CARTA NOTARIAL

Lima, 05 de octubre de 2018.

SEÑOR NOTARIO DE LIMA

VÍCTOR TINAJEROS LOZA
Calle Las Camelias N° 455-463
San Isidro

Respetuosamente:

Mediante la presente carta que le hago llegar por el

conducto notarial, tengo a bien exponer lo siguiente:

PRIMERO: Que, con fecha 24 de setiembre del 2018 ante su

oficio notarial se apertura el Kardex N°6634 referente a la
minuta de compra-venta celebrada con la empresa ROL S.A. EN
LIQUIDACIÓN representada por su liquidadora doña YESICA
LLELENA FERRE GOÑAS, referente al bien signado como lote 2
de la Mz.H, con frente a la Av. Javier Prado N° 6383 de la Urb.
San Cesar distrito de La Molina, Provincia y Departamento de
Lima, cuyo dominio corre inscrito en la Partida N° 45155153.

SEGUNDO: Que la referida minuta que dio lugar al kardex

indicado se acompañó toda la documentación pertinente, tales
como copias literales de la propiedad, del poder de la empresa,
pago de alcabala, PU - HR y recibo de pago de los impuestos
prediales, así como fotocopias de los DNIs. de las partes, igual
manera el cheque que acreditaba el pago del bien a transferirse,
documentos que fueron evaluados minuciosamente y aprobados
por la abogada Carla Soto Pérez, quien presta servicios en su
oficio notarial, consecuentemente todo se encontraba en orden.

TERCERO: El día 25 de setiembre pasado su despacho ordenó

que la referida minuta se eleve a escritura pública y
efectivamente se firmó la indicada escritura por ambas partes,
entregándose asimismo el cheque por el monto valor de la
compra-venta, finiquitándose el referido acto jurídico e
indicándonos la referida abogada Carla Soto que los partes
notariales serian remitidos al día siguiente a la Oficina Registral
de Lima para la debida inscripción de la citada compra venta.

CUARTO: Sin embargo el día viernes 28 de setiembre pasado al

acercarse mi representante a las oficinas de la Notaria a indagar
sobre el estado del trámite de compra-venta me informaron que
no se había remitido los partes notariales a la Oficina
Registral por existir irregularidades en el trámite de compra-
venta, y posteriormente el día miércoles 3 de octubre me constituí
a su oficio notarial a indagar lo que estaba sucediendo, donde
igualmente me reiteran que no se iba a continuar con el trámite
por las irregularidades que supuestamente existen en la empresa
ROL S.A. EN LIQUIDACIÓN.

QUINTO: Señor Notario, respetuosamente le indico que es

irrelevante mi parte los posibles problemas y supuestos actos
ilícitos en la que está inmersa la referida empresa ROL S.A. EN
LIQUIDACIÓN lo que sí es claro que mi parte actuó de buena fe
al momento de la adquisición del referido bien he pagado el
justiprecio y su oficio notarial ha verificado la legalidad de dichos
documentos y la capacidad legal de la representante de la citada
empresa a efectos de poder otorgar en compra-venta dicho bien,
por lo que resulta extraño de que luego que mi parte haya
cancelado el monto equivalente a US$60,000.00 dólares
americanos, su despacho notarial decida no continuar con el
referido trámite notarial, actué pues a tenor de lo dispuesto por el
Art.2014° y demás aplicables del Código Civil y en consecuencia
no existe ninguna circunstancia que impida que continúe con
dicho trámite hasta su inscripción registral.

SEXTO: Por lo que le REQUIERO SEÑOR NOTARIO VÍCTOR

TINAJEROS LOZA, para que en el término de las 24 horas,
para que a partir de la recepción de la presente carta
notarial se sirva usted remitir a la Oficina Registral de
Lima los partes notariales conteniendo la compra-venta
celebrada entre mi parte con la empresa ROL S.A. EN
LIQUIDACIÓN sobre el bien inmueble signado como el Lt. 2 de la
Mz.H, de la Urb. San César – La Molina, bajo apercibimiento de
iniciar las acciones legales en su contra, tanto en la vía penal,
civil y administrativa por las infracciones generadas como
consecuencia de la negativa de su despacho a continuar con el
presente tramite y por el daño que se me viene causando.

Atentamente,

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HERNÁN LATORRE FLOREZ
DNI. N° 10763494
DOM.: Pasaje Túpac Amaru N° 187
Distrito del Tambo-Provincia Huancayo
Departamento de Junín
de Tránsito Por Esta Ciudad