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PRÉ- PROJETO DE TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO Commented [TCBDM1]: O projeto deverá ser:
Digitado em TIMES NEW ROMAN 12,
espaçamento 1,5;
Impresso em três vias e enviado por e mail para o
Título do projeto: Análise de Inspeção e manutenção predial em um edifício público – Um estudo de professor da disciplina de TCC I;
caso Assinado e datado pelo professor orientador e pelo
aluno;
Ser entregue junto com o TERMO DE ACEITE do
professor orientador, CONFORME CALENDÁRIO;
Conter de 2 a 5 folhas;
Área de concentração (vide tabela apresentada em sala de aula): Conter pelo menos 10 referências a serem
utilizadas no desenvolvimento do trabalho.
1) INTRODUÇÃO
Acidentes prediais envolvendo colapsos, quedas de marquises, fachadas deterioradas, mal uso
do edifício, incêndios, desabamentos causam mortes e acidentes todos os anos. Surge em foco
a necessidade de atividades preventivas e corretivas através da Inspeção e manutenção predial.
No Brasil se fortaleceu a necessidade de leis sobre o assunto a partir de 2012 após o acidente
com o edifício Liberdade no Rio de Janeiro.
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(Silva, 2016) Cita que mesmo após a implementação da Lei 6400/13 foi constatado nos dados
levantados na Prefeitura do Rio de janeiro que até Julho de 2015 só 11,7% dos
aproximadamente 270 mil edifícios na Capital haviam feito a inspeção e manutenção predial.
Uma manutenção bem-feita pode aumentar o tempo de vida de uma edificação e melhorar seu
uso técnico e funcional.
Com a preocupação Global com questões ambientais, evidencia-se ainda mais a necessidade de
uma boa gestão e conservação dos prédios existentes, visto que novas construções vão gerar
impactos ao meio ambiente, principalmente em obras de engenharia que grande parte do seu
material vem da natureza.
Neste presente trabalho será feito uma inspeção e manutenção predial no edifício colegial
E.M. Profª Débora Rodrigues Figueiredo Correa localizado no Distrito de São Vicente, Cidade
Araruama.
2) JUSTIFICATIVA
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Figura 1: Distribuição da incidência dos acidentes prediais por tipo de origem. Fonte:
IBAPE/SP (2012)
3) OBJETIVOS GERAIS
C) Estudar o caso proposto, e fazer uma visita ao edifício para se checar o seu estado e
registrar as anomalias através de fotos.
D) Realizar um orçamento com a finalidade de se obter o custo da manutenção predial.
Segundo a NBR 5674/12, manutenção são um conjunto de ações que serão feitas ao
longo do tempo de vida total do edifício, de maneira a conservar, restaurar, e manter sua
funcionalidade para qual foi proposto de maneira segura e confiável para seus usuários.
Assim sendo, para se ter edifícios com uso adequado, com conforto, com uma vista
agradável é necessário se ter vistorias periódicas para fazer se checar os possíveis problemas,
anomalias, patologias, degradações naturais seja de uso normal ou fatores externos como chuva,
maresia e atividades corrosivas.
Na norma de desemprenho NBR 15575/13 é abordado a questão de durabilidades dos
componentes do sistema, o conforto tátil, conservação do edifício entre outros.
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5) METODOLOGIA
Foi feito uma revisão bibliográfica em artigos, normas, revistas técnicas, Teses, Livros
concernente ao conceito de Inspeção e manutenção predial para a devida análise e
desenvolvimento deste trabalho segundo padrões e normas vigentes atualmente.
Foi então descrito fundamentado nos conteúdos levantados a importância da inspeção
predial tanto para os usuários quanto para o próprio edifício.
Realizado a visita técnica para a vistoria do edifício foi feito um levantamento
fotográfico, com o qual permitiu ter-se a análise visual das anomalias, falhas devido ao uso,
desgastes naturais e assim feita uma classificação quanto a risco e caracterização dos problemas
in loco.
Realizado uma pesquisa de campo para verificar empresas de reforma e manutenção
para se ter uma noção do quanto custará a manutenção do edifício de acordo com os problemas
mostrados no levantamento fotográfico.
6) CRONOGRAMA
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7) RESULTADOS ESPERADOS
Com base em todo o conteúdo sobre inspeção e manutenção predial espera-se que se
tenha um bom direcionamento para mostrar a importância da inspeção;Realizar um laudo
técnico segundo os padrões e normas existentes; E por meio do estudo de caso levantar todas
as patologias para então poder aplicar ações preventivas ou corretivas para aumentar o tempo
de vida do edifício e melhorar seu desempenho.
8) REFERÊNCIAS
Ibape/Sp. Inspeção Predial A Saúde Dos Edifícios. São Paulo. 2012. Disponível Em: <
Http://Www.Ibape-Sp.Org.Br/Arquivos/Cartilha-Inspecao-Predial-A-Saude-Dos-
Edif%C3%Adcios.Pdf>. Acesso Em 21 Março De 2018.
Rio De Janeiro (Cidade). Vistoria Técnicas De Edificações. Disponível Em:
<Http://Autovistoria.Rio.Rj.Gov.Br/Decretoregulamentador.Php>. Acesso Em 22 De Março
De 2018.
Silva, L. W. Inspeção Predial: Diretrizes, Roteiro E Modelo De Laudo Para Inspeções
Em Edificações Residenciais Da Cidade Do Rio De Janeiro.2016. Monografia (Graduação Em
Engenharia Civil) – Curso De Engenharia Civil, Escola Politécnica Da Universidade Federal
Do Rio De Janeiro, 2010.
Ibape/Pr. Inspeção E Manutenção Predial. Paraná. 2016. Disponível Em
<Http://177.92.30.55/Ws/Wp-Content/Uploads/2016/12/Inspecao-E-Manutencao-
Predial.Pdf>.
Jornal Uol. Acidente Edifício Liberdade No Rio De Janeiro Em 2012. Disponível Em
<Http://Noticias.Band.Uol.Com.Br/Cidades/Rio/Noticias/100000897439/Queda-Do-Edificio-
Liberdade-Completa-Seis-Anos-Nesta-Quinta.Html>.
Nbr 15575/13 Edificações Habitacionais – Desempenho. Dísponivel Em
<Http://Br.Monografias.Com/Trabalhos3/Nbr-Edificacoes-Habitacionais-Sistemas-
Hidrossanitarios/Nbr-Edificacoes-Habitacionais-Sistemas-Hidrossanitarios2.Shtml>.
file:///C:/Users/Joao%20victor/Downloads/rodrigo-parissenti-18817112.pdf
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http://www.inspecaopredialfortaleza.com.br/perguntas-frequentes/ idade sugerida
para inspeção em edifícios
https://fibersals.com.br/blog/lei-de-inspecao-predial-voce-esta-por-dentro-deste-
assunto/ FREQUENCIA DA INSPECAO E OBRIGATORIEDADE EM ALGUNS
MUNICIPIOS
https://www25.senado.leg.br/web/atividade/materias/-/materia/101665 PL 491