ESCRITURA PUBLICA CINCUENTA Y OCHO (58).

En la ciudad de Managua a los

veintiséis días del mes de mayo del año dos mil tres, Ante Mí, Alice Rose Quiroz, Abogada
y Notaria, mayor de edad, casada, de este domicilio, con cédula de identidad ciudadana
Numero: doble cero, uno, guion, doce, cero, seis, setenta y tres, guion, cuatro veces cero
"T" (001-120673-0000T) y carné de la Corte Suprema de Justicia Numero: Un mil
ochocientos doce (1812), debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de
Justicia para cartular durante el quinquenio que vence el día dieciocho de Abril del año dos
mil diecinueve. Comparecen por una parte el señor Luis Alfonso Leiva Reyes, con cedula
de identidad número: doble cero, uno, guion, once, cero, nueve, cincuenta, guion, triple
cero, dos “U” (001-110950-0002U), casado, de oficio taxista, de este domicilio, y por la
otra parte la señora Edith Mariana Leiva Granja, con cedula de identidad número: doble
cero, uno, guion, diez, diez, noventa y dos, guion, triple cuatro, nueve “P” (001-101092-
4449P), casada, de profesión Maestra de Educación Primaria, de este domicilio. Ambos
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
comparecen a otorgar escritura pública de DONACIÓN ENTRE VIVOS a título gratuito y
en forma pura y simple el bien inmueble que se contiene en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: manifiesta el señor Luis Alfonso Leiva Reyes que es propietario de la finca
inscrita bajo el número: ciento diez mil seiscientos setenta y cinco (110675); tomo: dos mil
cuarenta y nueve (2049); folio: cuarenta y cinco (45); asiento: primero (1º); Columna de
Inscripciones, Sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público del
Departamento de Managua, y que consiste en una casa de habitación ubicada en carretera
Masaya a doscientos metros de la zona de Galería de Santo Domingo, con el área medidas
y colindancias que constan en su razón registral y que cuenta con los servicios de agua
potable y de energía eléctrica y una línea de Servicio telefónico digital de Movistar
SEGUNDA: manifiesta el señor Luis Alfonso Leiva Reyes, que por el presente instrumento
dona en forma gratuita pura y simple el inmueble identificado en la cláusula anterior a
favor de su hija Edith Mariana Leiva Granja, en la donación se incluya todo lo que de
hecho y por derecho corresponde, estimando dicha donación de U$80,00.00 (Ochenta mil
dólares netos), donación que no le perjudica por contar con otros bienes o ingresos que le
permiten vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: el
donante hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte, y
el Notario le advierte de las responsabilidades que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: por su parte manifiesta la señora Edith Mariana Leiva Granja que acepta en los
términos relacionados a la donación que se le hace, dando el agradecimiento a su padre por
el gesto de liberalidad. QUINTA: los otorgantes aceptan el contenido íntegro de este
contrato, Doy fe, a) de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista las cédulas de identidades y
el Primer testimonio con lo que se comprueba el derecho aquí donado, c) que advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato y que por designación de los
mismo doy lectura a lo escrito, quienes impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos
legales que de él se derivan, así como la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y
firman juntamente con el Notario que autoriza.

Luis Alfonso Leiva Reyes Edith Mariana Leiva Granja

CID No. 001-110950-0002U CID No. 001-101092-4449P

Ante Mí
Alice Rose Quiroz
Abogada y Notaria Publica