SOLICITUD NUEVA

HONORABLE SEÑOR DIRECTOR DEL REGISTRO DE

INFORMACIÓN CATASTRAL –RIC-, DEL MUNICIPIO DE LA
ANTIGUA GUATEMALA, DEL DEPARTAMENTO DE
SACATEPÉQUEZ.

Nosotros, EDGAR RONALDO JIMENEZ VIVAR, de cuarenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación -DPI- con número de Código Único

de Identificación -CUI- dos mil quinientos quince espacio cincuenta y ocho mil

doscientos ochenta y dos espacio cero trescientos uno (2515 58282 0301),

extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de

Guatemala, Centroamérica; y RUDY AMILCAR JIMÉNEZ VIVAR, de veintinueve

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con número de

Código Único de Identificación -CUI- dos mil trescientos veinticinco espacio treinta

y cuatro mil setecientos trece espacio cero trescientos uno (2325 34713 0301),
extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de

Guatemala, Centroamérica, ante usted comparecemos con el objeto de

manifestarle, Y:

EXPONEMOS

I. DE LA DIRECCIÓN PROFESIONAL: Actuamos por esta única vez bajo

la dirección, auxilio y procuración del Licenciado MARIO VIVAR

VELASQUEZ, Abogado y Notario.

II. DEL LUGAR QUE SEÑALAMOS PARA RECIBIR CITACIONES Y/O

NOTIFICACIONES: en Avenida del Desengaño número “CINCO”, del

Municipio de la Antigua Guatemala, de este departamento.

III. DE LA RAZÓN DE NUESTRA GESTIÓN: Respetuosamente

comparecemos ante el Registro bajo su digno cargo con el objeto de

que se sirva ordenar a quien corresponda APROBAR LOS

PLANOS CORREPONDIENTES, y como efecto celebrar

CONTRATO DE LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN entre ambos de

forma voluntaria, de conformidad con lo siguiente:

H E C H O S:

I. DE LA LEGALIDAD DE NUESTRO DERECHO DE PROPIEDAD y

DOMINIO

Es el caso señor Director que por medio de la escritura pública número TRES

(3), de fecha uno de junio del año dos mil dieciséis, faccionada en el Municipio

de la Antigua Guatemala, de este departamento, ante los Oficios del Notario

MARIO VIVAR VELASQUEZ celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el

número seiscientos treinta y tres (633); folio ciento cincuenta y uno (151); del

libro doscientos cincuenta y siete (257) DE SACATEPEQUEZ, cuya extensión,

medidas y colindancias, constan en su primera inscripción de dominio, que en

su oportunidad nos vendió nuestra señora Madre MARÍA FIDELIA VIVAR

SICAN DE JIMÉNEZ. (Se adjunta al presente escrito copia simple legible del
Primer Testimonio y la razón expedida por el Registro General de la Propiedad,

en relación a la Compraventa arriba identificada).

II. DEL OBJETO DE SOLICITAR LA APROBACIÓN DE LOS PLANOS DE

MÉRITO

i. Es de su debido conocimiento honorable señor Director que nuestra

petición ante esta institución que usted preside, es la

APROBACIÓN DE LOS PLANOS

CORREPONDIENTES que se acompañan; ya que

posteriormente al ser autorizados los mismos, solicitaremos los

servicios NOTARIALES para que de conformidad con la ley

CELEBREMOS CONTRATO DIVISIÓN DE LA COSA

COMÚN entre ambos de forma voluntaria, y así inscribir cada

DERECHO en el Registro General de la Propiedad DE LA

ZONA CENTRAL.

ii. Asimismo es importante hacer mención que en los CONTRATOS DE LA

DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN, NO ES OBLIGATORIO

ACOMPAÑAR LA AUTORIZACIÓN MUNICIPAL PARA

DESMEMBRAR, EN VIRTUD QUE LA LEY TAXATIVAMENTE NO LO

EXIGE.
 iii. Por lo expuesto anteriormente solicitamos que ordene a quien

corresponda APROBAR LOS PLANOS CORRESPONDIENTES, para

posteriormente nosotros en forma conjunta, voluntaria y de buena fe

CELEBREMOS CONTRATO DIVISIÓN DE LA COSA

COMÚN ante los servicios NOTARIALES del

profesional en derecho.

FUNDAMENTO DE D E R E C H O:

NORMATIVA CONSTITUCIONAL
Nuestra Constitución Política de la República de Guatemala preceptúa:
Artículo 2. Deberes del estado. “Es deber del Estado garantizarle a los
habitantes de la República la vida, la libertad, la justicia, la seguridad, la paz y el
desarrollo integral de la persona…………………………………….……………...…”

Artículo 28.- Derecho de petición. “Los habitantes de la República de

Guatemala tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la
autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la
ley……………………………………………………………………………………………”
Artículo 39.- Propiedad Privada. “Se garantiza la propiedad privada como un
derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede disponer libremente
de sus bienes de acuerdo a la ley……………………………………………………….”

MEDIOS DE PRUEBA

I. DOCUMENTOS
 1. Copia simple legible del Primer Testimonio y la razón expedida por el

Registro General de la Propiedad, en relación a la Compraventa arriba

identificada.

2. Y aquellos que acompaño al presente memorial.

II. PRESUNCIONES: Tanto legales como humanas que de los hechos

probados se deriven.

P E T I C I O N E S:

DE TRÁMITE:

I. Que se tenga por recibido el presente escrito y documentos adjuntos.

II. Se tenga por esta única vez, como propuesto al Licenciado MARIO VIVAR

VELASQUEZ Abogado y Notario, a quien conferimos el auxilio, dirección y

procuración del presente asunto.

III. Se tome nota del lugar señalado para recibir citaciones y/o notificaciones

de nuestra parte.

IV. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba.

V. Que se ordene a quien corresponda APROBAR LOS PLANOS

CORREPONDIENTES, y a la vez ser sustento legal para celebrar

CONTRATO DE LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN entre ambos de forma
voluntaria

CITA DE LEYES: Nos fundamos en los artículos precitados así como en los
siguientes: 1, 2, 4, 5, 12, 28, 29, 203, 204 de la Constitución Política de la
República de Guatemala; 25, 29, 31, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 67, 71 al 81, 105 al
107, 128, 177, al 186, 194, 915, 297 al 305, 327 al 329 del Código Procesal Civil
y Mercantil; 1,2,3, 4, 45, 141 al 143, 171 al 180, 196 al 198 de la Ley del
Organismo Judicial; 58 de la Ley del –RIC-. Decreto 41-2005; 1 de la Resolución
204-001-2011 de fecha 19 de julio del año 2011; 1 de la Resolución 210-001-2011
de fecha 19 de julio del año 2011

En el Municipio de la Antigua Guatemala, Sacatepéquez 09 de Agosto del año

2016. A RUEGO DE LOS PRESENTADOS, QUIENES DE MOMENTO NO

PUEDEN FIRMAR, Y FIRMA EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN.