Professional Documents
Culture Documents
1
TERCERA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.- Para garantizar el (b) Cumplir con sus obligaciones conforme a este
cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente Contrato, incluyendo sin limitar con su obligación
Contrato, la Arrendataria entregará a la Arrendadora por de pagar la Renta.
concepto de depósito (el “Depósito”) la cantidad total (c) En todo momento conservar, proteger y mantener
señalada como Depósito en el Anexo “1” de este Contrato. La el Inmueble en buen estado de conservación y/o
entrega del Depósito deberá realizarse en la fecha de firma buenas condiciones; así como de los bienes
del presente Contrato. La Arrendadora entregará en la fecha muebles que se encuentren dentro del Inmueble.
de entrega del Depósito a la Arrendataria el recibo (d) Cumplir en todo momento las reglas y políticas de
debidamente requisitado. acceso y de seguridad establecidas por la
Arrendadora para el acceso y permanencia dentro
La Arrendadora podrá aplicar el Depósito al pago de la Renta, de las instalaciones del Inmueble.
al pago de daños causados al Inmueble y/o sus contenidos por (e) Cumplir en todo momento con las reglas para
parte de la Arrendataria y/o cualquier otro adeudo que montaje y decoración del Evento establecidas por
contraiga la Arrendataria frente a la Arrendadora. la Arrendadora.
(f) Cumplir en todo momento con todas y cada una de
Las Partes convienen que el Depósito será devuelto a la sus obligaciones conforme a este Contrato.
Arrendataria, sin que genere interés o accesorio alguno,
dentro de los 10 (días) hábiles siguientes a la fecha en que la OCTAVA. INCUMPLIMIENTOS Y RECURSOS. Las Partes
Arrendataria desocupe y entregue el espacio arrendado del reconocen y aceptan expresamente que el hecho de que
Inmueble a entera satisfacción de la Arrendadora, siempre y ocurra uno o más de los actos siguientes constituirá un
cuando no hubiere ningún saldo pendiente a cargo de la incumplimiento y una violación de este Contrato:
Arrendataria.
(a) Si la Arrendataria no destina el Inmueble
CUARTA. USO DEL INMUEBLE.- Las Partes acuerdan que la exclusivamente para la realización del Evento.
Arrendataria única y exclusivamente podrá usar el espacio (b) El hecho de que la Arrendataria no efectúe el pago
arrendado del Inmueble para la realización del Evento, de Renta en tiempo y forma conforme al presente
conforme a la descripción establecida el Anexo “1” de este Contrato, y/o cualesquiera otro pago que deba
Contrato. efectuar la Arrendataria conforme al presente
Contrato.
QUINTA. ENTREGA DEL INMUEBLE.- Al término del (c) El incumplimiento por parte de la Arrendataria a
arrendamiento, la Arrendataria se compromete a entregar el las políticas y lineamientos en materia de acceso,
Inmueble a la Arrendadora en las mismas condiciones en que seguridad, uso y/o decoración del Inmueble
lo recibió, y perfectamente limpio. La Arrendataria se obliga a establecidas por la Arrendadora.
reparar cualquier daño causado al Inmueble como (d) El hecho de que la Arrendataria realice o permita
consecuencia de la realización del Evento en el entendido que que se realicen actos en el Inmueble que
dichas reparaciones deberán ser realizadas con la previa contravengan las disposiciones de este Contrato, la
aprobación por escrito de la Arrendadora y bajo la ley o las buenas costumbres.
supervisión de ésta. (e) El incumplimiento de cualquiera de las Partes a
cualquiera de sus obligaciones derivadas de este
SEXTA. OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA.- Durante la Contrato.
vigencia de este Contrato la Arrendadora se obliga a:
(a) Permitir a la Arrendataria el uso del Inmueble para NOVENA. CAUSAS DE RESCISION.- Serán causales de
la realización del Evento. rescisión del presente Contrato sin necesidad de declaración
judicial:
(b) Permitir a la Arrendataria la decoración del (a) Que las declaraciones de la Arrendataria resulten
Inmueble para la realización del Evento, en el falsas.
entendido que la Arrendataria deberá respetar las (b) Que la Arrendataria destine el Inmueble para usos
reglas y las limitaciones que la Arrendadora tenga distintos a la realización del Evento.
establecidas para la decoración del Inmueble. (c) Que la Arrendataria no realice el pago de la Renta
(c) Permitir a la Arrendataria el montaje, por si o a el día que se haya estipulado para la misma y en
través de terceros, de la infraestructura necesaria todo caso antes de la fecha de celebración del
para la realización del Evento, en el entendido que Evento.
la Arrendataria deberá respetar las reglas y las (d) Que la Arrendataria no entregue el Depósito a la
limitaciones que la Arrendadora tenga establecidas Arrendadora.
para el uso y decoración del Inmueble. (e) Que la Arrendataria permita o de origen a la
(d) Cumplir en todo momento con todas y cada una de realización de actividades ilícitas en el Inmueble o
sus obligaciones conforme a este Contrato. que pudieren derivar en la comisión de cualesquier
delito.
SÉPTIMA. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA.- Durante la (f) Que la Arrendataria cause daños al Inmueble y/o
vigencia de este Contrato la Arrendataria se obliga a: sus contenidos antes o durante la realización del
Evento.
(a) Utilizar el Inmueble únicamente para la realización (g) Que la Arrendataria incumpla cualquiera de las
del Evento. políticas y lineamientos en materia de acceso,
2
seguridad, uso y/o decoración del Inmueble que a la fecha en que la Arrendadora de aviso por escrito a la
sean establecidas por la Arrendadora. Arrendataria notificándole la terminación anticipada del
(h) Que la Arrendataria incumpla con cualquiera de las presente Contrato.
obligaciones a su cargo derivadas del presente
Contrato. DÉCIMA TERCERA. INDEPENDENCIA DE RELACIONES.- Cada
una de las Partes asume todas las responsabilidades derivadas
En dicho caso la Arrendadora podrá rescindir el presente de sus relaciones con sus trabajadores, funcionarios,
Contrato sin necesidad de declaración judicial y negar el colaboradores, sindicatos, dependientes, administradores,
acceso al Inmueble para la realización del Evento. apoderados, prestadores de servicios, clientes, proveedores,
gobierno, municipio, autoridades administrativas y
En caso de rescisión del presente Contrato, la Arrendataria se hacendarias y otros terceros causahabientes suyos,
obliga a pagar a la Arrendadora como pena convencional el obligándose a no perturbar a la otra parte, así como a sacar
monto equivalente al 20% (veinte por ciento) del precio de la en paz y a salvo a su contraparte de cualquier reclamación
Renta, más el impuesto al valor agregado por lo que la derivada de tales relaciones. Serán por cuenta de la parte
Arrendadora está facultada para descontar la penalidad culpable cualquier indemnización, daños o perjuicios
mencionada del Depósito entregado a la Arrendadora y ésta causados por tales motivos a la parte inocente, incluyendo los
se obliga a devolver a la Arrendataria el remanente del gastos judiciales y honorarios de abogados. Asimismo, la
Depósito, si lo hubiere, así como los pagos parciales realizados Arrendataria se obliga a devolver el espacio arrendado del
sin que generen intereses o accesorio alguno dentro de los 7 Inmueble, libre de cualquier responsabilidad o reclamación de
(días) naturales siguientes a la fecha de rescisión del presente carácter laboral, administrativo, fiscal o de obligaciones frente
Contrato. La Arrendadora emitirá el comprobante fiscal por la a terceros y en general de cualquier obligación derivada del
pena convencional y lo entregara a la Arrendataria en el presente Contrato.
mismo plazo estipulado en esta cláusula.
DÉCIMA CUARTA. CONFIDENCIALIDAD.- Las Partes convienen
DÉCIMA. PERMISOS Y LICENCIAS. La Arrendataria se obliga
en que la información, documentación, negociaciones, y en
expresamente a obtener, mantener y conservar todas y cada
general toda la información que se trasmitan o generen con
una de las licencias, permisos, y/o autorizaciones, necesarias
motivo del presente Contrato (la “Información Confidencial”),
y/o convenientes para la realización del Evento, y a pagar
o que por cualquier motivo sea obtenida por cualquiera de las
cualesquiera derechos, impuestos, cargas, etc., conforme a las
Partes deberá ser manejada con carácter estrictamente
disposiciones aplicables para la realización del Evento.
confidencial. La Arrendataria no podrá revelar a ningún
tercero los términos del presente Contrato ni la Información
DÉCIMA PRIMERA. OBLIGACIÓN DE SACAR EN PAZ Y A Confidencial, siendo responsable esta última por los daños y
SALVO.- La Arrendataria indemnizará, defenderá y sacará a la perjuicios que se le causen a la Arrendadora por el
Arrendadora y sus afiliadas, y a sus respectivos accionistas, incumplimiento de lo anteriormente pactado, sin perjuicio de
asociados, consejeros, directores, funcionarios, empleados, ejercitar las acciones penales a que hubiere lugar.
asesores y/o apoderados en paz y a salvo de reclamaciones,
pasivos, impuestos, derechos, gastos, daños y costos,
La Información Confidencial no comprenderá la información
demandas, contingencias, etc., incluidos los honorarios de los
que: (i) se encuentre en el dominio público, siempre que no
abogados, en que incurran dichas personas como
sea debido a la divulgación no autorizada de cualquiera de las
consecuencia del uso por parte de la Arrendataria, del
Partes, sus representantes, agentes, empleados,
Inmueble y/o realización del Evento. Asimismo la Arrendataria
colaboradores y/o prestadores de servicio; (ii) se haya
indemnizará, defenderá y sacará a la Arrendadora en paz y a
desarrollado o adquirido independientemente por el receptor
salvo de reclamaciones, pasivos, daños y costos, incluidos los
sin violar las disposiciones del presente Contrato; (iii) la parte
honorarios de los abogados en que incurra la Arrendadora a
que la haya proporcionado autorice expresamente su
consecuencia de cualquier violación en el cumplimiento de las
divulgación por parte del receptor; o (iv) se deba revelar para
obligaciones de la Arrendataria conforme a este Contrato,
dar cumplimiento a las obligaciones derivadas de las
incluyendo sin limitar aquellos derivados y/o consecuencia de
disposiciones legales aplicables.
la negligencia de la Arrendataria o de sus accionistas, agentes,
representantes, clientes, empleados, funcionarios o invitados.
A menos que este Contrato específicamente disponga lo DÉCIMA QUINTA. CESIÓN Y SUBARRENDAMIENTO.- Las
contrario, todas las obligaciones de indemnización que Partes convienen que la Arrendataria no podrá ceder y/o
consigna este Contrato subsistirán a la terminación de este transferir el presente Contrato y/o los derechos y obligaciones
Contrato. que de él se derivan, sin la autorización previa y por escrito de
la Arrendadora.
DÉCIMA SEGUNDA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.- La
Arrendadora podrá dar por terminado anticipadamente este La Arrendataria se obliga expresamente a que no cederá,
Contrato en cualquier tiempo sin responsabilidad de su parte subarrendará, otorgará en comodato, permitirá el uso de la
y sin necesidad de declaración judicial con el único requisito totalidad o parte del espacio arrendado del Inmueble por
de dar aviso por escrito a su contraparte con una anticipación parte de tercero alguno sin el consentimiento previo y por
de 7 (siete) días naturales previos a la fecha de terminación escrito de la Arrendadora. Todo intento de traspaso,
propuesta para este Contrato. Las Partes convienen en que la subarrendamiento, etc., sin consentimiento expreso y por
Renta o anticipos pagados y el Depósito entregado, serán escrito por parte de la Arrendadora, será nulo y constituirá
devueltos a la Arrendataria, sin que generen intereses o una violación e incumplimiento a este Contrato. No obstante
accesorio alguno, después de 7 (siete) días hábiles siguientes el consentimiento expreso y por escrito de la Arrendadora a la
3
Arrendataria, en su caso y respecto a cualesquiera Granada, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11529, en
subarrendamiento y/o acto jurídico similar, no liberará a la la Ciudad de México.
Arrendataria de sus obligaciones conforme al presente
Contrato, en particular de sus obligaciones de pago de la La Arrendataria: El domicilio señalado por la Arrendataria en
Renta en términos del presente Contrato. el Anexo 1 del presente Contrato.
DÉCIMA SEXTA. EXTINCIÓN DE DOMINIO.- La Arrendataria se Las Partes convienen en que cualquier comunicación,
obliga en este acto a que los recursos con los que dará notificación, requerimiento o emplazamiento que se necesite
cumplimiento a las obligaciones de pago que deriven a su efectuar con motivo del presente Contrato, deberá ser
cargo con motivo del presente Contrato serán producto de su realizado por escrito mediante notificación personal o por
actividad comercial, mercantil, profesional y/o laboral, los correo certificado con acuse de recibo, en los domicilios
cuales son y serán en todo momento de procedencia lícita. señalados en esta cláusula.
4
ANEXO “1” DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO ENTRE PROMOTORA INMOBILIARIA CULTURAL, S.A. DE C.V. Y LA
ARRENDATARIA.
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
ITE430714KI0
RFC de la Arrendataria: ___________________________________________________________________________________________
01 DE DICIEMBRE
Fecha de celebración del Evento: __________________________________________________________________________________
BRINDIS DE EGRESADOS
Características del Evento: ________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
VESTIBULO
Espacio en arrendamiento: ________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
01 DE DICIEMBRE
Fecha de Vencimiento y entrega del Espacio Arrendado: ________________________________________________________________
El brindis de egresados es un evento que se realiza año con año como parte de los eventos de
Condiciones especiales del Evento: _________________________________________________________________________________
netwoking con egresados, que corresponde a la oferta de eventos de tradición. Esta será la 5 ocasión que se realiza el evento.
______________________________________________________________________________________________________________
Es un coctel donde se busca el egresado tenga ese vinculo cultural y que a su vez nos permita tener ese espacio social. Se considerará
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
Comentarios: ___________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________