CONTRATO PRIVADO ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE.

Nosotros, ELIAS WLADIMIR ROMERO SEVILLA, mayor de edad, casado,

comerciante e identificado con cedula de identidad Nº 001-181067-0006P, con

domicilio en Mateare; y el Señor LESTER LENIN LOPEZ TREJOS, mayor de edad, gerente de la empresa

ESTIROL S. A., cuyo Número RUC J031 0000304068, e identificado con cedula de identidad Nº 001-280580-

0040U o el REPRESENTANTE LEGAL DE DICHA EMPRESA con domicilio en Managua; CONVENIMOS EN

CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE, el que

se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: el Señor ELIAS WLADIMIR ROMERO SEVILLA, es

Administrador del Bien Inmueble ubicado en el Municipio de Mateare, Departamento de Managua, Barrio Álvaro

Alemán, del Distrito Policial una cuadra abajo, una cuadra al norte, cuya área es de veinte metros cuadrados (20 m2)

con servicios públicos instalados y en buen estado físico y funcional.- SEGUNDA: Que el inmueble descrito en la

cláusula Primera, en el estado actual en que se encuentra, y con todos los Servicios Básicos con que cuenta; Agua

Potable y Energía Eléctrica, lo entrega en ARRIENDO a la empresa ESTIROL S. A., con Número RUC J031

0000304068, por un PLAZO de DOCE MESES que comienza a contarse a partir del día VEINTIDOS DE

FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO, siendo su fecha de vencimiento el día VEINTIDOS DE FEBRERO

DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE, que podrá ser renovable previo acuerdo entre arrendador y arrendataria con

quince días al menos de anticipación antes del vencimiento de éste contrato; Y PODRA FINALIZAR: por solicitud

anticipada de una de las partes, por mutuo consentimiento y por los casos prevenidos en la ley; fijándose como

canon de arriendo, la suma de UN MIL CORDOBAS NETOS (C$ 1000-00). Adicionalmente pactan como depósito

la suma de un mil córdobas (C$ 1,000.00), que serán reintegrados al finalizar el contrato y que responderán por los

daños causados al inmueble o cuentas pendientes de servicios públicos de agua potable y energía eléctrica.- EL DIA

DE PAGO DEL CANON MENSUAL, correspondiente que serán entregados en manos del señor Elías Wladimir

Romero Sevilla o en manos de la persona que este designe, será el día VEINTIDOS de cada mes, en el domicilio del

inquilino o del arrendatario, previa entrega del recibo respectivo.- TERCERA: El arrendador se obliga a mantener

en buen estado físico y funcional el Inmueble, así como a practicar las reparaciones necesarias e indispensables que

el inmueble requiera, previa notificación con ocho días de anticipación al Arrendatario, entregar los respectivos

recibos por el canon mensual de arriendo; no estorbar ni embarazar en manera alguna el uso del inmueble arrendado,

a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; a garantizar el uso y goce pacifico del inmueble por el

tiempo de duración del contrato; a pagar las contribuciones impuestas al inmueble e impuestos fiscales; levantar acta

detallada y entregar recibos de bienes muebles retenidos en depósito, en casos de violación al presente contrato por
parte del arrendatario. CUARTA: El Arrendatario se obliga: a mantener en buen estado físico y funcional el

Inmueble arrendado; a efectuar cumplidamente los pagos mensuales del canon de arriendo, servicios de agua

potable, energía eléctrica y demás servicios Municipales, recolección de basura correspondientes en el tiempo, forma

y modo convenidos por su cuenta; Responder por los perjuicios que ocurran al inmueble por su culpa, negligencia

propia o de familiares y subalternos; a poner en conocimiento del arrendador en el más breve tiempo de toda

usurpación o novedad dañosa que un tercero haga o se prepare en el inmueble arrendado; de hacer entrega formal y

Restituir el bien inmueble en el estado, forma y condiciones en que lo recibe, una vez finalizado el plazo para que le

fue arrendado; a indemnizar por daños y perjuicios que se hubiesen causado al arrendatario, en virtud del

incumplimiento del presente contrato o por deterioros en el inmueble que se valoraran mediante perito nombrado por

ambas partes, acordando para resolver toda discordia los tribunales respectivos del domicilio del arrendatario; a no

subarrendar el inmueble en todo o en parte; a sufragar por su cuenta reparaciones de menor cuantía como reposición

de vidrios, compostura de cerraduras, puertas y ventanas, revisión de techos, reparaciones menores de instalaciones

eléctricas, tuberías de agua potable, limpieza de patios, etc.- QUINTA: Ambas partes acuerdan que el presente

contrato queda sujeto a la obligación condicional resolutoria ordinaria.- Una vez leído el presente contrato, estando

conformes, ambas partes firmamos de mutuo acuerdo en éste acto, en el municipio de Mateare, a los cuatro días del

mes de Abril del año dos mil Dieciocho.-

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ELIAS WLADIMIR ROMERO SEVILLA. Empresa ESTIROL S. A., RUC J031 0000304068.

ANTE MI: El suscrito, Licenciado Juan Manuel Cuarezma González, Abogado y Notario Público de la República de

Nicaragua, debidamente Autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado

durante un quinquenio que finalizará el uno de Septiembre del año dos mil Dieciocho, doy fe que las firmas

plasmadas en el presente Contrato Privado, fueron puestas por los señores Elías Wladimir Romero Sevilla y María

Vicenta Navarrete y corresponden a las que usan en todos sus tramites y negocios. Dado en la Ciudad de Managua, a

los cuatro días del mes de Abril del año dos mil Dieciocho.-

Lic Juan Manuel Cuarezma González.

Abogado y Notario Público.