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Artículo 4.- Toda persona tiene derecho al acceso, disposición y saneamiento de agua para
consumo personal y doméstico en forma suficiente, salubre, aceptable y asequible. El Estado
Párrafo adicionado garantizará este derecho y la ley definirá las bases, apoyos y modalidades para el acceso y
DOF 08-02-2012 uso equitativo y sustentable de los recursos hídricos, estableciendo la participación de la
Federación, las entidades federativas y los municipios, así como la participación de la
ciudadanía para la consecución de dichos fines.
Artículo 27.- Las entidades federativas, lo mismo que los Municipios de toda la República,
tendrán plena capacidad para adquirir y poseer todos los bienes raíces necesarios para los
Párrafo reformado servicios públicos. Las leyes de la Federación y de las entidades federativas en sus
DOF 29-01-2016 respectivas jurisdicciones, determinarán los casos en que sea de utilidad pública la
ocupación de la propiedad privada, y de acuerdo con dichas leyes la autoridad administrativa
hará la declaración correspondiente.
Constitución Artículo 115.- Sección III. Los Municipios tendrán a su cargo las funciones y servicios
públicos siguientes:
Política de los
a) Agua potable, drenaje, alcantarillado, tratamiento y disposición de sus aguas residuales;
FEDERAL Estados Unidos b) Alumbrado público.
Mexicanos c) Limpia, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos;
(CPEUM) g) Calles, parques y jardines y su equipamiento.
Párrafo reformado
Sección V. Los Municipios, en los términos de las leyes federales y Estatales relativas,
DOF 23-12-1999
estarán facultados para:
a) Formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal;
d) Autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en
sus jurisdicciones territoriales;
e) Intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana;
f) Otorgar licencias y permisos para construcciones;
Artículo 122.- Las leyes federales no limitarán la facultad de la Ciudad de México para
establecer las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, su fraccionamiento, división,
consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de
los inmuebles y las derivadas de la prestación de servicios públicos a su cargo, ni
concederán exenciones en relación con las mismas.
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La Ley Importantes
Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto garantizar el
derecho de toda persona al medio ambiente sano y propiciar el desarrollo sustentable a
(Reformado primer
través de la prevención de la generación, la valorización y la gestión integral de los residuos
párrafo, DOF. 5 de
peligrosos, de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial; prevenir la contaminación
noviembre de 2013)
de sitios con estos residuos y llevar a cabo su remediación, así como establecer las bases
para:
Artículo 2.- En la formulación y conducción de la política en materia de prevención,
valorización y gestión integral de los residuos a que se refiere esta Ley, la expedición de
disposiciones jurídicas y la emisión de actos que de ella deriven, así como en la generación y
manejo integral de residuos, según corresponda, se
observarán los siguientes principios:
I. El derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su desarrollo y
bienestar;
IX. La selección de sitios para la disposición final de residuos de conformidad con las
Ley General Para normas oficiales mexicanas y con los programas de ordenamiento ecológico y desarrollo
urbano;
La Prevención Y
FEDERAL XXXIII. Residuos Sólidos Urbanos: Los generados en las casas habitación, que resultan de
Gestión Integral la eliminación de los materiales que utilizan en sus actividades domésticas, de los productos
De Los Residuos que consumen y de sus envases, embalajes o empaques; los residuos que provienen de
(LGPGIR) cualquier otra actividad dentro de
establecimientos o en la vía pública que genere residuos con características domiciliarias, y
los resultantes de la limpieza de las vías y lugares públicos, siempre que no sean
considerados por esta Ley como residuos de otra índole;
XXXVIII. Separación Primaria: Acción de segregar los residuos sólidos urbanos y de
manejo especial en orgánicos e inorgánicos, en los términos de esta Ley;
XXXIX. Separación Secundaria: Acción de segregar entre sí los residuos sólidos urbanos y
de manejo especial que sean inorgánicos y susceptibles de ser valorizados en los términos de
esta Ley;
Artículo 10.- Los municipios tienen a su cargo las funciones de manejo integral de residuos
sólidos urbanos, que consisten en la recolección, traslado, tratamiento, y su disposición final,
conforme a las siguientes facultades:
II. Emitir los reglamentos y demás disposiciones jurídico-administrativas de observancia
general dentro de sus jurisdicciones respectivas, a fin de dar cumplimiento a lo establecido
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en la presente Ley y en las disposiciones legales que emitan las entidades federativas
correspondientes;
III. Controlar los residuos sólidos urbanos;
IV. Prestar, por sí o a través de gestores, el servicio público de manejo integral de residuos
sólidos urbanos, observando lo dispuesto por esta Ley y la legislación estatal en la materia;
Artículo 15.- La Secretaría agrupará y subclasificará los residuos peligrosos, sólidos
urbanos y de manejo especial en categorías, con el propósito de elaborar los inventarios
correspondientes, y orientar la toma de decisiones basada en criterios de riesgo y en el
manejo de los mismos. La subclasificación de los
residuos deberá atender a la necesidad de:
Artículo 18.- Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e
Ley General Para inorgánicos con objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con
La Prevención Y los Programas Estatales y Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los
Gestión Integral Residuos, así como con los ordenamientos legales aplicables.
De Los Residuos Artículo 20.- La clasificación de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial, sujetos
(LGPGIR) a planes de manejo se llevará a cabo de conformidad con los criterios que se establezcan en
las normas oficiales mexicanas que contendrán los listados de los mismos y cuya emisión
estará a cargo de la Secretaría.
Por su parte, los gobiernos de las entidades federativas y de los municipios, deberán publicar
en el órgano de difusión oficial y diarios de circulación local, la relación de los residuos
sujetos a planes de manejo y, en su caso, proponer a la Secretaría los residuos sólidos
urbanos o de manejo especial que deban agregarse a los listados a los que hace referencia el
párrafo anterior.
Artículo 54.- Se deberá evitar la mezcla de residuos peligrosos con otros materiales o
residuos para no contaminarlos y no provocar reacciones, que puedan poner en riesgo la
salud, el ambiente o los recursos naturales. La Secretaría establecerá los procedimientos a
seguir para determinar la incompatibilidad entre un residuo peligroso y otro material o
residuo.
Artículo 65.- Las instalaciones para el confinamiento de residuos peligrosos deberán contar
con las características necesarias para prevenir y reducir la posible migración de los residuos
fuera de las celdas, de conformidad con lo que establezca el Reglamento y las normas
oficiales mexicanas aplicables.
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que se establecerán los sitios de disposición final de los residuos sólidos urbanos y de
manejo especial.
Ley General Para Artículo 100.- La legislación que expidan las entidades federativas, en relación con la
La Prevención Y generación, manejo y disposición final de residuos sólidos urbanos podrá contener las
Gestión Integral siguientes prohibiciones:
De Los Residuos I. Verter residuos en la vía pública, predios baldíos, barrancas, cañadas, ductos de drenaje y
(LGPGIR) alcantarillado, cableado eléctrico o telefónico, de gas; en cuerpos de agua; cavidades
subterráneas; áreas naturales protegidas y zonas de conservación ecológica; zonas rurales y
lugares no autorizados por la legislación aplicable;
II. Incinerar residuos a cielo abierto, y
III. Abrir nuevos tiraderos a cielo abierto.
La Secretaría ejercerá las atribuciones contenidas en el presente ordenamiento, incluidas las
disposiciones relativas a la inspección, vigilancia y sanción, por conducto de la Agencia
DOF 31-10-2014 Nacional de Seguridad Industrial y de Protección al Medio Ambiente del Sector
RLGPGIR Hidrocarburos, cuando se trate de las obras, instalaciones o actividades de dicho sector y,
cuando se trate de actividades distintas a dicho sector, la Secretaría ejercerá la atribuciones
correspondientes a través de las unidades administrativas que defina su reglamento interior.
Artículo 7.- La Secretaría diseñará los criterios y la metodología para uniformar y
Reglamento De estandarizar los instrumentos informáticos para la integración de la información que, en
La Ley General términos del artículo 37 de la Ley, las entidades federativas y los municipios incorporarán al
Para La Sistema de Información sobre la Gestión Integral de los Residuos.
FEDERAL Prevención Y Artículo 12.- Las normas oficiales mexicanas que expida la Secretaría para la clasificación
Gestión Integral de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial que estarán sujetos a planes de manejo,
contendrán:
De Los Residuos I. Los criterios que deberán tomarse en consideración para determinar los residuos sólidos
(RLGPGIR) urbanos y de manejo especial que estarán sujetos a plan de manejo;
II. Los criterios para la elaboración de los listados;
III. Los listados de los residuos sujetos a planes de manejo;
IV. Los criterios que se tomarán en cuenta para la inclusión y exclusión de residuos en los
listados, a solicitud de las entidades federativas y municipios;
V. El tipo de plan de manejo, atendiendo a las características de los residuos y los
mecanismos de control correspondientes, y
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Artículo 31.- En los sistemas de manejo ambiental deberá precisarse las responsabilidades y
describirse las acciones con respecto al manejo de los residuos.
Artículo 49.- La información relativa a la actividad para la cual se solicita autorización
describirá lo siguiente:
f) Las estructuras u obras de ingeniería de la instalación para evitar la liberación de los
residuos peligrosos y la contaminación al ambiente;
Artículo 50.- La solicitud de autorización se acompañará con la documentación siguiente:
VII. Programa de prevención y atención de contingencias o emergencias ambientales y
accidentes, el cual contendrá la descripción de las acciones, medidas, obras, equipos,
instrumentos o materiales con que se cuenta para controlar contingencias ambientales
Reglamento De derivadas de emisiones descontroladas, fugas, derrames, explosiones o incendios que se
La Ley General puedan presentar en todas las operaciones que realiza la empresa como resultado del manejo
Para La de residuos peligrosos, y Copia de la autorización en materia de impacto ambiental, en su
Prevención Y caso.
Gestión Integral Artículo 85.- Quienes presten servicios de recolección y transporte de residuos peligrosos
De Los Residuos deberán cumplir con lo siguiente:
(RLGPGIR) II. Contar con un plan de contingencias y el equipo necesario para atender cualquier
emergencia ocasionada por fugas, derrames o accidentes;
III. Contar con personal capacitado para la recolección y transporte de residuos peligrosos
Artículo 94.- La Secretaría determinará, en la autorización correspondiente, las distancias
mínimas aceptables de las instalaciones o celdas de disposición final de residuos peligrosos a
los cuerpos de agua, o bien, respecto de diversas instalaciones u obras de infraestructura
industrial, comercial o de servicios existentes, con base en los resultados del estudio de
vulnerabilidad que presenten los promoventes.
Artículo 127.- Quienes transfieran o adquieran la propiedad de sitios contaminados con
residuos peligrosos, conforme a lo previsto en el artículo 71 de la Ley, deberán contar con
autorización expresa de la Secretaría. Para tal efecto, presentarán la solicitud en el formato
que al efecto se expida, la cual contendrá
I. Nombre, denominación o razón social y domicilio del enajenante y del adquirente;
II. Datos de ubicación del sitio, describiendo sus colindancias, construcciones e
infraestructura existente, y
III. Determinación expresa del responsable de la remediación.
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Artículo 140.- Los estudios de riesgo ambiental tienen por objeto definir si la contaminación
existente en un sitio representa un riesgo tanto para el medio ambiente como para la salud
Reglamento De humana, así como los niveles de remediación específicos del sitio en función del riesgo
La Ley General aceptable.
Para La Artículo 142.- Cuando el receptor de la contaminación sea la población humana, los
estudios de evaluación de riesgo considerarán además la siguiente información:
Prevención Y I. La determinación de los distintos grupos poblacionales receptores y del grupo poblacional
Gestión Integral más vulnerable;
De Los Residuos Articulo 143.- Las propuestas de remediación para emergencias y pasivos ambientales se
(RLGPGIR) integrarán al programa de remediación y contendrán:
IX. El plan de desalojo de residuos sólidos urbanos, residuos de la construcción, residuos de
manejo especial y residuos peligrosos presentes en el sitio en el caso de pasivos ambientales,
X. El plan de seguimiento de los receptores determinados en el estudio de evaluación de
riesgo ambiental, en caso de pasivos ambientales.
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La Ley Importantes
XIII. Fomentar y organizar la producción económica del artesanado, de las artes populares y
Fracción reformada
de las industrias familiares del sector rural, con la participación que corresponda a otras
DOF 30-11-2000
dependencias o entidades
XIX. Programar y proponer, con la participación que corresponde a la Secretaría de Medio
Ambiente y Recursos Naturales, la construcción de pequeñas obras de irrigación; y
Fracción reformada
proyectar, ejecutar y conservar bordos, canales, tajos, abrevaderos y jagüeyes que competa
DOF 30-11-2000
realizar al Gobierno Federal por sí o en cooperación con los gobiernos de los estados, los
municipios o los particulares;
Fracción reformada
XXIV.- Otorgar concesiones o permisos para construir las obras que le corresponda ejecutar;
DOF 25-05-1992
Fracción reformada XXV.- Cuidar de los aspectos ecológicos y los relativos a la planeación del desarrollo
DOF 25-05-1992 urbano, en los derechos de vía de las vías federales de comunicación;
Artículo reformado
Ley Orgánica de Artículo 41.- A la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano corresponde el
DOF 29-12-1982, 30-
despacho de los siguientes asuntos:
la 11-2000, 02-01-2013
Administración Artículo reformado
DOF 29-12-1982, 30- d) La planeación habitacional y del desarrollo de vivienda; y
Pública Federal 11-2000, 02-01-2013
(LOAPF) Artículo reformado
DOF 29-12-1982, 30- e) El aprovechamiento de las ventajas productivas de las diversas regiones del país;
11-2000, 02-01-2013
Artículo reformado
VII. Cooperar con las autoridades competentes a la eficaz realización de los programas de
DOF 29-12-1982, 30-
11-2000, 02-01-2013 conservación de tierras y aguas en los ejidos y comunidades;
Artículo reformado
IX. Administrar los terrenos baldíos y nacionales y las demasías, así como establecer los
DOF 29-12-1982, 30-
11-2000, 02-01-2013
planes y programas para su óptimo aprovechamiento;
X. Planear y proyectar la adecuada distribución de la población y la ordenación territorial de
los centros de población, ciudades y zonas metropolitanas, bajo criterios de desarrollo
Artículo reformado
sustentable, conjuntamente con las dependencias y entidades de la Administración Pública
DOF 29-12-1982, 30-
Federal competentes, y coordinar las acciones que el Ejecutivo Federal convenga con los
11-2000, 02-01-2013
gobiernos de las entidades federativas y municipales para la realización de acciones en esta
materia, con la participación de los sectores social y privado;
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La Ley Importantes
XI. Prever a nivel nacional las necesidades de tierra para desarrollo urbano y vivienda,
Artículo reformado
considerando la disponibilidad de agua determinada por la Secretaría de Medio Ambiente y
DOF 29-12-1982, 30-
Recursos Naturales y regular, en coordinación con los gobiernos de las entidades federativas
11-2000, 02-01-2013
y municipales, los mecanismos para satisfacer dichas necesidades;
XII. Elaborar, apoyar y ejecutar programas para satisfacer las necesidades de suelo urbano y
Artículo reformado el establecimiento de provisiones y reservas territoriales para el adecuado desarrollo de los
DOF 29-12-1982, 30- centros de población, en coordinación con las dependencias y entidades de la
11-2000, 02-01-2013 Administración Pública Federal correspondientes y los gobiernos de las entidades
federativas y municipales, y con la participación de los diversos grupos sociales;
XV. Planear, diseñar, promover, apoyar y evaluar mecanismos de financiamiento para el
Ley Orgánica de Artículo reformado desarrollo regional y urbano, así como para la vivienda, con la participación de las
DOF 29-12-1982, 30- dependencias y entidades de la Administración Pública Federal correspondientes, de los
la 11-2000, 02-01-2013 gobiernos de las entidades federativas y municipales, de las instituciones de crédito y de los
Administración diversos grupos sociales;
Pública Federal Artículo reformado
XVIII. Proyectar y coordinar, con la participación que corresponda a los gobiernos de las
DOF 29-12-1982, 30-
(LOAPF) 11-2000, 02-01-2013
entidades federativas y municipales, la planeación regional del desarrollo;
Artículo reformado XX. Promover la construcción de obras de infraestructura y equipamiento para el desarrollo
DOF 29-12-1982, 30- regional y urbano, en coordinación con los gobiernos estatales y municipales y con la
11-2000, 02-01-2013 participación de los sectores social y privado;
Artículo 44. Los titulares de los órganos internos de control de las dependencias y entidades
de la Administración Pública Federal y de sus áreas de auditoría, quejas y responsabilidades,
serán responsables de mantener el control interno de la dependencia o entidad a la que se
Artículo derogado encuentren adscritos. Asimismo, tendrán como función apoyar la política de control interno
DOF 04-12-1997. y la toma de decisiones relativas al cumplimiento de los objetivos y políticas institucionales,
Adicionado DOF 02- así como al óptimo desempeño de servidores públicos y órganos, a la modernización
01-2013. Reformado continua y desarrollo eficiente de la gestión administrativa y al correcto manejo de los
DOF 18-07-2016 recursos públicos. Los órganos internos de control de las sociedades nacionales de crédito,
así como aquéllos de otras entidades que cuenten con un régimen específico de control
interno, se sujetarán a las funciones y organización establecidas en las disposiciones
mediante las que se crea la respectiva entidad
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La Ley Importantes
Reforma publicada en Articulo 1.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés social y tienen por
la Gaceta Oficial de la
objeto regular la constitución, modificación, organización, funcionamiento, administración y
Ciudad de México, el
24 de marzo de 2017 extinción del Régimen de Propiedad en Condominio.
ARTÍ CULO 5.- Los condominios de acuerdo con sus características de estructura y uso,
podrán ser:
I.- Atendiendo a su estructura:
a) Condominio vertical.- Se establece en aquel inmueble edificado en varios niveles en un
terreno común, con unidades de propiedad privativa y derechos de copropiedad;
b) Condominio horizontal.- Se constituye en inmuebles con construcción horizontal donde el
condómino tiene derecho de uso exclusivo de parte de un terreno y es propietario de la
edificación establecida en el mismo.
c) Condominio mixto.- Es aquel formado por condominios verticales y horizontales
Ley De Articulo 9.- En caso de que la obra requiera de dictamen de impacto urbano o autorización
Propiedad En de impacto ambiental, el monto de la fianza se incrementará en un 50% de la cantidad que
Condominio De resulte del avalúo comercial practicado. El término de la fianza, cuando la obra no requiera
de dictamen de impacto urbano, corresponderá́ a la fecha de la autorización de uso y
FEDERAL Inmuebles Para
ocupación.
El Distrito Articulo 22.- La realización de las obras que requieran los entrepisos, suelos, pavimentos u
Federal otras divisiones colindantes en los condominios, así́ como su costo, serán obligatorios para
(LPCIDF) los condóminos colindantes siempre y cuando la realización de la obra no derive de un daño
causado por uno de los condóminos.
Articulo 25.- En los condominios verticales, horizontales y mixtos, ningún condómino
independientemente de la ubicación de su unidad de propiedad privativa podrá́ tener más
derecho que el resto de los condóminos en las áreas comunes.
Salvo que lo establezca la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio
Articulo 26.- Para la ejecución de obras en las áreas y bienes de uso común e instalaciones
generales,
I. Las obras necesarias para mantener el condominio en buen estado de seguridad,
estabilidad y conservación, y para que los servicios funcionen normal y eficazmente, se
efectuarán por el Administrador previa manifestación de construcción tipo B o C, en su caso,
de las autoridades competentes de la administración pública, de conformidad con la
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De abril de 2018. ARTÍCULO 9.-. - Las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal
2. La reforma al primer deberán planear y conducir sus actividades con perspectiva intercultural y de género y con
párrafo del artículo 21, sujeción a los objetivos y prioridades de la planeación nacional de desarrollo, a fin de
publicada en el DOF cumplir con la obligación del Estado de garantizar que éste sea equitativo, incluyente,
16-02-2018, entrará en integral, sustentable y sostenible
vigor el 1o. De octubre
de 2024. Artículo 20.- En el ámbito del Sistema Nacional de Planeación Democrática tendrá lugar la
Ley de participación y consulta de los diversos grupos sociales, con el propósito de que la población
exprese sus opiniones para la elaboración, actualización y ejecución del Plan y los
Planeación (LP) programas a que se refiere esta Ley.
ARTÍCULO 21.- El Plan Nacional de Desarrollo precisará los objetivos nacionales, la
estrategia y las prioridades del desarrollo integral, equitativo, incluyente, sustentable y
sostenible del país, contendrá previsiones sobre los recursos que serán asignados a tales
fines; determinará los instrumentos y responsables de su ejecución, establecerá los
lineamientos de política de carácter global, sectorial y regional; sus previsiones se referirán
al conjunto de la actividad económica, social, ambiental y cultural, y regirá el contenido de
los programas que se generen en el sistema nacional de planeación democrática.
Artículo 41.- Las políticas que normen el ejercicio de las atribuciones que las leyes
confieran al Ejecutivo Federal para fomentar, promover, regular, restringir, orientar,
prohibir, y, en general, inducir acciones de los particulares en materia económica, social y
ambiental, se ajustarán a los objetivos y prioridades del plan y los programas.
Artículo 4.- II. La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto
concebir, diseñar, proyectar y calcular los elementos que integran un proyecto urbano,
Ley DOF 13-01-2016 arquitectónico, de diseño gráfico o artístico y de cualquier otra especialidad del diseño, la
Ley De Obras arquitectura y el urbanismo, que se requiera para integrar un proyecto ejecutivo de obra
Públicas Y pública;
Artículo 19.- Las dependencias y entidades que realicen obras públicas y servicios
Servicios
relacionados con las mismas, sea por contrato o por administración directa, así como los
FEDERAL Relacionados contratistas con quienes aquellas contraten, observarán las disposiciones que en materia de
Con Las Mismas asentamientos humanos, desarrollo urbano y construcción rijan en el ámbito federal, estatal
(LOPSRM) y municipal.
Las dependencias y entidades, cuando sea el caso, previamente a la realización de los
trabajos, deberán tramitar y obtener de las autoridades competentes los dictámenes,
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permisos, licencias, derechos de bancos de materiales, así como la propiedad o los derechos
de propiedad incluyendo derechos de vía y expropiación de inmuebles sobre los cuales se
ejecutarán las obras públicas, o en su caso los derechos otorgados por quien pueda disponer
legalmente de los mismos. En la convocatoria a la licitación se precisarán, en su caso,
aquellos trámites que corresponderá realizar al contratista.
Artículo 21.- Las dependencias y entidades según las características, complejidad y
magnitud de los trabajos formularán sus programas anuales de obras públicas y de servicios
relacionados con las mismas y los que abarquen más de un ejercicio presupuestal, así como
sus respectivos presupuestos, considerando:
Ley De Obras XI. La adquisición y regularización de la tenencia de la tierra, así como la obtención de los
Públicas Y permisos de construcción necesarios;
Servicios Artículo 24. Para la realización de obras públicas se requerirá contar con los estudios y
proyectos, especificaciones de construcción, normas de calidad y el programa de ejecución
Relacionados totalmente terminados, o bien, en el caso de obras públicas de gran complejidad, con un
Con Las Mismas avance en su desarrollo que permita a los licitantes preparar una proposición solvente y
(LOPSRM) ejecutar los trabajos hasta su conclusión en forma ininterrumpida, en concordancia con el
programa de ejecución convenido. Se exceptúa de lo anterior los casos a que se refieren las
fracciones II, V y VIII, salvo los trabajos de mantenimiento, del artículo 42 de esta Ley.
Lo dispuesto en el párrafo anterior, será de la responsabilidad de los servidores públicos que
autoricen el proyecto ejecutivo.
Artículo 31. XVII. Proyectos arquitectónicos y de ingeniería que se requieran para preparar
la proposición; normas de calidad de los materiales y especificaciones generales y
particulares de construcción aplicables, en el caso de las especificaciones particulares,
deberán ser firmadas por el responsable del proyecto;
Artículo 65. A la conclusión de las obras públicas, las dependencias y, en su caso, las
entidades, deberán registrar en las oficinas de Catastro y del Registro Público de la
Propiedad de las entidades federativas, los títulos de propiedad correspondientes de aquellos
inmuebles que se hayan adquirido con motivo de la construcción de las obras públicas, y en
su caso deberán remitir a la Secretaría de la Función Pública los títulos de propiedad para su
inscripción en el Registro Público de la Propiedad Federal y su inclusión en el Catálogo e
Inventario de los Bienes y Recursos de la Nación.
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Artículo 67.- El contratista será el único responsable de la ejecución de los trabajos y deberá
sujetarse a todos los reglamentos y ordenamientos de las autoridades competentes en materia
de construcción, seguridad, uso de la vía pública, protección ecológica y de medio ambiente
que rijan en el ámbito federal, estatal o municipal, así como a las instrucciones que al efecto
le señale la dependencia o entidad. Las responsabilidades y los daños y perjuicios que
resultaren por su inobservancia serán a cargo del contratista.
Artículo 5.-
X La evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo
28 de esta Ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes;
XII.- La regulación de la contaminación de la atmósfera, proveniente de todo tipo de fuentes
emisoras, así como la prevención y el control en zonas o en caso de fuentes fijas y móviles
de jurisdicción federal;
XVIII.- La emisión de recomendaciones a autoridades Federales, Estatales y Municipales,
con el propósito de promover el cumplimiento de la legislación ambiental;
Artículo 7o.- Corresponden a los Estados, de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y las
leyes locales en la materia, las siguientes facultades: ;
Ley General de VII.- La prevención y el control de la contaminación generada por la emisión de ruido,
Equilibrio vibraciones, energía térmica, lumínica, radiaciones electromagnéticas y olores perjudiciales
Ecológico y al equilibrio ecológico o al ambiente, proveniente de fuentes fijas que funcionen como
FEDERAL Protección establecimientos industriales, así como, en su caso, de fuentes móviles que conforme a lo
establecido en esta Ley no sean de competencia Federal;
Ambiental Artículo 15.- Para la formulación y conducción de la política ambiental y la expedición de
(LGEEPA) normas oficiales mexicanas y demás instrumentos previstos en esta Ley, en materia de
preservación y restauración del equilibrio ecológico y protección al ambiente, el Ejecutivo
Federal observará los siguientes principios:
II.- Los ecosistemas y sus elementos deben ser aprovechados de manera que se asegure una
Fracción reformada productividad óptima y sostenida, compatible con su equilibrio e integridad;
DOF 24-04-2012 III.- Las autoridades y los particulares deben asumir la responsabilidad de la protección del
equilibrio ecológico;
IV.- Quien realice obras o actividades que afecten o puedan afectar el ambiente, está
obligado a prevenir, minimizar o reparar los daños que cause, así como a asumir los costos
que dicha afectación implique. Asimismo, debe incentivarse a quien proteja el ambiente,
promueva o realice acciones de mitigación y adaptación a los efectos del cambio climático y
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Artículo 20 BIS 5.- III.- Las previsiones contenidas en los programas de ordenamiento
ecológico local del territorio, mediante las cuales se regulen los usos del suelo, se referirán
únicamente a las áreas localizadas fuera de los límites de los centros de población. Cuando
en dichas áreas se pretenda la ampliación de un centro de población o la realización de
proyectos de desarrollo urbano, se estará a lo que establezca el programa de ordenamiento
ecológico respectivo, el cual sólo podrá modificarse mediante el procedimiento que
establezca la legislación local en la materia;
IV.- Las autoridades locales harán compatibles el ordenamiento ecológico del territorio y la
ordenación y regulación de los asentamientos humanos, incorporando las previsiones
correspondientes en los programas de ordenamiento ecológico local, así como en los planes
o programas de desarrollo urbano que resulten aplicables.
Ley General de Artículo 22.- Se consideran instrumentos económicos los mecanismos normativos y
administrativos de carácter fiscal, financiero o de mercado, mediante los cuales las personas
Equilibrio asumen los beneficios y costos ambientales que generen sus actividades económicas,
Ecológico y incentivándolas a realizar acciones que favorezcan el ambiente.
Protección Artículo 23.- Para contribuir al logro de los objetivos de la política ambiental, la planeación
Ambiental del desarrollo urbano y la vivienda, además de cumplir con lo dispuesto en el artículo 27
(LGEEPA) constitucional en materia de asentamientos humanos, considerará los siguientes criterios:
I.- Los planes o programas de desarrollo urbano deberán tomar en cuenta los lineamientos y
estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecológico del territorio;
Denominación de la II.- En la determinación de los usos del suelo, se buscará lograr una diversidad y eficiencia
Sección reformada de los mismos y se evitará el desarrollo de esquemas segregados o unifuncionales, así como
DOF 13-12-1996 las tendencias a la suburbanización extensiva; III.- En la determinación de las áreas para el
crecimiento de los centros de población, se fomentará la mezcla de los usos habitacionales
con los productivos que no representen riesgos o daños a la salud de la población y se evitará
que se afecten áreas con alto valor ambiental;
IV.- Se deberá privilegiar el establecimiento de sistemas de transporte colectivo y otros
medios de alta eficiencia energética y ambiental;
Fracción reformada V.- Se establecerán y manejarán en forma prioritaria las áreas de conservación ecológica en
DOF 29-05-2012 torno a los asentamientos humanos;
Fracción reformada VI.- Las autoridades de la Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, en
DOF 29-05-2012 la esfera de su competencia, promoverán la utilización de instrumentos económicos, fiscales
Fracción adicionada y financieros de política urbana y ambiental, para inducir conductas compatibles con la
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DOF 29-05-2012 protección y restauración del medio ambiente y con un desarrollo urbano sustentable;
Artículo reformado VII.- El aprovechamiento del agua para usos urbanos deberá incorporar de manera
DOF 13-12-1997 equitativa los costos de su tratamiento, considerando la afectación a la calidad del recurso y
la cantidad que se utilice;
VIII. En la determinación de áreas para actividades altamente riesgosas, se establecerán las
zonas intermedias de salvaguarda en las que no se permitirán los usos habitacionales,
comerciales u otros que pongan en riesgo a la población;
IX. La política ecológica debe buscar la corrección de aquellos desequilibrios que deterioren
la calidad de vida de la población y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento del
asentamiento humano, para mantener una relación suficiente entre la base de recursos y la
población, y cuidar de los factores ecológicos y ambientales que son parte integrante de la
calidad de la vida, y
X. Las autoridades de la Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, en la
Ley General de esfera de su competencia, deberán de evitar los asentamientos humanos en zonas donde las
poblaciones se expongan al riesgo de desastres por impactos adversos del cambio climático.
Equilibrio
Artículo 31.- La realización de las obras y actividades a que se refieren las fracciones I a
Ecológico y XII del artículo 28, requerirán la presentación de un informe preventivo y no una
Protección manifestación de impacto ambiental, cuando:
Ambiental Artículo 32.- En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de
(LGEEPA) ordenamiento ecológico del territorio incluyan obras o actividades de las señaladas en el
artículo 28 de esta Ley, las autoridades competentes de los Estados, el Distrito Federal o los
Artículo reformado
Municipios, podrán presentar dichos planes o programas a la Secretaría, con el propósito de
DOF 13-12-1996
que ésta emita la autorización que en materia de impacto ambiental corresponda, respecto
del conjunto de obras o actividades que se prevean realizar en un área determinada, en los
términos previstos en el artículo 31 de esta Ley.
Artículo 35 BIS 2.- El impacto ambiental que pudiesen ocasionar las obras o actividades no
comprendidas en el artículo 28 será evaluado por las autoridades del Distrito Federal o de los
Estados, con la participación de los municipios respectivos, cuando por su ubicación,
Artículo adicionado dimensiones o características produzcan impactos ambientales significativos sobre el medio
DOF 13-12-1996 ambiente, y estén expresamente señalados en la legislación ambiental estatal. En estos casos,
la evaluación de impacto ambiental se podrá efectuar dentro de los procedimientos de
autorización de uso del suelo, construcciones, fraccionamientos, u otros que establezcan las
leyes estatales y las disposiciones que de ella se deriven. Dichos ordenamientos proveerán lo
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manera que puedan ser utilizados en cualquier tipo de actividad prevista por el programa de
desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que resulte aplicable.
ARTÍCULO 135.- Los criterios para prevenir y controlar la contaminación del suelo se
consideran, en los siguientes casos:
I. La ordenación y regulación del desarrollo urbano;
ARTÍCULO 152 BIS. - Cuando la generación, manejo o disposición final de materiales o
residuos peligrosos, produzca contaminación del suelo, los responsables de dichas
Artículo adicionado operaciones deberán llevar a cabo las acciones necesarias para recuperar y restablecer las
DOF 13-12-1996 condiciones del mismo, con el propósito de que éste pueda ser destinado a alguna de las
Ley General de actividades previstas en el programa de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que
resulte aplicable, para el predio o zona respectiva. Artículo
Equilibrio ARTÍCULO 155.- Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energía térmica
Ecológico y y lumínica y la generación de contaminación visual, en cuanto rebasen los límites máximos
Protección establecidos en las normas oficiales mexicanas que para ese efecto expida la Secretaría,
Ambiental considerando los valores de concentración máxima permisibles para el ser humano de
contaminantes en el ambiente que determine la Secretaría de Salud. Las autoridades
(LGEEPA) Artículo reformado federales o locales, según su esfera de competencia, adoptarán las medidas para impedir que
DOF 13-12-1996 se transgredan dichos límites y en su caso, aplicarán las sanciones correspondientes.
En la construcción de obras o instalaciones que generen energía térmica o lumínica, ruido o
vibraciones, así como en la operación o funcionamiento de las existentes deberán llevarse a
cabo acciones preventivas y correctivas para evitar los efectos nocivos de tales
contaminantes en el equilibrio ecológico y el ambiente.
ARTÍCULO 160.- Las disposiciones de este título se aplicarán en la realización de actos de
inspección y vigilancia, ejecución de medidas de seguridad, determinación de infracciones
administrativas y de comisión de delitos y sus sanciones, y procedimientos y recursos
Párrafo reformado administrativos, cuando se trate de asuntos de competencia federal regulados por esta Ley,
DOF 13-12-1996 salvo que otras leyes regulen en forma específica dichas cuestiones, en relación con las
materias de que trata este propio ordenamiento.
En las materias anteriormente señaladas, se aplicarán supletoriamente las disposiciones de
las Leyes Federales de Procedimiento Administrativo y sobre Metrología y Normalización
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Ley General de
ARTÍCULO 175.- La Secretaría podrá promover ante las autoridades federales o locales
Equilibrio Ecológico competentes, con base en los estudios que haga para ese efecto, la limitación o suspensión de
y Protección Artículo reformado
la instalación o funcionamiento de industrias, comercios, servicios, desarrollos urbanos,
Ambiental DOF 13-12-1996
turísticos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente, los recursos naturales,
(LGEEPA) o causar desequilibrio ecológico o pérdida de la biodiversidad
Artículo 4. La planeación, regulación y gestión de los asentamientos humanos
Derecho a la ciudad. Garantizar a todos los habitantes de un Asentamiento Humano o
Centros de Población el acceso a la vivienda, infraestructura, equipamiento y servicios
básicos, a partir de los derechos reconocidos por la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos.
Artículo 50. La fundación de Centros de Población deberá realizarse en tierras susceptibles
para el aprovechamiento urbano, evaluando su impacto ambiental y respetando
primordialmente las áreas naturales protegidas, el patrón de Asentamiento Humano rural y
Ley General De las comunidades indígenas.
Asentamientos Artículo 51. Los planes o programas municipales de Desarrollo Urbano señalarán las
Humanos, acciones específicas para la Conservación, Mejoramiento y Crecimiento de los Centros de
Población y establecerán la Zonificación correspondiente. Igualmente deberán especificar
Ordenamiento Nueva ley DOF 28- los mecanismos que permitan la instrumentación de sus principales proyectos, tales como
FEDERAL Territorial Y 11-2016 constitución de Reservas territoriales, creación de infraestructura, equipamiento, servicios,
Desarrollo suelo servido, vivienda, espacios públicos, entre otros. En caso de que el ayuntamiento
Urbano expida el programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población respectivo, dichas
acciones específicas y la Zonificación aplicable se contendrán en este programa
(LGAHOTDU) Artículo 52. La legislación estatal en la materia señalará los requisitos y alcances de las
acciones de Fundación, Conservación, Mejoramiento y Crecimiento de los Centros de
Población, y establecerá las disposiciones para:
I. La asignación de Usos del suelo y Destinos compatibles, promoviendo la mezcla de Usos
del suelo mixtos, procurando integrar las zonas residenciales, comerciales y centros de
trabajo, impidiendo la expansión física desordenada de los centros de población y la
adecuada estructura vial;
VI. La regularización de la tenencia de la tierra urbana y de las construcciones;
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Artículo 60. La legislación local, en las materias objeto de esta Ley, establecerá los
requisitos para las autorizaciones, licencias o permisos de uso del suelo, construcción,
Ley General De fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificaciones, condominios y para cualquier
Asentamientos otra acción urbanística, en los siguientes términos:
Humanos, I. Los municipios deberán hacer públicos todos los requisitos en forma escrita y, cuando sea
Ordenamiento posible a través de tecnologías de la información;
Territorial Y Artículo 73. La Federación, las entidades federativas, los municipios y las Demarcaciones
Territoriales deberán promover y priorizar en la población la adopción de nuevos hábitos de
Desarrollo Movilidad urbana sustentable y prevención de accidentes encaminados a mejorar las
Urbano condiciones en que se realizan los desplazamientos de la población.
(LGAHOTDU) Artículo 94. Constituye un derecho de las personas obtener información gratuita, oportuna,
veraz, pertinente, completa y en formatos abiertos de las disposiciones de planeación urbana
y Zonificación que regulan el aprovechamiento de predios en sus propiedades, barrios y
colonias.
5.1.1. Cumplir con las normas enunciadas en el apartado de referencias, así como las
disposiciones legales y normativas; ambientales, urbanas, energéticas, de seguridad e
higiene, protección civil, prevención del ruido, patrimonio histórico, artístico y cultural,
accesibilidad y de construcción, locales y federales vigentes
aplicables, incluyendo las certificaciones de producto aplicables.
NMX-AA-164-
5.2.1.1 Las edificaciones deben estar ubicadas en: El predio esté contemplado por los Planes
SCFI-2013 o Programas de Desarrollo Urbano vigentes como urbano, No requieran de obras nuevas de
Edificación infraestructuras para su urbanización,
NORMA
OFICIAL Sustentable - 5.2.1.8 El porcentaje de áreas libres debe ser mayor al valor mínimo establecido en la
MEXICANA Criterios Y regulación local en un 10 % sin contar áreas de estacionamiento. Estas áreas libres deben
Requerimientos cumplir al menos con 2 de las siguientes disposiciones
Ambientales 5.2.2.4 Toda edificación sustentable debe satisfacer al menos un 10 % de la demanda
energética total del edificio con energías renovables, ya sea generada en la propia
Mínimos
edificación o fuera de esta.
5.2.3.2 El diseño del sistema hidráulico de la edificación debe lograr una reducción en el
consumo de agua de al menos 20 %, con respecto al consumo de una edificación
equivalente, calculado según el Apéndice Informativo 8.
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NMX-AA-164- 5.2.4.5 Al menos el 50 % del material utilizado en el proceso de construcción de obra nueva
SCFI-2013 y remodelación, sin incluir equipos, puede ser reciclable.
Edificación 5.2.5.1.2 Se deben conservar todos los árboles sanos de más de 20 cm de diámetro y las
Sustentable - especies protegidas, además de conservar o restituir al menos el 50 % de la vegetación
Criterios Y nativa.
Requerimientos
5.2.5.2.4 Las instalaciones exteriores y elementos externos de las edificaciones pueden
Ambientales
diseñarse para no alterar la composición arquitectónica de la edificación.
Mínimos
5.2.5.3.11 Se debe favorecer la iluminación natural de los espacios interiores mediante
ventanas, tragaluces, pérgolas y otros elementos arquitectónicos.
Artículo 109.- Están obligados a solicitar los servicios públicos en los lugares donde existan
los mismos, los propietarios o poseedores por cualquier título de:
IV.- Fraccionamientos, antes de su comercialización, independientemente de los derechos
que por concepto de conexión a la red de distribución deban cubrir, y garantizar a
satisfacción de los prestadores de los servicios, la contratación de los servicios públicos de
los inmuebles que oferten.
Artículo 115.- Es obligatoria la instalación de aparatos medidores para la verificación del
consumo de agua, estos deben instalarse en lugares donde el personal del prestador del
Ley Estatal De servicio pueda efectuar las lecturas sin necesidad de introducirse al predio, llevar a cabo las
Agua Y pruebas de funcionamiento de los aparatos, realizar las suspensiones del servicio y otras
actividades que sean necesarias en la prestación del servicio. Los usuarios, bajo su estricta
Alcantarillado responsabilidad, cuidarán que no se deterioren los medidores. Cuando las tomas y medidores
ESTATAL
Para El Estado no estén al acceso del personal, los consumos se estimarán de acuerdo con esta Ley y el
De Hidalgo servicio se suspenderá desde pozo de banqueta o red de distribución, según sea el caso, hasta
(LEAAEH) que se dé cumplimiento a lo anterior.
Artículo 121.- Las fraccionadoras, urbanizadoras y desarrolladoras, deberán construir por su
cuenta las instalaciones y conexiones de agua potable y alcantarillado necesarias de
conformidad con el proyecto autorizado por la autoridad competente, atendiendo a las
especificaciones del prestador de los servicios. Dichas obras, una vez que estén en
operación, pasarán al patrimonio del prestador del servicio.
Artículo 124.- Todo usuario, tanto del sector público como del sector social o privado, está
obligado al pago de los servicios públicos relacionados con el agua que se le presten, con
base en las cuotas y tarifas fijadas en los términos de esta Ley. Las personas de la tercera
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Artículo 134.- Las cuotas y tarifas las someterá el prestador de los servicios aplicando las
fórmulas que previamente se determinen, tomando en cuenta lo dispuesto para tal efecto en
esta Ley, a la Junta de Gobierno y serán aprobadas por el Congreso del Estado.
Formular instrumentos jurídicos y administrativos mediante los cuales se evite la formación
de fraccionamientos clandestinos y cambios de uso del suelo no autorizados, así como para
la aplicación de sanciones en los casos de ilícitos previstos en el Código Penal.
Simplificación de Trámites Los trámites de autorización para el desarrollo de proyectos
urbanos y habitacionales inciden de forma determinante en sus costos y tiempo de ejecución
por lo cual se propone lo siguiente:
• Agilizar los procedimientos de revisión y la autorización de desarrollos habitacionales que
se contemplan en el Reglamento del Libro V del Código Administrativo del Estado de
México, así como los tiempos de emisión del dictamen de impacto regional.
• Promover la revisión y adecuación de los procedimientos de instancias como el Registro
Público de la Propiedad y el Catastro a efecto de agilizarlos y contribuir a la reducción de
tiempos y costos en la producción habitacional. Marco de Planeación Los planes de
Plan Estatal De desarrollo urbano en sus diferentes niveles, regionales, municipales y parciales que integran
ESTATAL Desarrollo el sistema estatal de planes de desarrollo urbano, constituyen el marco normativo para
Urbano (PEDU) instrumentar las políticas y estrategias de ordenamiento territorial.
Por tanto, como medida para asegurar la instrumentación del presente Plan, se propone la
actualización de los planes regionales y municipales vigentes correspondientes a las
ciudades estructuradoras del ordenamiento territorial estatal:
Para estar en posibilidad de atender los rezagos de suelo y vivienda que enfrenta la entidad,
así como para prever las crecientes necesidades de estos elementos, se requiere que en los
procesos de actualización de los planes municipales se considere lo siguiente:
• Revisar la normatividad urbana en cuanto a usos del suelo, densidades y edificación y
anchos de vialidades para fomentar la oferta de suelo para programas sociales de vivienda
por parte de desarrolladores y grupos organizados.
• Adecuar las normas a las posibilidades reales de los diferentes grupos sociales, a fin de
generar oferta de suelo para las familias de menores ingresos a través de programas de lotes
con servicios mínimos
Ley de Vivienda del Estado
de Hidalgo (LVEH) Artículo 5.- La política de vivienda en el Estado de Hidalgo, se regirá por los siguientes
ESTATAL
lineamientos:
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XI. Propiciar que las acciones de vivienda sean un factor de sustentabilidad ambiental, de
ordenamiento territorial y desarrollo urbano.
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Artículo 6.- Por acuerdo de los integrantes de la COMISIÓN, su presidente podrá invitar
como participantes en la misma, a sendos representantes de las UNIDADES
ADMINISTRATIVAS que, de conformidad con sus atribuciones u objeto, se encuentren
vinculadas con los asuntos que corresponda tratar a la comisión.
Capítulo IV del Artículo 15.- El secretario técnico hará llegar a cada uno de los integrantes y participantes de
funcionamiento de la la COMISIÓN, copia del proyecto de acta de la sesión respectiva, en un plazo no mayor a
comisión cinco días hábiles, contados a partir de la fecha de la sesión.
Artículo 2. Para los efectos de este Reglamento se entenderá por:
V. Condominio: La persona física o moral que en calidad de propietario o poseedor por
cualquier título legal, aproveche los departamentos, viviendas, locales o áreas de
condominio, así como aquella persona que haya celebrado contrato en virtud del cual, de
cumplirse en sus términos, lleguen a ser propietario sujeto al régimen de propiedad en
condominio;
VII. Contexto urbano: El marco físico, económico y social que prevalece en una zona, sector
N/a o área de un centro de población
IX. Desarrollo en condominio: La construcción o modificación de un inmueble para la venta
Reglamento de la o renta de lotes, departamentos, viviendas, locales o áreas; en donde además de estas, y de
las áreas públicas existan elementos indivisibles de uso común por condiciones constructivas
Ley de o por voluntad del promovente;
Fraccionamiento XIV. Equipamiento urbano: El conjunto de edificios y espacios dedicados a proporcionar
ESTATAL para el Estado de servicios de bienestar social y de apoyo a actividades educativas, de salud, comerciales, de
Guanajuato comunicaciones, administración pública, recreativa o deportiva, entre otras;
(RLFEG) XV. Fraccionador: La persona física o moral que por si o como representante legal del
propietario, tramite o promueva una división, lotificación o subdivisión relotificación o
fraccionamiento;
XVI. Fraccionamiento: La división de un terreno, cualquiera que sea su régimen de
propiedad que requiera del trazo de una o más vías públicas para generar manzanas y lotes,
así como de la ejecución, de obras de urbanización que le permitan la dotación de
infraestructura equipamiento y servicios urbanos;
XVII. Infraestructura urbana: Los Sistemas y redes de organización y distribución de bienes
y servicios públicos en los centros de población;
XIX. Lotificación: La partición de un predio en más de 10 fracciones y hasta 25, siempre
que, para dar acceso a las partes resultantes, no se generen vías públicas o servidumbres de
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SECCIÓN SEGUNDA
De los Lineamientos Generales para los Proyectos de Redes de Agua Potable,
Drenaje y Alumbrado Público
Artículo 12. Las redes de agua potable
I. Para su cálculo deberá considerarse una densidad de 5.5 habitantes por lote o vivienda, y
en el caso de departamentos de dos recámaras se deberá de considerar 4 habitantes por
departamento;
II. La dotación según el tipo de fraccionamiento deberá ser como mínimo según el tipo de
desarrollo III. Los coeficientes de variación diaria y horaria serán 1.4 y 1.55
respectivamente para las redes de agua potable
IV. El cálculo de las redes de distribución deberá realizarse con el gasto máximo horario;
VII. Se permitirá como en la red de drenaje sanitario un diámetro mínimo de 20 centímetros;
Reglamento de la
Artículo 13. Los sistemas de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, deberán ser
Ley de calculadas de acuerdo con el valor máximo del rango de densidad de población que
Fraccionamiento corresponda a la zona de ubicación del desarrollo,
para el Estado de Artículo 15. La perforación de pozos para el abastecimiento de agua potable en los
desarrollos, requerirá autorización por escrito de la Comisión Nacional de Agua
Guanajuato
Artículo 17. El proyecto, cálculo construcción de las redes de energía eléctrica serán sujetos
(RLFEG) a las normas de la C.F.E.
Artículo 18. El proyecto, cálculo y construcción de las redes de alumbrado público deberán
sujetarse a las normas que fije la Dirección de Servicios,
Artículo 19. Los postes de la red de electrificación, alumbrado público, teléfonos,
señalamiento,
indicadores, letreros o cualquier otro tipo similar, deberán ubicarse en el área jardinada de
las banquetas, sin interferir el área de circulación de peatones.
SECCIÓN TERCERA
Especificaciones Generales para la Ejecución de las Obras de Urbanización
de los Desarrollos Previstos por la Ley y este Reglamento
Artículo 20. Para las redes de agua potable las obras de agua potable deberán apegarse a los
proyectos aprobados por el Sistema Municipal,
I. Excavación.- El ancho y profundidad de las zanjas será variable según el diámetro de la
tubería y el tipo de material del terreno,
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III. La tubería deberá quedar asentada sobre una cama de arena o tepetate fino de 10
centímetros., como mínimo de espesor;
IX. Prueba hidrostática. Las tuberías deberán ser probadas hidrostáticamente, de acuerdo con
el tipo y clase de tubería, estas pruebas deberán ser en presencia de personal del Sistema
Municipal. Se probarán tramos no mayores a 500 mts. y no menores a los existentes entre
crucero y crucero. La presión para estas pruebas, deberá ser de 1.5 veces la presión de
trabajo, de acuerdo a las especificaciones del fabricante y deberá mantenerse durante 2 horas
X. Dependiendo de las condiciones especiales de topografía y demanda de la zona, el
Sistema Municipal podrá determinar la construcción de tanques de depósito o regulación;
XI. Tomas domiciliarias. - El Sistema Municipal, determinará y autorizará la ubicación,
Reglamento de la elementos, material y especificaciones de las tomas domiciliarias; y
XII. En caso de que exista como fuente de abastecimiento un pozo profundo, deberá
Ley de acreditarse que cuenta con el permiso y registro ante la comisión nacional del agua y cumplir
Fraccionamiento con los requisitos, normas y especificaciones que señale el Sistema Municipal
para el Estado de Artículo 21. Para las redes de drenaje. -
Guanajuato II. Las tuberías deberán quedar asentadas sobre una cama o Plantilla de arena o tepetate fino,
de 10 ms de espesor como mínimo;
(RLFEG) VI. Pozos de visita. - los pozos de visita se construirán de acuerdo al Plano tipo que
proporcionará el Sistema Municipal;
VII. El diámetro mínimo en las redes de drenaje deberá ser de 20 centímetros;
VIII. Las descargas domiciliarías deberán ser de 15 centímetros de diámetro como mínimo y
deberán estar a 80 centímetros de profundidad como mínimo en el lote o vivienda donde se
va a proporcionar el servicio, salvo autorización del Sistema Municipal; Artículo 23.
Las guarniciones según su tipo y material deberán cumplir con las especificaciones
siguientes:
I. Las guarniciones de concreto de forma trapezoidal: tendrán un ancho mínimo de 20
centímetros de base, 12 centímetros de corona y 40 centímetros de peralte; concreto con una
resistencia mínima a la comprensión de féc. = 180 kg/cms2., y juntas de dilatación a cada
3.00 metros mínimo;
II. Concreto de pecho de paloma o integral: deberán ser de 50 centímetros de base, 30
centímetros de peralte y 15 centímetros en la unión con el pavimento el concreto hidráulico
deberá ser de una resistencia mínima a la compresión de f´c = 180 kg/cms2; y juntas de
dilatación a cada 3.00 metros mínimo
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Artículo 24.
Banquetas. Las banquetas deberán cumplir con las siguientes especificaciones en
función del material:
I. Banquetas de concreto: estas deberán ser de un espesor mínimo de 8 centímetros, con una
resistencia mínima a la compresión de f´c = 180 kg/cms2, se colocarán sobre una base de
tepetate de 10 centímetros, de espesor compactado al 90% de su peso volumétrico seco
máximo y deberán llevar juntas de dilatación a cada 2.00 metros mínimo
Artículo 25.
Previamente a la ejecución de las obras de urbanización, el fraccionador deberá a
juicio de la Dirección, presentar estudio geotécnico de mecánica de suelos y diseño de
Reglamento de la pavimentos del desarrollo para realizar
Ley de Artículo 28.
Fraccionamiento En caso de vialidades. Primarias de tráfico pesado e intenso, las superficies de
rodamiento deberán ser de concreto hidráulico o concreto asfáltico
para el Estado de CAPÍTULO SEGUNDO
Guanajuato De la Aprobación de Traza
(RLFEG) Artículo 87.
El expediente que se anexará a la solicitud de aprobación de traza del fraccionamiento
o desarrollo en condominio, deberá estar integrado con toda la documentación planteada en
este reglamento
CAPÍTULO TERCERO
De la Autorización del Desarrollo, Licencia de Obra y Autorización de Venta
Artículo 95.
El expediente que se anexará a la solicitud de autorización de desarrollo y licencia de obra, y
autorización de desarrollo y licencia para la ejecución de las obras de urbanización, deberá
tener toda la documentación planteada en este reglamento
Artículo 96.
La licencia para la ejecución de las obras de urbanización de los fraccionamientos o
desarrollos en condominio, podrá autorizarse en la siguiente forma:
I. Urbanización total: Es aquella en la que el fraccionador o promovente deberá
ejecutar la totalidad de las obras de urbanización, dentro del plazo autorizado
por el Ayuntamiento; y
II. Urbanización por secciones: Es aquella que, debido a la extensión,
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Artículo 1. Las disposiciones de esta Ley, son de orden público e interés social y de
observancia general en el territorio del Estado.
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Artículo 20. Los propietarios o poseedores de predios ubicados en el territorio del Estado,
para los efectos previstos en el Artículo anterior, tienen las siguientes obligaciones en
materia de Catastro:
I. Inscribir en el Catastro del Municipio en que resida manifestando a la autoridad
competente los predios de que sea propietario o detente la posesión legal; y
II. Hacer del conocimiento de la Autoridad Catastral Municipal cualquier modificación que
se haga a los elementos que caractericen al predio, por las siguientes causas: construcciones,
reconstrucciones, remodelaciones, mejoras, ampliaciones, demoliciones, subdivisión, fusión,
relotificación, fraccionamiento, constitución de régimen de propiedad en condominio o
cualquier otra prevista por esta Ley y su Reglamento, dentro del plazo de 30 días naturales
contados a partir de la fecha en que se terminó la modificación.
Artículo 25. Las autoridades competentes de Desarrollo Urbano y Obras Públicas deberán
informar, a la Autoridad Catastral Municipal, cualquier autorización que otorguen, que
modifique las características originales de los predios; esta información servirá de base para
la actualización en el Padrón Catastral correspondiente, cuando no lo realice el particular, en
Ley De Catastro términos de lo previsto en el Artículo 20 de esta Ley.
(LC) Artículo 51. Las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones son los documentos
que contienen los valores por unidad de superficie para el suelo urbano y rural, así como
para los diferentes tipos de construcción y que una vez aprobados por el Congreso del
Estado, se utilizan en la valuación catastral.
Artículo 52. Para el establecimiento de los valores unitarios de suelo urbano, se tomarán en
consideración su ubicación, el uso del suelo, las condiciones del terreno y de los sistemas de
equipamiento e infraestructura que le sirven y los demás factores que agreguen o demeriten
el valor, y en su caso lo dispuesto en los planes y programas de desarrollo urbano del
Municipio de que se trate y las declaratorias que se hayan emitido así como las disposiciones
que contengan otros planes y programas de desarrollo urbano estatal y regionales que tengan
efectos en su territorio.
Artículo 64. Revaluación del Valor Catastral es el procedimiento mediante el cual se asigna
un nuevo valor catastral definitivo a un predio, si ocurre alguna de las causas siguientes:
I. La modificación de valores unitarios de suelo y construcción en virtud de la aprobación
de nuevas tablas de valores;
II. El Valor Catastral fijado al predio tenga una antigüedad de más de un año, en términos
del Artículo 59 de esta Ley;
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II: Establecer los mecanismos de coordinación que prevé la ley de planeación la operación
administrativa del sistema nacional de suelo y reservas territoriales para el desarrollo urbano
y la vivienda.
Artículo 18° Toda promoción de autorización de fusión, subdivisión relotificación o
fraccionamiento de terreno, deberá ser solicitada por la persona física o moral que acredite el
derecho de propiedad y la posesión sobre el precio o por su representante legal.
Artículo 19° La solicitud para autorización de fusión o subdivisión de terrenos deberá ser
acompañada de: Fracciones
IV: Un plano que contenga la situación física actual del predio, señalando medidas, linderos,
Reglamento colindancias y superficies.
Artículo 20° La solicitud para autorización de relotificación, deberá ser acompañada de
Sobre datos generales del propietario.
Fraccionamientos Artículo 31° Para obtener la autorización de subdivisión de un predio deberán observarse las
De Terrenos Del siguientes normas técnicas. Fracciones
Municipio De I: En las zonas urbanas, donde el plan de desarrollo urbano señale el uso del suelo apto para
la habitación de baja densidad no podrá subdividirse en porciones menores de 120m², con 80
Acapulco más de frente mínimo.
(RFTMA) II: Las porciones resultantes de una subdivisión que no cuente con acceso directo a una vía
publica
IV: Deberá considerarse un cajón de estacionamiento al frente de la vía pública.
Artículo 33° Los fraccionamientos populares de urbanización progresiva deberá sujetarse a
las siguientes normas técnicas: fracciones
I: Solo podrán constituirse en áreas urbanizables dentro del límite de crecimiento del centro
de población.
II: La superficie mínima requerida para constituir un fraccionamiento de urbanización
progresiva será de 10m.
III: La superficie de los lotes unifamiliares no será menor de 98.00m² con un frente mínimo
de 7.00mts.
X: Se deberá destinar el 10% del área total del fraccionamiento a áreas verde, que estén
provistas de vegetación, jardines y arboledas.
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La Ley Importantes
Artículo 34° Los fraccionamientos de interés social deberán sujetarse en que solo podrán
construirse en áreas urbanizables dentro del límite de crecimiento del centro de población y
de conformidad al uso del suelo que señale el plan de desarrollo urbano.
Artículo 39° No se podrán construir ni se autorizará el establecimiento de ningún tipo de
fraccionamiento colindante con aeropuertos ni aeropistas ni en las inmediaciones o zonas de
influencia.
Artículo 41° Una vez obtenida la autorización para el establecimiento de un
fraccionamiento, en cualquier de las modalidades descritas en el artículo 8° de este mismo
Reglamento reglamento, el fraccionador deberá obtener de la autoridad municipal la licencia de
Sobre construcción correspondiente.
Fraccionamientos Artículo 42° La solicitud de licencia de construcción deberá contener:
De Terrenos Del A) oficio de autorización de establecimiento del fraccionamiento.
B) 2 tantos del proyecto autorizado.
Municipio De C) Especificaciones de construcción detalladas de todos los elementos que intervendrán en
Acapulco las obras de urbanización.
(RFTMA) D) presupuesto y programa de ejecución de la sección aprobada.
Artículo 43° Las especificaciones de construcción mínimas que deberán observar los
fraccionamientos populares de urbanización progresiva son: fracciones I. Se deberá lotificar
totalmente el fraccionamiento o la sección aprobada construyendo mojoneras de concreto en
las esquinas de las manzanas y colocando puntas de varillas en cada vértice de los lotes.
VIII. Las áreas verdes, estacionamientos y áreas de equipamiento urbano y servicios
públicos deberán quedar amojonadas e identificadas con letreros alusivos, es responsabilidad
del fraccionador cuidar estas áreas se conserven en tanto son entregas a la autoridad
municipal.
Artículo 50° El fraccionador, previo pago de derechos y otorgada la garantía
correspondiente, deberá ejecutar por su cuenta las obras de urbanización requeridas en la
autorización de establecimiento del fraccionamiento, conforme a su programa y las de
ejecución aprobados por la Autoridad Municipal.
Artículo 52° El fraccionador deberá desarrollar y urbanizar su fraccionamiento por
secciones, si tal modalidad de ejecución le fue autorizada; en cuyo caso, deberá iniciarla por
las contiguas a la parte urbanizada de la ciudad o a otros fraccionamientos urbanizados.
Artículo 55° Los fraccionamientos tendrán la obligación de ejecutar las obras de jardinería
en las áreas verdes que contemplan el proyecto aprobado.
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Artículo 5.- Al interior de los Municipios, será responsabilidad del Presidente Municipal
conducir el proceso de Planeación del Desarrollo, quien lo hará con base en las disposiciones
legales y en el ejercicio pleno de sus atribuciones, manteniendo congruencia con los
principios, objetivos y prioridades de la Planeación Estatal y Nacional del Desarrollo.
Artículo 19.- El Comité de Planeación para el Desarrollo del Estado de Hidalgo tendrá las
siguientes atribuciones:
II.- Promover y coadyuvar, con la participación de los diversos sectores sociales, a la
formulación, evaluación y actualización del Plan Estatal de Desarrollo; el cual será sometido
a la consideración y aprobación del Gobernador del Estado;
Artículo 39.- El Comité de Planeación para el Desarrollo Municipal (COPLADEM), será el
principal órgano del Sistema Municipal de Planeación Democrática para llevar a cabo el
proceso de Planeación Municipal y la coordinación entre órdenes de Gobierno, así como
para integrar la participación de los grupos sociales y privados al proceso de Planeación
Ley de Artículo 45.- El Plan Municipal indicará los Programas que deberán ser formulados para el
Planeación para impulso del desarrollo del Municipio
el Desarrollo del Artículo 63.- El Sistema Integral de Información Estatal para la Planeación del Desarrollo
Estado de Sin reformas tendrá las siguientes funciones:
ESTATAL
I.- Captar, organizar, integrar y divulgar la información estadística, geográfica y
Hidalgo socioeconómica de la Entidad que generen las Dependencias del Poder Ejecutivo del Estado
(LPDEH) y los Órganos que integran el Sistema Estatal de Planeación Democrática a nivel sectorial,
regional y municipal, estableciendo los criterios y lineamientos para tal efecto.
Artículo 64.- Con el propósito de que la población exprese sus opiniones para la
formulación, instrumentación, evaluación, actualización y ejecución de los Planes y los
Programas a que esta Ley se refiere, el Comité de Planeación para el Desarrollo del Estado
de Hidalgo realizará la consulta de los diversos grupos sociales, en el ámbito del Sistema
Estatal de Planeación Democrática, mediante la participación permanente de los órganos y
mecanismos que para el funcionamiento del sistema considere esta Ley. Asimismo, deberán
participar los Senadores de la República, Diputados Federales, Diputados Locales y
Regidores Municipales.
Artículo 65.- Los sectores social y privado y la ciudadanía en general, podrán proponer y
formular propuestas que satisfagan sus necesidades, definiendo intereses y valores comunes,
colaborando en la implementación de dichas iniciativas, en la realización de obras y
prestación de servicios, así como en su vigencia y seguimiento. Las propuestas que generen
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las instancias de participación a las que alude esta Ley deberán ser dirigidas al Comité de
Planeación para el Desarrollo del Estado de Hidalgo para su seguimiento, gestión y
canalización a los órganos correspondientes.
Artículo 25 XXVII.- Dirigir y coordinar la elaboración del catastro, realizando los estudios
técnicos especiales que permitan su actualización,
XXXV.- Programar, presupuestar, ejecutar, controlar y evaluar lo relativo al gasto público
en los capítulos de gasto corriente, estableciendo mecanismos de coordinación con la
Secretaría de Planeación, Desarrollo Regional y Metropolitano en materia de seguimiento y
evaluación del gasto;
Artículo 26.- A la Secretaría de Desarrollo Social, corresponde el despacho de los siguientes
asuntos:
I.- Coordinar, ejecutar, evaluar, proponer y dar seguimiento a la política de desarrollo social
y humano, para el combate efectivo a la pobreza y la marginación urbana y rural, diseñando
estrategias que promuevan la participación ciudadana y la corresponsabilidad social;
Ley Orgánica De IX.- Colaborar, en apoyo a la Secretaría de Planeación, Desarrollo Regional y
La Metropolitano, en las materias de su competencia, en la elaboración del Plan Estatal de
Administración Desarrollo,
XV.- Colaborar en la elaboración de Plan Estatal de Desarrollo, así como en la formulación
ESTATAL} Pública Para El
de los programas sectoriales y especiales objeto de su responsabilidad, de conformidad a las
Estado De directrices que establezca la Secretaría de Planeación,
Hidalgo Artículo 27 VI. - Establecer los lineamientos que sirvan de base para elaboración de los
(LOAPEH) programas sectoriales, metropolitanos, regionales y especiales;
XXIX.- Fomentar la participación ciudadana en la planeación y evaluación de acciones y
programas de carácter intermunicipales;
XXXII.- Procurar el desarrollo y fortalecimiento de la infraestructura eléctrica, el
aprovechamiento eficiente de los recursos energéticos, así como el desarrollo de fuentes
alternas de energía;
XLII.- Coordinar, programar y autorizar los recursos destinados a los programas de
inversión de las Dependencias y Entidades de la Administración Pública del Estado, y
establecer los mecanismos de colaboración y coordinación con los Municipios para estos
propósitos,
Artículo 28 XIX.- Ejecutar y conducir las políticas generales del ordenamiento territorial,
los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población en la entidad;
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la población y,
IX.- Se buscará la corrección de aquellos desequilibrios que deterioren la calidad de vida de
la población y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento del asentamiento humano, para
mantener una relación suficiente entre la base de recursos y la población, y cuidar de los
factores ecológicos y ambientales que son parte integrante de la calidad de la vida.
Artículo 30.- En los casos de obras o actividades que de acuerdo al Artículo 36 requieren
evaluación de impacto ambiental, previstas en un plan o programa parcial de desarrollo
urbano o de ordenamiento ecológico del territorio, tratándose de desarrollos inmobiliarios, la
evaluación de dichas obras o actividades se solicitará de manera conjunta para que se emita
la autorización correspondiente respecto de todas las obras o actividades que se pretendan
realizar.
Ley de Equilibrio Artículo 46.- Una vez recibida la manifestación de impacto ambiental, el Consejo revisará
Ecológico y que la solicitud se ajuste a las formalidades previstas en la Ley y las Normas Oficiales
Protección al Mexicanas, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del
Ambiente para el territorio, las declaratorias de Áreas Naturales Protegidas y las demás disposiciones jurídicas
Estado de aplicables, e integrará un expediente dentro de los diez días siguientes a su presentación y lo
Hidalgo pondrá a disposición del público.
Artículo 73.- En los planes de desarrollo urbano los municipios aplicarán los criterios
(LEEPAEH) generales para la protección a la atmósfera definiendo las zonas en que sea permitida la
instalación de industrias.
En las zonas próximas a áreas habitacionales, que se hubieren determinado como aptas para
uso industrial solo podrán instalarse industrias que utilicen tecnologías y combustibles que
generen menor contaminación
Artículo 78.- No podrán circular dentro del territorio del Estado los vehículos automotores
que contaminen ostensiblemente o cuyos niveles de emisión de contaminantes a la atmósfera
rebasen los límites máximos permisibles que determinen los reglamentos, las Normas
Oficiales Mexicanas y, en su caso, las normas técnicas ecológicas estatales correspondientes.
Artículo 89.- El otorgamiento de asignaciones, autorizaciones, concesiones o permisos para
la explotación, uso o aprovechamiento en actividades económicas de aguas de jurisdicción
estatal, o de aguas de jurisdicción federal asignadas al Estado o a los Municipios estará
condicionado al tratamiento previo de las descargas de las aguas residuales que se
produzcan.
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La Ley Importantes
Artículo 94.- Los equipos de tratamiento de las aguas residuales de origen urbano que
diseñen, operen o administren los municipios, deberán cumplir con las Normas Oficiales
Mexicanas que al efecto se expidan.
Artículo 95.- Las aguas residuales provenientes de los sistemas de drenaje y alcantarillado
urbano podrán utilizarse en la industria y en la agricultura, si se someten, en los casos que se
requiera, al tratamiento que cumpla con las Normas Oficiales Mexicanas.
En los aprovechamientos existentes de aguas residuales en la agricultura, se promoverán
acciones para mejorar la calidad del recurso, la reglamentación de los cultivos y las prácticas
de riego.
Artículo 97.- Los responsables de las descargas de aguas residuales objeto de esta Ley,
podrán solicitar a los municipios tomen a su cargo el tratamiento de dichas aguas, previo el
Ley de Equilibrio pago de las cuotas o derechos que se fijen en las disposiciones locales
Ecológico y Artículo 98.- El Gobierno del Estado, con la participación, en su caso, de los municipios,
Protección al establecerá y operará el sistema de monitoreo de la calidad de las aguas de jurisdicción
Ambiente para el estatal.
Estado de La información que se recabe podrá ser incorporada al sistema nacional de información de la
Hidalgo calidad de las aguas que establezca la Federación, en los términos de los acuerdos de
coordinación respectivos.
(LEEPAEH) Artículo 99.- Las descargas de aguas residuales altamente contaminantes que se viertan a
los sistemas Municipales de drenaje y alcantarillado y las provenientes de aguas federales
asignadas a los municipios para la prestación de servicios públicos, deberán registrarse ante
la autoridad municipal correspondiente, en los plazos que señalen los reglamentos
respectivos.
Los datos provenientes del registro municipal de descargas serán integrados al registro
nacional de descargas.
Artículo 101.- Los criterios ecológicos para la protección y aprovechamiento del suelo se
considerarán en:
I.- Los apoyos a las actividades agrícolas que otorgue el Gobierno del Estado, de manera
directa o indirecta, sean de naturaleza crediticia, técnica o de inversión, para que promuevan
la progresiva incorporación de cultivos compatibles con la preservación del equilibrio
ecológico y la restauración de los ecosistemas;
II.- Las disposiciones, programas y lineamientos técnicos para la conservación de suelos;
III.- La ubicación y reubicación de asentamientos humanos;
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La Ley Importantes
IV.- El establecimiento de usos, reservas y destinos, en los planes de desarrollo urbano, así
como en las acciones de mejoramiento y conservación de los centros de población, y
V.- La formulación de los programas de ordenamiento ecológico a que se refiere esta Ley.
Artículo 102.- En aquellas zonas de jurisdicción estatal que presenten graves desequilibrios
ecológicos, el Consejo formulará programas de restauración del equilibrio ecológico, con el
propósito de que se lleven a cabo las acciones necesarias para la recuperación y
restablecimiento de las condiciones que propicien la evolución y continuidad de los procesos
naturales que en ellas se desarrollen. En la formulación, ejecución y seguimiento de dichos
programas, el Consejo deberá promover la participación de los propietarios, poseedores,
organizaciones sociales, instituciones públicas o privadas, gobiernos municipales, y demás
personas interesadas.
Ley de Equilibrio Artículo 103.- Cuando los fenómenos de desequilibrio ecológico en tales zonas, lo requieran
Ecológico y en forma inminente, por estarse produciendo procesos de desertificación o pérdidas de
Protección al recursos de muy difícil reparación o aún irreversibles, el Gobernador del Estado, por causa
Ambiente para el de interés público, podrá expedir declaratorias para regular los usos del suelo y las
Estado de actividades que estén ocasionando dichos fenómenos.
Hidalgo Si dichas actividades fueran de competencia federal, se promoverá ante ésa instancia lo
conducente.
(LEEPAEH) Previamente a la expedición de las declaratorias se otorgará la garantía de audiencia a los
interesados, quienes podrán ofrecer y aportar las pruebas necesarias en un plazo que no
excederá de veinte días a partir de la notificación correspondiente.
Artículo 105.- Para la prevención y control de la contaminación del suelo, se considerarán
los siguientes criterios:
I.- Corresponde al Gobierno del Estado la sociedad prevenir la contaminación del suelo;
II.- Los residuos deben ser controlados en tanto que constituyen la principal fuente de
contaminación de los suelos;
III.- Es necesario prevenir y reducir la generación de residuos sólidos, municipales e
industriales;
incorporar técnicas y procedimientos para su reúso y reciclaje, así como regular su manejo y
disposición final eficientes;
IV.- La utilización de plaguicidas, fertilizantes y sustancias tóxicas, debe ser compatible con
el equilibrio de los ecosistemas y considerar sus efectos sobre la salud humana a fin de
prevenir los daños que pudieran ocasionar y
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La Ley Importantes
V.- En los suelos contaminados por la presencia de materiales o residuos peligrosos, deberán
llevarse a cabo las acciones necesarias para recuperar o restablecer sus condiciones, de tal
manera que puedan ser utilizados en cualquier tipo de actividad prevista por el programa de
desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que resulte aplicable.
Artículo 106.- Los criterios para prevenir y controlar la contaminación del suelo se
considerarán, en los siguientes casos:
I.- La ordenación y regulación del desarrollo urbano;
II.- La operación de los sistemas de limpia y de disposición final de residuos municipales en
rellenos sanitarios;
III.- La generación, manejo y disposición final de residuos sólidos e industriales así como en
las autorizaciones y permisos que en el ámbito local al efecto se otorguen y 34
Ley de Equilibrio IV.- El otorgamiento de todo tipo de autorizaciones para la fabricación, importación,
Ecológico y utilización y en general la realización de actividades relacionadas con plaguicidas,
Protección al fertilizantes y sustancias tóxicas.
Ambiente para el Artículo 107.- Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o infiltren
Estado de en los suelos deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar:
Hidalgo I.- La contaminación del suelo;
II.- Las alteraciones nocivas en el proceso biológico de los suelos;
(LEEPAEH) III.- Las alteraciones en el suelo que perjudiquen su aprovechamiento, uso o explotación y
IV.- Riesgos y problemas de salud.
Artículo 108.- El funcionamiento de los sistemas de recolección, almacenamiento,
transporte, alojamiento, reúso, tratamiento y disposición final de residuos sólidos
municipales compete a los municipios, con arreglo a esta ley, a las Normas Oficiales
Mexicanas que resulten aplicables, a las normas técnicas ecológicas estatales y a los
reglamentos municipales correspondientes.
Artículo 109.- El Gobierno del Estado promoverá la celebración de acuerdos de
coordinación y asesoría a los gobiernos municipales para:
I.- La implantación y mejoramiento de sistemas de recolección, tratamiento y disposición
final de residuos sólidos municipales y
II.- La identificación de alternativas de reutilización y disposición final de residuos sólidos
municipales, incluyendo la elaboración de inventarios de los mismos y sus fuentes
generadoras.
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La Ley Importantes
II.- Autorizar el establecimiento de los sitios destinados a la disposición final de los residuos
sólidos no peligrosos;
III.- Podrá supervisar las instalaciones y la operación de los confinamientos o depósitos de
dichos residuos;
IV.- Emitir las autorizaciones correspondientes respecto del funcionamiento de los sistemas
de recolección, almacenamiento, transporte, alojamiento, reúso, tratamiento y disposición
final de los residuos sólidos no peligrosos y
V.- Ejercer las demás atribuciones que le corresponden, conforme a la presente Ley.
Artículo 121.- El Consejo y las autoridades municipales promoverán la racionalización de la
generación de residuos y adoptarán las medidas conducentes para incorporar técnicas y
Ley de Equilibrio
procedimientos para su reúso y reciclaje.
Ecológico y Artículo 125.- Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energía térmica y
Protección al lumínica y la generación de contaminación visual, en cuanto rebasen los límites máximos
Ambiente para el establecidos en las Normas Oficiales Mexicanas, considerando los valores de concentración
Estado de máxima permisible para el ser humano de contaminantes en el ambiente.
Hidalgo Artículo 128.- La prevención y el control de emergencias ecológicas y contingencias
(LEEPAEH) ambientales corresponde al Gobierno del Estado, cuando la magnitud o gravedad de los
desequilibrios ecológicos o daños al ambiente no rebasen el territorio de la entidad, o no
hagan necesaria la acción exclusiva de la Federación.
Artículo 132.- En la determinación de los usos del suelo permitidos que lleven a cabo las
autoridades competentes, se especificarán las zonas en las que se podrán establecer
industrias, comercios o servicios clasificados como riesgosos, por la gravedad de los efectos
que puedan generar en los ecosistemas o en el ambiente de la entidad.
Para tal fin deberán considerarse, entre otros:
I.- Las condiciones topográficas, meteorológicas y climatológicas de las zonas, de manera
que permitan la dispersión de contaminantes;
II.- La proximidad a centros de población, previendo las tendencias de expansión del centro
de población respectivo y la creación de nuevos asentamientos;
III.- Los impactos que tendría un posible evento extraordinario de la industria, comercio o
servicio de que se trate sobre los centros de población y sobre los recursos naturales;
IV.- La compatibilidad con otras actividades de las zonas;
V.- La infraestructura existente y necesaria para la atención de emergencia ecológicas y
VI.- La infraestructura para la dotación de servicios básicos.
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III.- Fusión. - La unión en un solo predio, de dos o más predios colindantes, para constituir
una unidad de mayor extensión;
IV.- Lotificación. - Es la partición de un terreno, en más de dos fracciones que no requieran
el trazo de vía pública, constituyéndose cada una de las fracciones en lotes; y
V.- Relotificación. - Modificación total o parcial de la lotificación originalmente autorizada
para un fraccionamiento.
Artículo 23.- La autoridad competente, otorgará la autorización a que se refiere el presente
capítulo siempre y cuando:
I.- No se afecte la capacidad de las redes de infraestructura instaladas en el propio
fraccionamiento y en la zona de su ubicación;
II.- No se rebase la densidad de población señalada en los programas de desarrollo urbano; y
III.- No se afecten:
a) Zonas arboladas;
b) Zonas de valores naturales, contenidas en los programas de ordenamiento ecológico;
c) Monumentos y zonas arqueológicas e históricas, en los términos de la legislación
Ley De
aplicable, según corresponda; y
Fraccionamientos d) La imagen urbana.
Y Acciones Artículo 25.- Los Fraccionamientos previstos en la presente Ley, deberán contar con las
Urbanísticas Del siguientes obras de urbanización, de conformidad con lo que a cada autoridad corresponda:
I.- Red de abastecimiento de agua potable y de suministro con sus correspondientes tomas
Estado Libre Y
domiciliarias y cabezales de las redes con las características que para tal efecto se
Soberano De establezcan en las normas técnicas de la comisión o del organismo operador del agua;
Puebla II.- Red de alcantarillado sanitario y descargas domiciliarias con las características que para
(LFAUELSP) tal efecto se establezcan en las normas técnicas de la comisión o del organismo operador del
agua;
III.- Red de riego de camellones y parques en los términos y condiciones adecuados a cada
tipo de fraccionamiento, en su caso;
IV.- Planta de tratamiento de aguas negras en su caso, con las características que se
establezcan por la autoridad municipal, o en las normas técnicas de la comisión o del
organismo operador del agua
V.- Red para la captación de aguas pluviales, que incluya pozos de absorción en su caso, con
las características que se establezca la autoridad municipal, o en las normas técnicas de la
comisión o del organismo operador del agua;
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La Ley Importantes
IV.- Los trámites que deberá cumplir el fraccionador para perfeccionar las superficies de
donación que correspondan.
La resolución de factibilidad tendrá la vigencia que determine la autoridad que las expida y
podrá ser prorrogada únicamente por determinación de esta.
Artículo 51.- El proyecto definitivo se presentará a la autoridad competente, la cual revisará
que la documentación se encuentre completa, si hubiera irregularidades en la misma o se
hubiere omitido algún requisito previsto legalmente, prevendrá al interesado para que lo
subsane.
Artículo 67.- Para el caso de fraccionamientos habitacionales urbanos de conformidad con
lo que establezca el programa de desarrollo urbano y las políticas de consolidación de
centros de población del Municipio, el fraccionador deberá:
I.- Donar a título gratuito al Ayuntamiento, el 20% del área neta de los fraccionamientos;
dicha donación deberá realizarse de la siguiente manera:
Ley De a) Deberá guardar como máximo, una relación de 1:3 metros lineales respecto al frente de la
Fraccionamientos misma;
b) En caso de que el área de donación sea mayor de 10,000.00 metros cuadrados, la
Y Acciones
autoridad municipal solicitará un estudio de impacto urbano sustentable para aprobar el
Urbanísticas Del número de lotes en que se podrá otorgar.
Estado Libre Y II.- Destinar por cada lote previsto en el fraccionamiento, la superficie para áreas verdes que
Soberano De se establezcan por los coeficientes de uso y ocupación del suelo, de conformidad con lo
previsto en el reglamento municipal correspondiente;
Puebla
III.- Construir y destinar los espacios necesarios para las obras de abastecimiento,
(LFAUELSP) regulación, potabilización, almacenamiento de agua, así como sus bombeos y rebombeos, la
recolección de aguas residuales, bombeos y rebombeos de aguas negras y el saneamiento;
mismas que serán entregadas al organismo operador de los servicios de agua;
IV.- Dotar los espacios necesarios para áreas comerciales, proporcionales a los tipos y las
características del fraccionamiento, de acuerdo a lo que estipule esta Ley y el reglamento
respectivo; y
V.- Para el caso del régimen de propiedad y condominio se estará a lo dispuesto por el
segundo párrafo del artículo 45 de la presente Ley.
Artículo 68.- En los fraccionamientos habitacionales suburbanos o rurales de tipo
residencial, la donación comprende el 20% de la superficie neta de los mismos.
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