Actividad

integradora. Estudio de caso

Con el propósito de que los estudiantes señalen el fundamento jurídico y doctrinal por el que se
da solución a un proceso relacionado con los derechos reales y personales, se les solicita la
resolución del presente caso en el cual deberán identificar los siguientes puntos:

1. Derecho real, personal o de crédito en conflicto.

2. Acción a ejercitar.
3. Invocar jurisprudencia, en caso de necesitarse.

El Sr. Pedro Pérez LÓPEZ, es mexicano, casado, mayor de edad, Contador Público, con domicilio
ubicado en C. Miguel Hidalgo N° 57 de Torreón Coah. Esta propiedad se encuentra inscrita bajo la
partida N° 1156, Libro 4-B de fecha 15 de Octubre de 1984 , la cual se encuentra inscrita a
nombre de Ramón Muñoz Muñiz ante el Registro Público de la Propiedad. Pedro Pérez alega
que él es el dueño, ya que desde octubre de 2001 la está habitando ya que en virtud de que el
inmueble se encontraba desocupado y el jefe de la colonia le indicó que no tenía dueño. Al
momento de tomar posesión del inmueble construyó 3 (Tres) cuartos, la cocina y baño para
habitarse con su familia, cubriendo además los pagos del impuesto predial, el pavimento, agua y
luz.
La posesión del inmueble siempre fue continúa desde el día 15 de Octubre del 2001 conviviendo
con el medio social de la colonia en que se localiza el inmueble, sin haber interrumpido ningún
momento la posesión.
De mala Fé, Don Ramón alega que dicha posesión se deriva de un contrato de
arrendamiento celebrado entre ambos el día 15 de Septiembre del 2001 cuya existencia no puede
comprobar y le pide a Pedro, que se le restituya la posesión material con todos sus frutos,
accesiones y mejoras pues él es el dueño legítimo y quiere el pago de rentas de alquiler desde ése
día a la fecha.

Ante ésta situación resuelva identificando los tres puntos solicitados señalando el fundamento
jurídico y doctrinal de sus respuestas.

Aspectos de forma

Coloca una portada con los datos de identificación.

Presentar en Arial 11, interlineado de 1.5.
Mantén un orden claro en el desarrollo de las ideas.
Presenta las ideas de forma sintética y precisa.
Fundamenta tus respuestas tanto en la doctrina, como en la legislación.

Nota: La resolución del caso es personalísima. Favor de tomar a cuenta ése criterio.