TALLER DE HERRAMIENTAS DE VALORACIÓN

OBJETIVOS DE LA CAPACITACIÓN

 Dar a conocer y entrenar en el manejo de algunas herramientas útiles para la valoración

de inmuebles que se encuentran gratuitas en la red y que son de mucha ayuda para
facilitar el análisis de los datos de mercado que se tienen en una muestra.

 Aprender a realizar el enfoque de las valoraciones dependiendo del objeto de la misma.

 Determinar que variables explicitas representan la validez de los datos de mercado, con
respecto al bien a valorar.

 Interpretar algunos términos que definen la variabilidad de la muestra para medir su

heterogeneidad

 Conocer y aplicar las diferentes funciones del Excel que facilitan los procedimientos para
crear las memorias de cálculo.

METODOLOGÍA

 Exposiciones dialogadas utilizando diapositivas referentes a los temas propuestos

 Ejercicios prácticos aplicados a la valoración cada vez que se termine un tema.

 Mejoramiento de lo practicado utilizando funciones y procedimientos con la hoja de

cálculo EXCEL

CRA 51 No.75-185 teléfono: 3687293 correo servicioalcliente@colegioinmobiliario.org

Barranquilla - Colombia
CONTENIDOS

Manejo de Herramientas
Portal del IGAC: Consulta y ubicación de predios nivel nacional,
cedula catastral, agrología y otros datos a descargar
Google Earth: georreferenciación de datos - creación de rutas -
medir distancias - calculo de áreas - superposición de imágenes -
traslado de rutas de GPS - establecer pendientes.
E.O.T. - Usos reglamentados, estructuración de vías, parcelaciones,
subdivisiones, tratamiento urbanístico. lote mínimo, índice de
ocupación, índice de construcción, aislamientos,
estacionamientos…etc.
Método de mercado
Población y muestra
Tamaño de la muestra y validación de la misma
Análisis previo a la obtención de datos de mercado
captura, caracterización, análisis y depuración de los datos obtenidos
en la muestra
tratamiento de datos
construcción de factores de homogenización
calculo de medidas de tendencia central
medidas de dispersión
coeficiente de variación
asimetría
Certidumbre e intervalos de confianza
eliminación de datos atípicos
líneas de tendencia
Regresión lineal
construcción de modelos de valoración.
Validación de los modelos

REQUISITOS DE LOS PARTICIPANTES

 Dirigido a Peritos Avaluadores, profesionales, dedicados a la actividad valuatoria y en

general a profesionales con experiencia básica en avalúos.

 Se requiere que los participantes, acudan al curso con computador personal que tenga
instalado el EXCEL, para el desarrollo de los ejercicios y prácticas que se realizaran a lo
largo del curso.

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CONFERENCISTAS

Ing. NESTOR ENRIQUE SÁNCHEZ QUINTANA

Ingeniero Civil; Especialista en Administración Financiera y Especialista en Métodos y Técnicas

de Valoración, Actualmente curso un Master en Métodos y Técnicas de Valoración con la
Universidad Politécnica de Valencia. elaboración y gerencia de proyectos MGA, excelente
dominio de las Finanzas y de sistemas. Experiencia en elaboración de Avalúos Urbanos, Rurales,
Especiales, Maquinaria y Equipos, Obras de Infraestructuras, Intangibles, Avalúos de Empresas,
Servidumbres, Daño Emergente y Lucro Cesante. Actualmente miembro activo de la Lonja de
Propiedad Raíz de Sucre y ocupa el cargo de Vicepresidente de la junta directiva, Avaluador
certificado con RNA 2001 y RAA AVAL-92555287.

Ing. LUIS ORLANDO CASTILLO GUTIERREZ

Ingeniero de Sistemas con énfasis en Software; Especialista en Administración de empresas

- Especialista en Métodos y Técnicas de Valoración; Magister en proceso de grado en Métodos y
técnicas de valoración Multicriterio de la Universidad Politécnica de Valencia España; Diploma
en Valoración económica ecológica de activos naturales del Lincoln Institute of Land Policy,
Diploma Zonas homogéneas físicas geoeconómicas y determinación de valores unitarios por
tipo de construcción con técnicas geoespaciales - Instituto Geográfico Agustín Codazzi;
Avaluador con 10 años de experiencia en el campo de valuación de bienes inmuebles,
bienes muebles, maquinaria y equipo, valoración de empresas y servidumbres.
Avaluador certificado por el RNA (ONAC) en Inmuebles Urbanos, Rurales, Maquinaria Fija,
Equipos y Móvil y Avalúos Especiales; Certificación SENA en Competencia Laboral en
Norma transversal de Avalúos. Actualmente es Miembro de la Sociedad Colombiana de
Avaluadores Seccional Bogotá – Lonja de Propiedad Raíz de Oriente. Desarrollador de
herramientas informáticas aplicadas a la valoración, entre ellas (Estimadores Robustos) y
Capacitador Nacional en temas de tasación.

RESUMEN

La invitación se enmarca dentro de las siguientes exigencias:

 Número de horas pedagógicas y de práctica: 16 horas

 Número de participantes: Máximo 20
 Lugar y día de ejecución: Barranquilla, Cra 42F # 79-38 (Hotel dorado), viernes 16 de
Noviembre, en horario de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. con receso para el almuerzo de 2 horas
entre las 12:00 p.m. y las 2:00 p.m, y sábado 17 de Noviembre en horario de 8:00 a.m. a
12:00 pm.
 El valor de participación es totalmente gratis.

Invita;

COLEGIO INMOBILIARIO DE BARRANQUILLA (CIB)

Comité de avalúos

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