Partidas Basicas en Edificaciones

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN
OBRAS DE EDIFICACIÓN
Mg. Ronald Gastón Espinoza Salvador, PMP® 2017- II
Mg. RONALD GASTÓN ESPINOZA SALVADOR, PMP® PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN
rgaston_ing@hotmail.com
rgaston_ing@hotmail.com CAPÍTULO II- OBRAS EN EDIFICACIONES
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2. OBRAS DE EDIFICACIÓN
2.1 Reglamento de Metrados
2.2 Principales Partidas en Edificaciones
2.3 Metrados
2.4 Contenido de Expediente técnico

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2.1 REGLAMENTO DE METRADOS

• Reglamento Metrados de Obras de Edificación: D.S.N°013-79-VC: 791
partidas.
• Reglamento Metrados de Obras Habilitaciones Urbanas: D.S.N°028-79-
VC:797 partidas.
PARTIDA: Una actividad de trabajos de la misma naturaleza.
Norma Técnica, Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones
Urbanas: R.D. 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC.

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2.2 PRINCIPALES PARTIDAS EN EDIFICACIONES

Partida: Es el nombre en el que se identifica al trabajo a realizar, para;
cuantificar, presupuestar, evauar y programar las actividades de la obra.
Así mismo en base s secuencias lógicas en construcción se comenzará a
crear las partidas conformantes de la obra a presupuestar y/o evalaur.
La partida se puede subdividir en subpartidas de primer orden, segundo
orden, tercer orden y cuarto orden, esto debido a que se logrará tenre
mayor exactitud en la forma que se tenga que evaluar la partida matriz que
dio origen a las subpartidas.
TODO SOBRE PRESUPEUSTOS EN EDIFICACIONES 4ta Edición
Ing. Oscar Vásquez Bustamante
5
OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

• Comprende la construcciones e instalaciones que son de carácter
temporal (al final de la obra son demolidas o desarmadas).
• Son para el servicio del personal administrativo y obrero; para el
almacenamiento y cuidado de los materiales, durante la ejecución de
las obras.
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
• Tenemos: Oficinas (m2), almacenes(m2), casetas de guardianía(m2),
comedores(m2), vestuarios(m2), SS.HH.(m2) Cercos(m;m2), carteles
de obra(und) (publicidad gratis y sin multa).


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INSTALACIONES PROVISIONALES
• Tenemos: redes de agua(glb), red de alcantarillado(glb), energía
eléctrica(glb), comunicación(glb), etc.
TRABAJOS PRELIMINARES
• Tenemos: Limpieza de terreno, (eliminación de basura(m3); eliminación
de maleza (m2)), eliminación de construcciones (tala de árboles
(und),eliminación de raíces (und), eliminación de rocas (m3), eliminación
de elementos enterrados (und)); remociones (m2 ó und); demoliciones
(m3 ó m2)), movilización de campamento, etc.




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2.4 CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

1. Memoria Descriptiva 7. Costos Indirectos
2. Estudios Básicos y Específicos • Gastos Generales Fijos
3. Diseño y Planos • Gastos Generales Variables
4. Especificaciones Técnicas • Utilidad
5. Metrados 8. Presupuesto de Obra
6. Análisis de Costos Unitarios 9. Fórmulas Polinómicas
• Mano de Obra 10. Cronograma de Obra
• Materiales
• Equipos y Herramientas
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1. Memoria Descriptiva
Es la descripción detallada del proyecto. Si bien no hay norma sobre su
alcance, se recomienda el siguiente contenido:
• Antecedentes: La historia, perfil, estudio de prefactibilidad, factibilidad
(según corresponda)
• Objetivo del Proyecto: Preciso, claro, concordar con los alcances de la
preinversión.
• Ubicación del Proyecto.
• Evaluación general de la situación existente: Vías urbanas:
cuadra/cuadra. Por fases (estructura, arq, etc). ¿Cómo esta la carretera?
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL 13
• Descripción del proyecto (por fases): Lo que quiere alcanzar.

• Conclusiones y recomendaciones: Indicar las condiciones en las que se
elaboró el estudio. Es importante como referencia, por ejemplo: si se
hizo en época de estiaje, etc.
• Anexos: Croquis, fotos, etc.

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Figura N°01:
Ejemplo de
Memoria
Descriptiva

15
Figura N°02: Ejemplo de Memoria

Descriptiva

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2. Estudios Básicos
2.1 Estudios de Mecánica de Suelos: Los términos de referencia de
concurso de consultoría, definen con precisión el alcance del EMS. Por
ejemplo,# calicatas, profundidad, tipos de ensayos, etc.
Campo Calicatas
E.M.S Laboratorio Ensayos
Conclusiones y recomendaciones (debe ser recogido por el
ing. estructural y el ing. costos y presupuestos (A.P.U).
Firmado por Ing. Civil, registrado en el C.I.P. (E-030).

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Figura N°03: Número de Puntos de

Investigación (Fuente: RNE, Norma E-
050)
Figura N°04: Cuadro de Clasificación de
Suelos (Fuente: RNE, Norma E-050)

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2.2 Estudios Topográficos

Depende de la necesidad y tipo de obra, será realizado por profesionales y
ténicos especializados.
Poligonal abierta: T.R.
Campo Poligonal Cerrada:
Topografía
Gabinete Software
Planos topográficos (Secciones, perfiles, curvas)
T.R.: curvas cada cuanto, aproximación de ángulos, escala de planos,
equipos a utilizar,etc.
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2. Estudios Específicos
Dependen del tipo de obra: edificación, viales (carreteras, puentes), etc.
Ejemplo; licuefacción de suelos, estabilidad de taludes.
Deben ser elaborados por profesionales o técnicos especializados.
Ejemplos:
• -En obras viales los estudios de las canteras las deben realizar los geólogos
(hay canteras para agregados de concreto, afirmado, etc.), indicando,
ubicación, potencia, etc.
• -Estudios hidrológicos (ubicación de alcantarillas) y define el volumen
hídrico, que es el caudal que baja por determinada cuenca (usada para
diseños)
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3. Diseños
• Están en función al tipo de obra: edificación, carreteras, hidraúlicas, etc.
• Deben ser elaborados por profesionales especialistas. Estos diseñadores
no son responsables de los estudios de campo.
• Deben aplicarse, normas de diseño vigentes.
• El diseñador DEBE elaborar la memoria de cálculo respectiva.
R.N.E.: Para edificaciones y saneamiento.
Norma peruana de diseño de carreteras
E-060, ACI, AASTHO,…..

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3. Planos
• Representación gráfica de 3D en 2D.
• Deben tener suficiente información.
• En obras a suma alzada, definen la
obra a ejecutar “planos mandan”

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4. Especificaciones Técnicas (E.T.)

Son las características de los trabajos a ejecutar.
Tienen que tomar en cuenta E.M.S. para definir E.T., excavamos bajo agua,
suelo rocos,etc. Por tanto deben compatibilizarse a las actividades de
nuestro proyecto.
Deben concordar con los planos: pisos cerámico antideslizante, vidrio
templado.
Pueden ser:
Especificaciones generales: Concreto, mortero….
Especificaciones particulares: pintura látex, muros de ladrillo
Contenido
• Descripción de los trabajos: lo más preciso posible.
• Método de construcción: referencial, el constructor, puede optar
por otro método de mayor calidad, depende del volumen de la
partida y tiempo que se dispone (lluvias, temas políticos). T.R.
• Calidad de materiales: no pueden precisarse marcas. Si hay
materiales importados, considerar el tiempo de importación.
• Sistema de control de calidad: muestras (cantidad); ensayos
(acorde al material y en laboratorios reconocidos). Los ensayos se
incluyen en los gastos generales.

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Contenido
• Método de medición; indica en qué momento se va a medir y
pagar la partida. Ejemplo Fierro
(suministro+habilitación+colocación)
• Condiciones de pago: que los pagos incluiyen mano de T.R.
obra+materiales+equipos+otros.
Pago por m2, m3, kg, etc.

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5. METRADOS
“Es el cálculo o la cuantificación por partidas de la cantidad de obra a
ejecutar» (D.S. Nº 184-2008-EF, Anexo 36)
Planilla= Formato, gráfico, croquis.
Formas Técnica de realizar los metrados:
1.Conteo : luminarias
2.Cotas : distancias
3.Isométricos : redes de agua, alcantarillado.
4. Fórmulas (etc) : coeficientes

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Desde una perspectiva contractual, tenemos

1. Metrado contractual: Metrado del presupuesto que está en el
expediente técnico.
2. Metrados Adicionales: Metrados de partidas no consideradas en el
expediente técnico o mayores metrados de partidas que existen en el
expedientes técnico. Estos metrados son aprobados por la entidad con
resolución.
3. Metrados Deductivos:
- Metrados Deductivos Simples: Metrados que sobran del metrado
contractual o metrado adicional, pero se alcanza la meta contratada o
adicional. No necesitan resolución.
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- Metrados Deductivo Vinculante: Metrados de Partidas Contractuales, que

no se ejecutan, a cambio de Metrados de Partidas Adicionales de la misma
finalidad programada. Deductivos Necesitan resolución.

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4. Metrados Aprobados:
Metrado Contractuales + Metrados Adicionales - Metrados Deduc. Vincul
5. Metrados Valorizados
Metrado reconocidos para pago.
6. Metrados Finales (Post Construcción)
7. Metrados de Cierre (Liquidación de Obra)
Metrado Final- Metrado Valorizado
7. Metrados Negativo
No deberá ocurrir. Es un recurso de recuperación (falla pago a cuenta)>
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SUMA ALZADA
• MAGNITUDES, CANTIDADES y CALIDADES CONOCIDAS Y DEFINIDAS:
-1 ero Planos
-2do Especificaciones Técnicas ORDEN DE
-3 ero Memoria Descriptiva PRELACIÓN
-4 to Presupuesto
COLEGIO FE Y ALEGRÍA-PAREDES MACEDA: S./ 8’346,123.34 (soles); 10
meses. Ejemplo: obras de edificaciones :colegios,facultad de agronomía,
industrial, casetas de vigilancia. II.EE, II.SS; Casetas de bombeo en
alcantarillado.SUMA ALZADA NO SE APLICA A OBRAS VIALES Y
SANEAMIENTO
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Los metrados podemos ubicarlos en el sector privado o sector

público, los metrados dependerán del tipo de contratación.
Sistemas de contratación:
Suma Alzada (Monto Total Fijo): Se contrata por un monto total (meta).
• Los metrados son referenciales.
• En obra, se valoriza todo el metrado del
presupuesto.
• Los mayores metrados no son adicionales.
• Los menores metrados no se descuentan.

PRECIOS UNITARIOS
• Aplicable, Bienes, Servicios en general, consultorías y obras.
• Cuando no se puede conocer con exactitud o precisión las cantidades
o magnitudes requeridas.
• El postor formula su oferta proponiendo Precios Unitarios.
• Metrados son referenciales.
• Se valoriza en relación a su ejecución real
• Metrado final, se conoce en la etapa de liquidación.

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6. ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

Compuestos por:
1.Materiales
2.Mano de obra
3.Equipos

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2.2 PRINCIPALES PARTIDAS EN EDIFICACIONES

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2.4 CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

• Descripción del proyecto (por fases): Lo que quiere alcanzar.

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Figura N°02: Ejemplo de Memoria

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Firmado por Ing. Civil, registrado en el C.I.P. (E-030).

Figura N°03: Número de Puntos de

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4. Especificaciones Técnicas (E.T.)

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Desde una perspectiva contractual, tenemos

- Metrados Deductivo Vinculante: Metrados de Partidas Contractuales, que

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Los metrados podemos ubicarlos en el sector privado o sector

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