CONSTRUCCIONES II

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FADU – UNL
2014

FUNDACIONES
FUNDACIONES
Los edificios emplazados en nuestras
ciudades, imponen severas
condiciones de trabajo a los terrenos
donde ellos se construyen.

La mayor altura y peso, a causa del

mayor volumen, obligan al uso de
cimentaciones adecuadas que no
obstante, y en el último de los casos,
no podrán ocupar mas superficie de
apoyo que la del propio terreno.

Dependiendo de la naturaleza del

suelo y su mecánica bajo la acción
de cargas, definen la elección del, o
los sistemas de FUNDACIONES.
 “Se denominan
entonces
CIMENTACIONES o
FUNDACIONES
(indistintamente), a las
partes estructurales del
edificio que transmiten
las CARGAS del
edificio al terreno, que
es el RECEPTOR”
La carga del edificio
comprende:

1 su propio peso

2 las sobrecargas

3 cargas accidentales o
también cargas no
permanentes que se
presentan ocasionalmente.

Se concluye que el suelo

resiste de acuerdo a la
relación:

CARGA / AREA DE APOYO.

Sea un plato circular de acero
(de uso corriente en
determinados ensayos), cuyo
diámetro vale 30 centímetros.
Si la carga actuante, o fuerza
actuante sobre él es de 2.000
kilogramos, entonces y de
acuerdo a la nomenclatura
adoptada tenemos:

Carga o fuerza actuante

P = 2.000 kg

Superficie de la placa = Π X r2
2

= 3,14 x 15² cm = 706,5 cm2

2
La TENSION DE CONTACTO
representa la parte de carga o la
fracción de ella que actúa sobre cada
cm² de área de apoyo de la placa.

TENSION DE CONTACTO,
por ser la que nace en el contacto de
la placa con el suelo, tenemos:
TENSION DE CONTACTO =
Carga o fuerza: área de apoyo =
2.000 Kg : 706,5 cm2 = 2,83 Kg/cm².

EQUILIBRIO ESTATICO
Para que la placa no se hunda el
terreno opondrá otra tensión igual
pero de sentido contrario.
TENSION DE CONTACTO es la tensión a la cual está trabajando
el terreno según la carga y el área de apoyo de la fundación.

TENSION ADMISIBLE es la TENSION MAXIMA a la cual puede

“trabajar” el terreno.

PUEDE OCURRIR QUE:

Tensión de contacto sea MENOR que la Tensión admisible

del terreno

Tensión de contacto sea IGUAL que la Tensión admisible

del terreno

Tensión de contacto sea MAYOR que la Tensión admiscible

del terreno
Exploración del subsuelo y Reconocimiento del terreno

La exploración del subsuelo debe ser previa al diseño y

cálculo de las cimentaciones.

A su vez, el reconocimiento y estudio visual del terreno

destinado a levantar un edificio, es la tarea que antecede
a su exploración en profundidad.
Exploración del subsuelo y Reconocimiento del terreno

Se puede observar entonces:

1 Si el terreno es natural o de relleno.

2 Si hay pozos ciegos o pozos negros.

3 Si hay obras de infraestructura urbana ocultas (por ejemplo,

entubamientos).

4 Si hay construcciones vecinas lesionadas o fisuradas.

5 Todo otro detalle que de algún modo pueda interesar el

plano elegido para las cimentaciones, así como su
ubicación en la planta estructural.
-Todo RELLENO DEBE DESECHARSE como suelo
soporte, cualquiera sea su composición y espesor
(prácticamente no hay excepción a esto).

-Todo POZO CIEGO O NEGRO debe cegarse.

-Todo ENTUBAMIENTO, por ser inamovible, puede

obligar a cambiar de posición alguna cimentación
variando la planta estructural.

-Todo suelo de la capa superficial (top- soil) que

contenga materia orgánica, o sean los HUMUS O
TIERRA VEGETAL, DEBE DESCARTARSE.
- Toda LESION O FISURAMIENTO EN OBRAS
VECINAS puede deberse a fallas del suelo y
por lo tanto debe llamar la atención del
proyectista o calculista.
- También es interesante observar la totalidad de
la zona donde se ubica el terreno y ver si ella
puede por ejemplo, ser INUNDABLE (las zonas
bajas merecen atención).
- Otras veces se advierten AFLORACIONES DE
ROCA O TOSCAS, pudiendo repetirse su
presencia en otras zonas más profundas.
PROFUNDIDAD
ACTIVA
La tensión del terreno
bajo la placa, se reduce
gradualmente en
profundidad, hasta
anularse.

Llamando B (metros) al
ancho o lado de la placa,
la profundidad activa
resulta:
Profundidad Activa =
1,5 x B (metros)
Sistema Standard de Penetración
(Estudio de suelos – SONDEO)
Consiste en la exploración del terreno
de fundación donde se emplazará el
edificio.

La profundidad del análisis dependerá

de las características de la obra,
superficie, volumetría, área de apoyo,
etc.

Los resultados del análisis permiten a

los profesionales tener como
referencia exacta las características del
PERFIL DEL SUELO por debajo de la
superficie y en consecuencia adoptar
el TIPO DE FUNDACION que se adapte
con efectividad a los requerimientos.
Sistema Standard de Penetración
Estudio de suelos - PROCESO

1- Ejecución de sondeos.
Toma de nuestras y ensayos
dinámicos.

2- Ensayos de laboratorio.
Tipos de suelos (Clasificación)
Parámetros (Cohesión y
Fricción)

3- Informe técnico con descripción

del perfil del suelo

4- Informe técnico con sugerencias

sobre los sistemas factibles de
cimentación a ser utilizados.
ESTUDIOS DE SUELOS : SONDEOS
 PARAFINA

CILINDRO RECEPTOR DE LA MUESTRA

MUESTRA DE SUELO

RECOLECCION DE
MUESTRAS DE
PARAFINA SUELO
 SUELOS COHESIVOS

SUELOS NO COHESIVOS
 FUNDACIONES - CLASIFICACION

En base a la posición elegida para el plano de apoyo de la

cimentación, con respecto a los estratos que componen el
suelo, se denominan:

DIRECTAS:
Cuando la cimentación se apoya en la parte superficial
del terreno (de 1,00m a 3,00m de profundidad).

INDIRECTAS:
Cuando por incapacidad del suelo superficial se apoya
en estratos más profundos.
De acuerdo a la forma, tamaño y ubicación de la
cimentación se clasifican en:

CIMENTACIONES DIRECTAS:

zapatas cuadradas (Variante: Rectangular).

zapatas circulares
zapatas continuas
plateas pequeñas (Superficiales)

CIMENTACIONES INDIRECTAS:

Pilotines
Pilotes o grupos de ellos
Pozos romanos
Plateas grandes (profundas)
CLASIFICACION
ZAPATA AISLADA
Disposición en el terreno
1 2
cimentaciones directas: 3

1 zapatas cuadradas o 4
rectangulares.
2 zapatas circulares
3 zapatas continuas
POZO ROMANO
4 plateas pequeñas (superf.)
8
6 5
cimentaciones indirectas de:

5 pilotines 7
6 pilotes o grupos de ellos
7 pozos romanos
8 plateas grandes (profundas)
ZAPATAS AISLADAS
si toman parte del terreno de
apoyo, absorben la carga
puntual de la columna y la
transmiten al terreno.
 P

S
R

adm. = P Kilogramos
B (cm) x B (cm
En esta formula se conocen la
carga P Kilogramos por el
análisis estructural (a cargo
del calculista) y la tensión
admisible del terreno por el
estudio de suelos (a cargo del
especialista).
Por lo tanto se tiene:

adm = P Kilogramos
B (cm) x B (cm)

2B (cm²)= P kg
c kg/cm²

DETERMINACION DE LA
SUPERFICIE DE APOYO
 DEFORMACIONES

Debido a las
solicitaciones que
soporta, la zapata tiende
a deformarse haciendo
que las fibras en su parte
inferior TRACCIONEN
(alargamientos ) y en la
superior se COMPRIMAN
(acortamientos).
ARMADURA DE COLUMNA

POLIETILENO 250 Mmicrones

ARMADURA DE LA BASE

BASE DE COLUMNA AISLADA

 TENSION EN LA ZONA SOLAPADA. Para evitar este efecto
habrá que distanciar las zapatas o considerarlo en el cálculo

P P

PROFUNDIDAD SUPERPOSICION DE
ACTIVA CARGAS
 ZAPATAS AISLADAS
Sistema de fundación
constituido
básicamente por
Hormigón Armado
como material único.
Preparada para recibir
generalmente cargas
puntuales por
intermedio de
columnas o vigas de
fundación y
transmitirlas al terreno
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
 VIGAS DE FUNDACION:
vinculan los “troncos de columnas” entre sí para unificar las cargas que
actúan sobre el terreno de fundación
En la figura se
esquematiza la
zapata continua que
corre a lo largo de la
línea medianera o
divisoria entre dos
predios:
Predios A y B.

Como se aprecia,
las zapatas
indicadas con línea
punteada y cruzada
con dos diagonales,
se han unificado en
una sola, continua.
VIGA DE FUNDACION
 ZANJA DE
EXCAVACION
DE CIMIENTOS

ARMADURA DE
VIGA DE
FUNDACION

CABALLETE DE
REPLANTEO

VIGA DE FUNDACION
 ARMADURA DE
VIGA DE
FUNDACION LINEA GUIA DE ZANJA DE
REPLANTEO EXCAVACION
DE CIMIENTOS

ARMADURA DE
COLUMNA

ENCUENTRO DE VIGA DE FUNDACION Y COLUMNA

ENCUENTRO DE VIGA DE FUNDACION Y COLUMNA
 PROCESO DE LLENADO
DE LAS
VIGAS DE FUNDACION

VIGA DE FUNDACION
 ARMADURA DE
COLUMNA

LINEA GUIA DE
REPLANTEO

CAPA
AISLADORA
HORIZONTAL

MAMPOSTERIA
DE CIMIENTOS

VIGA DE
FUNDACION

ZAPATA DE
COLUMNA

MAMPOSTARIA DE FUNDACION
MAMPOSTARIA DE FUNDACION
Humedad de agua
de lluvia

Humedad
ascendente

AISLACIONES HIDRAULICAS EN MUROS

 Tabique exterior Tabique interior
Piso interior
Contrapiso

Cajón
Hidráulico

Piso exterior

Contrapiso

Viga y Platea de fundación

AISLACIONES EN PLATEAS Y MUROS DOBLES

ZAPATA CORRIDA
ZAPATA CORRIDA
 CAPAS
AISLADORAS

Las Capas Aisladoras Horizontales y

Verticales conforman un dispositivo
constructivo cuya función principal
consiste en impedir que la humedad
ascendente proveniente del terreno
natural afecte la durabilidad del
paramento
 CAPAS
AISLADORAS

El CAJON HIDRAULICO se
construye respetando el desarrollo
de la totalidad de los muros
incluyendo la posición de puertas
 CAPAS
AISLADORAS

El CAJON HIDRAULICO se construye

utilizando un mortero impermeable
compuesto por 1 parte de cemento, 3
partes de arena + 10 % de hidrófugo en
relación al agua de amasado.
Se evitará en todos los casos que
queden dentro del mortero
porosidades que permitan el ingreso
de humedad al paramento
“PERRO”

NIVEL DE MANO

REGLA

LINEA
 CAPAS
AISLADORAS

CAJON HIDRAULICO
Capas aisladoras bajo abertura Capas aisladoras dobles
Aislación hidráulica vertical
en cámara de aire

Membrana asfáltica

Capas aisladoras horizontales en

ambos tabiques
Capa Aisladora Horizontal

Pintura Asfáltica

Regla
control verticalidad del muro

Línea
Control Horizontal de la hilada

1° Hilada del Muro

Mampostería de Cimientos
PLATEAS
Ocupan toda el área del
terreno de apoyo.
 TABLA DE CIERRE

ARMADURA PRINCIPAL
INSTALACION SANITARIA

PROCESO DE EJECUCION
 El sistema consiste
en una losa de
hormigón armado
que apoya sobre la
superficie del terreno
natural. No requiere
de excavación.

Se debe prever la
localización de todas las
instalaciones que van por
debajo del nivel de Platea
antes del llenado.
 El encofrado es
superficial no
superando
normalmente los 20 cm
de espesor de losa.

La armadura se compone de
una viga perimetral o de
borde mas una doble
armadura en toda su
superficie para absorber no
solo la carga del edificio
sino el empuje proveniente
de las napas subterráneas.
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
FINALIZADO EL
PROCESO DE
LLENADO DE LA
PLATEA CON
HORMIGON, SOLO
SE OBSERVA FUERA
DE SU SUPERFICIE
AQUELLAS PARTES
DE LAS
INSTALACIONES
QUE QUEDARAN
“EMBUTIDAS” EN
LOS MUROS.
PILOTINES
SISTEMA
DE
PILOTES
HINCADOS
PROCESO DE EJECUCION
PROCESO DE EJECUCION
 PILOTES
HINCADOS

Terminado el proceso de hincado de los

PILOTES se procede al “descabezamiento”
de los mismos, dejando en evidencia el
diferente comportamiento del suelo de a
cuerdo a lo que sobresale el PILOTE de la
superficie.
VIGAS DE FUNDACION
 VIGAS
DE
FUNDACION

Las “cabezas” de los PILOTES se

vinculan por intermedio de VIGAS
que contribuyen a repartir
uniformemente las cargas al terreno
de fundación.
Terminada esta etapa se continúa
con la ejecución de las diferentes
columnas que integran la estructura
del edificio
SISTEMA DE PILOTES “IN SITU”

Es un procedimiento empleado
generalmente en zonas
urbanas mediana o altamente
densificadas ya que se evita
transmitir a los lotes linderos
las vibraciones que produce el
sistema por hincado.
El proceso consiste en realizar
una perforación en el terreno y
posteriormente introducir la
armadura determinada por
cálculo para finalmente
proceder al llenado con
hormigón.
PILOTES IN SITU
ARMADURA DE PILOTE
PILOTES IN SITU
A medida que se realiza la
perforación se introduce en la
misma una CAMISA de acero
que evita el desmoronamiento
del suelo.
Seguidamente se introduce en
la CAMISA la ESTRUCTURA
DE HIERRO determinada por
cálculo y se procede al llenado
con hormigón.
A medida que se va llenando,
la CAMISA se va extrayendo
utilizando en el proceso un
material denominado
BENTONITA.
BENTONITA
Arcilla clara formada
básicamente por silicato de
aluminio hidratado, muy
blanda y untuosa (casi líquida)
de uso industrial.
La propiedad básica del
material es que actua como
impermeabilizante de la
superficie del pozo, lo que
permite llenar los espacios
vacíos que quedan en el
proceso de llenado de
hormigón y el retiro de la
CAMISA, evitándose de este
modo que se produzcan
desmoronamientos dentro de
la excavación.
PERFORACION PILOTE
 Cañería para inyección de
mortero en el bulbo del pilote CABEZA DEL PILOTE
 VIGAS DE
FUNDACION

VINCULAN LAS
DIFERENTES
CABEZAS DE LOS
PILOTES PARA
DISTRIBUIR
UNIFORMEMENTE
LAS CARGAS
PROVENIENTES DE
LA ESTRUCTURA
DEL EDIFICIO
CRUCE DE VIGAS DE
FUNDACION Y COLUMNA

Armadura de Columna

Armadura de
Base de Columna

Armadura de
Viga de Fundación
A LAS VIGAS DE FUNDACIÓN
SE VINCULARAN
FINALMENTE LAS
COLUMNAS DEL EDIFICIO
DANDO CONTINUIDAD A LA
ESTRUCTURA
DEPENDIENDO DE LA CARGA
QUE SOPORTARA EL TERRENO
DE FUNDACION SERA MAYOR
O MENOR LA COMPLEJIDAD DE
LA ARMADURA
VIGAS DE
FUNDACION
EL PROCESO FINALIZA
CON EL “MOVIMIENTO
DE SUELO”
NECESARIO PARA QUE
LAS VIGAS DE
FUNDACION QUEDEN
BAJO EL NIVEL DE
PISO FINAL.
PARA LA TAREA SE
EMPLEA
GENERALMENTE
EQUIPO PESADO.
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SUBMURACION
 SUBMURACION

En todo edificio nuevo que se

construya con SUBSUELO entre
medianeras y que ocupe todo el
ancho del terreno, es necesario
“submurar” los muros afectados.
 SUBMURACION

El proceso de submuración consiste

en prologar un muro existente hacia
el nuevo terreno de fundación que
se encuentra en niveles inferiores a
la fundación original.
 SUBMURACION

La falta o incorrecta ejecución de este

procedimiento implica generalmente
el riesgo de colapso del muro en
cuestión, comprometiendo a la vez la
estabilidad del o los edificios linderos.
 EJE MEDIANERO EJE MEDIANERO

MUROS MEDIANEROS

PROPIEDAD PROPIEDAD
LINDERA LINDERA

VOLUMEN
A
CONSTRUIR
NIVEL DE PISO NIVEL DE PISO

VOLUMEN
DE
TERRENO
A
EXCAVAR
Bs. As. 2011 Edificio de calle Mitre 1.200
Derrumbe por fallas en construcción lindera.
Bs. As. 2011 Edificio de calle Mitre 1.200
Derrumbe por fallas en construcción lindera.
Bs. As. 2011 Edificio de calle Mitre 1.200
Derrumbe por fallas en construcción lindera.
PROCEDIMIENTO

• Al practicar la excavación, de deja un TALUD

de tierra, a los costados del futuro sótano y un
camino de 0,50 m como mínimo de ancho.

• El TALUD Tendrá una pendiente de 60º, desde

el nivel superior del terreno hasta el nivel
inferior del sótano.

• La SUBMURACION se hace por fajas

generalmente en número impar con ladrillos
bien cocidos y uniformes.
 ESQUEMA BASICO DE UNA SUBMURACION

MURO EXISTENTE

CIMIENTO EXISTENTE

TALUD DE TIERRA

MURO NUEVO

CIMIENTO NUEVO
 0.50
MURO EXISTENTE

IMPERMEABILIZACION VERTICAL
MURO NUEVO

60°

Conjuntamente con el nuevo muro, se construye, adosado a la tierra, un

tabique de “panderete”, sobre el cual se aplica la aislación hidráulica.
Una vez efectuada la excavación, se apuntalan sólidamente las
paredes después de lo cual se podrá desmontar la tierra en
fajas alternadas.
 APUNTALAMIENTO

EL APUNTALAMIENTO EN UN PROCESO DE SUBMURACIÓN

POSIBILITA MANTENER LA ESTABILIDAD DE LOS MUROS
LINDEROS INDEPENDIENTE DE LA EDAD Y DEL ESTADO
ESTRUCTURAL DE ESTOS.
EXCAVACION DE SUELO.
Generalmente debido al volumen de terreno a remover es necesario la utilizacion de equipos
pesados lo cual debe estar previsto desde el comienzo del proyecto ya que su costo va a tener una
incidencia importante en el costo final de la obra
 COLUMNAS BAJO FUNDACION EXISTENTE

VIGA DE FUNDACION

BASE DE COLUMNA
Los pilares o tramos
de la submuración
se ejecutarán
simultáneamente,
dejándose entre
ellos, un espacio
equivalente a diez
veces el espesor del
muro que se
recalza.
 MURO EXISTENTE

RECALZADO DEL MURO

Estos pilares podrán

tener un ancho de
frente de hasta 1,50
mts.,el ancho mínimo
será de 1m.
Se desmontan primero
los Nº pares y luego
los impares.
CONSIDERACIONES GENERALES

1-
Generalmente existe una gran subestimación de los
riesgos que incluyen las tareas de construcción en
general y de la de excavaciones en particular.

La experiencia del profesional a cargo de la obra en

esta temática es de suma importancia.
LA SUPERVISION DE LAS TAREAS DE CONSTRUCCION SE DEBE REALIZAR EN FORMA
PERMANENTE Y CON PERSONAL TECNICO CAPACITADO
CONSIDERACIONES GENERALES
2-
Cada obra es un caso
particular, y requiere de un
estudio detallado.

Si bien los SUELOS de una

determinada ciudad pueden
tener ciertas características
comunes, es importante
realizar un estudio de los
mismos en cada caso, y
saber interpretar los datos
valiosos que nos
proporciona.
CONSIDERACIONES GENERALES

3-
Durante todo el transcurso de una obra entre
medianeras se corren riesgos de daños a terceros:
vecinos, transeúntes, servicios públicos, y al personal de
la misma obra.

Según el Código Civil “Medianería” es:

“el condominio de indivisión forzosa sobre el muro
divisorio entre predios”.

“Este condominio genera a quienes comparten ese muro

lindero no sólo derechos sobre la pared, sino también
obligaciones y ciertas limitaciones, determinando un
equilibrio en el uso del mismo y con el fin de no
ocasionar perjuicios al bien común”.
PROCESO FINAL DE “LLENADO” DE COLUMNAS BAJO MUROS MEDIANEROS EXISTENTES
CONSIDERACIONES GENERALES

4-
Los riesgos generalmente se agravan en las
etapas de demolición y excavación porque
durante las mismas se está produciendo un
cambio abrupto, dinámico, en las condiciones
originales de estabilidad de las construcciones
linderas.
Estas modificaciones a veces no son tenidas en
cuenta y hasta ponen en evidencias fallas propias
de las construcciones vecinas, que se ponen de
manifiesto cuando se empieza a construir.
VIGA DE FUNDACION PARA VINCULAR COLUMNAS EN AMBAS MEDIANERAS
VIGA DE FUNDACION PARA VINCULAR COLUMNAS EN AMBAS MEDIANERAS
CONSIDERACIONES GENERALES

5-
Hay tareas en obra que no pueden ser delegadas
en un encargado de obra, un operador de
excavadora o en cualquier otro personal, que no
entienda a fondo el funcionamiento estático de las
estructuras que se están realizando.

Principalmente en la etapa de demolición y

excavación.
BASE DE COLUMNA AISLADA EN EL AREA CENTRAL DEL TERRENO
EMPUJES LATERALES

VINCULACION DE
COLUMNAS CON UNA VIGA
DE ARRIOSTRAMIENTO
CON LA FUNCION DE
ABSORBER LOS EMPUJES
LATERALES DE LOS
MUROS MEDIANEROS
PROCESO DE EJECUCION SEGUNDO SUBSUELO
PROCESO DE CONSTRUCCION DE PRIMER Y SEGUNDO SUBSUELO
PROCESO DE CONSTRUCCION DE CAJA DE ASCENSORES Y ESCALERAS
PROCESO DE CONSTRUCCION DE CAJA DE ASCENSORES Y ESCALERAS
PROCESO DE CONSTRUCCION DE PRIMER Y SEGUNDO SUBSUELO
ENCUENTRO DE COLUMNAS, VIGAS Y LOSAS DE ENTREPISOS
PRIMER Y SEGUNDO SUBSUELO
 REFUERZOS VERTICALES
EN MURO EXISTENTE

PROCESO DE EXCAVACION ACOMPAÑANDO EL AVANCE DE OBRA POR NIVEL

CONSIDERACIONES GENERALES

6-
Es imprescindible y
necesario contar con
una “reglamentación
coherente y cumplible”
por parte de los
organismos de control
de la ciudad, así como
de una correcta
fiscalización de las
obras realizada por
profesionales idóneos
de estos organismos.
CONSIDERACIONES GENERALES

Ley 3.562 (Setiembre de 2011. Ciudad Autónoma de Bs. As.)

Promulgada y reglamentada en la actualidad.

Entre otras cosas, la ley indica que durante las tareas

de demolición será obligatoria una primera visita de
inspección MUNICIPAL, y dos más mientras dure la
excavación.

Además, al tramitar el permiso de inicio de obra se

deberá presentar un proyecto detallado y memoria
completa de los trabajos de demolición,
apuntalamiento y excavación.

Anteriormente, al solicitar el permiso de obra se

entrega una documentación básica.
 CONSTRUCCIONES II
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