FORMULARIO REGISTRAL Nº1

LEY º 27157
INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIÓN DE LA
SUNARP EDIFICACION DE UNA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA(1)
SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PUBLICOS

1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. X C.I. C.E. No.

ZONA COMERCIO INDUSTRIAL PRIMERO DE MAYO MZ F’ LOTE 10, 11, 12

Domicilio

Estado Civil: Soltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente

Apellidos y nombres de (la) cónyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos Nombres

X
L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

Persona Jurídica:

SERVICIOS NAVALES NALWS S.A.C

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Razón Social o Denominación

Inscrita en: Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No.

11009220

Registro de Personas Jurídicas de:

OFICINA REGISTRAL DE CHIMBOTE

Representante o apoderado de la persona jurídica:

DEL AGUILA PANDURO NAPOLEON

Apellidos Nombres

X
L.E. D.N.I. C.I. C.E No. 32954532

(1) Toda edificación individual que no comparte bienes ni servicios comunes con otra edificación.
(2) Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificación materia de regularización. Si son más los solicitantes deberá completarse la información en el anexo Nº 1 - Ley
Nº 27157 o en el Nº 2 – Ley Nº 27157, según corresponda.
 2. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO

Datos del terreno:

Departamento: Provincia: Distrito.

Urbanización o Asentamiento: Mz.: Lote:

Calle/Avenida/jirón: No. :
uuB
Área:

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el Frente:

Por la Derecha:

Por la Izquierda:

Por el fondo:

Datos Adicionales:

CERTIFICACIÓN NOTARIAL (3)

Quien suscribe, Notario de certifico que el(los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurídico(s) de enajenación, que
Acredita(n) su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.-

- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pública(s) que contiene(n) acto(s) jurídicos
de enajenación que acreditan su propiedad por u período ininterrumpido de cinco años.

- Obtenido notarialmente títulos supletorios.

- Tramitado notarialmente la declaración de prescripción adquisitiva de dominio.

- Exhibido ante mí, títulos supletorios cuyo trámite se inició ante un Notario, se presentó oposición
de Tercero y se terminó de tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral.

Asimismo, doy fe de validez legal de dicho(s) documento(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

(3) Usted no requiere de esta certificación si cuenta con escritura (s) y/o resoluciones judiciales que contiene (n) actos jurídicos de enajenación que acreditan su
propiedad por un período ininterrumpido de 5 años y en dicha (s) escritura (s) consta (n) el área, linderos y medidas perimétricas del terreno.Pase directamente al rubro4.
(Constatación de fábrica).
3. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO

Datos de inscripción del terreno:

Inscrito en : Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No. 07023161

Registro de la Propiedad Inmueble de:

OFICINA REGISTRAL DE CHIMBOTE

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitación Urbana

Expediente. Nº

Resolución que aprueba el proyecto

de Habilitación Urbana :

Datos de su inscripción: Asiento: Rubro:

Si el terreno está registrado a nombre de quien le otorgó el título de propiedad y su adquisición consta en escritura pública, deberá
acompañar dicho documento público y marcar a continuación el tipo de acto contenido en él:

Compraventa xX
X Permuta Anticipo de legítima

Donación
x Partición Dación en pago

Otro (Especificar): ADJUDICACION DE VENTA

Fecha del documento: 14-02-1990

 CERTIFICACION NOTARIAL:
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno está registrado a nombre de una persona
diferente de quien le otorgó el título de propiedad, o usted no tiene título de propiedad, deberá contar con la siguiente certificación
notarial:

Quien suscribe, Notario de certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)

- Tramitado notarialmente la correspondiente declaración de propiedad por prescripción adquisitiva,

habiéndosele(s) declarado propietario(s)

Asimismo, doy fe de validez legal de dicho(s) documento(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

CERTIFICACION NOTARIAL (5):

Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el área real del terreno, sus
medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deberá contar con la siguiente certificación notarial:

Quien suscribe, Notario de certifico que el (los) solicitante (s) ha (n):

- Saneado notarialmente el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6).
-

- Exhibido ante mí Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donación, permuta, anticipo de legítima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase directamente al rubro 4. (Constatación de fábrica).
(6) Solo procede el área real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquella no exista superposición de áreas.
 CONSTATACION DE FÁBRICA

4. DATOS DE LA FÁBRICA

valor de la construcción: S/. 597,880.17 Fecha de terminación de la construcción: 20/07/1999

PISO Y/O NIVEL AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE

PRIMER PISO 1874.94 m2 553.48 m2 1,327.52 m2
SEGUNDO PISO 553.48 m2 553.48 m2
AZOTEA ---- ----
Área alero externo 38.75 m2
Área techada total 1'106.96 m2

5. ACTOS A CONSTATAR:

Total
Ampliación Demolición Edificación nueva
Parcial

Modificación Remodelación Reparación

DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7) (8)

Por Intermedio del presente se pretende inscribir una declaratoria de fábrica, el cual es
como a continuación se detalla:
FABRICA .-
PRIMER PISO BLOQUE 1: Ingreso principal (01), Hall y patio de maniobras(01), Vigilancia
con puerta de Ingreso Secundario y escalera metálica que sube al segundo piso(01), taller
01, 02, 03 y 04 (04), Deposito 01 (01),Ambiente 01 (01), SS-HH mujeres(01), Escalera que
va al segundo piso (01)
PRIMER PISO BLOQUE 2: cuarto de control (01), vestidor con duchas e inodoros (01),
Taller 05(01), SS-HH mujeres (01), deposito (01), Escalera que va al segundo piso (01).
SEGUNDO PISO BLOQUE 1:- Llega escalera que viene del primer piso y sube hacia azotea
(01) Pasadizo (01), Oficina 01 (01), ambiente 02 (01), Oficina 02 (01), SS-HH completo
(02), SS-HH mujeres(01), Oficina 03 (01), SS-HH completo (02), Vigilancia con escalera
metálica que viene del primer piso (01), Almacén 01 (01)
SEGUNDO PISO BLOQUE 2:- Llega escalera que viene del primer piso y sube hacia azotea
(01) Pasadizo (01), Oficinas 04, 05, 06 (03), almacén 02 (01)
AZOTEA BLOQUE 1 Y BLOQUE 2:- Escalera que viene del segundo piso (01).

VAN …..ANEXO 4

(7) Debe describirse la edificación resultante. En el caso de demolición total dejar en blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la información en el anexo Nº 4 - Ley Nº 27157 o adjuntar el íntegro de la constatación en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador
(en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).
6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACION
-DE ACUERDO AL CONSTATACION EFECTUADA SE HA OBSERVADO QUE EL AREA LIBRE MINIMA ES ESA ZONA (comercio - industrial)

NO CUENTA CON AREA LIBRE ; ESTO SE DEBE QUE LA CONSTRUCCION SE REGIO CON LAS PARAMETROS

VIGENTES DE ESA FECHA POR LO TANTO NO SE CONSIDERA CARGA TECNICA , POR LO DEMAS CUMPLE CON TODOS LOS

PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS ASIGNADOS A ESTA ZONA INCLUSO CON EL RETIRO FRONTAL, YA QUE ESTA

EDIFICACION SE ENCUENTRA ALINEADA CON LAS VIVIENDAS CONTIGUAS.

.
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIÓ INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN AD HOC

Instituto Nacional de Cultura (INC) Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA)

Dirección General de Medio Ambiente del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú
Viceministerio de Vivienda y Construcción (CGBVP)

Instituto Nacional Defensa Civil (INDECI) Ministerio de Defensa

Otro ------------------------------------------------------------------ x
z

8. DATOS Y CERTIFICACIÓN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

VIDAL DOMINGUEZ LIBERIO EDMAR

Apellidos y Nombres

Documento de Identidad : 33250779 Domicilio : Coop. de Vivienda Santo Tomas MZ B Lote 2,

Nvo. Chimbote
Público Entidad :
Verificador
Privado X Arquitecto: Ingeniero Civil: X

No. De Código CIR CIVN° 001347VCZRVII

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la información técnica contenida en este Formulario,
en el informe Técnico de Verificación y sus anexos, así como en los planos de ubicación y de distribución que se
adjuntan; y, asume con el (los) solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha información;
pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artículo 15º del Reglamento de la Ley 27157, y
conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley Nº 25035 para los casos de fraude o
falsedad en la prueba documental o en la declaración:

Firma y sello del verificador :

Fecha de la certificación : 26-03-2,015

 9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)

APELLIDOS Y NOMBRES FIRMA

DEL AGUILA PANDURO, NAPOLEON D.N.I. 32954532

10. CERTIFICACION Y LEGALIZACION NOTARIAL

Quien suscribe, Notario de , certifico que la firma del verificador y la (s) de

(los)solicitante(s) corresponden a las del (los) documento(s) de identidad que he tenido a la vista, asi como la suficiencia del poder e identidad
del apoderado o representante del (los) solicitante (s), de ser el caso :

Nombres, apellidos, firma y sello del notario :

Fecha de la certificación y legalización :

11. ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN (9)

 Ha(n) sido registrado(s) el (los) acto(s) registral(es) siguiente(s) :

En el (los) siguiente (s) asiento (s) :

Firma del Registrador : Fecha :

Registro de la Propiedad Inmueble de :

(9) Tratándose de asiento electrónico o de anotación compleja, el registrador anexara la correspondiente anotación de inscripción.
 ANEXO N° 04
LEY N° 27157
CONSTATACION DE FÁBRICA

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA EDIFICACION

PRIMER Y SEGUNDO PISO:
ITEMS ESPECIFICACIONES
Muros y columnas C S/. 217.76
Techos C S/. 126.20
Pisos D S/. 82.49
Puertas y ventanas E S/. 61.24
Revestimientos F S/. 63.02
Baños C S/. 46.01
Instalaciones eléctricas y sanitarias E S/. 54.17

TOTAL S./ 650.73

B.- DEPRECIACION.
Antigüedad : 18 Años

Material : Ladrillo 17 %
Estado : Bueno
Valor Depreciado : 650.73 – 17% = S./ 540.11

S./ 540.11 X 1'106.96 M2 = 597,880.17

La construcción se terminó de construir en julio de 1999