ROMANIA, NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATEA PROFESIONALA NOTARIALA RADULESCU VERONICA $I NICA SANDA Licenga de functionare nr, 2142/1886/05.11.2013 ‘Mun. Bucuresti, Bid. Octavian Goga nt. 21, bl. M103, sc. 2,et. lap. 41, Sector 3 ‘Tels 021.227.39.26, Fax:021.320.72.66 E-mail: raduleseu.nica@gmail.com fee subsemnais ~ RADU LAURENTIG, cetjean romdn, edsitorit, CNP 1590728400100, domiciiat in ‘Mun, Bucuresti, Siz. Cémpia Liberti n. 33, bl. 21, se. 7, et. 2, ap. 249, sector 3, posesor aC seria RT nr. 898336 eliberatt de SP.CE.P, Sector 3, Irdata de 10.05.2013 gi = MIRCEA CRISTIANA, celifean romén si cetiean canadian, elsitorith, CNP 2620429400108, domicliats in Canada 402, Christopher Rd, Saskatoon, Sk. S7I3S2, posesoare a pasaportui n. GAS72153 eliberat de autoritjilecanadiene la data de 30.10.2014 eu valabifitate pind la data de 30.10.2024, prin mandatar RADU LAURENTIU, cetifean romén, CNP 1590728400100, domiciliat in Mun. Bucuresti, St. Cémpia Libertii nz 33, bl. 21, se. 7, 2, ap. 249, sector 3, posesor al CI seria RT nr. 898336 eliberat de SPLCEP. Sector 3, In data de 10.05.2013, in baza procuriiautentificate sub nr. 1104/27.06.2016 de nota public Nica Sanda eu sediul in Mun, Bucuegt, tn calitate de VANZATORI, 5 = CATALIN CODREA RESIDENCE S.R.L., persoandjuridica romant, eu sediul social fn Mun, Bucuresti, $os. Giurpiului ne. 164, bl. C23, parte, camera 4, sectorul 4, inrepistatt la Registrul Comerjului sub mr. 140/7486/2016, CUI 36133318, reprezentath prin administrator OPREAN FLORIN-SORIN, cetifean romin, domiciiat in Mun. Bucuresti, Drm. Gizarului mt: 38, Al, s. 2,3, ap. 27, scotorl 4, posesor al CI seria RX nr. 467732, liber de SP.C.EP. Sector 4 la data de 02.04.2014, CNP 1800630340012, in bsza Hotirrii AGA nr. 2/05.10.2016, gi - EKA RESIDENCE CONSTRUCT S.R.L., persoand juridic& roména, cu sediul social in Mun, Bucuresti, st: Mimulai nr 2, bl, Cl, sc. 1, et 7, ap. 19, sector 3, inrepstra la Regstral CComerului sub nt, J40/7820/2016, CUT 36162712, reprezentatt prin administrator PETRE. CONSTANTIN, cetifean romin, domicliat im Mun. Bucures, st. Breaza nr 5, bl. V22B, sc. A, 4p.21, sector 3, posesor al CI seria RD ns. 377385, eliberatl de Secfa 11 la data de 13.05.2004, eu valailtte pnt la data de 22.02.2064, CNP 1420222100010, n baza Decizei Asocitului unc din data de 07.10.2016, ambele in ealitate de CUMPARATOARE, ‘a intervenit prezentul contract de vénzare in urmatoarele condi Avid in vedere:©) Promisiunea bilateral de vinzare-cumptrare autentfiatd sub mz. 634/30.03.2016, de notar public Radulescu Veronica, cu sedtul in Bucuresti, asfel cum a fost modificata si completata prin actul adiional autenificat sub nr 1076/21.06 2016, prin contractul de cesiune autenificat Sub nr, 1077/21.06.2016, prin actu adijional autemifiat sub ne 1435/22.08.2016 si prin actal adiyional autenificat sub nr. 1352/07.09.2016 toate de notar public Nica Sanda din Bucuresti Incheiatd cu soit ROATA-MOALE LIVIU-LAURENTU si ROATA-MOALE ADA-MONICA; ) Contract! de Cesiune aatenifcat sub nr 1731/07.10.2016 de notar public Nica Sanda «cu sedi x Bucuresti prin care soft ROATA-MOALE LIVIU-LAURENTIU $i ROATA-MOALE ADA-MONICA an cesionat toate drepturile si obligate lor catre CATALIN CODREA RESIDENCE S.R.L. si EKA RESIDENCE CONSTRUCT SRL; Noi, RADU LAURENTIU, cisitort, si MIRCEA CRISTIANA, cisitoriti, prin rmandatar, Radu Laureagi, vindem, tn cote part egale de 1/2 pentr fecare, Socetiii CATALIN CODREA RESIDENCE S.RL., prin administrator, si Societiii EKA RESIDENCE CONSTRUCT SRL, prin administrator, terenul intravilan arabil ~ Lotul 1 - situat in Mum. Bucuresti, Drumul Gura Putnei nr. 59-61, sector 3, idenificat cu numvir eadastral 228364, compus din teren intrailan, categoria de folosinj& ,arabil”, tn suprafa de 2501 mp, inscris in Cartea Funciaré nt. 28364 a localitiii Bucuresti, Sector 3, cu incheieea ne. 45513/22.06.2016 mish de OCPI Bucuresti, BCPI Sector 3 Subsemnaji, RADU LAURENTIV, cisitorit, MIRCEA CRISTIANA, clsitoi, prin ‘mandatar, Radu Laurentiv, vamzitori, declarim c& terenul cu numarul cadastral 228364, ce face obiectul prezentului contract a rezulat prin dealpiea terenului intravilan arbi, in suprafey de 5.000 mp, situa in Mun, Bucuresti, Drumul Gura Putnei ne. $9.61, sector 3, eu numrul cadastral 204306 (nr, cadastral vechi 4419/2) find inscrs in Cartea funcia& nr. 204306 (CF vechi nr. 17550) 2 localittit Bucuresti, sector 3 conform incheierii nr. 243632/28,05.2010, emis de OCPI Bucuresti ~ BCPI Sector 3, in 2 (dou) lotur, fn baza actului de dezlipire autentificat sub nx 1075/21.06.2016 de notar public Nica Sanda cu sedial in Bucuresti, ‘Anterior, noi, RADU LAURENTIU si MIRCEA CRISTIANA, prin mandatar, ceunosednd prevederile art, 326 Cod Penal privind falsl in declarai, declarim ef am dob terenulintravilan arabil in suprafafi de 5,000 mp, stuat in Mun, Bucuresti, Drumul Gura Putnet nr, 59-61, sector 3, cu numirul cadastral 204306 in cote egale de 1/2 fiecare, ca bunuri proprii, prin ‘mostenire de la defunct nostru tat Radu Gheorghe, decedat la data de 13.12.2009, conform certificaului de mostenitor nt, 31/27.05.2010 dat in dosar nr 32/2010 de notar public Jie Adina Doina din Mun, Bucures, sector 3. Tathlui nostru, Radu Gheorghe i-a revenit in deplina si exclusiva proprietate suprafja de 5,000 mp. ce face obiectul prezentului contract, in baza actu e partaj voluntar autentfiat sub ne, 1875/03.04.1996 de notar public Iacob Lidia din Mun. Bucuresti, ncheist cu Grigore Stlian si cu Radu Maria, Anterior, a dobiinditterenul fn indiviziune cu Grigore Steian si cu Radu Maria, tof in eaitate de moStentor ai defunetului Grigore Petre, prin recohstiturea dreptului de proprctate in baza Legii nr. 18/1991 a Fondului Funeiar, in baza Tithlu de proprietate nz. 4191/15.10.1993 eliberat de Comisia judejeané pentru stabilireadreptului e propritateasupraterenuilor din Municipil Bucuresti, Sectorul gricol Ifo. Prejul vinzari este de 250.000 (doussutecineizecimil) EURO, pe care noi, vanzitori,nals prin mandatr, declarim c& il vom primi ast: |= suma de 10,000 (zecemii) EURO, echivalentul sumei de 44737 (patruzecisipatru nligaptesutetreizcisigapte) LEI la cursul de 4.4737 lel EURO, 52 achilat prin depunere in jin contul nf, ROS2BTRLEURCRTOOC9S0S301 deschis tn EURO pe numele RADU JRENTIU la Banca Transilvania S.A, la data perfectirii promisiunii bilaterale de vanzare- umpairare autenificatd sub ne. 634/30.03.2016, de notar public Réidulscu Veronica, cu sedi in Mun. Bucuresti, atfel cum a fost modifica si completa prin actu adiionalautentifica sub me 1076/21.06.2016, prin contractul de cesiune autentficat sub mn 1077/21.06.2016, prin actul adivional autenificat sub me. 1435/22.08.2016, prin actul adiional awentficat sub me 1552/07.092016 toate de notar public Nica Sanda din Bucuresti st prin contractul de cestune autensficat sub nr. 1731/07. 10.2016 de notar public Nica Sanda eu sedia in Bucuresti ~ suima de 120,000 (unasutidouszecimil) EURO, echivalentul sumei de 545.400 (cinch sutepatruzecisicincimiipatrusute) LEI la cursul sabilit de piri de 4,545 lel EURO, 0 vom primi de la Socitatea CATALIN CODREA RESIDENCE SRL. pli la data de 11.10.2016, inclusiy, plata find dispusb prin OP sr, 02/07.10.2016 prin transfer bancar din contul ns. ROT8RZBR0000060018736673 deschis pe nucle sogitiii in LEK la Raiffeisen Bank S.A., in contul nt, RO8IBTRLO4101201C95053XX deschis in LEI la Banca Transivania S.A. pe numele RADU LAURENTIU, iar = sum de 12,000 (unasutidouizecimi) EURO, echivalentl sumei de $45.400 (ciel sutepatruzecisicincimiipatrusute) LEI la cursul sabilt de piri de 4,545 lei EURO, 0 vom primi de la Societztea EKA RESIDENCE CONSTRUCT S.R.L. pint la data de 11.10:2016, inchsiy, plata find dispusi prin OP nr, 2/07.10:2016 prin transfer bancar din contul nr RO1SUGBI0000022030147RON deschis in LEI pe numele societjii la Garanti Bank S.A., in contul nf: ROBIBTRLO4101201C950S3XX deschis in LEI la Banca Transilvana S.A. pe numele, RADU LAURENTIU. Penaru garantarea achitirt restului de pref in sumd de 1.090.800 (unmiionnouizeci miiopsute) LEI, subsemmati, RADU LAURENTIU si MIRCEA CRISTIANA, prin mandatar, solicitim in mod expres insriereaipotect legate prevdcutd de art. 2386 pet. I din Codul Civil i ne obliga ca, dup incasarea retulul de pref 8 ne prezentim, fn termen de 3 (tel ile, cu extras de cont dovedior, ta sedi unui birou notarial unde vom da o declaatie awentca din care 3 rezulte ot am primit integral pretl vinzirit si vom solicita radierea ipotclt legate a iedtorad Ondinele de plats semnate de cumpardtoare si vizate de banca plittoare \prézumd sfectuarea pli pana la proba contrard. Porvit art. 1504 Cod evi, eumpardioarea are orednd repnul sd solicte banc a eare vanzitorul are deschis contul bancar o confirmare, in seris, a fectuiri pli prin virament Aceastsconfirmare face dovada pli Nok, parle contractante, convenim ca in eazul in'care suma de 1.090.800 (unmition nouizecimiioptsue) LEI nu va fi achitatd pan la data de 11.10.2016 inclusi prezentul contract se considera desfnjt de plin drept, In tnregine, fra somatie si fr punere tn inrsiere a unparoareloracesta fd de drept in fudrzere prin fapeul neexecutarit obligate. prin simpla