Universidad Abierta y a Distancia de México

Licenciatura en Derecho

Módulo 6. Proceso, procedimiento y Juicio (DE-DEPPJ-1802-M6-002)

Profesora: Liliana López Astorga

Unidad 2

Sesión 4 – Etapa preliminar del proceso

Actividad 1: Hacia la preparación del juicio

Mario Arturo Alvarado Salazar

26 de noviembre de 2018
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO EJECUTIVO CIVIL

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DISTRITO:

PUEBLA

Su servidor MARIO ARTURO ALVARADO SALAZAR, quien por mi propio derecho y

señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle Lirios, número
6370, colonia Bugambilias, en la ciudad de Puebla, Pue., y autorizando para oírlas en mi
nombre, así como interponer todos aquellos recursos procedentes, ofrecimiento de pruebas,
intervenir en toda clase de diligencias, presentar alegatos en las audiencias, solicitar sea
dictada sentencia para evitar la caducidad o terminación de términos por caducidad procesal
u otra índole, así mismo realizar cualquier tipo de acciones necesarias para la salvaguarda y
defensa de mis derechos, al LIC. ULMER MISAEL RAMÍREZ, con Cédula Profesional
54258796, en términos del Artículo 22 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado
Libre y Soberano de Puebla, ante usted comparezco a exponer: Que por medio del presente
escrito fundamentado en el Artículo 548 del citado mandamiento jurídico, vengo a promover
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO EJECUTIVO CIVIL, solicitando bajo los términos
del mencionado Código, se sirva citar al SR. CARLOS SÁNCHEZ CORTÉS, y cuyo
domicilio está ubicado en Calle 12 Norte, número 2504, colonia China Poblana, de ésta
ciudad, para que a efecto de que en confesión judicial y bajo protesta de decir verdad,
comparezca ante el presente juzgado a reconocer de cierto la Terminación de Contrato de
Arrendamiento, y cuya fecha de término fue el día treinta y uno del mes de octubre del año
dos mil dieciocho, entre su servidor MARIO ARTURO ALVARADO SALAZAR y el SR.
CARLOS SÁNCHEZ CORTÉS, documento que se presenta como Anexo 1 al presente
escrito. Así mismo, se le ordene por medio del presente Juzgado, al SR. CARLOS
ALFREDO SÁNCHEZ CORTÉS, a reconocer las firmas que calzan el documento referido
y denominado Anexo 1, y en caso que el intimado a contestar no lo haga, se le de por
reconocidas dichas firmas. HECHOS 1. Con fecha del día primero del mes de mayo del año
dos mil quince, firmamos de común acuerdo su servidor MARIO ARTURO ALVARADO
SALAZAR y el SR. CARLOS SÁNCHEZ CORTÉS, un Contrato de Arrendamiento de bien
inmueble, con vigencia de un año y cuyo término venció, el día treinta y uno del mes de mayo
del año dos mil dieciséis. Las características, especificaciones, derechos y obligaciones del
contrato, están detallados en el mismo que se inserta como Anexo 1. 2. Las partes acordamos
además, que no existiría renovación automática de contrato al vencimiento de mismo, por lo
que sin demora alguna el día de vencimiento el SR. CARLOS SÁNCHEZ CORTÉS tendría
que desocupar el inmueble. 3. A pesar de mi insistencia y reiteradas pláticas con el SR.
CARLOS SÁNCHEZ CORTÉS, para que cumpla con lo acordado en el Contrato de
Arrendamiento, relativo a la desocupación del inmueble al vencimiento de mismo,
simplemente se niega a hacerlo. 4. En base a lo anterior, me veo en la necesidad de llevar a
cabo este Procedimiento, con la finalidad que se le ordene por parte de éste Juzgado, al SR.
CARLOS SÁNCHEZ CORTÉS, la desocupación inmediata del inmueble, toda vez, que no
existe razón alguna para que siga utilizándolo. DERECHO I. Sean aplicables las
disposiciones contenidas en el Artículo 548 relativo a la preparación del Juicio Ejecutivo
Civil; Artículo 549 Fracc. I. relacionado al reconocimiento de documentos cuando citado por
dos ocasiones no comparezca o se rehúse a contestar; Artículo 562, sobre la procedencia del
Juicio Ejecutivo; y el Artículo 563, sobre obligación cierta que conste en documento de
prueba preconstituido a la ley, y demás Artículos aplicables del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado Libre y Soberano de Puebla II. Aplicable la competencia del Artículo
108 Fracc. II., sobre el lugar designado en el contrato para el cumplimiento de la obligación.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, Solicito a USTED C. JUEZ, se sirva: PRIMERO:
Tenerme por presentado, promoviendo los MEDIOS PREPARATIVOS A JUICIO
EJECUTIVO CIVIL. SEGUNDO: Se ordene cita por vez primera al SR. CARLOS
SÁNCHEZ CORTÉS, para comparecer en éste juzgado, fijando día y hora programada, para
hacer el reconocimiento de firmas al calce y la terminación del Contrato de Arrendamiento,
y que la notificación exprese objeto, reclamo y causa del deber de la diligencia. TERCERO:
Una vez que se de por reconocidos ciertamente mis pedimentos, se me haga entrega a mi
costa de todas las copias certificadas que sustenten lo actuado. PROTESTO LO
NECESARIO

H. Puebla de Z., a 26 de noviembre de 2018.

SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR ANTICIPADA A PROCESO

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DISTRITO:

PUEBLA

Su servidor MARIO ARTURO ALVARADO SALAZAR, quien por mi propio derecho y

señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle Lirios, número
6370, colonia Bugambilias, en la ciudad de Puebla, Pue., y autorizando para oírlas en mi
nombre,, así como interponer todos aquellos recursos procedentes, ofrecimiento de pruebas,
intervenir en toda clase de diligencias, presentar alegatos en las audiencias, solicitar sea
dictada sentencia para evitar la caducidad o terminación de términos por caducidad procesal
u otra índole, así mismo realizar cualquier tipo de acciones necesarias para la salvaguarda y
defensa de mis derechos, al LIC. LIC. ULMER MISAEL RAMÍREZ, con Cédula Profesional
54258796, en términos del Artículo 22 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado
Libre y Soberano de Puebla, ante usted comparezco a exponer: Que por medio del presente
escrito fundamentado en el Artículo 523 del citado mandamiento jurídico, vengo a promover
MEDIDAS CAUTELARES, para garantizar el resultado del juicio que interpondré en contra
del SR. CARLOS SÁNCHES CORTÉS, y cuyo domicilio está ubicado en Calle 50 Poniente,
número 3206, colonia Santa María, de ésta ciudad, en relación al Terminación de Contrato
de Arrendamiento, y cuya fecha de término fue el día treinta y uno del mes de mayo del año
dos mil dieciséis, como consta en el contrato firmado entre su servidor MARIO ARTURO
ALVARADO SALAZAR y el SR. CARLOS SÁNCHES CORTÉS, documento que se
presenta como Anexo 1 al presente escrito. Que la necesidad por la que solicito MEDIDAS
CAUTELARES, es debido a mi temor fundado de que el SR. CARLOS SÁNCHES
CORTÉS, lleve a cabo acciones que puedan dañar el inmueble que es de mi propiedad, y que
actualmente ocupa ilícitamente, al no respetar la vigencia y eventual desocupación del mismo
en base al Contrato de Arrendamiento firmado. En consecuencia de lo antes descrito, solicito
se decreten las siguientes medidas cautelares previas a que surtan efecto las acciones
ejecutivas, contempladas en el Artículo 523 Fracc. I y VII, del citado ordenamiento jurídico:
I. Fracc. I. Embargo sobre bienes determinado o indeterminados, que garanticen los posibles
daños y perjuicios ocasionados al inmueble. II. Fracc. VII. Decretar las providencias urgentes
y necesarias que eviten perjuicios graves a mis derechos y patrimonio. HECHOS 1. Con
fecha del día primero del mes de mayo del año dos mil quince, firmamos de común acuerdo
su servidor MARIO ARTURO ALVARADO SALAZAR y el SR. CARLOS SÁNCHES
CORTÉS, un Contrato de Arrendamiento de bien inmueble, con vigencia de un año y cuyo
término venció, el día treinta y uno del mes de mayo del año dos mil dieciséis, sin renovación
automática de contrato. Las características, especificaciones, derechos y obligaciones del
contrato, están detallados en el mismo que se inserta como Anexo 1. 2. El SR. CARLOS
SÁNCHES CORTÉS, se niega a desocupar el inmueble. 3. Los bienes determinados o
indeterminados sobre los que proceda el embargo, denuncio que son propiedad del SR.
CARLOS SÁNCHES CORTÉS. 4. Otorgo la garantía necesaria, en base al Artículo 524
Fracc. III, del citado ordenamiento jurídico. PROTESTO LO NECESARIO

H. Puebla de Z., a 26 de noviembre de 2018.

Bibliografía
ACD, S. D. (2017). Códivo Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla. Puebla, Pue.: ACD.