos los materiales y mano de obra
a utilizar deberán corresponder a proveedores e instaladores calificados.

4.5.1 CERÁMICA ESMALTADA


Esta partida incluye la provisión de cerámicos, adhesivos y los materiales de fragüe u otros necesarios para su
instalación. Los cerámicos deberna ser de primera calidad y de una sola partida.

En todos los baños de oficinas se considera cerámico “Cordillera” de 20 x 30 cms., Capri, esmaltado, canto biselado,
color blanco, en todos los muros, hasta una altura de 2,10 mts.
En los muros de los baños de personal, deberá consultarse cerámica 20 x 25 cm. Cordillera, Nieve, esmaltado blanco,
hasta altura de cielo.
En los muros del sector de Duchas, específicamente en el sector de los artefactos de receptáculo de duchas, deberá
consultarse cerámica 20 x 25 cm. Cordillera, Nieve, esmaltado blanco, hasta el cielo.
Todas las aristas deberán rematarse con rodon de PVC color blanco.

Antes de colocar la cerámica, se limpiara la superficie a objeto de eliminar toda impureza que provoque una mala
adherencia. Se pegará con adhesivo tipo bekron o similar: la pasta deberá ser preparada un cuarto de hora
antes de ser empleada. La mezcla debe ser colocada en la superficie con una llana dentada, los cerámicos
se colocarán sin
mojarlos, uno por uno, con una suave presión a fin de ir extendiendo las estrías de la mezcla.
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Deberá dejarse canterías de 2 mm, entre las palmetas, las cuales deberán quedar perfectamente
alineadas. Las manchas de adhesivo deberán retirarse con esponja húmeda antes del fraguado.
Las uniones de las palmetas, se fraguarán y sellaran con lechada de cemento blanco importado
y agregado de color suministrado por el proveedor de la cerámica. No se aceptarán defectos
como puntos, manchas, ondulaciones, vetas, grietas, desprendimientos, falta de esmalte, ralladuras,
astillas y despuntes o sopladuras. El Fragüe será de color blanco.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.6 IMPERMEABILIZACIÓN
En esta partida se consultan la impermeabilización de elementos de hormigón y pavimentos del edificio. Todos los materiales y
protocolos de aplicación deberán estar de acuerdo a la indicación de los fabricantes.

4.6.1 IGOL PRIMER, IGOL DENSO


Se colocará en todos los elementos de hormigón armado en contacto con el terreno terminado y en
canaleta de hormigón armado colectora de aguas lluvias.
Se instalará estrictamente de acuerdo a instrucciones de fabricantes. Se aplicarán como mínimo una mano
400gr/m2 de imprimante asfáltico Igol Primer y dos manos, 250 gr/m2 cada mano, de impermeabilizante
asfáltico Igol Denso de Sika. Se deberá ejecutar todas las pruebas de impermeabilización necesarias para
comprobar el buen funcionamiento del material e instalaciones realizadas.
UNIDAD
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.6.2 IGOLFLEX GRIS


Se consulta en muros de baños expuesta a humedad.
Revestimiento elástico de consistencia cremosa, a base de copolímeros estireno acrílicos en emulsión
acuosa, que una vez seca, forme una película flexible, impermeable y duradera. Para toda unión de tabiques,
encuentros con pisos o muros, se deberá incorporar una membrana de geotextil. Para obtener una
mejor adherencia del revestimiento a instalar, se deberá espolvorear con cuarzo una vez que se pase la última
mano del impermeabilizante. Todos estos materiales se deberán aplicar de acuerdo a instrucciones del
fabricante.
UNIDAD
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.6.3 ELASTO TEX


Se consulta en los pisos de baños y para estanques de agua y fosas decantadoras. En general, para todas los
hormigones que puedan estar en contacto con humedad.
Material impermeabilizante de dos componentes a base de una combinación de cementos, áridos seleccionados y
polímeros sintéticos. Se instalará según indicaciones del fabricante. Si el fabricante lo estimase necesario
para garantizar una óptima impermeabilización, se deberán incorporar aditivos adicionales como Aquabloc 720 30
ó Elasto Deck.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.7 MARCOS, PUERTAS Y VENTANAS.

4.7.1 PUERTA PROTEX


Se ubican en primer piso de hall de acceso principal y entrada a oficinas en segundo piso.
Se consultan puertas Protex de una hoja de 250x80cm. y 12mm. de espesor, tirador acero inoxidable de 60cm. para
cada hoja, quicio hidráulico y chapa al piso. Se cotizará por Unidad (UD).

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4.7.2 PUERTAS TERCIADA
Se ubican en acceso a baños, puertas de placarol con marco de madera finger join, tres bisagras y pintada con oleo
semi brillo color blanco. Deberan considerar rejilla inferior color blanco para ventilación.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.7.3 PUERTAS METALICAS


Se ubican en el primer piso de las bodegas 2, 3, 4 y 5 y comunican a los exteriores en andenes de carga y descarga, y a
circulación peatonal.
Se considera el modelo P-MET-10SB de Basch, con brazo hidraulico cierra puerta según el peso. Terminación en color
blanco.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.7.4 PUERTAS DE ALUMINIO


Se ubican en acceso a casino, caseta de guardia, acceso a oficinas en pasillo peatonal oriente y privados del segundo
piso.
Se ejecutarán en color aluminio mate línea universal. La puerta tendrá bastidor 40/80 y vidrio 4mm con junquillo
10/10 de aluminio. Para el marco, 8006 ALUMCO de 76/25 y junquillo 5044 con huincha de felpa.
Toda la quincallería, tres bisagras por hoja y españoleta si corresponde serán cromadas o aluminio natural, se cotizarán
en esta misma partida.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.7.5 VENTANAS DE ALUMINIO


La presente partida incluye todas las ventanas de bodegas y oficinas.
Se ejecutarán en color aluminio mate AL-42 y seran paños fijos. Esta partida incluye todos los accesorios, burletes,
topes, guías, sellos, fijaciones e instalación que el fabricante especifique para su línea.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.7.6 PRE MARCO DE TRUPAN


Se considera como base para marcos de aluminio en ventanas. Estos elementos seran en doble plancha de trupan de
25mm., con un ancho de 30cm. y dispuestos horizontalmente. Se considera pintura esmalte sintetico aplicado con
pistola color café moro. Los cantos se remataran con angulo de aluminio 50/50 color bronce
Se cotizará por Metro Lineal (ML).

4.7.7 FACHADAS VIDRIADAS


Se consultan las fachadas translucidas en aluminio natural mate línea universal 80x40mm. con vidrios fijos de espesor
8mm. en Casino e interiores de oficinas.
Se cotizará por metro cuadrado (M2).

4.8 VIDRIO, CRISTALES Y ESPEJOS.

4.8.1 VIDRIOS Y CRISTALES


En las Oficinas en todos los ventanales al exterior se considera cristal flotado “pickington”, color eclipse blue green,
espejado cara interior.
En los ventanales y puertas al interior, se considera vidrio incoloro.
En todos los sectores de baños se utilizará vidrio translúcido incoloro tipo semilla.

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Los vidrios y cristales que se instalen deberán cumplir con normas INN. En todos los casos se ajustarán a sus propias
especificaciones. Los cristales que se empleen se ajustarán en sus dimensiones máximas a la tabla siguiente, o las de
los fabricantes, que en todo caso deben ser garantizadas:

TIPO ESPESOR (MM) SUPERFICIE MÁXIMA (M2)


TRIPLE 3,5 A 4,0 1,50
CRISTAL 4,0 A 5,2 3,50
CRISTAL 5,5 A 6,5 5,00
CRISTAL 7,0 A 8,8 6,50

No se aceptarán cristales con sopladuras o que deformen la visión; deberán ser capaces de resistir en un mismo paño,
sol y sombras y sus cantos deberán ser pulidos cuando se requiera. Todos los cristales que se coloquen tanto en
aluminio como en otro material irán montados en burlete de plástico o neopreno, afianzados con junquillos de acuerdo
a lo que se indique en los detalles. Las medidas deberán ser verificadas por el sub contratista que los coloque. Se
consideran los sellantes para evitar ruidos o filtraciones; para el sellado se usará sellador elástico, fungicida en
interiores y de alto rendimiento para exteriores. Se deberá preveer huelgas para dilataciones y en perfiles
convenientemente dispuestas y selladas.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

4.8.2 ESPEJOS
Se consulta en todos los baños de Oficinas y de personal, en todo el frente de los artefactos y de alto 100cm, de cristal
flotado y remate perimetral en aluminio color blanco y pegado directamente al muro. El fabricante deberá indicar
los espesores, según las dimensiones indicadas. No se aceptarán sopladuras, globos, falta de plateado u otras
imperfecciones de reflejo.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

4.9 QUINCALLERIA
Para la quincallería indicada el contratista proporcionará todos los elementos necesarios para la instalación, tornillos, pernos,
etc. Éstos serán del mismo material que las guarniciones o elementos a la vista de la quincallería. La quincallería, se
entregará limpia, aceitada y en correcto funcionamiento.

4.9.1 EN PUERTAS TERCIADAS


Cerradura scanavini serie 4000 (4040), pomo metálico cromado, pestillo seguridad cromado. Bisagra de
fierro pulido zincado mate con pasador remachado de 3"x3", tres por hoja, scanavini art. 2823.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.9.2 EN PUERTAS METALICAS


Cerradura de embutir scanavini art. 1072, Bisagras de fierro pulido zincado mate con pasador remachado de 3"x3", tres
por hojas scanavini art. 2823.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.10. PINTURAS.

Incluye la preparación, raspado, limpieza, lijado y aplicación de pinturas a las superficies que se detallan más adelante. En esta
partida se indicaran todas las pinturas del edificio, incluso las pinturas anticorrosivas para las carpinterías metálicas, ya

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sean interiores o exteriores, las pinturas protectoras de la hojalatería y las pinturas de los diversos elementos que forman parte
de las obras exteriores, y que el contratista deberá consultarlas en las secciones correspondientes a los materiales pintados.

Todos los materiales serán de primera calidad e incluirá pastas de muro, sellantes, lija, aguarrás, anticorrosivos,
desengrasadores, tratadores de materiales especiales como asbesto cemento, fierro galvanizado, etc.; y todo otro material
necesario para lograr superficies terminadas de primera calidad.

El contratista deberá considerar las manos necesarias, con un mínimo de dos, para que las superficies queden bien cubiertas.
Los arquitectos podrán rechazar y exigir manos adicionales en todo trabajo que considere defectuoso, deficiente, con manchas
o trasparencias, sopladuras, englobamientos, fisuramientos u otros desperfectos.

Se deberá considerar él desmanche y aseo necesario posterior a cada faena de pintura. Todo material que se emplee deberá llegar
al recinto de la obra en su propio envase y será abierto solamente al momento de ser usado. El contratista proveerá a los
arquitectos de catálogos y muestras de pinturas actualizados, para proceder con ellos a definir colores definitivos, que se
indicaran en obra. Seran marca “Sherwin Williams”.

Todas las barandas, pasamanos, marcos y en general perfiles metálicos deberán tener una buena terminación para lo cual se
utilizará masilla lijada antes de la pintura. Los diferentes colores se ajustaran al respectivo plano de arquitectura en que se
especifican el código respectivo y la zona a pintar.

4.10.1. ANTICORROSIVOS
A) Para fierro galvanizado o zincado, se empleara galvacril de Revor según instrucciones del fabricante.
Previo a la colocación de planchas se desgrasarán mediante aguarrás o solución de lavado para zinc a.s.80.1. Y luego se
les aplicara la primera mano de anticorrosivo; una vez instalados se les dará la segunda mano. Se
protegerán especialmente los cortes, perforaciones y raspaduras.

B) Para todo perfil metálico en general se usará anticorrosivo industrial tipo asimet 1 de Revor.
Todos los perfiles de fierro se desgrasarán, decaparán y luego pintaran con una mano de este anticorrosivo. La primera
mano se dará en taller y una segunda mano una vez instalado el elemento. Todas las zonas que hayan
recibido soldadura, que hayan
sufrido perforaciones, colocación de tornillos o raspaduras, serán nuevamente protegidas con pintura anticorrosiva.
Se consulta que los colores de la 1º y 2º capa sean distintas, de manera de poder confirmar su
aplicación.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

4.10.2. ESMALTE AL AGUA


Revestimiento de alta impermeabilidad y consistencia líquida formulado en base a resinas elastoméricas
emulsionadas. Se deberá aplicar sobre superficies firmes, no presentar lechadas de cemento, polvo,
aceite, grasa o material disgregado. Se palicaran 3 manos del producto en:

Muros interiores en volcanita que den al acceso del edificio y a las oficinas.
Casino de personal.
Recintos destinados a oficina.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

4.10.3. OLEO SEMI-BRILLO


Se aplicará en puertas terciada, marcos de trupán de ventanas y elementos de madera que consulten pintura.

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Sobre las superficies convenientemente preparadas, limpias y secas aplicar mediante rodillo las manos necesarias de
óleo semibrillo para obtener una superficie homogénea.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

4.10.4. OLEO BRILLANTE


Se aplicará en cielos de baños.
Sobre las superficies convenientemente preparadas, limpias y secas, aplicar mediante rodillo las manos necesarias de
óleo brillante para obtener una superficie homogénea.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

4.10.5. EMPASTE VINILICO


Se aplicará empastado látex en dos manos sobre cielos falsos de volcometal y tabiques de volcometal que reciban
pintura. Las superficies de volcanita, deben estar libre de polvo, incrustaciones y todo tipo de elementos
contaminantes. Se aplicará con llana y espátula. Luego de aplicar la pasta, se deberá lijar hasta dejar la superficie en
condiciones de ser pintada. No se aceptarán empastados que dejen traslucir la superficie de fondo.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

4.10.6. PINTURA INTUMESCENTE


Esta partida considera la aplicación y garantía para los esquemas intumescentes y de terminación que se aplicarán a
los elementos estructurales metálicos para dar cumplimiento a la ordenanza general de urbanismo y construcción en
su Articulo 4.3.3 y 4.3.4., para edificios clase C.

Las resistencias exigidas y los elementos específicos a proteger, corresponden a lo que a continuación se detalla:

1. MURO CORTAFUEGO F-120


2. MURO ZONA VERTICAL DE SEGURIDAD Y CAJA ESCALERA F-90
3. MURO DIVISORIOS ENTRE UNIDADES (HASTA LA CUBIERTA) F-60
4. ELEMENTOS SOPORTANTES VERTICALES F-60
5. MUROS NO SOPORTANTES Y TABIQUES F-15
6. ESCALERAS F-15
7. ELEMENTOS SOPORTANTES HORIZONTALES F-60
8. TECHUMBRE INCLUIDO CIELO FALSO F-30

Se solicita sistema de marca Sherwin Williams o Chilcorrofin, con análisis completos de bases de pintura, intumescente
y terminación; estos sistemas deberán contar con aprobación de los organismos pertinentes, debidamente acreditas y
garantizados. Se exigirá aplicación mediante pulverizado con pistola, no se aceptará aplicación mediante brocha.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

4.11. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA.

Se deben considerar todos aquellos elementos necesarios, tanto de conexión como de soporte y fijación que indique o
recomiende el fabricante para el correcto funcionamiento de los artefactos instalados.

4.11.1. WC DE BAÑOS EN GENERAL


Todos los WC consultados en esta partida, serán de porcelana vitrificada marca ROCA modelo VICTORIA, con
fluxómetro marca ZURN (USA) Z-6010VCDZ expuesto, incluidos los siguientes elementos:
• Taza WC descarga vertical a 21,5 cm de muro terminado, alimentación horizontal para fluxor, altura a piso
terminado 38 cms, ancho máximo 35 cms. REF 344394001.
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• Spud de unión inodoro con fluxómetro de 1½”. REF INS00005.
• Juego de fijación al piso, cromado.
• Manguito de conexión, REF CRE060154.
• Asiento Aro partido de resina termo-endurecida modelo VICTORIA con bisagras de acero inoxidable en los
baños de personal, REF. CS8013004.
• Fluxómetro para inodoro con tubo de descarga curvo modelo Z-6010VCDZ, cromado de primera calidad,
manilla metálica oscilante, válvula de paso angular, de 1” I.P.S., con Bak-Chek, caudal regulable entre
1,5 y 2 l/s., con desarmador, con tope de asiento y tapa protectora, boquilla trasera
ajustable, rompedor de vacío, conexión a raz de codo y cople para cuello expuesto trasero de
1½”, rosetones para pared y empalme con inodoro.

4.11.2. VANITORIOS DUROMARMOL


Se consulta vanitorio duromarmol color blanco. Receptáculos tipo ovalado, con frente y trasera. Mezclador monomando
Victoria Plus de ROCA. REF. 5261659BO Sifón botella de 1¼” lavabo. Desagüe de 1¼” con tapón y cadenilla.

4.11.3. URINARIOS
Todos los urinarios consultados en esta partida serán de porcelana vitrificada con rociados integral, separadores y
sifón incorporado, codo desagüe y juegos de fijación, marca ROCA, modelo MURAL, alimentado por fluxor de
½”, marca AQUALINE de ROCA y se contemplan las siguientes piezas:
Urinario Mural REF. LS 353330001 con sifón incorporado de 72x46 cms.
Codo de desagüe urinario mural con junta cónica.
Fluxómetro para urinario con tubo de descarga recto, cromado de primera calidad, válvula de paso,
con regulación de tiempo de descarga, rosetones para pared y empalme con urinario cromado, modelo
AQUA de ROCA. REF A252102223.

4.11.4. GRIFERIA BAÑOS


Se consulta en todos los baños, mezclador monomando VICTORIA PLUS de ROCA, REF 5261653BO.
Desagüe 1¼” lv/bd c/enlace. REF. 526414210
Sifón botella lavabo de 1¼” con ext. 25 cms. REF. EG161007*.

4.11.5. RECEPTACULO DUCHAS


Todos los receptáculos de duchas consultados en esta partida, serán de acero estampado con perforación
para desagüe central, marca BLB modelo ICEBERG, de 80x80 cm. con una profundidad de 15 cm. REF: ID8080001. Con
desagüe plato de ducha curvo 1½ ref: AQ1000382

4.11.6. GRIFERIA DUCHAS


Rociador antivandálico marca SLOAN modelo AC-450 con sistema de autolimpieza y regulador de caudal 10 LTS/min.
Mezclador termostático para duchas de empotrar de ½” IR7510*00 tiempo regulable de 0-45 seg caudal 7lut/min.
Presión mínima 0.5 a 9 bar.

4.11.7. SECADOR DE MANOS


Se consulta Marca WORLD DRYER modelo XA54 Ref.: WDXA54*00, cubierta de fierro fundido revestido en
porcelana vitrificada color blanco, salidas de aire fija fabricados en zinc fundido recubierto en cobre
níquel cromado, motor de 1/10 HP de potencia con 7500 RPM, montado en rodamientos de bolas sellados,
estructura base de duro Aluminio de primera calidad, velocidad del aire caliente de 7.300 LFM, con corte Automático. Se
considera 1 por baño.

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4.11.8. DIVISIONES W.C.
Consiste en los elementos que conforman casetas de w.c. y separadores entre urinarios para los baños de
personal y externos. Se componen de paneles de melamina blanca e=15mm fijo con junquillos de aluminio anodizado
mate de 10/10mm a marcos de perfiles de aluminio anodizado mate 40/30, según largos indicados en planos. Se
considera una altura de 160cm. y alzado a 20cm. del piso terminado. Debe considerar toda la quincalleria asociada para
el correcto funcionamiento.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.11.9. DIVISIONES DUCHAS.


Consiste en los elementos que conforman casetas de duchas para los baños. Se componen de paneles de acrilico
lechozo blanco e=10mm fijo con junquillos de aluminio anodizado mate de 10/10mm a marcos de perfiles de aluminio
anodizado mate 40/30, según largos indicados en planos. Se considera una altura de 180cm. y se sellara al receptaculo
de piso. Debe considerar toda la quincalleria asociada para el correcto funcionamiento.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.12. CUBIERTA

4.12.1. PANEL DE CUBIERTA


Se consulta plancha compuesta de zincalum preformada de 0,5mm., alma de poliestileno de 50mm., y trascara de foil
aluminizado, panel Kover de Instapanel.
La techumbre se monta con un sistema de ganchos que provee el fabricante los cuales se fijan a la parte superior de las
costaneras. Se debe tomar la precaución de techar en sentido contrario al viento dominante. Los caballetes, terminales,
limatones, limahollas u otro elemento propio de la techumbre serán los que provee el fabricante, del mismo tipo y
color que la cubierta.
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).

SE CONSULTAN VARIOS TIPOS DE CANALES DE AGUAS LLUVIAS, COMO ASI MISMO SE HAN ESPECIFICADO UN NUMERO
DETERMINADO DE BAJANTES DE ACUERDO A PLANOS DE ARQUITECTURA.

4.12.2. TRONERAS DE VENTILACION


Se consulta en la Cubierta de las Bodegas 2, 3, 4, y 5, se consulta la generación de troneras de ventilación según
planos de arquitectura. Su ubicación y cantidad se muestra en la planta de cubierta.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.12.3. LUCARNA PASILLO SERVICIO


Se consulta en Bodega 1, la ejecución de una lucarna de ventilación para el pasillo de servicio. Se dispondra de una
estructura soportante de fierro negro en tubular 50/50/2 para separar 60 cm. de la cubierta, una Plancha de
policarbonato alveolar de 10mm. De espesor incolora. Esta deberá quedar de sobremedida para sobrepasar en 30 cm.
todo el contorno del ojo de la lucarna. Todo el canto deberá sellarse para evitar ingreso de polvo.
Adicionalmente se fijaran celocias en angulo 50/50/3 para control solar.
Se cotizará por Unidad (UD).

4.12.4. VENTILACION EOLICA


Se consulta la instalación de un sistema de ventilación natural y renovación de aire al interior de la cubierta de la
Bodega 1. Se consideran 6 eólico de 40 cm de diámetro de ducto, y a 120 cm de la cumbrera.

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4.12.5. HOJALATERIAS
Todos los forros, caballetes, limahoyas, etc. que queden a la vista, serán del sistema de la cubierta del edificio y
prepintado de color del revestimiento.
Según lo indicado en el proyecto de evacuación de aguas lluvias, se incluyen las siguientes partidas que se
ejecutarán de acuerdo a detalles y normas para fijación, uniones con planchas, juntas de dilatación en general,
tomando todas las precauciones para obtener una correcta impermeabilización y evacuación de aguas lluvias y en el
control de las pendientes. Todos los elementos deben presentarse del largo total a cubrir, tratando de evitar las
uniones longitudinales. Las canales deben continuar bajo la plancha de cubierta, traslapándose 25 cm. No se
aceptarán en ella baches ni defectos que aposen el agua.
Se cotizará globalmente (gl).

4.12.6. FORROS
Se consultan forros bota aguas de zinc alum de 0.6 mm. de espesor en ventilaciones y demás elementos que
sobresalgan sobre los techos como igualmente en los bordes superiores de entretechos, antepechos, gárgolas,
encuentro de muros con
techos y en el término superior de los muros. Los arquitectos podrán exigir la colocación de forros en todas aquellas
partes en que a su juicio puedan producirse filtraciones.
Se cotizará por metro lineal (ml).

4.12.7. CANALETAS Y BAJADAS


Serán de PVC de acuerdo a proyecto y detalles de planos. Los tramos irán soldados entre sí para obtener una
continuidad total. Esta unión deberá ser controlada y probada. Las canales serán de Zinc Alum prepintado y quedarán
con las pendientes indicadas, por lo que el contratista deberá poner especial cuidado en su fabricación, sellado e
instalación y conexiones con las bajadas de aguas.
Se cotizará por metro lineal (ml).

4.12.8. SOPORTE DE CANALETAS Y BAJADAS


El contratista deberá consultar en su propuesta los soportes necesarios a estos elementos de acuerdo al detalle
correspondiente. Este item se ejecutará en los materiales y dimensiones que se indican en el proyecto y
especificaciones del sistema de evacuación de aguas lluvias y en los detalles correspondientes de arquitectura para
el caso de elementos a la vista.
Se cotizará globalmente (gl).

4.13. ASEO Y ENTREGA.


La obra se entrega limpia y totalmente aseada, incluyendo los contornos. Las cerraduras enchufes, interruptores, manillas, llaves
de paso, ventanas, vidrios, artefactos, etc., deben entregarse libre de manchas y perfectamente aseados.
Se hará entrega de una caja llavero metálica con todas las llaves de las puertas instaladas y rotuladas, refiriéndolas a un plano
numerado como guía. Se deberán entregar como mínimo, 3 copias de cada llave.

GABRIEL MOLINA ZALDIVAR JOSE LUIS PINOCHET MERY


pp. INMOBILIARIA SAN BENITO ARQUITECTO
pp. CONSTRUCTORA AXA LTDA.

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